Follow-up door 37 persoons
Advertentie 743976 geplaatst op 09 mei 2024
615 000 €
Aanbod beschrijving
Geografische situatie :
Gelegen in het departement Côtes d'Armor (22)Dicht bij Guingamp (alle voorzieningen)45 minuten van de zee en een strand dat het hele jaar door toegankelijk is voor paardenDit pand is gelegen in een landelijke omgeving, met een snelle en gemakkelijke toegang. Dit pand is gelegen in een landelijke omgeving, met snelle en gemakkelijke toegang. Het zou ideaal zijn voor professionals die een paardenactiviteit willen ontwikkelen. De structuur strekt zich uit over ongeveer 5,45 hectare en is zeer goed ontworpen voor het comfort van de paarden en hun eigenaren.
De woning in het hart van de structuur (115 m2): stenen huis op het zuiden/oosten, met aerothermische verwarming en bovendien een houtkachel. Het wordt voorzien van water door het boorgat op het terrein en van water uit de stad indien nodig. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het heeft een terras aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde.
Begane grond:
Ingerichte en uitgeruste keuken semi-open naar de salon/eetkamer, met houtkachel, voor een totaal van 49 m21e slaapkamer van 13,7 m2Badkamer, met een veranda in het verlengde ervanBuanderie/Verwarmingsruimte1e verdieping:
2e slaapkamer van 9,7 m2Badkamer (douche + bad + dubbele wastafel)Aparte WC3e slaapkamer van 10,4 m24e slaapkamer/werkkamer van 16,5 m2De woning onderaan de structuur (56,3 m2): Zuid/West gerichte stenen huis, met elektrische verwarming en een houtkachel bovendien. Het wordt voorzien van water uit het boorgat op het terrein en stadswater indien nodig. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Begane grond (38 m2):
Woon/eetkamer met houtkachelIngerichte en uitgeruste keuken (oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap)Aparte WCBijkeuken (met elektrische meter en wasmachineaansluiting)1e verdieping:
OverloopSlaapkamer van 9 m2KleedkamerOnroerendgoedbelasting: €/jaar
DPE en GES in uitvoering
Paardensportfaciliteiten:
Werkruimten:
60 x 25 m Fontainebleau zandpiste, omgeven door houten lisenen en uitgerust met automatische besproeiing aangesloten op de boorput15 x 30 m Fontainebleau zandpiste (nieuwe bodem), uitgerust met automatische besproeiing aangesloten op de boorput4-zits stapmolen Ongeveer 600 m parcours, met springtuin (doorwaadbare plaats, op/neer, hindernissen)De stallen : elke box is uitgerust met een automatische drinkbak die verbonden is met het boorgat
29 boxen Stalling van 56 m2, met uitzicht op een paddockShowers :
Overdekt warm/koud water van 9 m2, voorzien van een solariumBuiten op plaatSaddleries:
Eigenaarszadelmakerij van 10 m2, met 14 houten kastjesPrivé zadelmakerij van 5,3 m2Saddleries van 16 m2Opberggebouwen: diverse gebouwen voor opslag van materiaal en voer
Weiden en paddocks: alle voorzien van automatische drinkbakken en omheind met recente dubbele houten lices
11 grote paddocks, waarvan 2 met schuilplaatsen5 paddocks, waarvan 1 met schuilplaatsenMeer weiden te huur indien gewenstClubhuis van 43 m2, voorzien van een keukenhoek, alsmede een zithoek met houtkachel
Sanitair van 6,8 m2: WC + wastafel + douche
Gestabiliseerde parkeerplaats
3 ton silo
Boren
Informatie op aanvraag
Deze stoeterij wordt u aangeboden tegen een prijs van 615 000 € FAI (waarvan 6% ten laste van de koper).
Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Manon Rozé, Handelsagent ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Rennes onder het nummer N...
Adverteerder
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Professional
Equestrian Immobilier .
Frankrijk
Locatie