Equestrian Immobilier presenteert dit charmante ruiterhuis op een terrein van 13.578 m² op 10 minuten van Nîmes. Dicht bij alle voorzieningen, op het platteland, biedt het pand hoogwaardige ruiterfaciliteiten, evenals een villa-type huis van 98 m² met een grote woonkamer en twee ouderlijke suites.

Er is ook een stacaravan op een omheind terrein met onafhankelijke toegang, evenals een algeco ideaal voor het hosten van groepen of andere projecten!

Een zeldzaam product, voor een particulier of een project van een eigenaar, dat zeer snel gezien moet worden!

Het pand is toegankelijk via twee ingangen, een met een elektrische poort en de tweede met een poort toegankelijk voor vrachtwagens.

Het water op het terrein komt uit een boorgat en de lager gelegen Rhône.

Hippische faciliteiten:

40 x 20 m arena met automatische bewatering

18 m ronde pen

Schuur met overhangend dak bestaande uit 7 boxen van 3 x 3 m met automatische drinkbakken, voerbak en gesloten zadelmakerij (gangbreedte 3,5 m)

3 ton silo

2 kassen voor opslag

6 paddocks

Huisvesting:

98m² gelijkvloerse villa bestaande uit:

Een ingerichte keuken open naar de woonkamer en eetkamer voor een totaal van 47 m²

Een wasruimte

Een gang met grote bergkast

Apart toilet

Slaapkamer 1 met badkamer

Slaapkamer 2 met badkamer en toilet

Garage / werkplaats van 50 m² aangrenzend aan het huis (Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer of andere)

Terras - op het zuiden

Godin kachel, airconditioning, rolluiken in het hele huis, PVC ramen met dubbele beglazing

Buiten:

In een omheind gebied met onafhankelijke toegang is er:

Een stacaravan van 16 m² met airconditioning en een kitchenette, aparte slaapkamer en badkamer

Een Algeco van 12 m² met airconditioning die momenteel wordt gebruikt als een spreekkamer

Een bamboe strohut

Op het terrein is er ook :

Een carport van 80 m²

Dit pand wordt u aangeboden voor de prijs van 745 500 € FAI

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

DPE manqueant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Onze tarieven : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Uw adviseur Paardensport Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)

L'agence Equestrian Immobilier vous présente, sur un terrain de 13 578 m² cette charmante propriété équestre à 10 minutes de Nîmes. Proche de toutes commodités, en campagne, l'ensemble propose des installations équestres de qualités ainsi qu'une habitation de plain-pied de 98 m² de type villa comprenant une grande pièce à vivre et deux suites parentales.

On retrouve également sur un espace clôturé avec accès indépendant un mobilhome ainsi qu'un algeco idéal pour l'accueil de groupe ou autre projet !

Produit rare, pour un particulier ou un projet d'écurie de propriétaire, a voir très vite !

La propriété est accessible par deux entrées, l'une avec portail électrique et la seconde avec un portail accessible aux camions.

L'eau sur la propriété provient d'un forage et du bas-rhône.

Installations équestres :

Carrière 40 x 20 m avec arrosage automatique

Rond de longe 18 m

Barn avec avancée de toiture comprenant 7 boxs de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, mangeoire et sellerie fermée ( largeur couloir 3,5 m )

Silo de 3 tonnes

2 serres pour le stockage

6 paddocks

Habitation :

Villa de 98m² de plein pied comprenant :

Une cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger pour un total de 47 m²

Une buanderie

Un couloir avec de grand placard de rangement

Wc séparé

Chambre 1 avec SDB

Chambre 2 avec SD et wc

Garage / atelier de 50 m² attenant a la maison (Possibilité 3 ème chambre ou autre)

Terrasse - plein sud

Poêle Godin, climatisation, volet roulant partout, fenêtres double vitrage PVC

Extérieur :

Dans un espace clôturé avec accès indépendant on retrouve :

Un mobilhome de 16 m² climatisé avec coin cuisine, chambre séparé et SD

Un Algeco de 12 m² climatisé qui sert actuellement de cabinet de consultation

Une paillote en bambou

Sur la propriété ce trouve également :

Un carport de 80 m²

L'ensemble de cette propriété vous est présentée au prix de 745 500 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agent commercial (Entreprise individuelle)

The Equestrian Immobilier agency presents this charming equestrian property on a 13,578 m² plot of land 10 minutes from Nîmes. Close to all amenities, in the countryside, the property offers quality equestrian facilities as well as a single-storey villa-type house of 98 m² comprising a large living room and two parental suites.

There is also a mobile home on a fenced area with independent access as well as an algeco ideal for hosting groups or other projects!

A rare product, for a private individual or an owner's stable project, to be seen very quickly!

The property is accessible via two entrances, one with an electric gate and the second with a gate accessible to trucks.

The water on the property comes from a borehole and the lower Rhône.

Equestrian facilities:

40 x 20 m arena with automatic watering

18 m round pen

Barn with overhanging roof comprising 7 boxes of 3 x 3 m with automatic drinking troughs, feed trough and enclosed saddlery (aisle width 3.5 m)

3 tonne silo

2 greenhouses for storage

6 paddocks

Housing:

98m² single storey villa comprising:

A fitted kitchen open to the living room and dining room for a total of 47 m²

A laundry room

A corridor with large storage cupboard

Separate toilet

Bedroom 1 with bathroom

Bedroom 2 with bathroom and toilet

Garage / workshop of 50 m² adjoining the house (Possibility of a 3rd bedroom or other)

Terrace - south facing

Godin stove, air conditioning, roller shutters throughout, double glazed PVC windows

Outside :

In a fenced area with independent access there is:

A 16 m² air-conditioned mobile home with kitchenette, separate bedroom and bathroom

A 12 m² air-conditioned Algeco which is currently used as a consulting room

A bamboo straw hut

On the property there is also :

A carport of 80 m²

This property is presented to you at a price of 745 500 € FAI

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

DPE manqueant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Our fees : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Sales agent (Sole trader)

Equestrian Immobilier presenta esta encantadora propiedad ecuestre en una parcela de 13.578 m² a 10 minutos de Nîmes. Cerca de todas las comodidades, en el campo, la propiedad ofrece instalaciones ecuestres de calidad, así como una casa de una sola planta tipo chalet de 98 m² que comprende una gran sala de estar y dos suites parentales.

También hay una casa móvil en una zona vallada con acceso independiente, así como un algeco ideal para albergar grupos u otros proyectos!

Un producto raro, para un particular o un proyecto de establo de propietario, que se verá muy rápidamente!

La propiedad es accesible a través de dos entradas, una con una puerta eléctrica y la segunda con una puerta accesible para camiones.

El agua de la propiedad proviene de un pozo de sondeo y el bajo Ródano.

Instalaciones ecuestres:

Pista de 40 x 20 m con riego automático

Corral redondo de 18 m

Granero con techo voladizo compuesto por 7 boxes de 3 x 3 m con bebederos automáticos, comedero y guadarnés cerrado (anchura de pasillo 3,5 m)

Silo de 3 toneladas

2 invernaderos para almacenamiento

6 paddocks

Vivienda:

Chalet de 98m² de una sola planta compuesto por:

Una cocina equipada abierta a la sala de estar y comedor para un total de 47 m²

Un lavadero

Un pasillo con gran armario de almacenamiento

Aseo separado

Dormitorio 1 con baño

Dormitorio 2 con baño y aseo

Garaje / taller de 50 m² contiguo a la casa (Posibilidad de un 3er dormitorio u otro)

Terraza - orientación sur

Estufa Godin, aire acondicionado, persianas enrollables en todo, ventanas de PVC con doble acristalamiento

Exterior :

En una zona vallada con acceso independiente hay:

Una casa móvil de 16 m² con aire acondicionado, cocina americana, dormitorio independiente y baño

Un Algeco de 12 m² con aire acondicionado que se utiliza actualmente como sala de consulta

Una cabaña de paja de bambú

En la propiedad también hay :

Un carport de 80 m²

Esta propiedad se le presenta a un precio de 745 500 € FAI

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr

DPE manqueant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nuestros honorarios : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Su asesor inmobiliario ecuestre : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agente comercial (Empresario individual)

Die Agentur Equestrian Immobilier präsentiert Ihnen auf einem Grundstück von 13.578 m² dieses charmante Reitanwesen 10 Minuten von Nîmes entfernt. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und auf dem Land gelegen, bietet das Anwesen hochwertige Reitanlagen sowie ein 98 m² großes, ebenerdiges Wohnhaus vom Typ Villa mit einem großen Wohnraum und zwei Elternsuiten.

Auf einem eingezäunten Gelände mit unabhängigem Zugang befinden sich außerdem ein Mobilheim und ein Algeco, die sich ideal für Gruppen oder andere Projekte eignen!

Ein seltenes Produkt für eine Privatperson oder ein Stallprojekt eines Eigentümers, sehr schnell zu sehen!

Das Anwesen ist über zwei Eingänge zugänglich, einen mit elektrischem Tor und den zweiten mit einem für LKWs zugänglichen Tor.

Das Wasser auf dem Grundstück stammt aus einer Bohrung und der unteren Rhône.

Reitanlagen:

Reitplatz 40 x 20 m mit automatischer Bewässerung

Longierzirkel 18 m

Barn mit Dachüberstand bestehend aus 7 Boxen von 3 x 3 m mit automatischen Tränken, Futtertrog und geschlossener Sattelkammer ( Gangbreite 3,5 m )

Silo von 3 Tonnen

2 Gewächshäuser für die Lagerung

6 Paddocks

Wohnen:

Villa von 98m² auf einer Ebene mit :

Eine Einbauküche offen zum Wohn- und Esszimmer für insgesamt 47 m²

Eine Waschküche

Ein Flur mit großen Schränken

Separate Toilette

Schlafzimmer 1 mit Bad

Schlafzimmer 2 mit Bad und WC

Garage / Werkstatt von 50 m² neben dem Haus (Möglichkeit 3. Schlafzimmer oder andere)

Terrasse - Südlage

Godin Ofen, Klimaanlage, Rollläden überall, doppelt verglaste PVC-Fenster

Außenbereich :

In einem eingezäunten Bereich mit eigenem Zugang befinden sich:

Ein klimatisiertes Mobilheim (16 m²) mit Küchenzeile, separatem Schlafzimmer und SD

Ein klimatisiertes Algeco (12 m²), das derzeit als Praxis genutzt wird

Eine Strohhütte aus Bambus

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem :

Ein 80 m² großer Carport

Die gesamte Immobilie wird Ihnen zum Preis von 745.500 € FAI angeboten

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: www.georisques.gouv.fr

DPE fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Equestrian Immobilier presenta questa affascinante proprietà equestre su un terreno di 13.578 m² a 10 minuti da Nîmes. Vicino a tutti i servizi, in campagna, la proprietà offre strutture equestri di qualità e una casa tipo villa a un piano di 98 m² composta da un ampio soggiorno e due suite per i genitori.

C'è anche una casa mobile su un'area recintata con accesso indipendente e un algeco ideale per ospitare gruppi o altri progetti!

Un prodotto raro, per un privato o per un progetto di scuderia, da vedere molto rapidamente!

La proprietà è accessibile tramite due ingressi, uno con cancello elettrico e il secondo con un cancello accessibile ai camion.

L'acqua della proprietà proviene da un pozzo e dal basso Rodano.

Strutture per l'equitazione:

arena di 40 x 20 m con abbeveratoio automatico

recinto rotondo di 18 m

Fienile con tetto sporgente composto da 7 box di 3 x 3 m con abbeveratoi automatici, mangiatoia e selleria chiusa (larghezza del corridoio 3,5 m)

silo da 3 tonnellate

2 serre per il deposito

6 paddock

Abitazione:

villa a un piano di 98 m² composta da:

Una cucina attrezzata aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo per un totale di 47 m²

Una lavanderia

Un corridoio con grande armadio a muro

WC separato

Camera da letto 1 con bagno

Camera da letto 2 con bagno e WC

Garage / officina di 50 m² adiacente alla casa (possibilità di una terza camera da letto o altro)

Terrazza - esposta a sud

Stufa Godin, aria condizionata, tapparelle in tutta la casa, finestre in PVC con doppi vetri

Esterni :

In un'area recintata con accesso indipendente si trova:

Una casa mobile climatizzata di 16 m² con angolo cottura, camera da letto separata e bagno

Un Algeco climatizzato di 12 m² attualmente utilizzato come sala di consulenza

Una capanna di paglia di bambù

Sulla proprietà si trova anche :

Una tettoia di 80 m²

Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 745 500 € FAI

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

DPE manqueant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Le nostre tariffe: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agente di vendita (ditta individuale)