Horse Immo heeft het genoegen u dit eigendom, gelegen nabij Villars les Dombes, voor te stellen.
Weg van de hoofdwegen, uit het zicht, aan het einde van een met bomen omzoomde oprijlaan, zult u onder de indruk zijn van dit prachtige L-vormige gebouw met ongeveer 750m2 woonoppervlak (verdeeld over meerdere woningen) midden in de natuur. Er is veel potentieel te benutten in het hippische gedeelte van het pand, dat lange tijd gebruikt werd als manege.
De faciliteiten zouden ook perfect zijn voor een eigenaars- of fokstal, want we beschikken over 20 grote boxen van 4x4,5m en 10ha aangrenzend terrein. Het terrein zou perfect zijn voor een hippische professional die zijn activiteit wil aanvullen met een interessant huurinkomen dankzij 5 woningen (240m2 en 4 studio's van ongeveer 30m2).

20km van Chatillon sur Chalaronne,





40km van Bourg en Bresse en Lyon Hoofdwoning van 408m2 Begane grond Grote entree Grote woonkamer van meer dan 90m2 met hoge plafonds en vele openingen Ingerichte keuken van 25m2 met achterkeuken







keuken Kantoor met glazen deur naar buiten Onafhankelijke WC met wastafel Wasplaats/technische ruimte Toegang tot garages 1e verdieping Vijf slaapkamers tussen 17 en 42m2 Twee badkamers met bad,









douche en bidet Aparte WC met wastafel Deur naar studio's Accommodatie van 240m2 met privétuin van 600m2 (op twee niveaus) Vier studio's van ongeveer 30m2 (op de 1e verdieping) Ruiterfaciliteiten Binnenstal van 11 boxen van 4x4,5m, automatische drinkbakken Buitenstal van 8 boxen van 4x4,






5m met drinkbakken en een veulenbox van 5x4,5m Inseminatie- en controleruimte met echobalk en weegschaal (dak ontbreekt) Over te nemen paddock van 60x40m, verlichting geïnstalleerd Zadelmakerijen Doucheruimte Club-House met sanitair op de zolderverdieping Silo Verschillende weiden afgebakend met metalen palen;






3 rijen tapes aangesloten op het elektriciteitsnet Stacaravan van ongeveer 48m2 onder afdak voor opslag Pit Voor informatie Garage/Hangar van 140m2 Traditioneel frame gebouw Verwarming :







Warmtepomp, olie, hout en elektrisch Riolering: septic tank Hoogspanningsleiding die het terrein doorkruist Dubbele beglazing Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété située à proximité de Villars les Dombes. A l'écart des grands axes, à l'abri des regards, au bout d'une allée arborée, vous serez impressionné par cette belle bâtisse en L qui cumule environ 750m2 habitables (répartis en plusieurs logements) en pleine campagne.
Beaucoup de potentiel à ré-exploiter sur la partie équestre qui a longtemps accueilli une activité de centre équestre. Les installations seraient aussi parfaites pour y accueillir une écurie de propriétaires ou d'élevage puisque nous avons là 20 grands boxes de 4x4,5m et 10ha attenants en propriété.
Le site serait parfait pour un professionnel du milieu équestre souhaitant compléter son activité par des revenus locatifs interessants grâce à 5 logements (240m2 et 4 studios d'environ 30m2).

A 20km de Chatillon sur Chalaronne, 40km de Bourg en Bresse et Lyon

Habitation principale de 408m2
RDC
Grande entrée
Salon magistral de plus de 90m2 avec grande hauteur sous plafond et nombreuses ouvertures
Cuisine aménagée de 25m2 avec arrière cuisine
Bureau avec porte vitrée donnant sur l'extérieur
WC indépendant avec lave main
Buanderie/local technique
Accès aux garages

1er étage
Cinq chambres entre 17 et 42m2
Deux salles de bain avec baignoire, douche et bidet
WC indépendant avec lave main
Porte condamnée menant aux studios

Logement de 240m2 avec son jardin privatif de 600m2 (sur deux niveaux)

Quatre studios d'environ 30m2 (au 1er étage)

Installations équestres
Ecurie intérieure de 11 boxes de 4x4,5m, abreuvoirs automatiques
Ecurie extérieure de 8 boxes de 4x4,5m avec abreuvoirs et un boxe poulinage de 5x4,5m
Espace insémination et suivi avec barre d'écho et balance (toit manquant)
Carrière enherbée, à reprendre, dont les dimensions sont de 60x40m, éclairage installé
Selleries
Aire de douche
Club-House avec sanitaires à l'étage du pigeonnier
Silo
Plusieurs prés délimités en piquet métal ; 3 rangées de rubans branchés sur secteur
Mobil-home d'environ 48m2 sous abri de stockage
Puit

A titre indicatif
Garage/Hangar de 140m2
Bâtisse en charpente traditionnelle
Chauffage : Pompe à chaleur, fioul, bois et électrique
Assainissement : fosse septique
Ligne haute tension traversant la propriété
Double vitrage




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is pleased to present this property located near Villars les Dombes. Away from the main roads, out of sight, at the end of a tree-lined driveway, you will be impressed by this beautiful L-shaped building with approximately 750m2 of living space (divided into several dwellings) in the middle of the countryside.
There is a lot of potential to be exploited in the equestrian part of the property, which for a long time was used as an equestrian centre. The facilities would also be perfect for an owner's stable or breeding operation as we have 20 large 4x4.5m boxes and 10ha of adjoining property.
The site would be perfect for an equestrian professional wishing to supplement his activity with an interesting rental income thanks to 5 dwellings (240m2 and 4 studios of about 30m2).

20km from Chatillon sur Chalaronne, 40km from Bourg en Bresse and Lyon

Main house of 408m2
Ground floor
Large entrance
Large living room of more than 90m2 with high ceilings and numerous openings
Fitted kitchen of 25m2 with rear kitchen kitchen
Office with glass door to the outside
Independent WC with washbasin
Laundry/technical room
Access to garages

1st floor
Five bedrooms between 17 and 42m2
Two bathrooms with bath, shower and bidet
Separate WC with washbasin
Door to studios

Accommodation of 240m2 with private garden of 600m2 (on two levels)

Four studios of approximately 30m2 (on the 1st floor)

Equestrian facilities
Indoor stable of 11 boxes of 4x4.5m, automatic troughs
Outdoor stable of 8 boxes of 4x4,5m with drinking troughs and a 5x4.5m foaling box
Insemination and monitoring area with echo bar and scales (roof missing)
Grassed paddock, to be taken over, with dimensions of 60x40m, lighting installed
Saddleries
Shower area
Club-House with sanitary facilities on the loft floor
Silo
Several meadows marked out with metal stakes; 3 rows of tapes connected to the mains
Mobile home of about 48m2 under storage shelter
Pit

For information
Garage/Hangar of 140m2
Traditional frame building
Heating : Heat pump, oil, wood and electric
Sewerage: septic tank
High voltage line crossing the property
Double glazing




Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo se complace en presentar esta propiedad situada cerca de Villars les Dombes.
Lejos de las carreteras principales, fuera de la vista, al final de un camino arbolado, quedará impresionado por este hermoso edificio en forma de L con aproximadamente 750m2 de espacio habitable (dividido en varias viviendas) en medio del campo. Hay mucho potencial por explotar en la parte ecuestre de la propiedad, que durante mucho tiempo se utilizó como centro ecuestre.
Las instalaciones también serían perfectas para un establo de propietarios o de cría, ya que disponemos de 20 grandes boxes de 4x4,5 m y 10 ha de propiedad contigua. El sitio sería perfecto para un profesional de la hípica que desee complementar su actividad con una interesante renta de alquiler gracias a 5 viviendas (240 m2 y 4 estudios de unos 30 m2).

A 20 km de Chatillon sur Chalaronne,





40km de Bourg en Bresse y Lyon Casa principal de 408m2 Planta baja Gran entrada Gran salón de más de 90m2 con techos altos y numerosas aberturas Cocina amueblada de 25m2 con cocina trasera







cocina Despacho con puerta acristalada al exterior WC independiente con lavabo Lavandería/sala técnica Acceso a garajes 1ª planta Cinco dormitorios de entre 17 y 42m2 Dos cuartos de baño con bañera









ducha y bidé WC independiente con lavabo Puerta a los estudios Alojamiento de 240m2 con jardín privado de 600m2 (en dos niveles) Cuatro estudios de aproximadamente 30m2 (en la 1ª planta) Instalaciones ecuestres Establo interior de 11 boxes de 4x4,5m, abrevaderos automáticos Establo exterior de 8 boxes de 4x4,






5m con bebederos y un paridero de 5x4,5m Zona de inseminación y control con barra de eco y báscula (falta el techo) Potrero de hierba, por ocupar, con dimensiones de 60x40m, iluminación instalada Guarnicionería Zona de duchas Club-House con instalaciones sanitarias en el piso del desván Silo Varios prados delimitados con estacas metálicas;






3 hileras de cintas conectadas a la red eléctrica Casa móvil de unos 48m2 bajo cobertizo de almacenamiento Foso Para información Garaje/Hangar de 140m2 Edificio en entramado tradicional Calefacción :







Bomba de calor, gasóleo, leña y eléctrico Alcantarillado: fosa séptica Línea de alta tensión que atraviesa la propiedad Doble acristalamiento La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo freut sich, Ihnen dieses Anwesen in der Nähe von Villars les Dombes vorstellen zu können. Abseits der Hauptverkehrsstraßen, geschützt vor Blicken, am Ende einer baumbestandenen Allee, werden Sie von diesem schönen L-förmigen Gebäude beeindruckt sein, das ca. 750m2 Wohnfläche (aufgeteilt in mehrere Wohneinheiten) auf dem Land vereint.
Viel Potenzial, um den Reitbereich wieder zu nutzen, der lange Zeit ein Reitzentrum beherbergte. Die Anlagen wären auch perfekt, um dort einen Stall für Besitzer oder Züchter unterzubringen, da wir dort 20 große Boxen von 4x4,5m und 10ha angrenzendes Eigentum haben.
Der Standort wäre perfekt für einen professionellen Reiter, der seine Aktivität durch interessante Mieteinnahmen dank der 5 Wohnungen (240m2 und 4 Studios von ca. 30m2) ergänzen möchte.

20 km von Chatillon sur Chalaronne entfernt, 40km von Bourg en Bresse und Lyon

Hauptwohnsitz von 408m2
Erdgeschoss
Großer Eingangsbereich
Magistraler Salon von über 90m2 mit großer Deckenhöhe und vielen Öffnungen
Einbauküche von 25m2 mit Hinterzimmer. Küche
Büro mit Glastür nach außen
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Waschküche/Technikraum
Zugang zu den Garagen

1. Stock
Fünf Schlafzimmer zwischen 17 und 42m2
Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
Separates WC mit Handwaschbecken
Verschlossene Tür zu den Studios

240m2 große Wohnung mit 600m2 großem Privatgarten (auf zwei Ebenen)

Vier Studios von ca. 30m2 (im 1. Stock)

Reitanlagen
Innenstall mit 11 Boxen von 4x4,5m, automatische Tränken
Außenstall mit 8 Boxen von 4x4,5m, automatische Tränken,5m mit Tränken und einer 5x4,5m großen Abfohlbox
Besamungs- und Überwachungsbereich mit Echostab und Waage (Dach fehlt)
Zu übernehmender grasbewachsener Steinbruch, dessen Maße 60x40m betragen, installierte Beleuchtung
Sattlereien
Duschbereich
Clubhaus mit Sanitäranlagen im Obergeschoss des Taubenschlags
Silo
Mehrere mit Metallpfählen abgegrenzte Weiden; 3 Reihen von Bändern, die an das Stromnetz angeschlossen sind
Mobilheim ca. 48m2 unter Lagerschuppen
Brunnen

Zur Orientierung
Garage/Hangar 140m2
Gebäude mit traditionellem Gebälk
Heizung : Wärmepumpe, Öl, Holz und elektrisch
Abwasserentsorgung: Klärgrube
Hochspannungsleitung über das Grundstück
Doppelverglasung




Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo è lieta di presentare questa proprietà situata nei pressi di Villars les Dombes.
Lontano dalle strade principali, fuori dalla vista, alla fine di un viale alberato, sarete colpiti da questo bellissimo edificio a forma di L con circa 750 m2 di spazio abitativo (diviso in diverse abitazioni) in mezzo alla campagna. C'è molto potenziale da sfruttare nella parte equestre della proprietà, che per lungo tempo è stata utilizzata come centro ippico.
Le strutture sarebbero perfette anche per una scuderia di proprietà o di allevamento, dato che disponiamo di 20 grandi box di 4x4,5 m e di 10 ha di proprietà adiacente. Il sito sarebbe perfetto per un professionista dell'equitazione che desidera integrare la sua attività con un interessante reddito da locazione grazie a 5 abitazioni (240 m2 e 4 monolocali di circa 30 m2).

A 20 km da Chatillon sur Chalaronne,





40 km da Bourg en Bresse e Lione Casa principale di 408m2 Piano terra Ampio ingresso Ampio soggiorno di oltre 90m2 con soffitti alti e numerose aperture Cucina attrezzata di 25m2 con cucina posteriore







Ufficio con porta a vetri verso l'esterno WC indipendente con lavabo Lavanderia/sala tecnica Accesso ai garage 1° piano Cinque camere da letto tra i 17 e i 42m2 Due bagni con vasca,









doccia e bidet WC separato con lavabo Porta dei monolocali Alloggio di 240m2 con giardino privato di 600m2 (su due livelli) Quattro monolocali di circa 30m2 (al 1° piano) Strutture per l'equitazione Stalla interna di 11 box di 4x4,5m, abbeveratoi automatici Stalla esterna di 8 box di 4x4,






5m con abbeveratoi e un box per i puledri di 5x4,5m Area per l'inseminazione e il monitoraggio con barra eco e bilancia (manca il tetto) Paddock erboso, da rilevare, di dimensioni 60x40m, illuminazione installata Selleria Area docce Club-House con servizi igienici al piano soppalcato Silo Diversi prati tracciati con paletti metallici;






3 file di nastri collegati alla rete elettrica Casa mobile di circa 48m2 sotto la tettoia di stoccaggio Fossa Per informazioni Garage/Hangar di 140m2 Edificio in struttura tradizionale Riscaldamento :







Pompa di calore, olio, legna ed elettricità Fognature: fossa settica Linea ad alta tensione che attraversa la proprietà Doppi vetri Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr