Dit complete en verfijnde landgoed ligt in de buurt van Ferté-sous-Jouarre in Seine-et-Marne en bestaat uit oude stenen gebouwen in het hart van een rustig gehucht. Het wordt omringd door 1,3 hectare aangrenzend land en heeftvolledige ruiterfaciliteiten, waaronder 12 boxen, een carrière en een paddock.

Het hoofdverblijf is ruim en de appartementen bieden luxe faciliteiten, waaronder een eersteklas spa.

Dit landgoed is ideaal voor een professionele activiteit zoals een gîte of een eigenaarsstal, maar het is ook perfect geschikt voor een gezinsvakantie, met of zonder paarden. Het is gemakkelijk aan te passen aan zowel professionele projecten als aan degenen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk privéverblijf. Het pand is in onberispelijke staat en biedt een echt gevoel van welzijn en gegarandeerde verfijning.

Woongedeelte "voormalige chambres d'hôtes

Grote woonkamer - biljarttafel - zitkamer met functionele open haard om te koken - kleine open keuken - toilet

Eerste verdieping:

1 master suite + 1 slaapkamer momenteel omgebouwd tot salon en grote dressing;

1 slaapkamer met doucheruimte en apart toilet

1 andere slaapkamer met dezelfde indeling plus een grote kleedkamer.

Hoofdwoning: ongeveer 400 m² in totaal

Huis op twee niveaus, bestaande uit :

Grote, volledig uitgeruste keuken van topklasse (ongeveer 45 m²);

Grote woon/eetkamer van 50 m² met Canadese houtkachel

Inkomhal met grote kasten

Eerste verdieping: 4 slaapkamers in totaal:

2 grote slaapkamers, waarvan een met een voormalige doucheruimte die gemakkelijk kan worden verbouwd en momenteel wordt gebruikt als kleedkamer;

Een suite met slaapkamer, doucheruimte en wc;

Nog een grote ouderslaapkamer met kleedkamer en grote badkamer met inloopdouche, bad en apart toilet;

Gîte-gedeelte

Een klein tweekamerappartement: bestaande uit een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met decoratieve plafondverlichting, een ingebouwde ruimte met jacuzzi, sauna en zintuiglijke douche.
Dit appartement heeft een eigen ingang en kan communiceren met het hoofdgebouw;

Spa :

Ontvangstruimte

Schoonheids- en massageruimte

Ontspanningsruimte - Zwemspa met jacuzzi, zwemmen met tegenstroom en stoombad betegeld in Briare-emaille - traditionele sauna - kleedkamer - 2 doucheruimtes - sanitair - technische ruimte

Hippisch gebied & gebouwen

Aan de achterzijde is een grote schuur die gebruikt wordt als garage voor de tractor en een voertuig;

Grote garage voor een voertuig, gemotoriseerde aluminium deur, stookruimte en wasruimte;

Een grote stal in stenen gebouwen met 12 boxen;

Zadelkamer, verzorgingsruimte;

Een grote schuur;

Een steengroeve;

Paddocks aan de achterkant van de arena voor de paarden;

De vermelde prijs is inclusief 6% makelaarskosten te betalen door de koper (prijs exclusief kosten: €1.630.000).

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé près de Ferté-sous-Jouarre en Seine-et-Marne, ce domaine complet et raffiné se compose de bâtiments en vieilles pierres, nichés au cœur d’un hameau paisible. il est entourée d’un terrain attenant de 1,3 hectares et dispose d’installations équestres complètes, comprenant 12 boxes, une carrière et un paddock.

La résidence principale est spacieuse, et les appartements offrent des prestations luxueuses, comprenant notamment un spa haut de gamme.

Ce domaine est idéal pour une activité professionnelle telle qu’un gîte ou une écurie de propriétaires, mais il conviendra également parfaitement comme lieu de villégiature en famille, avec ou sans chevaux. Il s’adapte aisément aux projets professionnels ainsi qu’à ceux qui recherchent une résidence privée exceptionnelle. L’état de la propriété est irréprochable, offrant un véritable sentiment de bien-être et de raffinement garanti.

Partie habitation  « anciennes chambres d’hôtes »

Grande salle de vie – billard – salon avec cheminée fonctionnelle pour y cuisiner – petite cuisine ouverte – toilettes

à l’étage :

1 suite parentale + 1 chambre actuellement aménagée en salon et grand dressing ;

1 chambre avec salle d’eau et toilettes séparés

1 autre chambre même configuration plus un grand dressing.

Partie habitation principale : 400 m² environ au total

Habitation sur deux niveaux  composée de :

Vaste cuisine entièrement équipée haut de gamme d’environ 45 m² ;

Un grand salon-salle à manger de 50 m² avec poêle canadien

Entrée avec grands placards

A l’étage : 4 chambres au total :

2 grandes chambres dont une avec ancienne salle d’eau facilement réhabilitable, actuellement servant de dressing ;

Une suite avec chambre, salle d’eau et wc ;

Une autre grande chambre parentale avec un dressing et une grande salle de bains avec une douche à l’italienne, une baignoire, un wc  indépendant ;

Partie gîte

Un petit appartement deux pièces : il comprend un salon, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec plafond lumineux décoratif,  un espace intégré avec Jacuzzi, Sauna et douche sensorielle
Ce logement comprend son entrée indépendante et peut communiquer avec la maison d’habitation ;

Partie Spa :

Salon d’accueil

Salle d’esthétique et de massage

Espace détente – Spa de nage avec jacuzzi, nage à contre courant et hammam carrelés en émaux de Briare – sauna traditionnel  – vestiaire – 2 espaces douche – sanitaires – local technique

Partie équestre & bâtiments

À l’arrière  une grande grange  qui sert de garage au tracteur et à un véhicule ;

Grand garage pour un véhicule, porte alu motorisée, local chaufferie et laverie ;

Une grande écurie dans bâtiments en pierres comprenant 12 boxes;

Une sellerie , une salle de pansage ;

Une grande grange ;

Une carrière;

Des paddocks à l’arrière de la carrière pour les chevaux ;

Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 1 630 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situated near Ferté-sous-Jouarre in Seine-et-Marne, this complete and refined estate comprises old stone buildings nestling in the heart of a peaceful hamlet. It is surrounded by 1.3 hectares of adjoining land and hasfull equestrian facilities, including 12 boxes, a career and a paddock.

The main residence is spacious, and the flats offer luxurious facilities, including a top-of-the-range spa.

This estate is ideal for a professional activity such as a gîte or an owner's stable, but it is also perfectly suited to a family holiday, with or without horses. It is easily adapted to professional projects as well as to those looking for an exceptional private residence. The property is in impeccable condition, offering a real sense of well-being and guaranteed refinement.

Living area "former chambres d'hôtes

Large living room - billiards table - sitting room with functional fireplace for cooking - small open-plan kitchen - toilet

First floor:

1 master suite + 1 bedroom currently converted into a lounge and large dressing room;

1 bedroom with shower room and separate toilet

1 other bedroom with the same layout plus a large dressing room.

Main house: approx. 400 m² (4,305 sq ft) in total

House on two levels comprising :

Large, fully-equipped, top-of-the-range kitchen (approx. 45 m²);

Large 50 m² lounge/dining room with Canadian wood-burning stove

Entrance hall with large cupboards

First floor: 4 bedrooms in total:

2 large bedrooms, one of which has a former shower room that could easily be converted and is currently used as a dressing room;

A suite with bedroom, shower room and wc;

Another large master bedroom with dressing room and large bathroom with walk-in shower, bath and separate toilet;

Gîte area

A small two-room flat: comprising a living room, a fully-equipped kitchen, a bedroom with decorative ceiling light, a built-in area with Jacuzzi, Sauna and sensory shower.
This flat has its own entrance and can communicate with the main house;

Spa area :

Reception room

Beauty and massage room

Relaxation area - Swim spa with Jacuzzi, counter-current swimming and steam room tiled in Briare enamel - traditional sauna - changing room - 2 shower areas - sanitary facilities - technical room

Equestrian area & buildings

To the rear is a large barn used as a garage for the tractor and a vehicle;

Large garage for one vehicle, motorised aluminium door, boiler room and laundry room;

A large stable in stone buildings with 12 boxes;

Tack room, grooming room;

A large barn;

A quarry;

Paddocks to the rear of the arena for the horses;

The listed price includes 6% agency fees payable by the buyer (price excluding fees: €1,630,000).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Situada cerca de Ferté-sous-Jouarre, en Seine-et-Marne, esta completa y refinada finca consta de antiguos edificios de piedra enclavados en el corazón de una tranquila aldea. Está rodeada de 1,3 hectáreas de terreno colindante y dispone decompletas instalaciones ecuestres, incluidos 12 boxes, una carrera y un paddock.

La residencia principal es espaciosa y los pisos ofrecen lujosas instalaciones, incluido un spa de alta gama.

Esta finca es ideal para una actividad profesional, como una casa rural o una cuadra de propietarios, pero también se adapta perfectamente a unas vacaciones en familia, con o sin caballos. Se adapta fácilmente tanto a proyectos profesionales como a quienes buscan una residencia privada excepcional. La propiedad se encuentra en un estado impecable, ofreciendo una verdadera sensación de bienestar y refinamiento garantizado.

Sala de estar "ex chambres d'hôtes

Gran salón - mesa de billar - sala de estar con chimenea funcional para cocinar - pequeña cocina americana - aseo

Primera planta

1 suite principal + 1 dormitorio actualmente convertido en salón y gran vestidor;

1 dormitorio con cuarto de ducha y aseo separado

1 otro dormitorio con la misma distribución más un gran vestidor.

Casa principal: aprox. 400 m² en total

Casa en dos niveles compuesta por :

Gran cocina de alta gama totalmente equipada (aprox. 45 m²);

Gran salón/comedor de 50 m² con estufa de leña canadiense

Hall de entrada con grandes armarios

Primera planta: 4 dormitorios en total:

2 grandes dormitorios, uno de los cuales dispone de un antiguo cuarto de ducha que podría reconvertirse fácilmente y que actualmente se utiliza como vestidor;

Una suite con dormitorio, cuarto de ducha y wc;

Otro gran dormitorio principal con vestidor y gran cuarto de baño con cabina de ducha, bañera y WC separado;

Zona de la casa rural

Un pequeño apartamento de dos habitaciones: compuesto por una sala de estar, una cocina totalmente equipada, un dormitorio con lámpara de techo decorativa, una zona empotrada con jacuzzi, sauna y ducha sensorial.
Este piso tiene su propia entrada y se puede comunicar con la casa principal;

Zona Spa :

Sala de recepción

Sala de belleza y masajes

Zona de relajación - Swim spa con jacuzzi, natación contracorriente y baño de vapor alicatado en esmalte de Briare - sauna tradicional - vestuarios - 2 zonas de duchas - instalaciones sanitarias - sala técnica

Zona ecuestre y edificios

En la parte trasera hay un gran granero utilizado como garaje para el tractor y un vehículo;

Gran garaje para un vehículo, puerta de aluminio motorizada, sala de calderas y lavadero;

Un gran establo en edificios de piedra con 12 boxes;

Cuarto de aperos, cuarto de aseo;

Un gran granero;

Una cantera;

Paddocks en la parte trasera de la arena para los caballos;

El precio de lista incluye un 6% de honorarios de agencia a cargo del comprador (precio sin honorarios: 1.630.000 euros).

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dieses komplette und raffinierte Anwesen liegt in der Nähe von Ferté-sous-Jouarre im Departement Seine-et-Marne. Es besteht aus Gebäuden aus alten Steinen, die in einem ruhigen Weiler liegen. Es ist von einem 1,3 Hektar großen angrenzenden Grundstück umgeben und verfügt über einekomplette Reitanlage mit 12 Boxen, einem Reitplatz und einem Paddock.

Der Hauptwohnsitz ist geräumig und die Apartments bieten eine luxuriöse Ausstattung, einschließlich eines hochwertigen Spas.

Dieses Anwesen ist ideal für eine berufliche Tätigkeit wie ein Ferienhaus oder einen Reitstall, eignet sich aber auch hervorragend als Urlaubsort für die Familie, mit oder ohne Pferde. Es lässt sich problemlos sowohl an berufliche Projekte als auch an diejenigen anpassen, die einen außergewöhnlichen Privatwohnsitz suchen. Der Zustand des Anwesens ist tadellos und bietet ein echtes Gefühl von Wohlbefinden und garantierter Raffinesse.

Wohnbereich " ehemalige Gästezimmer ".

Großer Wohnraum - Billardtisch - Wohnzimmer mit funktionellem Kamin, um dort zu kochen - kleine offene Küche - Toilette.

Obergeschoss:

1 Elternsuite + 1 Schlafzimmer, das derzeit als Wohnzimmer und großes Ankleidezimmer eingerichtet ist ;

1 Schlafzimmer mit separatem Badezimmer und Toilette.

1 weiteres Schlafzimmer gleiche Konfiguration plus großes Ankleidezimmer.

Hauptwohnbereich: Insgesamt ca. 400 m².

Wohnbereich auf zwei Ebenen bestehend aus :

Große, voll ausgestattete, hochwertige Küche von ca. 45 m²;

Großes Wohn- und Esszimmer von 50 m² mit kanadischem Ofen.

Eingangsbereich mit großen Schränken

Obergeschoss: Insgesamt 4 Schlafzimmer:

2 große Schlafzimmer, eines davon mit einem alten, leicht sanierbaren Badezimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird;

Eine Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer und WC;

Ein weiteres großes Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einer separaten Toilette;

Teil der Unterkunft

Eine kleine Zwei-Zimmer-Wohnung: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit dekorativer Lichtdecke, einem integrierten Bereich mit Jacuzzi, Sauna und Sinnesdusche.
Diese Unterkunft umfasst einen eigenen Eingang und kann mit dem Wohnhaus kommunizieren ;

Spa-Bereich :

Empfangsraum

Raum für Schönheitspflege und Massage

Entspannungsbereich - Schwimmspa mit Jacuzzi, Gegenstromschwimmen und Hammam mit Fliesen aus Briare-Emaille - traditionelle Sauna - Umkleideraum - 2 Duschbereiche - Sanitäranlagen - Technikraum.

Reitbereich & Gebäude

Auf der Rückseite eine große Scheune, die als Garage für den Traktor und ein Fahrzeug dient;

Große Garage für ein Fahrzeug, motorisierte Alu-Tür, Heizraum und Waschraum ;

Ein großer Stall in Steingebäuden mit 12 Boxen;

Eine Sattelkammer, ein Putzraum;

Eine große Scheune;

Ein Steinbruch;

Paddocks für die Pferde auf der Rückseite des Steinbruchs;

Der angezeigte Preis beinhaltet 6 % Maklerhonorar zu Lasten des Käufers (Preis ohne Honorar: 1.630.000 €).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Situata vicino a Ferté-sous-Jouarre, nella Seine-et-Marne, questa tenuta completa e raffinata comprende antichi edifici in pietra immersi nel cuore di un tranquillo borgo. È circondata da 1,3 ettari di terreno adiacente e dispone distrutture equestri complete, tra cui 12 box, una carriera e un paddock.

La residenza principale è spaziosa e gli appartamenti offrono strutture di lusso, tra cui una spa di alta gamma.

Questa tenuta è ideale per un'attività professionale come un gîte o una scuderia, ma è anche perfettamente adatta a una vacanza in famiglia, con o senza cavalli. Si adatta facilmente a progetti professionali e a chi cerca una residenza privata d'eccezione. La proprietà è in condizioni impeccabili e offre un vero senso di benessere e una raffinatezza garantita.

Zona giorno "ex camere d'albergo

Ampio soggiorno - tavolo da biliardo - salotto con camino funzionale per cucinare - piccola cucina a vista - toilette

Primo piano:

1 suite padronale + 1 camera da letto attualmente trasformata in salotto e ampio spogliatoio;

1 camera da letto con doccia e servizi igienici separati

1 altra camera da letto con la stessa disposizione e un ampio spogliatoio.

Casa principale: circa 400 m² in totale

Casa su due livelli composta da:

Grande cucina di alta gamma completamente attrezzata (circa 45 m²);

Ampio salone/sala da pranzo di 50 m² con stufa a legna canadese

Ingresso con grandi armadi

Primo piano: 4 camere da letto in totale:

2 grandi camere da letto, una delle quali ha un ex bagno con doccia che potrebbe essere facilmente convertito ed è attualmente utilizzato come spogliatoio;

Una suite con camera da letto, bagno con doccia e wc;

Un'altra grande camera da letto principale con spogliatoio e ampio bagno con cabina doccia, vasca e toilette separata;

Area Gîte

Un piccolo bilocale: composto da un soggiorno, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con plafoniera decorativa, un'area integrata con vasca idromassaggio, sauna e doccia sensoriale.
Questo appartamento ha un ingresso indipendente e può comunicare con la casa principale;

Area Spa :

Sala ricevimenti

Sala di bellezza e massaggi

Area relax - Spa con vasca idromassaggio, nuoto controcorrente e bagno turco piastrellato in smalto di Briare - sauna tradizionale - spogliatoio - 2 aree doccia - servizi igienici - locale tecnico

Area equestre ed edifici

Sul retro si trova un grande fienile utilizzato come garage per il trattore e un veicolo;

Ampio garage per un veicolo, porta in alluminio motorizzata, locale caldaia e lavanderia;

Una grande stalla in pietra con 12 box;

Stanza per i cavalli, sala per la toelettatura;

Un grande fienile;

Una cava;

Paddock sul retro dell'arena per i cavalli;

Il prezzo di listino include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso: 1.630.000 euro).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.