Follow-up door 16 persoons
Advertentie 818522 geplaatst op 03 mei 2024
799 000 €
Aanbod beschrijving
Locatie:
Dit charmante huis ligt in de rust van het platteland, in een dynamisch hippisch gebied. Het is klaar om in te trekken en zou perfect zijn voor liefhebbers die thuis bij hun paarden willen wonen, maar ook voor professionals die een hippische activiteit willen ontwikkelen. De structuur, die in één stuk een oppervlakte van ongeveer 9,88 hectare beslaat, is goed ontworpen voor het comfort van paarden en hun eigenaren.
De woning (244,5 m2) : Deze mooie stenen boerderij met balkenplafond is gelijkvloers en heeft centrale verwarming op olie en een open haard. Het ligt op het zuiden en heeft dubbele beglazing. Het huis heeft een terras en een overdekt zwembad.
Begane grond: tegelvloer
1e verdieping: via massief houten trap (in het verlengde van de reeds gerenoveerde flat)
Het appartement (55 m2) : gerenoveerd in 2014, heeft dubbele beglazing en wordt ook verwarmd op olie.
Er is ook een garage van 93 m2, een grote binnenplaats met grind, een werkplaats, een kippenhok en een kleine opslagruimte.
ECD: D (153 kWh/m2/jaar)
Broeikasgassen: D (45 kgCO2/m2/jaar)
Onroerendezaakbelasting: ongeveer €2.393 voor 2022
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Paardrijgebied: Het landgoed is verlicht, met gestabiliseerde paden. Het is volledig omheind en heeft twee toegangen via handmatige poorten.
Werkterreinen:
Stallen: alle boxen zijn uitgerust met automatische drinkbakken
134 m2 opslaggebouw, houtskeletbouw
Zadelmakerij
Behandelruimte met douche en afvoerrooster
Parkeerplaats
Nieuwe 15.000 liter regenwateropvangtank voor het besproeien van de rijbak
Weiden en paddocks: ca. 3 ha eigen weiden + ca. 6,15 ha gehuurde weiden
Informatie op aanvraag
Dit ruiterobject wordt u aangeboden voor een prijs van €850.000 FAI (5% te betalen door de koper).
Deze onroerend goed listing is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Manon Rozé, makelaar ingeschreven bij het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Rennes onder nummer 879036580.
Prijs exclusief kosten € 810.000.
Uw Equestrian Immobilier adviseur: Manon Rozé - Tel. 0625199775
Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)
Adverteerder
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Professional
Equestrian Immobilier .
Frankrijk
Locatie