Uitzonderlijk landgoed in Itacaré in het zuiden van de staat Bahia gelegen in een tropische privévallei op slechts 3 km van de mooiste stranden van Itacaré: Engenhoca om te surfen en Itacarézinho . Op dit moment wordt het geëxploiteerd onder de naam Itacaré EcoRanch, een paardenboerderij en ecologische boerderij, toegewijd aan het behoud van het oerbos en met uitstekende recensies op sociale netwerken.

Het complex bestaat uit:

Een recente constructie (2017) ontworpen door een gerenommeerde architect met een hoofdgebouw met 3 slaapkamers, 3 onafhankelijke bungalows met eigen badkamer, en een clubhuis volledig uitgerust voor catering: bar, pizzaoven, gemotoriseerde barbecue, "fogão a lenha", enz.

Een gemeubileerd vakantiehuis voor 6 personen

Een volledig gerenoveerde conciërgewoning met 2 slaapkamers

Zodra je hier intrekt, profiteer je van drie bronnen van inkomsten: accommodatie in bungalows of gemeubileerde huizen, paardrijden en ruitervakanties, en de verkoop van kokosnoten (20.000/jaar).

Het bebouwde gebied beslaat 7 hectare, waarvan de helft is beplant met kokospalmen, en is door elektrische hekken verdeeld in 9 weilanden zodat de paarden van hetzelfde paradijselijke leven kunnen genieten als de eigenaren. Dankzij de vorige eigenaar, die landbouwkundige was, zijn er 30 verschillende soorten fruit te vinden op de boerderij, waaronder cupuaçu, acerola, graviola, jaca en we hebben er mango, ananas en jaboticaba aan toegevoegd.

De omgeving van deze vallei is een primair bos van 7 hectare (mata atlantica) dat een prachtig panoramisch uitzicht biedt vanuit alle huizen. De omliggende eigendommen zijn allemaal beschermde bosgebieden. Op bepaalde dagen kun je hemelsbreed de zee horen op 2 km afstand. Elke dag geniet je het hele jaar door van een mild klimaat (max 33°C min 15°C) en een serene sfeer dankzij de afstand tot elk stedelijk centrum. Dankzij het oerbos zal je ecologische voetafdruk levenslang positief zijn. De wettelijke documentatie is up-to-date.

Propriété d’exception à Itacaré au Sud de l’Etat de Bahia située dans un vallon tropical privé à seulement 3km des plus belles plages d’Itacaré : Engenhoca pour le surf et Itacarézinho . Fonctionne actuellement sous le nom de Itacaré EcoRanch, une ferme équestre et écologique, engagée dans la préservation de la forêt primaire, et avec d'excellentes évaluations sur les réseaux sociaux.

L’ensemble est constitué de:

Une construction récente (2017) projetée par un architecte de renom comportant une maison d’habitation principale avec 3 chambres , 3 bungalows indépendants avec suite, et un clubhouse complétement équipé pour faire de la restauration : bar, four à pizza, barbecue motorisé, « fogão a lenha »

Une maison de vacances meublée pouvant accueillir 6 personnes

Une maison de gardien avec 2 chambres entièrement rénovée

Dès l'entrée dans les lieux vous bénéficierez de trois sources de revenus: les hébergements en bungalows ou maison meublée, les balades à cheval et séjours équestres, et enfin la vente des noix de cocos (20 000/an)

La zone cultivée occupe 7ha, dont la moitié plantée de cocotiers, et a été divisée avec des clôtures électriques en 9 pâturages pour que les chevaux puissent profiter de la même vie paradisiaque que les propriétaires. Grâce à l'ancien propriétaire qui était agronome, 30 types de fruits différents peuvent être trouvés sur la ferme dont le cupuaçu, l'acérola, la graviola, la jaca et nous avons ajouté la mangue, l'ananas, et le jaboticaba.

L’écrin de ce vallon est une forêt primaire (mata atlantica) de 7 ha qui offre un visuel panoramique grandiose depuis toutes les habitations. A la périphérie les propriétés voisines sont toutes des zones de forêt protégées . Certains jours vous entendrez la mer située à 2km à vol d’oiseau. Tous les jours vous profiterez d’un climat doux toute l'année maxi 33°C mini 15°C et de l’ambiance sereine des lieux grâce à l’éloignement de tout centre urbain. Grace à la forêt primaire, votre bilan carbone sera positif pour la vie. La documentation légale est à jour.

Exceptional property in Itacaré in the south of the state of Bahia located in a private tropical valley just 3km from Itacaré's most beautiful beaches: Engenhoca for surfing and Itacarézinho . Currently operating under the name of Itacaré EcoRanch, an equestrian and ecological farm, committed to preserving the primary forest, and with excellent reviews on social networks.

The complex consists of:

A recent construction (2017) designed by a renowned architect with a main house with 3 bedrooms, 3 independent bungalows with en suite, and a clubhouse fully equipped for catering: bar, pizza oven, motorised barbecue, "fogão a lenha", etc.

A furnished holiday home for 6 people

A fully renovated caretaker's cottage with 2 bedrooms

As soon as you move in, you'll benefit from three sources of income: accommodation in bungalows or furnished houses, horse riding and equestrian holidays, and the sale of coconuts (20,000/year).

The cultivated area covers 7 hectares, half of which is planted with coconut palms, and has been divided by electric fences into 9 pastures so that the horses can enjoy the same paradise life as the owners. Thanks to the former owner, who was an agronomist, 30 different types of fruit can be found on the farm, including cupuaçu, acerola, graviola, jaca and we have added mango, pineapple and jaboticaba.

The setting of this valley is a 7-hectare primary forest (mata atlantica) that offers a magnificent panoramic view from all the homes. The surrounding properties are all protected forest areas. On certain days, you can hear the sea 2km away as the crow flies. Every day, you'll enjoy a mild climate all year round (max 33°C min 15°C) and a serene atmosphere thanks to the distance from any urban centre. Thanks to the primary forest, your carbon footprint will be positive for life. The legal documentation is up to date.

Excepcional propiedad en Itacaré en el sur del estado de Bahía situado en un valle tropical privado a sólo 3 km de las playas más bellas de Itacaré: Engenhoca para el surf y Itacarézinho . Actualmente funciona bajo el nombre de Itacaré EcoRanch, una granja ecuestre y ecológica, comprometida con la preservación del bosque primario, y con excelentes críticas en las redes sociales.

El complejo consta de:

Una construcción reciente (2017) diseñada por un arquitecto de renombre con una casa principal con 3 dormitorios, 3 bungalows independientes con baño en suite, y una casa club totalmente equipada para la restauración: bar, horno de pizza, barbacoa motorizada, "fogão a lenha", etc.

Una casa de vacaciones amueblada para 6 personas

Una casita de guardés totalmente renovada con 2 dormitorios

En cuanto se instale, se beneficiará de tres fuentes de ingresos: alojamiento en bungalows o casas amuebladas, equitación y vacaciones ecuestres, y venta de cocos (20.000/año).

La superficie cultivada es de 7 hectáreas, la mitad de las cuales está plantada de cocoteros, y se ha dividido mediante vallas eléctricas en 9 pastos para que los caballos puedan disfrutar de la misma vida paradisíaca que los propietarios. Gracias al antiguo propietario, que era ingeniero agrónomo, en la finca se pueden encontrar 30 tipos diferentes de fruta, como cupuaçu, acerola, graviola, jaca y hemos añadido mango, piña y jaboticaba.

El entorno de este valle es un bosque primario (mata atlántica) de 7 hectáreas que ofrece una magnífica vista panorámica desde todas las casas. Las propiedades circundantes son todas zonas forestales protegidas. En ciertos días, se puede oír el mar a 2 km en línea recta. Todos los días, disfrutará de un clima suave durante todo el año (máx. 33°C mín. 15°C) y de un ambiente sereno gracias a la lejanía de cualquier centro urbano. Gracias al bosque primario, su huella de carbono será positiva de por vida. La documentación legal está al día.

Außergewöhnliches Anwesen in Itacaré im Süden des Bundesstaates Bahia in einem privaten tropischen Tal, nur 3 km von den schönsten Stränden Itacarés entfernt: Engenhoca zum Surfen und Itacarézinho . Derzeit unter dem Namen Itacaré EcoRanch in Betrieb, eine ökologische Pferdefarm, die sich für den Erhalt des Primärwaldes einsetzt und in den sozialen Netzwerken hervorragende Bewertungen erhalten hat.

Der Komplex besteht aus:

Einem Neubau (2017), der von einem renommierten Architekten entworfen wurde und aus einem Hauptwohnhaus mit 3 Schlafzimmern, 3 separaten Bungalows mit Suiten und einem voll ausgestatteten Clubhaus besteht: Bar, Pizzaofen, motorisierter Grill, "fogão a lenha".

Ein möbliertes Ferienhaus, das 6 Personen beherbergen kann.

Ein komplett renoviertes Haus des Hausmeisters mit 2 Schlafzimmern.

Sobald Sie auf dem Gelände wohnen, werden Sie von drei Einkommensquellen profitieren: Unterkünfte in Bungalows oder möblierten Häusern, Ausritte und Reiterferien und schließlich der Verkauf von Kokosnüssen (20.000/Jahr).

Die Anbaufläche umfasst 7 ha, wovon die Hälfte mit Kokospalmen bepflanzt ist. Sie wurde mit Elektrozäunen in 9 Weiden unterteilt, damit die Pferde das gleiche paradiesische Leben wie die Besitzer genießen können. Dank des früheren Besitzers, der Agronom war, können auf der Farm 30 verschiedene Obstsorten gefunden werden, darunter Cupuaçu, Acerola, Graviola, Jaca und wir haben Mango, Ananas und Jaboticaba hinzugefügt.

Die Kulisse für dieses Tal ist ein 7 ha großer Primärwald (mata atlantica), der von allen Häusern aus einen grandiosen Panoramablick bietet. Die Nachbargrundstücke am Rande sind allesamt geschützte Waldgebiete. An manchen Tagen können Sie das Meer hören, das 2 km Luftlinie entfernt liegt. Jeden Tag genießen Sie das ganzjährig milde Klima (max. 33°C, min. 15°C) und die ruhige Atmosphäre, die Sie dank der Entfernung zu jedem städtischen Zentrum genießen können. Dank des Primärwaldes wird Ihre CO2-Bilanz ein Leben lang positiv sein. Die gesetzlichen Unterlagen sind auf dem neuesten Stand.

Eccezionale proprietà a Itacaré, nel sud dello stato di Bahia, situata in una valle tropicale privata a soli 3 km dalle più belle spiagge di Itacaré: Engenhoca per il surf e Itacarézinho. Attualmente opera con il nome di Itacaré EcoRanch, una fattoria equestre ed ecologica, impegnata a preservare la foresta primaria, e con ottime recensioni sui social network.

Il complesso è composto da:

Una recente costruzione (2017) progettata da un rinomato architetto con una casa principale con 3 camere da letto, 3 bungalow indipendenti con bagno, e una clubhouse completamente attrezzata per la ristorazione: bar, forno per pizza, barbecue motorizzato, "fogão a lenha", ecc.

Una casa vacanze arredata per 6 persone

Una casetta del custode completamente ristrutturata con 2 camere da letto

Non appena vi trasferirete, potrete beneficiare di tre fonti di reddito: alloggio in bungalow o in case ammobiliate, equitazione e vacanze equestri e vendita di noci di cocco (20.000/anno).

L'area coltivata si estende per 7 ettari, metà dei quali coltivati a palme da cocco, ed è stata suddivisa da recinzioni elettriche in 9 pascoli, in modo che i cavalli possano godere della stessa vita paradisiaca dei proprietari. Grazie all'ex proprietario, che era un agronomo, nella fattoria si trovano 30 diversi tipi di frutta, tra cui cupuaçu, acerola, graviola, jaca e abbiamo aggiunto mango, ananas e jaboticaba.

La cornice di questa valle è una foresta primaria di 7 ettari (mata atlantica) che offre una magnifica vista panoramica da tutte le case. Le proprietà circostanti sono tutte aree forestali protette. In certi giorni si può sentire il mare a 2 km di distanza in linea d'aria. Ogni giorno godrete di un clima mite tutto l'anno (max 33°C min 15°C) e di un'atmosfera serena grazie alla distanza da qualsiasi centro urbano. Grazie alla foresta primaria, la vostra impronta di carbonio sarà positiva per tutta la vita. La documentazione legale è aggiornata.