Advertentie 858853 geplaatst op 30 april 2024
1 248 000 €
Aanbod beschrijving
Isabelle Charlet biedt je een exclusieve presentatie van deze professionele stal gelegen in de Calvados regio, op minder dan een half uur van twee hippische centra die bekend staan als belangrijke centra voor paardenshows en fokkerij.
De stal is nieuw en de voorzieningen zijn zeer functioneel (verschuifbare stalwanden, overdekte mestruimte aan het einde van de stal en eronder). Hij voldoet perfect aan de huidige normen. Alles is in perfecte staat.
Mooie houten stal met 30 boxen van 12m2 (binnen en buiten). Aan de achterkant een stal voor hele paarden met 8 boxen en kunststof schuifdeuren en -wanden.
Een 6-persoons CTL Havrincourt round pen met bewateringssysteem en elektriciteit.
Stal met vijf extra buitenboxen naast de stapmolen.
Een 2700m2 witte zandpiste (50x55) met automatisch bewateringssysteem.
Een overdekte rijbak (42x27) gebouwd in 2018 in glulam, verlicht, met automatische bewatering, witte zandbodem.
Een waterreservoir (groen zeil).
Een overdekte meststal naar norm
Een gebouw voor paardenverzorging met een verzorgingsruimte met rubberen matten (warme douche en solariums), een opslagruimte voor winterdekens, een personeelsruimte met erker die uitgeeft op de piste (keukentje, sanitair), een grote verwarmde zadelkamer (warmwatertank, gootsteen, wasmachine).
Een dozijn paddocks, gladgestreken met hout en geëlektrificeerd.
Het woongedeelte heeft een aparte toegang, een houten terras, een binnenplaats en een privétuin. De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken, een studeerkamer met open haard en houtkachel, een wasruimte, twee toiletten, twee slaapkamers, een doucheruimte en een bijkeuken (warmwatertank en elektrisch paneel). Op de bovenverdieping leidt de overloop naar een zolderslaapkamer, een badkamer/toilet en een kleedkamer. Elektrische verwarming/airconditioning. Glasvezelaansluiting. Septische tank.
Een gebouw haaks hierop bestaat uit een opslagruimte met kast en een tweekamerwoning van ca. 35m2 (woonkamer/keuken, slaapkamer en doucheruimte/toilet).
Verkoopprijs: €1248.000 inclusief 4% BTW aan leges ten laste van de koper, dus een netto verkoopprijs van €1200.000.
In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal u worden gevraagd om kopieën van de identiteitskaarten van alle bezoekers en een bewijs van adres te verstrekken voorafgaand aan elk bezoek.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Adverteerder
Isabelle Charlet Immobilier
Professional
Isabelle C.
14000 CALVADOS - Frankrijk (Basse-Normandie)
Locatie