Accommodatie:

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Twee woonhuizen in zeer goede staat bevinden zich in het hart van de boerderij:
*eerste huis op één niveau in lokale steen, pannendak in zeer goede staat, met kelder en in te richten zolder, ca. 80/90m² woonoppervlak: 4 slaapkamers, woonkamer keuken, doucheruimte, WC, pelletkachel en oliegestookte ketel, plafondisolatie, dubbele beglazing
*tweede gelijkvloerse woning in breezeblock/baksteen, pannendak in zeer goede staat, met volledige kelder (garage voor twee auto's, kelder, stookruimte, bureau en een slaapkamer), boven 100m² woonruimte: 4 slaapkamers (3 met ingebouwde kasten), aparte keuken, woonkamer, badkamer, WC, verwarming en warm water met olie gestookte ketel, isolatie ok, PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken boven (en elektrische garagedeur)

Exploitatie:

:
De gebouwen bestaan uit :
- een veestal met overdekte silo van ca. 375m²
- twee aangrenzende gebouwen voor opslag van materieel van ca. 350m² + 200m²
- een traditionele stenen schuur met leien dak, ca. 128 m², met een opslagruimte erboven en voormalige varkenshokken eronder
- een tweede traditionele stenen schuur met een stalen pannendak, ca. 190 m², een deel van de vloer is verwijderd om een goede nokhoogte te krijgen
- een gebouw van ca. 750 m², bestaande uit een opslagruimte voor voedergewassen van goede kwaliteit, een schuur en een boerenerf.Inclusief een grote opslagruimte voor voedergewassen in het midden, de voormalige melkstal en een kalverboxruimte + een paar ligboxen. Dak volledig gerenoveerd (dak verhuurd met fotovoltaïsche panelen)
- een gebouw van ongeveer 970m² bestaande uit een overdekte silo, een voergang met overdekt voerhek, een dubbele rij ligboxen met een schraapruimte in het midden en de melkruimte (melkrobot) + voederopslagruimte grenzend aan de overdekte silo
Dit gebouwenblok wordt gecompleteerd door een betonnen oefenterrein in de open lucht en een tweede silo voor kuilvoer in de open lucht
- een grote overdekte silo van ongeveer 300m², gemaakt ingebouwd in 2013, met muren in gewapend beton, traditioneel houten geraamte, stalen dak + fotovoltaïsche panelen (huur van het dak), gemakkelijk aanpasbaar gebouw
- in het verlengde van de gebouwen ligt de opslag/overslagruimte voor geschraapt effluent (mesthuis) met daaronder een gierput (beton) van ongeveer 210m²

Perceel:

Dit eigendom, met een totale oppervlakte van 60 ha 58 a 50 ca, is gegroepeerd in één blok en georganiseerd rond de boerderij. De boerderij wordt alleen gescheiden door de weg en een boerenpad. Er is een mogelijkheid om nog eens 4,5 ha terug te winnen, wat deel uitmaakt van het eigendom (door pacht of aankoop).

Wat betreft grond bestaat het eigendom uit:
- ongeveer 46 ha irrigeerbaar land van zeer goede kwaliteit (irrigatiepunten op de percelen), inclusief een blok grond van 36 ha aan één stuk ten noorden van de weg.
- - ongeveer 5,5 ha gemaaid grasland. ca. 5,5 ha maaibare weiden van goede landbouwkundige kwaliteit
- ca. 6 ha grasland (bewerkbaar) met water
- enkele percelen hakhout (bos gebruikt aan de randen van de velden)
Het gehele irrigatiesysteem omvat het waterreservoir, pompen, leidingen en hydranten op de percelen.
Aanvullende informatie:
Een zeer aantrekkelijk landbouw eigendom gelegen in de gemeenten ROANNES-SAINT-MARY en voornamelijk in PRUNET, in de Châtaigneraie Cantalienne, een land van vee.

Een eigendom dat een integrale structuur biedt bestaande uit: landbouwgrond, waterreservoir, boerderijgebouwen en woningen. Het eigendom is gelegen in de gemeente PRUNET op een plaats genaamd 'Vergne Negre' op een hoogte van 740 m.

Deze verkoop omvat:
- de overdracht van de erfpacht op het fotovoltaïsche dak (minimale huur van €2.400/jaar). Installatie daterend uit 2016
- overdracht van alle PBO's (60) gratis

Ideaal object voor installatie in verschillende soorten productie, zoals melkveehouderij en/of zoogveehouderij (percelen aan de voet van het gebouw, percelen geschikt voor hoge diervoederproductie, goed onderhouden, modulair gebouw) of een ander soort landbouw.

Er is ook de mogelijkheid om het te combineren met een 'toeristische' activiteit, gezien de aanwezigheid van twee woningen en traditionele schuren met karakter.

Eigendom dat gebruikt zou kunnen worden voor een leasingproject om de vestiging te vergemakkelijken.

De missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- De land- en bosbouw stimuleren

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Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

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Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme :
*première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, WC, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage
*seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, WC, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage PVC avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique)

 

Exploitation :

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La partie bâti est composée de :
- un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m²
- deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m²
- une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas
- une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage
- un bâtiment d'environ 750m² comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques)
- un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert
Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur
- un grand silo couvert d'environ 300m² créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable
- en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m²

 

Foncier :

:
Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion).

En terme de terrains la propriété est constituée de :
- environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route.
- environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique
- environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau
- quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs)
L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles.
Eléments complémentaires:
Très belle propriété agricole située sur les communes de ROANNES-SAINT-MARY et en majorité sur PRUNET, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage.

Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de PRUNET au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m.

Cette vente comprend :
- le transfert du bail emphytéotique concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400€/an minimum). Installation datant de 2016
- le transfert de l'intégralité des DPB (60) à titre gracieux

Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage.

Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère.

Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
Two dwellings in very good condition are located in the heart of the farmhouse:
*first single-storey house in local stone, tiled roof in very good condition, with cellar and attic for conversion, approx. 80/90m² of living space: 4 bedrooms, lounge kitchen, shower room, WC, pellet stove and oil-fired boiler, ceiling insulation, double glazing
*second house on one level in breezeblock/brick, tiled roof in very good condition, with full basement (two-car garage, cellar, boiler room, study and a bedroom), upstairs 100m² of living space: 4 bedrooms (3 with built-in wardrobes), separate kitchen, lounge, bathroom, WC, heating and hot water with oil-fired boiler, insulation ok, PVC double glazing with electric shutters upstairs (and electric garage door)

Exploitation:

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The buildings comprise :
- a livestock building with covered silo of approx. 375m²
- two adjoining equipment storage buildings of approx. 350m² + 200m²
- a traditional stone barn with slate roof, approx. 128 m², with a storage area above and former pig pens below
- a second traditional stone barn with a steel trough roof, approx. 190 m², part of the floor has been removed to give a good height under the ridge
- a building of approx. 750 m², comprising a good quality fodder storage area, a barn with a steel trough roof and a barn floor.including a high-capacity fodder storage area in the centre, the former milking parlour and a calf box area + a few cubicles. Roof completely renovated (roof leased with photovoltaic panels)
- a building of approx. 970m² comprising a covered silo, a feed alley with covered feed fence, a double line of cubicles with a scraping area in the middle and the milking area (milking robot) + fodder storage area adjoining the covered silo
This block of buildings is completed by a concrete outdoor exercise area and a second outdoor silage silo
- a large covered silo of approx. 300m², created inbuilt in 2013, with reinforced concrete walls, traditional wooden framework, steel roof + photovoltaic panels (roof hire), easily adaptable building
- extending from the buildings is the storage/transfer area for scraped effluent (manure house) with a slurry pit (concrete) below of around 210m²

Land:

This property, with a total surface area of 60 ha 58 a 50 ca, is grouped in a single block and organised around the farmhouse. The farm is separated only by the road and a farm track. There is a possibility of recovering a further 4.5 ha, which is part of the property (by lease or purchase).

In terms of land, the property comprises:
- around 46 ha of very good quality, irrigable land (irrigation points on the plots), including a 36 ha island in a single block to the north of the road.
- approx. 5.5 ha of mowable meadows of good agronomic quality
- approx. 6 ha of pasture (mechanisable) with water
- a few plots of coppice (woodland used on the edges of fields)
The entire irrigation system includes the water reservoir, pumps, pipes and hydrants on the plots.
Additional information:
A very attractive agricultural property situated in the communes of ROANNES-SAINT-MARY and mainly in PRUNET, in the Châtaigneraie Cantalienne, a land of livestock.

A property offering an integral structure comprising: farmland, water reservoir, farm buildings and dwellings. The property is located in the commune of PRUNET at a place called 'Vergne Negre' at an altitude of 740 m.

This sale includes:
- the transfer of the long lease on the photovoltaic roof (minimum rent of €2,400/year). Installation dating from 2016
- transfer of all the PBOs (60) free of charge

Ideal property for installation in various types of production, such as dairy and/or suckler farming (plots at the foot of the building, plots suitable for high animal feed production, well-maintained, modular building) or any other type of farming.

There is also the possibility of combining it with a 'tourist' activity, given the presence of two dwellings and traditional barns with character.

Property that could be used for a leasing project to facilitate setting up.

Safer's mission and challenges for this property
- Boost agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
Dos viviendas en muy buen estado se encuentran en el corazón de la granja:
*primera casa de una sola planta en piedra local, techo de tejas en muy buen estado, con sótano y ático para la conversión, aprox. 80/90m² de espacio habitable: 4 dormitorios, salón cocina, cuarto de ducha, WC, estufa de pellets y caldera de gasoil, aislamiento del techo, doble acristalamiento
*segunda casa de una sola planta en breezeblock/ladrillo, tejado de tejas en muy buen estado, con sótano completo (garaje para dos coches, bodega, cuarto de calderas, estudio y un dormitorio), arriba 100m² de espacio habitable: 4 dormitorios (3 con armarios empotrados), cocina independiente, salón, baño, WC, calefacción y agua caliente con caldera de gasoil, aislamiento ok, doble acristalamiento de PVC con persianas eléctricas arriba (y puerta de garaje eléctrica)

Explotación:

:
Los edificios comprenden :
- una nave ganadera con silo cubierto de aprox. 375 m²
- dos naves contiguas de almacenamiento de equipos de aprox. 350 m² + 200 m²
- un granero tradicional de piedra con tejado de pizarra, aprox. 128 m², con una zona de almacenamiento en la parte superior y antiguas pocilgas en la parte inferior
- un segundo granero tradicional de piedra con tejado de pizarra de acero, de aprox. 190 m², parte del suelo se ha retirado para obtener una buena altura de cumbrera
- un edificio de aprox. 750 m², compuesto por una zona de almacenamiento de forraje de buena calidad, un granero y un corral.Incluye un almacén de forraje de gran capacidad en el centro, la antigua sala de ordeño y una zona de boxes para terneros + algunos cubículos. Cubierta completamente renovada (tejado arrendado con paneles fotovoltaicos)
- un edificio de aprox. 970 m² que incluye un silo cubierto, un callejón de alimentación con valla de alimentación cubierta, una doble línea de cubículos con una zona de rascado en el centro y la zona de ordeño (robot de ordeño) + zona de almacenamiento de forraje contigua al silo cubierto
Este bloque de edificios se completa con una zona de ejercicio exterior de hormigón y un segundo silo de ensilado exterior
- un gran silo cubierto de aprox. 300 m², creado enconstruido en 2013, con muros de hormigón armado, entramado tradicional de madera, tejado de acero + paneles fotovoltaicos (alquiler de tejado), edificio fácilmente adaptable
- se extiende desde los edificios la zona de almacenamiento/transferencia de efluentes raspados (caseta de estiércol) con un foso de purines (hormigón) debajo de unos 210m²

Terreno:

Esta propiedad, con una superficie total de 60 ha 58 a 50 ca, está agrupada en un solo bloque y organizada alrededor de la granja. La finca está separada únicamente por la carretera y un camino agrícola. Existe la posibilidad de recuperar otras 4,5 ha, que forman parte de la propiedad (mediante arrendamiento o compra).

En cuanto a la tierra, la propiedad comprende:
- unas 46 ha de tierra de muy buena calidad y regable (puntos de riego en las parcelas), incluido un bloque de 36 ha de tierra en una sola pieza al norte de la carretera.
- - unas 5,5 ha de prados segados. aprox. 5,5 ha de prados segables de buena calidad agronómica
- aprox. 6 ha de pastos (mecanizables) con agua
- algunas parcelas de monte bajo (bosque utilizado en los bordes de los campos)
Todo el sistema de riego incluye el depósito de agua, las bombas, las tuberías y las bocas de riego en las parcelas.
Información complementaria:
Una propiedad agrícola muy atractiva situada en los municipios de ROANNES-SAINT-MARY y principalmente en PRUNET, en la Châtaigneraie Cantalienne, tierra de ganadería.

Una propiedad que ofrece una estructura integral que comprende: tierras de cultivo, depósito de agua, edificios agrícolas y viviendas. La propiedad se encuentra en la comuna de PRUNET en un lugar llamado "Vergne Negre" a una altitud de 740 m.

Esta venta incluye:
- la transferencia del arrendamiento a largo plazo en el techo fotovoltaico (alquiler mínimo de 2.400 € / año). Instalación con fecha de 2016
- cesión de todos los PBO (60) sin cargo

Propiedad ideal para su instalación en diversos tipos de producción, como ganadería lechera y/o nodriza (parcelas a pie de nave, parcelas aptas para alta producción de piensos, en buen estado, nave modular) o cualquier otro tipo de ganadería.

También existe la posibilidad de combinarla con una actividad "turística", dada la presencia de dos viviendas y graneros tradicionales con carácter.

Propiedad que podría utilizarse para un proyecto de arrendamiento que facilite la instalación.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

:
Zwei Wohnhäuser in sehr gutem Zustand befinden sich im Herzen des Bauernhofes:
*erstes Haus auf einer Ebene aus Naturstein, Ziegeldach in sehr gutem Zustand, mit Keller und ausbaubarem Dachboden, ca. 80/90m² Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Heizung Pelletofen und Ölkessel, Deckenisolierung, Doppelverglasung
*Zweites Haus auf einer Ebene aus Quadern/Ziegeln, Ziegeldach in sehr gutem Zustand, mit vollem Keller (Garage für zwei Autos, Keller, Heizraum, Büro und ein Schlafzimmer), im Obergeschoss 100m² Wohnfläche: 4 Schlafzimmer (3 mit Einbauschrank), separate Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Heizung und Warmwasser mit Ölkessel, Isolierung ok, PVC-Doppelverglasung mit elektrischem Rollladen im Obergeschoss (und elektrischem Garagentor)

Betrieb:

:
Der Gebäudeteil besteht aus :
- einem Stallgebäude mit überdachtem Silo von ca. 375m²
- zwei aneinandergebauten Gebäuden zur Lagerung von Material von ca. 350m² + 200m²
- einer traditionellen Stallscheune aus lokalem Stein, Schieferdach, von ca. 128m² mit Lagerteil oben und ehemaligen Schweineställen unten
- eine zweite traditionelle Stallscheune aus Naturstein, Dach aus Stahl, von ca. 190m², ein Teil des Bodens wurde entfernt, um eine schöne Firsthöhe zu erhalten
- ein Gebäude von ca. 750m².mit einem Teil des Futterlagers mit guter Kapazität in der Mitte, dem Teil des ehemaligen Melkstandes und einem Teil der Kälberboxen + einigen Boxen. Dach komplett überarbeitet (Dach in Miete Photovoltaikpaneele)
- ein Gebäude von ca. 970m² mit einem überdachten Silo, einem Futtergang mit überdachtem Fressgitter, einer doppelten Boxenreihe mit Abstreifbereich in der Mitte und dem Melkbereich (Melkroboter) + Futterlagerbereich in Fortsetzung des überdachten Silos
Dieser Gebäudeblock wird durch einen betonierten Außenauslaufbereich und ein zweites Außensilo für Silage ergänzt
- ein großes überdachtes Silo von ca. 300m².erstellt 2013, Betonwand, traditioneller Holzrahmen, Stahltrapezblechdach + Photovoltaikmodule (Dachvermietung), leicht anpassbares Gebäude
- in Verlängerung der Gebäude befindet sich der Bereich zur Lagerung/Übergabe der ausgekratzten Gülle (Misthaufen) mit einer Güllegrube (aus Beton) darunter von ca. 210m²

Grundstücke:

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Dieses Anwesen mit einer Gesamtfläche von 60 ha 58 a 50 ca. ist in einem Stück zusammengefasst und um das Bauernhaus herum organisiert. Der Betrieb ist nur durch die Straße und einen landwirtschaftlichen Weg "getrennt". Es besteht die Möglichkeit, weitere 4,5 ha in den Besitz zu übernehmen (durch Pacht oder Kauf).

In Bezug auf die Grundstücke besteht der Besitz aus:
- ca. 46 ha Land von sehr guter agronomischer Qualität und bewässerbar (Bewässerungsanschlüsse auf den Parzellen), darunter eine 36 ha große zusammenhängende Insel nördlich des Weges und der Straße.
- - ca. 30 ha Land von sehr guter agronomischer Qualität und bewässerbar (Bewässerungsanschlüsse auf den Parzellen). ca. 5,5 ha mähbare Wiesen von guter agronomischer Qualität
- ca. 6 ha Weide (maschinell bearbeitbar) mit Wasser
- einige Parzellen mit Niederwald (Holz, das am Rand der Felder genutzt wird)
Das gesamte Bewässerungssystem umfasst den Wasserspeicher, die Pumpen, die Leitungen und die Einläufe in den Parzellen.
Zusätzliche Informationen:
Sehr schönes landwirtschaftliches Anwesen in den Gemeinden ROANNES-SAINT-MARY und größtenteils in PRUNET, in der Châtaigneraie Cantalienne, wo Viehzucht betrieben wird.

Das Anwesen bietet eine integrale Struktur, die aus landwirtschaftlichen Flächen, Wasserreservoir, landwirtschaftlichen Gebäuden und Wohnhäusern besteht. Die gesamte Bebauung befindet sich in der Gemeinde PRUNET in der Ortschaft 'Vergne Negre' auf einer Höhe von 740 m.

Dieser Verkauf umfasst:
- Übertragung des Erbpachtvertrags bezüglich der Dachmiete für die Photovoltaik (Rente von mindestens 2400€/Jahr). Installation aus dem Jahr 2016
- die Übertragung der gesamten BPD (60) unentgeltlich

Ideale Immobilie für eine Installation in verschiedenen Produktionen wie z.B. Milch- und/oder Mutterkuhhaltung (Parzellen am Fuß des Gebäudes, geeignete Parzellen für die hohe Futtermittelproduktion für die Tiere, gut gepflegtes und modulierbares Gebäude) oder jede andere Art von Viehhaltung.

Es besteht auch die Möglichkeit, eine "touristische" Aktivität zu kombinieren, da es zwei Wohnhäuser und traditionelle Scheunen mit Charakter gibt.

Eigentum, das die Konkretisierung eines Vermieterprojekts ermöglichen kann, das eine Niederlassung erleichtert.

Safer Mission and Issues on this Property
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Sistemazione:

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Nel cuore della fattoria si trovano due abitazioni in ottime condizioni:
*prima casa a un piano in pietra locale, tetto in tegole in ottime condizioni, con cantina e soffitta per la trasformazione, circa 80/90m² di superficie abitabile: 4 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno con doccia, WC, stufa a pellet e caldaia a gasolio, isolamento del soffitto, doppi vetri
*seconda casa su un unico livello in pietra locale/mattone, tetto in tegole in ottime condizioni, con seminterrato completo (garage per due auto, cantina, locale caldaia, studio e una camera da letto), al piano superiore 100m² di superficie abitabile: 4 camere da letto (3 con armadi a muro), cucina separata, salone, bagno, WC, riscaldamento e acqua calda con caldaia a gasolio, isolamento ok, doppi vetri in PVC con tapparelle elettriche al piano superiore (e porta elettrica del garage)

Sfruttamento:

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Gli edifici comprendono :
- un edificio per il bestiame con silo coperto di circa 375m²
- due edifici adiacenti per il deposito delle attrezzature di circa 350m² + 200m²
- un fienile tradizionale in pietra con tetto in ardesia, circa 128 m², con un'area di stoccaggio al di sopra ed ex recinti per suini al di sotto
- un secondo fienile tradizionale in pietra con tetto in lamiera d'acciaio, di circa 190 m²; parte del pavimento è stata rimossa per ottenere una buona altezza di colmo
- un edificio di circa 750 m², comprendente un deposito di foraggio di buona qualità, un fienile con tetto in lamiera d'acciaio e un pavimento per fienile.Compreso un deposito di foraggio ad alta capacità al centro, l'ex sala di mungitura e un'area per i vitelli + alcuni box. Tetto completamente ristrutturato (tetto affittato con pannelli fotovoltaici)
- un edificio di circa 970m² comprendente un silo coperto, una corsia di alimentazione con recinto coperto per il mangime, una doppia linea di box con una zona di raschiamento al centro e la zona di mungitura (robot di mungitura) + area di stoccaggio del foraggio adiacente al silo coperto
Questo blocco di edifici è completato da un'area di esercitazione esterna in cemento e da un secondo silo di insilamento esterno
- un grande silo coperto di circa 300m², realizzato nel 2013, con pareti in cemento armato.costruito nel 2013, con pareti in cemento armato, struttura tradizionale in legno, tetto in acciaio + pannelli fotovoltaici (noleggio del tetto), edificio facilmente adattabile
- dagli edifici si estende l'area di stoccaggio/trasferimento degli effluenti raschiati (concimaia) con una fossa per liquami (in cemento) sottostante di circa 210m²

Terreno:

Questa proprietà, con una superficie totale di 60 ha 58 a 50 ca, è raggruppata in un unico blocco e organizzata intorno alla fattoria. La fattoria è separata solo dalla strada e da un sentiero agricolo. Esiste la possibilità di recuperare altri 4,5 ha, che fanno parte della proprietà (affittando o acquistando).

In termini di terreno, la proprietà comprende:
- circa 46 ha di terreno di ottima qualità agronomica, che può essere irrigato (ci sono punti di irrigazione sugli appezzamenti), tra cui un blocco di 36 ha in un unico blocco a nord della pista e della strada.
- circa 5,5 ha di miglio, che può essere irrigato. circa 5,5 ha di prati sfalciabili di buona qualità agronomica
- circa 6 ha di pascolo (meccanizzabile) con acqua
- alcuni appezzamenti di bosco ceduo (utilizzato ai margini dei campi)
L'intero sistema di irrigazione comprende il serbatoio dell'acqua, le pompe, le tubature e gli idranti sugli appezzamenti.
Informazioni supplementari:
Una proprietà agricola molto interessante situata nei comuni di ROANNES-SAINT-MARY e principalmente a PRUNET, nella Châtaigneraie Cantalienne, terra di bestiame.

Una proprietà che offre una struttura integrale comprendente: terreni agricoli, serbatoio d'acqua, edifici agricoli e abitazioni. La proprietà si trova nel comune di PRUNET, in località "Vergne Negre", a un'altitudine di 740 m.

La vendita comprende:
- il trasferimento del diritto di superficie sul tetto fotovoltaico (canone minimo di 2.400 €/anno). Installazione risalente al 2016
- trasferimento gratuito di tutti i PBO (60)

Proprietà ideale per l'installazione di vari tipi di produzione, come l'allevamento di bestiame da latte e/o da latte (appezzamenti ai piedi dell'edificio, appezzamenti adatti ad un'elevata produzione di mangimi, edificio modulare e ben tenuto) o qualsiasi altro tipo di allevamento.

Esiste anche la possibilità di combinarla con un'attività "turistica", data la presenza di due abitazioni e di fienili tradizionali di carattere.

Proprietà che potrebbe essere utilizzata per un progetto di leasing per facilitare l'insediamento.

Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Potenziare l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.