Grond:

Overname van een biologische tuinderij met meerdere vestigingen, waaraan Safer een nabijgelegen perceel van 2ha 49a 70ca wil toevoegen. Het hoofdterrein inclusief de schuur ligt op minder dan 400 m van het SNCF-station van Changis/Saint-Jean.

Percelen te koop:
3 percelen in Ussy-sur-Marne die een omheind terrein vormen dat toegankelijk is via een pad aan de oever van de Marne en 3 percelen in Changis-sur-Marne, waarvan één in de overstromingszone van de Marne en waarop een klein gebouw staat met een boorgat en de andere twee, met het karakter van land en weiland, op de hoogten van Changis-sur-Marne, één omgeven door een schapenhek en met enkele lichte constructies met asbest, en het laatste, omgeven door een hek en met een gesloten landbouwschuur, van ongeveer 600 m² die is aangesloten op het water- en elektriciteitsnet, een pompstation en ongeveer 3.400 m² tunnelkassen. Deze laatste drie percelen zijn bereikbaar via een oprijlaan en/of een weg.

Percelen te huur in erfpacht: Een perceel grond in Changis-sur-Marne, bereikbaar via een oprijlaan, geïrrigeerd door een boorgat aan de andere kant van de weg en opgenomen in het te koop staande gedeelte, en twee percelen in Ussy-sur-Marne, die grenzen aan de Marne, die één perceel vormen en bereikbaar zijn via een oprijlaan.

Perceel in erfpacht: Een perceel dat toegankelijk is via een oprijlaan, grenzend aan het perceel in erfpacht, dat eveneens wordt bevloeid door dezelfde put aan de andere kant van de weg en dat deel uitmaakt van het te verkopen gedeelte. Deze precaire pacht is gekoppeld aan een overeenkomst om de grond ter beschikking te stellen overeenkomstig artikel L142-6 van het Wetboek van Land- en Zeevisserij voor een periode van 2 jaar, eenmaal verlengbaar.
Aanvullende informatie:
Het goed waarop dit dossier betrekking heeft, wordt verkocht (in een of meer kavels) door de SAFER voor een totale prijs van 261.400,00 € (TWEE HONDERD EN ZESTIG ÉÉN DUBBEL EN VIER HONDERD EUR), inclusief:
? de grond
? de voor de landbouw gebruikte gebouwen (schuren, aanleungebouwen, serres, boorgaten)
? de kosten van Safer
Afhankelijk van uw verzoek zal de prijs van de overdracht van het goed u worden meegedeeld door de verantwoordelijke van het dossier tijdens een uitwisseling met deze laatste.
Deze prijs is berekend voor een verkoop die plaatsvindt vóór 31/12/2023. In het geval van een verkoop in meerdere percelen, zullen de interventiekosten van de SAFER minimaal 400,00 € exclusief belastingen per retrocessie bedragen.
Aan deze retrocessieprijs zullen notariskosten worden toegevoegd op kosten van de begunstigde, volgens het belastingstelsel met betrekking tot de toekenningen van de SAFER.
Het tuinbouwmateriaal van het bedrijf, geschat op 350.000 euro exclusief belastingen, waarvan de beschrijving in bijlage is opgenomen, zal door de begunstigde(n) rechtstreeks van de eigenaar/exploitant worden verworven.

Landpacht
Aangezien het om geïrrigeerde tuinbouwgrond gaat, zullen de via landpacht gepachte percelen worden gepacht tegen een pachtprijs van 1.989,97 euro per jaar (index 110,26). De pacht zal elk jaar opnieuw worden vastgesteld op basis van de ontwikkeling van de bedrijfsindex. De landbouwer zal ook 20% van de grondbelasting en de helft van de landbouwbelasting moeten betalen.
De kosten van de Safer voor de bemiddeling bij de pacht bedragen € 100/ha.
In de pachtovereenkomst voor de percelen E nr. 183 en 184 in Ussy-sur-Marne is bepaald dat de percelen schoon moeten worden gehouden, dat het plastic dat na de teeltwerkzaamheden aanwezig is, moet worden verwijderd en dat een hek moet worden geplaatst langs het pad dat aan de beek grenst.

Huur met precariorecht
Aangezien het gaat om een jaarlijkse precariorecht dat afwijkt van de status van landbouwbedrijf, zal het perceel dat in sectie A nr.0108 is geregistreerd, met SAFER-huur worden gehuurd voor een huurprijs van 134,11 euro per jaar. (index 110,26). De huurprijs zal elk jaar opnieuw worden geëvalueerd op basis van de variatie van de landbouwindex.
De Safer-vergoeding is inbegrepen in de huurprijs van de precaire pacht.

Voor de algemene voorwaarden van de Safer interventie, klik op deze link of kopieer deze in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

 

Foncier :

:
Reprise d'une exploitation maraîchère en agriculture biologique, multisites à laquelle la Safer propose d'adjoindre une parcelle de 2ha 49a 70ca à proximité. Le site principal comprenant le hangar est situé à moins de 400 m de la gare SNCF de Changis/Saint-Jean.

Parcelles à vendre :
3 parcelles à Ussy-sur-Marne formant un ensemble clos accessible par un chemin en bord de Marne et 3 parcelles à Changis-sur-Marne, l'une dans la zone inondable de la Marne et supportant une petite construction abritant un forage et les deux autres, en natures de terre et pré, sur les hauteurs Changis-sur-Marne, l'une entourée d'une clôture à moutons et supportant quelques constructions légères avec présence d'amiante, et la dernière, entourée d'un grillage et accueillant un hangar agricole fermé, d'environ 600 m² raccordé au réseaux d'eau et d'électricité, une station de pompage et environ 3 400 m² de de serres-tunnel. Ces trois dernières parcelles sont accessibles par un chemin carrossable et/ou une route.

Parcelles à louer par bail rural : Une parcelle de terre à Changis-sur-Marne, accessible par un chemin carrossable, irrigable par un forage de l'autre côté du chemin et inclus dans la partie en vente et deux parcelles de terre à Ussy-sur-Marne, qui bordent la Marne ne formant qu'un seul tènement et accessibles par un chemin carrossable.

Parcelle à louer par bail précaire : Une parcelle de terre accessible par un chemin carrossable, contiguë à la parcelle à louer par bail rural, également irrigable par le même forage de l'autre côté du chemin et inclus dans la partie en vente. Cette location précaire est liée à une Convention de mise à disposition conforme à l'article L142-6 du Code rural et de la pêche maritime d'une durée de 2 ans renouvelable une fois.
Eléments complémentaires:
Les biens objets du présent dossier sont vendus (en un seul ou plusieurs lots) par la SAFER au prix total de 261 400,00 € (DEUX CENT SOIXANTE-ET-UN MILLE QUATRE CENTS EUROS) en ce inclus :
? le foncier
? les bâtiments à usage d'exploitation (hangars, appentis, serres, forages)
? les frais de la Safer
En fonction de votre demande, le prix de cession des biens vous sera communiqué par le responsable du dossier lors d'un échange avec ce dernier.
Ce prix est calculé pour une vente devant intervenir avant le 31/12/2023. En cas de vente en plusieurs lots, les frais d'intervention de la SAFER seront de 400,00 € HT minimum par rétrocession.
A ce prix de rétrocession, viendront s'ajouter à la charge de l'attributaire, les frais notariés selon la fiscalité relative aux attributions de la SAFER.
Le matériel de culture maraîchère de l'exploitation, estimé de 350 000 € HT, et dont la désignation est jointe, sera acquis par le(s) candidat(s) retenu(s) directement auprès du propriétaire exploitant.

Location par bail rural
S'agissant de terre maraîchère irriguée les parcelles louées par bail rural, le seront moyennant un loyer de 1 989,97 €/an (indice 110,26). Le loyer sera réévalué chaque année en fonction de la variation de l'indice du fermage. Le fermier devra également remboursé 20% des impôts fonciers et la moitié de la taxe de chambre d'agriculture.
Les Frais de la Safer sur l'intermédiation locative s'élèvent à 100 €/ha.
Le bail rural sur les parcelles E n°183 et 184 à Ussy-sur-Marne obligera à maintenir les parcelles propres, à retirer les éventuels plastiques présents après les travaux de cultures et à poser d'un grillage le long du chemin bordant le cours d'eau.

Location par bail précaire
S'agissant d'une location précaire annuelle dérogatoire au statut du fermage, la parcelle cadastrée section A n°0108 sera louée par bail SAFER moyennant un loyer de 134,11 € par an. (indice 110,26). Le loyer sera réévalué chaque année en fonction de la variation de l'indice du fermage.
La rémunération Safer est incluse dans le loyer du bail précaire.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Land:

Takeover of a multi-site organic market garden farm to which Safer proposes to add a 2ha 49a 70ca parcel nearby. The main site including the shed is located less than 400 m from the SNCF station of Changis/Saint-Jean.

Plots for sale:
3 plots in Ussy-sur-Marne forming an enclosed area accessible by a path on the banks of the Marne and 3 plots in Changis-sur-Marne, one in the flood zone of the Marne and supporting a small building housing a borehole and the other two, in the nature of land and meadow, on the heights of Changis-sur-Marne, one surrounded by a sheep fence and supporting a few light constructions with the presence of asbestos, and the last one, surrounded by a fence and hosting a closed agricultural shed, of approximately 600 m² connected to the water and electricity networks, a pumping station and approximately 3,400 m² of tunnel greenhouses. These last three plots are accessible by a driveway and/or a road.

Plots to be rented by rural lease: A plot of land in Changis-sur-Marne, accessible by a driveway, irrigated by a borehole on the other side of the road and included in the part for sale, and two plots of land in Ussy-sur-Marne, which border the Marne, forming a single plot and accessible by a driveway.

Parcel to be rented by precarious lease: A parcel of land accessible by a driveway, contiguous to the parcel to be rented by rural lease, also irrigated by the same well on the other side of the road and included in the part for sale. This precarious lease is linked to an agreement to make the land available in accordance with article L142-6 of the Rural and Maritime Fishing Code for a period of 2 years, renewable once.
Additional information:
The property covered by this dossier is being sold (in one or more lots) by the SAFER for a total price of 261,400.00 € (TWO HUNDRED AND SIXTY ONE THOUSAND AND FOUR HUNDRED EUROS), including:
? the land
? the buildings used for farming (sheds, lean-to buildings, greenhouses, boreholes)
? the costs of Safer
Depending on your request, the price of the transfer of the property will be communicated to you by the person in charge of the file during an exchange with the latter.
This price is calculated for a sale to take place before 31/12/2023. In the event of a sale in several lots, the intervention costs of the SAFER will be a minimum of 400.00 € excluding tax per retrocession.
To this retrocession price, notary fees will be added at the expense of the beneficiary, according to the tax system relative to the attributions of the SAFER.
The market gardening equipment on the farm, estimated at €350,000 excluding tax, the description of which is attached, will be acquired by the successful candidate(s) directly from the owner/operator.

Lease by rural lease
As this is irrigated market gardening land, the plots leased by rural lease will be leased at a rent of €1,989.97/year (index 110.26). The rent will be re-evaluated each year according to the variation of the farm index. The farmer will also have to pay 20% of the land tax and half of the chamber of agriculture tax.
The Safer's fees for rental intermediation amount to €100/ha.
The rural lease on plots E n°183 and 184 at Ussy-sur-Marne will require the plots to be kept clean, to remove any plastic that may be present after cultivation work and to install a fence along the path bordering the stream.

Rental by precarious lease
As this is an annual precarious lease derogating from the status of farming, the parcel registered in section A n°0108 will be rented by SAFER lease for a rent of €134.11 per year. (index 110.26). The rent will be re-evaluated each year according to the variation of the farm index.
The Safer remuneration is included in the rent of the precarious lease.

For the general conditions of Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Terrenos:

Adquisición de una explotación agrícola de huerta ecológica de varios emplazamientos a la que Safer propone añadir una parcela de 2ha 49a 70ca en las inmediaciones. El emplazamiento principal, incluido el cobertizo, se encuentra a menos de 400 m de la estación SNCF de Changis/Saint-Jean.

Parcelas en venta:
3 parcelas en Ussy-sur-Marne que forman un recinto cerrado accesible por un camino a orillas del Marne y 3 parcelas en Changis-sur-Marne, una en la zona inundable del Marne y que soporta un pequeño edificio que alberga un pozo de sondeo y las otras dos, de naturaleza de tierra y prado, en las alturas de Changis-sur-Marne, una rodeada por una valla para ovejas y que soporta algunas construcciones ligeras con presencia de amianto, y la última, rodeada por una valla y que alberga una nave agrícola cerrada, de aproximadamente 600 m² conectada a las redes de agua y electricidad, una estación de bombeo y aproximadamente 3.400 m² de invernaderos túnel. Estas tres últimas parcelas son accesibles por un camino de entrada y/o una carretera.

Parcelas para alquilar en arrendamiento rústico: Una parcela en Changis-sur-Marne, accesible por un camino de entrada, regada por un pozo de sondeo al otro lado de la carretera e incluida en la parte en venta, y dos parcelas en Ussy-sur-Marne, que lindan con el Marne, formando una sola parcela y accesibles por un camino de entrada.

Parcela en arrendamiento precario: Parcela de terreno accesible por un camino de entrada, contigua a la parcela en arrendamiento rústico, también regada por el mismo pozo al otro lado de la carretera e incluida en la parte en venta. Este arrendamiento en precario está vinculado a un acuerdo de puesta a disposición del terreno de conformidad con el artículo L142-6 del Código Rural y de Pesca Marítima por un período de 2 años, renovable una vez.
Información adicional:
La propiedad objeto de este expediente se vende (en uno o varios lotes) por la SAFER por un precio total de 261.400,00 € (DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS EUROS), incluyendo:
? el terreno
? los edificios utilizados para la explotación agrícola (cobertizos, construcciones anexas, invernaderos, pozos de sondeo)
? los gastos de Safer
En función de su solicitud, el precio de la transmisión de la propiedad le será comunicado por el responsable del expediente durante un intercambio con este último.
Este precio está calculado para una venta que tenga lugar antes del 31/12/2023. En caso de venta en varios lotes, los gastos de intervención de la SAFER serán de un mínimo de 400,00 euros sin impuestos por retrocesión.
A este precio de retrocesión se añadirán los gastos notariales a cargo del beneficiario, según el régimen fiscal relativo a las atribuciones de la SAFER.
Los equipos de horticultura de la explotación, estimados en 350.000 euros sin impuestos, cuya descripción se adjunta, serán adquiridos por el o los candidatos seleccionados directamente del propietario/explotador.

Arrendamiento mediante arrendamiento rústico
Al tratarse de tierras de horticultura de regadío, las parcelas arrendadas mediante arrendamiento rústico se arrendarán a un alquiler de 1.989,97 euros/año (índice 110,26). El alquiler se revalorizará cada año en función de la variación del índice agrario. El agricultor también tendrá que pagar el 20% de la contribución territorial y la mitad del impuesto de la cámara de agricultura.
Los honorarios de Safer por la intermediación en el alquiler ascienden a 100 euros/ha.
El arrendamiento rústico de las parcelas E n°183 y 184 de Ussy-sur-Marne obligará a mantenerlas limpias, a retirar los plásticos que puedan quedar tras las labores de cultivo y a instalar una valla a lo largo del camino que bordea el arroyo.

Arrendamiento en precario
Al tratarse de un arrendamiento en precario anual que deroga el estatuto de agricultor, la parcela inscrita en la sección A n°0108 se alquilará mediante arrendamiento SAFER por un alquiler de 134,11 euros al año. (índice 110,26). El alquiler se reevaluará cada año en función de la variación del índice agrícola.
La remuneración de Safer está incluida en el alquiler del arrendamiento precario.

Para consultar las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Grundstücke:

:
Übernahme eines standortübergreifenden, biologisch bewirtschafteten Gemüsebaubetriebs, dem Safer vorschlägt, ein 2ha 49a 70ca großes Grundstück in der Nähe hinzuzufügen. Der Hauptstandort mit dem Hangar befindet sich weniger als 400 m vom SNCF-Bahnhof Changis/Saint-Jean entfernt.

Parzellen zum Verkauf :
3 Parzellen in Ussy-sur-Marne, die ein geschlossenes Ensemble bilden, das über einen Weg am Ufer der Marne zugänglich ist, und 3 Parzellen in Changis-sur-Marne, von denen eine im Überschwemmungsgebiet der Marne liegt und ein kleines Gebäude trägt, das eine Bohrung beherbergt, und die beiden anderen, in Natura Land und Wiese, auf den Höhen von Changis-sur-Marne, Die eine ist von einem Schafzaun umgeben und beherbergt einige Leichtbauten mit Asbestvorkommen, die andere ist von einem Maschendrahtzaun umgeben und beherbergt eine geschlossene landwirtschaftliche Halle mit einer Fläche von ca. 600 m², die an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen ist, eine Pumpstation und ca. 3.400 m² Tunnelgewächshäuser. Die drei letztgenannten Parzellen sind über einen befahrbaren Weg und/oder eine Straße zugänglich.

Zu verpachtende Parzellen: Eine Parzelle in Changis-sur-Marne, die über einen befahrbaren Weg zugänglich ist, über eine Bohrung auf der anderen Seite des Weges bewässert werden kann und in den zum Verkauf stehenden Teil einbezogen ist, sowie zwei Parzellen in Ussy-sur-Marne, die an die Marne grenzen, ein einziges Tènement bilden und über einen befahrbaren Weg zugänglich sind.

Parzelle, die prekär verpachtet werden soll: Eine über einen befahrbaren Weg zugängliche Parzelle, die an die Parzelle angrenzt, die über einen ländlichen Pachtvertrag verpachtet werden soll, und die ebenfalls über dieselbe Bohrung auf der anderen Seite des Weges bewässert werden kann und in dem zum Verkauf stehenden Teil enthalten ist. Diese prekäre Pacht ist an eine Vereinbarung über die Bereitstellung gemäß Artikel L142-6 des Code rural et de la pêche maritime (Gesetz über den ländlichen Raum und die maritime Fischerei) gebunden, die eine Laufzeit von 2 Jahren hat und einmal verlängert werden kann.
Zusätzliche Informationen:
Die Güter, die Gegenstand des vorliegenden Dossiers sind, werden (in einem einzigen oder mehreren Losen) von der SAFER zum Gesamtpreis von 261 400,00 € (DEUX CENT SOIXANTE-ET-UN MILLE QUATRE CENTS EUROS) verkauft, einschließlich:
? Grundstücke
? Betriebsgebäude (Schuppen, Schuppen, Gewächshäuser, Bohrungen)
? Kosten der Safer
Der Preis für die Übertragung der Güter wird Ihnen vom zuständigen Sachbearbeiter in einem Gespräch mit ihm mitgeteilt.
Dieser Preis wurde für einen Verkauf vor dem 31.12.2023 berechnet. Im Falle eines Verkaufs in mehreren Losen betragen die Kosten für die Intervention der SAFER mindestens 400,00 € (ohne MwSt.) pro Rückübertragung.
Zu diesem Rückübertragungspreis kommen zu Lasten des Empfängers die Notarkosten gemäß den steuerlichen Bestimmungen für die Zuteilungen der SAFER hinzu.
Die Gemüseanbaugeräte des Betriebs, die auf 350.000 € (ohne MwSt.) geschätzt werden und deren Beschreibung beigefügt ist, werden von dem/den erfolgreichen Bewerber(n) direkt vom Eigentümer erworben.

Pachtvertrag
Da es sich um bewässertes Gemüseanbauland handelt, werden die Parzellen für einen Pachtzins von 1.989,97 €/Jahr (Index 110,26) verpachtet. Der Pachtzins wird jedes Jahr entsprechend der Veränderung des Pachtpreisindexes neu bewertet. Der Pächter muss außerdem 20 % der Grundsteuer und die Hälfte der Steuer der Landwirtschaftskammer zurückzahlen.
Die Kosten der Safer für die Pachtvermittlung belaufen sich auf 100 €/ha.
Der ländliche Pachtvertrag über die Parzellen E Nr. 183 und 184 in Ussy-sur-Marne verpflichtet dazu, die Parzellen sauber zu halten, eventuell vorhandene Kunststoffe nach den Anbauarbeiten zu entfernen und einen Zaun entlang des Weges entlang des Wasserlaufs anzubringen.

Verpachtung durch prekären Pachtvertrag
Da es sich um eine jährliche prekäre Pacht handelt, die vom Pachtvertrag abweicht, wird die Parzelle mit der Katasterbezeichnung Sektion A Nr. 0108 durch einen SAFER-Pachtvertrag zu einem Pachtzins von 134,11 € pro Jahr verpachtet. (Index 110,26). Die Miete wird jedes Jahr entsprechend der Veränderung des Pachtindexes neu bewertet.
Die Safer-Vergütung ist in der Miete des prekären Pachtvertrags enthalten.

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Terreno:

Rilevamento di un'azienda agricola biologica a orto multiplo a cui Safer propone di aggiungere un appezzamento di 2ha 49a 70ca nelle vicinanze. Il sito principale, compreso il capannone, si trova a meno di 400 m dalla stazione SNCF di Changis/Saint-Jean.

Terreni in vendita:
3 appezzamenti a Ussy-sur-Marne che formano un'area recintata accessibile da un sentiero sulle rive della Marna e 3 appezzamenti a Changis-sur-Marne, uno nella zona di inondazione della Marna e che sostiene un piccolo edificio che ospita un pozzo di trivellazione e gli altri due, in natura di terreno e prato, sulle alture di Changis-sur-Marne, uno circondato da un recinto per pecore e che ospita alcune costruzioni leggere con presenza di amianto, e l'ultimo, circondato da un recinto e che ospita un capannone agricolo chiuso, di circa 600 m² collegato alle reti idriche ed elettriche, una stazione di pompaggio e circa 3.400 m² di serre a tunnel. Questi ultimi tre appezzamenti sono accessibili da una strada carrabile e/o da una strada.

Appezzamenti da affittare con contratto di affitto rurale: un appezzamento di terreno a Changis-sur-Marne, accessibile da una strada carrabile, irrigato da un pozzo di trivellazione dall'altra parte della strada e incluso nella parte in vendita, e due appezzamenti di terreno a Ussy-sur-Marne, che confinano con la Marna, che formano un unico appezzamento e sono accessibili da una strada carrabile.

Appezzamento da affittare con contratto di affitto precario: un appezzamento di terreno accessibile da una strada carrabile, contiguo all'appezzamento da affittare con contratto di affitto rurale, anch'esso irrigato dallo stesso pozzo sull'altro lato della strada e incluso nella parte in vendita. Questo contratto di affitto precario è legato a un accordo di messa a disposizione del terreno ai sensi dell'articolo L142-6 del Codice della Pesca Rurale e Marittima per un periodo di 2 anni, rinnovabile una volta.
Informazioni aggiuntive:
La proprietà oggetto del presente dossier viene venduta (in uno o più lotti) dalla SAFER per un prezzo totale di 261.400,00 € (DUECENTOSESSANTUNO MILLE E QUATTRO EURO), comprendente:
? il terreno
? i fabbricati utilizzati per l'attività agricola (capannoni, tettoie, serre, pozzi)
? i costi di Safer
A seconda della vostra richiesta, il prezzo del trasferimento della proprietà vi sarà comunicato dal responsabile della pratica durante uno scambio con quest'ultimo.
Questo prezzo è calcolato per una vendita da effettuarsi entro il 31/12/2023. In caso di vendita in più lotti, i costi di intervento del SAFER saranno di almeno 400,00 € tasse escluse per retrocessione.
A questo prezzo di retrocessione si aggiungeranno le spese notarili a carico del beneficiario, secondo il regime fiscale relativo alle attribuzioni del SAFER.
Le attrezzature per l'orticoltura presenti in azienda, stimate in 350.000 euro al netto delle imposte, di cui si allega la descrizione, saranno acquistate dal/i candidato/i prescelto/i direttamente dal proprietario/operatore.

Locazione con affitto rurale
Trattandosi di terreni irrigui per l'orticoltura, gli appezzamenti locati con affitto rurale saranno affittati a un canone di 1.989,97 euro/anno (indice 110,26). L'affitto sarà rivalutato ogni anno in base alla variazione dell'indice agricolo. L'agricoltore dovrà inoltre pagare il 20% dell'imposta fondiaria e la metà dell'imposta camerale sull'agricoltura.
I compensi della Safer per l'intermediazione dell'affitto ammontano a 100 euro/ha.
L'affitto rurale delle parcelle E n°183 e 184 a Ussy-sur-Marne prevede l'obbligo di mantenere pulite le parcelle, di rimuovere la plastica eventualmente presente dopo i lavori di coltivazione e di installare una recinzione lungo il sentiero che costeggia il torrente.

Affitto con contratto precario
Trattandosi di un contratto precario annuale in deroga allo status di azienda agricola, l'appezzamento registrato nella sezione A n°0108 sarà affittato con contratto SAFER per un canone di 134,11 euro all'anno. (indice 110.26). L'affitto sarà rivalutato ogni anno in base alla variazione dell'indice dell'azienda agricola.
La remunerazione di Safer è inclusa nell'affitto del contratto precario.

Per le condizioni generali dell'intervento Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.