Accommodatie:

:
De boerderij bestaat uit een woning van ca. 65m2 met een grote ruimte met keuken en broodoven, slaapkamer, doucheruimte en toilet.
Houtkachel en elektrische radiator, septic tank.

Boerderij:

Dit is een werkende boerderij, die rechtstreeks appels en tafeldruiven produceert en verkoopt. Het verkoopt ook maïs en granen via een coöperatie.
Het bestaat uit verschillende boerderijgebouwen: gebouw voor fruitopslag en directe verkoop, overkapping voor opslag van apparatuur, irrigatiegebouw, elektriciteitsruimte, ruimte voor gewasbeschermingsmiddelen, werkplaats, afgesloten stenen schuur.
Landbouwapparatuur (oud maar goed onderhouden) en irrigatieapparatuur zijn aanwezig en inbegrepen in de verkoop.

Grond:

Er zijn ongeveer 42ha grond gegroepeerd rond de gebouwen.
Er zijn ongeveer 3ha appelboomgaarden, 22ha grond, 14ha bos, 1ha populieren, 1,5ha acacia's, 0,3ha wijngaarden (tafeldruiven) en 0,4ha truffelvelden.
Bijna alle percelen worden geïrrigeerd.
Onderste deel: klei-kalkgrond, gedeeltelijk overstroomd gebied met vijver en populierenbos.
Bovenste gedeelte: plateau met zandiger grond.
Vijver, ca. 2000m2, voor recreatief gebruik.
PBO's overgedragen als onderdeel van de verkoop.
Jachtgrond beschikbaar gesteld.
Aanvullende informatie:
Het pand heeft een hoogwaardige, rustige omgeving, maar ligt toch dicht bij alle winkels en diensten.
Glasvezelaansluiting is gepland voor 2023.

De koper kan het bedrijf overnemen door de appelboomgaard en wijngaard uit te breiden en/of een nieuwe tuin te beginnen.

Mogelijkheid om het land te huren om de verkoopprijs te verlagen.

Bij het object hoort ook een groot stenen woonhuis, zeer goed gerenoveerd, dat verkocht kan worden als de koper dat wil: zie advertentie 24.03.034.

Het gehele object kan op huurkoopbasis worden aangeboden via Fermes en Vie: zie advertentie 24.03.034loc.

Voor de algemene voorwaarden van de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
L'exploitation comprend une habitation d'environ 65m2avec pièce principale comprenant cuisine et four à pain, chambre, salle d'eau et wc.
Chauffage poêle à bois et radiateur électriques, fosse septique.

 

Exploitation :

:
Il s'agit d'une exploitation agricole en activité, produisant et vendant en direct des pommes et du raisin de table. Egalement du maïs et des céréales vendus en coopérative.
Elle comprend plusieurs bâtiments d'exploitation : bâtiment pour le stockage des fruits et vente directe, auvent pour stockage matériel, bâtiment pour irrigation, local électrique, local produits phytosanitaires, atelier, hangar en pierre fermé.
Le matériel agricole (ancien mais bien entretenu) et le matériel d'irrigation sont présents et compris dans la vente.

 

Foncier :

:
Le foncier est d'environ 42ha groupés autour des bâtis.
Il comprend environ 3ha de vergers de pommiers, 22ha de terres, 14ha de bois, 1ha de peupliers, 1,5ha d'acacias, 0,3ha de vignes (raisin de table), 0,4ha de truffière.
L'irrigation est présente sur la quasi-totalité des parcelles.
Partie basse : sol type argilo-calcaire, zone en partie inondable avec étang et peupleraie.
Partie haute : plateau avec sol plus sableux.
Etang 2000m2 environ, à usage de loisir.
DPB transmis dans le cadre de la vente.
Chasse mise à disposition.
Eléments complémentaires:
La propriété bénéficie d'un environnement de qualité, au calme, tout en étant proche de tous les commerces et services.
La connexion à la fibre optique est prévue en 2023.

Le repreneur pourra reprendre l'activité en développant les surfaces de pommiers et de vigne et/ou en démarrant un nouvel atelier type maraichage.

Possibilité de louer le foncier pour diminuer le prix de vente.

La propriété comprend également une grande maison d'habitation en pierre, très bien rénovée, qui peut être vendue si l'acquéreur le souhaite : voir annonce 24.03.034.

L'ensemble de la propriété peut être proposée en location-vente via Fermes en Vie : voir annonce 24.03.034loc.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
The farm comprises a dwelling of approx. 65m2 with a main room including a kitchen and bread oven, bedroom, shower room and toilet.
Wood-burning stove and electric radiator, septic tank.

Farming:

This is a working farm, producing and selling apples and table grapes directly. It also sells maize and cereals through a cooperative.
It comprises several farm buildings: building for fruit storage and direct sales, canopy for equipment storage, irrigation building, electrical room, plant protection product room, workshop, enclosed stone shed.
Farm equipment (old but well-maintained) and irrigation equipment are present and included in the sale.

Land:

There are approximately 42ha of land grouped around the buildings.
There are approximately 3ha of apple orchards, 22ha of land, 14ha of woodland, 1ha of poplars, 1.5ha of acacias, 0.3ha of vines (table grapes) and 0.4ha of truffle fields.
Almost all the plots are irrigated.
Lower part: clay-limestone soil, partly flooded area with pond and poplar grove.
Upper part: plateau with sandier soil.
Pond, approx. 2000m2, for recreational use.
PBOs transferred as part of the sale.
Hunting land made available.
Additional information:
The property benefits from a quality, peaceful setting, yet is close to all shops and services.
Fibre optic connection is planned for 2023.

The buyer will be able to take over the business by expanding the apple orchard and vineyard and/or starting a new market garden.

Possibility of renting the land to reduce the sale price.

The property also includes a large stone dwelling house, very well renovated, which can be sold if the buyer so wishes: see advert 24.03.034.

The entire property can be offered on a hire-purchase basis via Fermes en Vie: see advert 24.03.034loc.

To find out about the general terms and conditions of Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
La granja consta de una vivienda de aprox. 65m2 con una sala principal que incluye cocina y horno de pan, dormitorio, cuarto de ducha y aseo.
Estufa de leña y radiador eléctrico, fosa séptica.

Granja:

Se trata de una explotación agrícola en funcionamiento, que produce y vende directamente manzanas y uvas de mesa. También vende maíz y cereales a través de una cooperativa.
Consta de varios edificios agrícolas: edificio para almacenamiento de fruta y venta directa, toldo para almacenamiento de equipos, edificio de riego, sala eléctrica, sala de productos fitosanitarios, taller, cobertizo de piedra cerrado.
El equipo agrícola (antiguo pero en buen estado) y el equipo de riego están presentes y se incluyen en la venta.

Terreno:

Hay aproximadamente 42ha de terreno agrupadas alrededor de los edificios.
Hay aproximadamente 3ha de huertos de manzanos, 22ha de tierra, 14ha de bosque, 1ha de álamos, 1,5ha de acacias, 0,3ha de viñas (uvas de mesa) y 0,4ha de campos de trufas.
Casi todas las parcelas son de regadío.
Parte inferior: suelo arcillo-calcáreo, zona parcialmente inundada con estanque y chopera.
Parte superior: meseta con suelo más arenoso.
Estanque, aprox. 2000m2, para uso recreativo.
PBOs transferidos como parte de la venta.
Terreno de caza disponible.
Información adicional:
La propiedad se beneficia de un entorno tranquilo y de calidad, pero está cerca de todos los comercios y servicios.
La conexión de fibra óptica está prevista para 2023.

El comprador podrá hacerse cargo del negocio ampliando el manzanar y el viñedo y/o iniciando una nueva huerta.

Posibilidad de alquilar el terreno para reducir el precio de venta.

La propiedad también incluye una gran casa de piedra, muy bien renovada, que puede venderse si el comprador así lo desea: véase el anuncio 24.03.034.

Toda la propiedad puede ofrecerse en régimen de alquiler con opción a compra a través de Fermes en Vie: véase el anuncio 24.03.034loc.

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Der Betrieb umfasst ein Wohnhaus von ca. 65m2mit einem Hauptraum mit Küche und Brotofen, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.
Heizung Holzofen und elektrische Heizkörper, Klärgrube.

Betrieb:

:
Es handelt sich um einen aktiven landwirtschaftlichen Betrieb, der Äpfel und Tafeltrauben produziert und direkt verkauft. Auch Mais und Getreide, die an eine Genossenschaft verkauft werden.
Er umfasst mehrere Betriebsgebäude: Gebäude für die Lagerung von Obst und Direktverkauf, Vordach für die Lagerung von Material, Gebäude für die Bewässerung, Elektroraum, Raum für Pflanzenschutzmittel, Werkstatt, geschlossener Steinschuppen.
Landwirtschaftliches Material (alt, aber gut gepflegt) und Bewässerungsmaterial sind vorhanden und im Verkauf inbegriffen.

Grund und Boden:

:
Das Land ist ca. 42ha groß und um die Gebäude herum gruppiert.
Es umfasst ca. 3ha Apfelplantagen, 22ha Land, 14ha Wald, 1ha Pappeln, 1,5ha Akazien, 0,3ha Weinreben (Tafeltrauben), 0,4ha Trüffelfeld.
Bewässerung ist auf fast allen Parzellen vorhanden.
Unterer Teil: lehm- und kalkhaltiger Boden, teilweise überschwemmtes Gebiet mit Teich und Pappelwald.
Oberer Teil: Plateau mit sandigerem Boden.
Teich ca. 2000m2, zur Freizeitnutzung.
DPB im Rahmen des Verkaufs übertragen.
Jagd zur Verfügung gestellt.
Zusätzliche Informationen:
Das Anwesen profitiert von einer hochwertigen, ruhigen Umgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe von allen Geschäften und Dienstleistungen.
Der Anschluss an das Glasfasernetz ist für 2023 geplant.

Der Käufer kann den Betrieb übernehmen, indem er die Apfelbaum- und Weinanbauflächen ausbaut und/oder einen neuen Gemüseanbau beginnt.

Es besteht die Möglichkeit, das Land zu vermieten, um den Verkaufspreis zu senken.

Zum Anwesen gehört auch ein großes, sehr gut renoviertes Wohnhaus aus Stein, das verkauft werden kann, wenn der Käufer dies wünscht: siehe Anzeige 24.03.034.

Das gesamte Anwesen kann über Fermes en Vie zum Mietkauf angeboten werden: siehe Anzeige 24.03.034loc.

Um die allgemeinen Interventionsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

:
La fattoria comprende un'abitazione di circa 65 m2 con una stanza principale comprendente una cucina e un forno per il pane, una camera da letto, un bagno con doccia e una toilette.
Stufa a legna e radiatore elettrico, fossa settica.

Agricoltura:

Si tratta di un'azienda agricola in attività, che produce e vende direttamente mele e uva da tavola. Vende anche mais e cereali tramite una cooperativa.
Comprende diversi fabbricati agricoli: edificio per la conservazione della frutta e la vendita diretta, tettoia per il deposito delle attrezzature, edificio per l'irrigazione, locale elettrico, locale per i prodotti fitosanitari, officina, capannone in pietra chiuso.
Le attrezzature agricole (vecchie ma ben tenute) e gli impianti di irrigazione sono presenti e inclusi nella vendita.

Terreno:

Ci sono circa 42ha di terreno raggruppati intorno agli edifici.
Ci sono circa 3ha di meleti, 22ha di terreno, 14ha di bosco, 1ha di pioppi, 1,5ha di acacie, 0,3ha di viti (uva da tavola) e 0,4ha di tartufaie.
Quasi tutti gli appezzamenti sono irrigati.
Parte inferiore: terreno argilloso-calcareo, area parzialmente allagata con stagno e pioppeto.
Parte superiore: altopiano con terreno più sabbioso.
Stagno, circa 2000 m2, per uso ricreativo.
PBO trasferiti come parte della vendita.
Terreno di caccia messo a disposizione.
Informazioni aggiuntive:
La proprietà gode di un ambiente tranquillo e di qualità, pur essendo vicina a tutti i negozi e servizi.
La connessione in fibra ottica è prevista per il 2023.

L'acquirente potrà rilevare l'attività ampliando il meleto e il vigneto e/o avviando un nuovo orto.

Possibilità di affittare il terreno per ridurre il prezzo di vendita.

La proprietà comprende anche una grande casa di abitazione in pietra, molto ben ristrutturata, che può essere venduta se l'acquirente lo desidera: vedere l'annuncio 24.03.034.

L'intera proprietà può essere offerta in locazione-acquisto tramite Fermes en Vie: vedere l'annuncio 24.03.034loc.

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.