Woning:

:
- Een woning uit 1800, gelegen binnen de agrarische activiteit, Saint Jean baksteen en vakwerkbouw op 1 verdieping en gedeeltelijk onafgewerkte zolder, gedeeltelijk mechanische dakpannen en overtollige asbestleien, PVC buitenschrijnwerk
- Aangebouwde garage, dakbedekking in leisteen, muren in vuursteen + gevelbekleding
Individuele riolering
Verwarming en warm water: verwarmingsketel op stookolie + houtkachel

Landbouw:

:
Bedrijfsgebouwen :
1 schuur + afdak: 540 m²
1 Schuur: 1125m²
1 werkplaats: 174m²
1 Kalverstal: 275m²
1 Vaarsstal: 380m²

Perceel oppervlakte:

5 ha 55 a 21 ca grasland, bestaande uit een boerderij met woning en diverse bedrijfsgebouwen.




Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): €392.700
Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: €379.400
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: €350.000
Kosten: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 29.400 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€1084,04).
Geschatte notariskosten: €4.900 (exclusief leningen)
Notariskosten voor onderhandelingen: €7.000 exclusief btw, d.w.z. €8.400 incl. btw


Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het land- en/of bosbouwgebruik van het onroerend goed behouden blijft en onderworpen is aan specifieke Safer-specificaties.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Het voorstel wordt gedaan zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing die door de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie wordt genomen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.






Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klikt u op deze link of kopieert u deze in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
- Une maison d'habitation datée de 1800, localisée au sein de l'activité agricole construction briques de Saint Jean et colombages sur 1 étage et grenier partiel non aménagé, couverture tuiles mécaniques pour partie et surplus ardoises amiantées , menuiseries extérieures PVC
- Garage en annexe, couverture ardoise , murs silex + bardage
Assainissement individuel
Chauffage et eau chaude : chaudière fuel + poele à bois

 

Exploitation :

:
Bâtiments agricoles :
1 grange + appentis : 540 m²
1 Stabulation : 1125m²
1 atelier : 174m²
1 Bâtiment à veaux : 275m²
1 Bâtiment à génisses : 380m²

 

Foncier :

:
 5 ha 55 a 21 ca en nature d'herbages, édifiés d'un corps de ferme comprenant habitation et divers bâtiments agricoles.
 



Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 392 700 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 379 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 350 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 29 400€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition ( 1084.04 €).
Estimation émoluments notaire : 4 900 € (hors emprunts)
Frais de négociation notaire : 7000€ HT soit 8 400€ TTC


Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.






Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
- A dwelling dating from 1800, located within the agricultural activity, Saint Jean brick and half-timbered construction on 1 floor and partial unfinished attic, partly mechanical tile roofing and surplus asbestos slates, PVC exterior joinery
- Attached garage, slate roofing, flint walls + cladding
Individual sewage system
Heating and hot water: oil-fired boiler + wood-burning stove

Farming:

:
Farm buildings :
1 barn + lean-to: 540 m²
1 Barn: 1125m²
1 workshop: 174m²
1 Calf barn: 275m²
1 Heifer barn: 380m²

Land area:

5 ha 55 a 21 ca of grassland, consisting of a farmhouse with a dwelling and various farm buildings.




Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): €392,700
Sale price including SAFER fees: €379,400
Sale price excluding SAFER fees: €350,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €29,400 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€1084.04).
Estimated notary's fees: €4,900 (excluding loans)
Notary's negotiation fees: €7,000 excluding VAT, i.e. €8,400 incl. VAT


Transaction exempt from registration fees on condition that the agricultural and/or forestry use of the property is maintained and subject to specific Safer specifications.

For further information, please contact us.
This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is provided without prejudice to the final allocation decision taken by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet (www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.






To find out more about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
- Vivienda de 1800, situada dentro de la actividad agrícola, construcción de ladrillo Saint Jean y entramado de madera en 1 planta y desván parcial inacabado, cubierta de tejas en parte mecánicas y pizarras de amianto sobrantes, carpintería exterior de PVC
- Garaje adosado, cubierta de pizarra, paredes de sílex + revestimiento
Sistema de alcantarillado individual
Calefacción y agua caliente: caldera de gasoil + estufa de leña

Explotación agrícola:

:
Edificios agrícolas :
1 granero + cobertizo: 540 m²
1 granero: 1125m²
1 taller: 174m²
1 establo para terneros: 275m²
1 establo para terneras: 380m²

Superficie del terreno :

5 ha 55 a 21 ca de praderas, que consta de una casa de labranza con una vivienda y varios edificios de la granja.




Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluidos los préstamos): 392.700 euros
Precio de venta incluidas las tasas SAFER: 379.400 euros
Precio de venta excluidas las tasas SAFER: 350.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 29.400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (1084,04 euros).
Gastos notariales estimados: 4.900 euros (sin incluir préstamos)
Gastos de negociación notarial: 7.000 euros sin IVA, es decir, 8.400 euros con IVA


Transacción exenta de derechos de registro a condición de que se mantenga el uso agrícola y/o forestal de la propiedad y sujeta al pliego de condiciones específico de Safer.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.
Esta información se facilita a título indicativo y no tiene valor contractual. La propuesta se facilita sin perjuicio de la decisión final de adjudicación adoptada por los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se vayan a vender.






Para obtener más información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de SAFER, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
- Ein Wohnhaus aus dem Jahr 1800, das sich innerhalb der landwirtschaftlichen Tätigkeit befindet Bau von Johannisziegeln und Fachwerk auf 1 Stockwerk und teilweise nicht ausgebautem Dachboden, Dachdeckung mit mechanischen Ziegeln zum Teil und im Überschuss mit asbesthaltigem Schiefer, Außenschreinereiarbeiten PVC
- Garage im Anbau, Dachdeckung mit Schiefer, Mauern aus Feuerstein + Verkleidung
Individuelle Abwasserentsorgung
Heizung und Warmwasser: Heizkessel für Öl + Holzofen

Betrieb:

:
Landwirtschaftliche Gebäude:
1 Scheune + Schuppen: 540 m²
1 Stall: 1125m²
1 Werkstatt: 174m²
1 Kälbergebäude: 275m²
1 Färsengebäude: 380m²

Grundstücke:

:
5 ha 55 a 21 ca in der Natur von Grasland, errichtet aus einem Bauernhaus mit Wohnhaus und verschiedenen landwirtschaftlichen Gebäuden.




Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Handänderungspreis (ohne Darlehen): 392 700 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 379 400 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 350 000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 29.400 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Kauf ( 1084.04 €).
Geschätzte Notargebühren: 4.900 € (ohne Anleihen)
Notarverhandlungskosten: 7.000 € ohne MwSt., 8.400 € inkl. MwSt.


Die Transaktion ist von der Eintragungsgebühr befreit, da die Güter weiterhin land- und/oder forstwirtschaftlich genutzt werden und ein spezielles Lastenheft der Safer erstellt wird.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den abzutretenden Gütern betroffen sind, durchführen.






Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
- Abitazione risalente al 1800, situata all'interno dell'attività agricola, costruzione in mattoni Saint Jean e a graticcio su 1 piano e sottotetto parzialmente incompiuto, copertura in tegole meccaniche e lastre di amianto in eccesso, infissi esterni in PVC
- Garage annesso, copertura in ardesia, pareti in selce + rivestimento
Sistema fognario individuale
Riscaldamento e acqua calda: caldaia a gasolio + stufa a legna

Agricoltura:

:
Edifici agricoli :
1 fienile + tettoia: 540 m²
1 fienile: 1125m²
1 officina: 174m²
1 stalla per vitelli: 275m²
1 stalla per manze: 380m²

Superficie del terreno:

5 ha 55 a 21 ca di prato, composto da una casa colonica con abitazione e vari fabbricati agricoli.




Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato di rogito (esclusi i mutui): 392.700 €
Prezzo di vendita comprese le spese SAFER: 379.400 €
Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 350.000 €
Spese: 8.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 29.400 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (1084,04 euro).
Onorari notarili stimati: 4.900 euro (esclusi i mutui)
Onorari notarili di negoziazione: 7.000 euro IVA esclusa, ovvero 8.400 euro IVA inclusa


Transazione esente da imposte di registro a condizione che venga mantenuta la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile e che sia soggetta a specifiche specifiche Safer.

Per ulteriori informazioni, contattateci.
Le presenti informazioni sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. La proposta è fornita senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione presa dagli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet (www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.






Per saperne di più sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
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