Accommodatie:

:
Het pand bestaat uit een stenen woning van ongeveer 170 m², verdeeld over 2 verdiepingen, die gerenoveerd moet worden.
Het bestaat uit 3 slaapkamers, woon/eetkamer, keuken, doucheruimte, 2 wc, berging, grote overloop op de eerste verdieping.
Ook een kelder en zolder die verbouwd moeten worden.
PVC ramen met dubbele beglazing.
Geen centrale verwarming.
Renovatiewerkzaamheden uit te voeren, met name aan de elektriciteit, verwarming en isolatie.
Aangesloten op het waternet, waterput, ADSL-toegang.
Individuele riolering die op norm moet worden gebracht.
Op het zuiden.

Een andere woning zou kunnen worden gecreëerd in een stenen gebouw naast het huis.
Alleen het dak is vernieuwd, alle andere werkzaamheden moeten worden uitgevoerd.

Landbouw:

4 stenen schuren en 1 hangar-type gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m². De algemene staat van onderhoud is gemiddeld, en een deel van de dakbedekking en de constructie moet worden vernieuwd.
Er zijn ook 2 watertanks (100m3) en 3 tunnelkassen van in totaal 870 m².

Grond:

6,79 ha grond in één blok rond de gebouwen.
Goede agronomische kwaliteit met klei-kalkgrond.
1ha werd vroeger gebruikt voor tuinbouw, de rest voor weilanden.
Irrigatie door ASA op 3 ha.


Bijkomende informatie:

Geen visuele hinder, geen buren, prachtig uitzicht over het omliggende platteland, maar toch dicht bij het stroomgebied van Périgueux.
Het eigendom heeft een goed potentieel, op voorwaarde dat er grote werken worden uitgevoerd aan alle gebouwen.
De site zou ideaal zijn voor het creëren van landelijke gîtes en/of tuinbouw.



De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren

Om de algemene voorwaarden van Safer te kennen, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
La propriété comprend une maison d'habitation en pierre d'environ 170 m², sur 2 niveaux, à rénover.
Elle comprend 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau, 2 wc, cellier, grand palier à l'étage.
Egalement une cave et des combles aménageables.
Fenêtres en PVC avec double vitrage.
Pas de chauffage central.
Rénovation à prévoir : électricité, chauffage, isolation notamment.
Réseau d'eau de ville, puits, accès ADSL.
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Orientée au sud.

Une autre habitation pourrait être créée dans un bâtiment en pierre attenant à la maison.
Seule la toiture a été refaite, tous les autres travaux sont à prévoir.

 

Exploitation :

:

4 granges en pierre et 1 bâtiment type hangar pour une surface totale d'environ 500 m². L'état général est moyen, les toitures et charpentes sont en partie à revoir.
Egalement 2 réserves d'eau pour 100m3 et 3 serres tunnel pour un total de 870m².

 

Foncier :

:
6,79ha de terres d'un seul tenant  autour des bâtiments.
Bonne qualité agronomique avec sol de type argilo calcaire.
1ha auparavant exploité en maraîchage, le reste en prés.
Irrigation par ASA sur 3ha.


Eléments complémentaires:

Aucune nuisance visuelle, aucun voisinage, belle vue sur la campagne environnante tout en étant à proximité du bassin de vie de Périgueux.
La propriété a un beau potentiel sous réserve de réaliser d'importants travaux sur l'ensemble des bâtis.
Le site serait idéal pour création de gîtes ruraux et/ou exploitation maraîchère.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
The property comprises a stone dwelling of approx. 170 m² (1,628 sq ft), on 2 levels, in need of renovation.
It comprises 3 bedrooms, lounge/dining room, kitchen, shower room, 2 wc, storeroom, large landing on the first floor.
Also a cellar and attic space awaiting conversion.
PVC double-glazed windows.
No central heating.
Renovation work to be carried out, particularly on the electricity, heating and insulation.
Mains water, well, ADSL access.
Individual drainage to be brought up to standard.
South-facing.

Another dwelling could be created in a stone building adjoining the house.
Only the roof has been redone, all other work to be carried out.

Farming:

4 stone barns and 1 hangar-type building spanning a total surface area of approx. 500 m². The general state of repair is average, and some of the roofing and structural work needs to be redone.
There are also 2 water storage tanks (100m3) and 3 tunnel greenhouses totalling 870 m².

Land:

6.79 ha of land in a single block around the buildings.
Good agronomic quality with clay-limestone soil.
1ha previously used for market gardening, the rest for meadows.
Irrigation by ASA on 3ha.


Additional information:

No visual nuisance, no neighbours, beautiful views over the surrounding countryside, yet close to the Périgueux catchment area.
The property has good potential, provided that major work is carried out on all the buildings.
The site would be ideal for creating rural gîtes and/or market gardening.



Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
La propiedad consta de una vivienda de piedra de aproximadamente 170 m² (1.628 pies cuadrados), en 2 niveles, que necesita renovación.
Consta de 3 dormitorios, salón / comedor, cocina, cuarto de ducha, 2 wc, trastero, gran rellano en el primer piso.
También un sótano y un ático en espera de conversión.
Ventanas de PVC con doble acristalamiento.
No hay calefacción central.
Hay que hacer reformas, sobre todo en la electricidad, la calefacción y el aislamiento.
Agua corriente, pozo, acceso ADSL.
Hay que adecuar el desagüe individual.
Orientación sur.

Se podría crear otra vivienda en un edificio de piedra contiguo a la casa.
Sólo se ha rehecho el tejado, el resto de las obras están por hacer.

Explotación agrícola:

4 graneros de piedra y 1 edificio tipo hangar con una superficie total de aprox. 500 m². El estado general de conservación es medio, y algunos de los trabajos de techado y estructurales necesitan rehacerse.
También hay 2 depósitos de agua (100 m3) y 3 invernaderos de túnel con un total de 870 m².

Terreno:

6,79 ha de terreno en un solo bloque alrededor de los edificios.
Buena calidad agronómica con suelo arcilloso-calcáreo.
1ha dedicada anteriormente a la horticultura, el resto a prados.
Riego por ASA en 3ha.


Información complementaria:

Sin molestias visuales, sin vecinos, hermosas vistas sobre el campo circundante, pero cerca de la cuenca de Périgueux.
La propiedad tiene un buen potencial, siempre que se realicen obras importantes en todos los edificios.
El sitio sería ideal para crear casas rurales y/o horticultura.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Das Anwesen umfasst ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus aus Stein von ca. 170 m², auf 2 Ebenen.
Es umfasst 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 WCs, Speisekammer, große Landung im Obergeschoss.
Ebenfalls ein Keller und ein ausbaufähiger Dachboden.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
Keine Zentralheizung.
Renovierung vorzusehen: insbesondere Elektrizität, Heizung, Isolierung.
Stadtwassernetz, Brunnen, ADSL-Zugang.
Individuelle Kanalisation, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss.
Südlage.

Eine weitere Wohnung könnte in einem an das Haus angrenzenden Steingebäude geschaffen werden.
Nur das Dach wurde erneuert, alle anderen Arbeiten müssen noch geplant werden.

Betrieb:

:

4 Scheunen aus Stein und 1 hangarähnliches Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m². Der allgemeine Zustand ist mittelmäßig, die Dächer und Dachstühle müssen teilweise überarbeitet werden.
Außerdem 2 Wasservorräte für 100m3 und 3 Tunnelgewächshäuser für insgesamt 870m².

Grundstücke:

:
6,79ha zusammenhängendes Land rund um die Gebäude.
Gute agronomische Qualität mit kalkhaltigem Lehmboden.
1ha wurde zuvor als Gemüsegarten genutzt, der Rest als Wiese.
Bewässerung durch ASA auf 3 ha.


Zusätzliche Informationen:

Keine visuelle Beeinträchtigung, keine Nachbarn, schöner Blick auf die umliegende Landschaft und gleichzeitig in der Nähe des Lebensraums von Périgueux.
Das Anwesen hat ein großes Potenzial, sofern umfangreiche Arbeiten an allen Gebäuden durchgeführt werden.
Der Standort wäre ideal für die Einrichtung von Ferienhäusern und/oder den Gemüseanbau.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

La proprietà comprende una casa di abitazione in pietra di circa 170 m², su 2 livelli, da ristrutturare.
Si compone di 3 camere da letto, soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno con doccia, 2 wc, ripostiglio e un ampio pianerottolo al primo piano.
Ci sono anche una cantina e un sottotetto che potrebbero essere convertiti.
Finestre in PVC con doppi vetri.
Non c'è riscaldamento centrale.
Lavori di ristrutturazione da eseguire, in particolare per quanto riguarda l'elettricità, il riscaldamento e l'isolamento.
Acqua di rete, pozzo, accesso ADSL.
Fognatura individuale da mettere a norma.
Esposta a sud.

Si potrebbe creare un'altra abitazione in un edificio in pietra adiacente alla casa.
Solo il tetto è stato rifatto, tutti gli altri lavori sono da eseguire.

Agricoltura:

4 fienili in pietra e 1 edificio tipo hangar per una superficie totale di circa 500 m². Lo stato di manutenzione generale è medio, e alcuni lavori di copertura e strutturali sono da rifare.
Ci sono anche 2 serbatoi d'acqua (100m3) e 3 serre a tunnel per un totale di 870 m².

Terreno:

6,79 ha di terreno in un unico blocco intorno agli edifici.
Buona qualità agronomica con terreno argilloso-calcareo.
1 ha precedentemente utilizzato per l'orticoltura, ma è necessario rifare i lavori strutturali.ha precedentemente utilizzato per l'orticoltura, il resto per i prati.
Irrigazione tramite ASA su 3ha.


Informazioni aggiuntive:

Nessun disturbo visivo, nessun vicino, bella vista sulla campagna circostante, ma vicino al bacino d'utenza di Périgueux.
La proprietà ha un buon potenziale, a condizione che vengano eseguiti lavori importanti su tutti gli edifici.
Il sito sarebbe ideale per creare gîtes rurali e/o orticoltura.



La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.