Woonplaats:

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Belle

Boerderij:

Mooi, smaakvol gerenoveerd stenen woonhuis en diverse goed ingedeelde gebouwen.

Woonhuis van ca. 187 m²: woonkamer met houtkachel, ingerichte en uitgeruste keuken, bijkeuken, wc; boven: 4 grote slaapkamers, waarvan één met dressing, nieuwe badkamer, wc, ruimte voor verbouwing. Inrichtbare zolder op de 2e verdieping.
2 kamers op tuinniveau, waarvan een met een half-ondergronds overdekt zwembad.
Centrale verwarming op olie + hout. Individuele sanitaire voorzieningen (te herzien).
Verschillende daken. Binnenplaats.
Vijver.

Verwarmingsverbruik = ca. 12 stère + 700/800 L stookolie/jaar.



Landbouw:
Op het terrein zijn verschillende boerderijgebouwen aanwezig, te weten:

- Stenen schuur van ca. 700 m²: steenpuin, grind- en betonvloer, plat pannendak + vezelcement. Zolder op de verdieping. Water + elektriciteit.
- Oude schaapskooi van ca. 200 m² grenzend aan de schuur: metalen frame, vezelcement dak, betonnen vloer. Lage hoogte.
- Hangar ca. 170 m²: aan 3 zijden omheind, steenpuin, metalen frame, pannendak.
- Ganzengebouw (voormalige stalling) ca. 1000 m²: muren van Breezeblok, bekleding van metaalplaat en hout, betonnen vloer, houten frame, vezelcementdak. Voerketting voor ganzen. Water + elektriciteit.
- Technische ruimte grenzend aan het ganzengebouw, ca. 125 m²: Voor het verpakken van eieren. Betonblokken, vezelcementdak. Water + elektriciteit.

Inkomsten gegenereerd door het ganzenbedrijf = Ongeveer € 30.000 netto per jaar. Het contract loopt dit jaar af, maar er is veel vraag naar. Contract van 3 jaar met mogelijk 4e jaar (te bespreken met leverancier).

Grond:

Ongeveer 114 ha gegroepeerd in 2 blokken.

Blok 1 = Ongeveer 55 ha rond de gebouwen.
Blok 2 = Ongeveer 60 ha gegroepeerd maar percelen verspreid.

- Ongeveer 98 ha grond. Ongeveer 98 ha land
- Ongeveer 3 ha grasland
- Ongeveer 5 ha hakhout

Kleiig, slibrijk en diep bouwland.
Aanvullende informatie:
Mogelijkheid tot aankoop van apparatuur in aanvulling op de verkoopprijs:

- Massey Neuf 125 CV; Massey 6615 150 CV; Maaidorser; Sproeitoestel; Tarwezaaimachine + roterende; Kunstmestzaaimachine; Maïs-, zonnebloem- en koolzaadzaaimachine; 5-delige wentelploeg; Dekgewas; 10 T 8 T graankipper; Terex verreiker; Zagroda 3m stoppelploeg; Quad + slakkenverdeler; Ganzenstroverspreider.

Alles voor €226.500 exclusief btw (bovenop de verkoopprijs)

Safer's missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Land- en bosbouw stimuleren

Deze verkoop is in lijn met de doelstelling om de landbouwproductie te behouden en in stand te houden door deze te ontwikkelen en te beschermen.

Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

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Belle

 

Exploitation :

complète à reprendre dans coin calme desservie par chemin rural.
Belle maison d'habitation en pierre rénovée avec goût et divers bâtiments bien agencés.

Maison d'habitation d'environ 187 m² : Séjour/Salon + poêle, cuisine aménagée + équipée, arrière-cuisine, wc ; en étage : 4 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains complète neuve, wc, pièce aménageable. Grenier aménageable au 2ème étage.
2 pièces en rez-de-jardin dont une avec piscine semi enterrée en intérieure.
Chauffage central fuel + bois. Assainissement individuel (à revoir).
Divers toits. Cour.
Mare.

Consommation chauffage = Environ 12 stères + 700/800 L de fuel / an.
 


Exploitation:
Plusieurs bâtiments d'exploitation sont présents sur le site, à savoir :

- Grange en pierre d'environ 700 m² : Moellons en pierre, gravier et béton au sol, toiture tuiles plates + fibrociment. Grenier en étage. Eau + électricité.
- Ancienne Bergerie d'environ 200 m² attenante à la grange : Ossature métallique, Toiture Fibrociment, sol béton. Hauteur basse.
- Hangar d'environ 170 m² : Fermé sur 3 côtés, moellons en pierre, ossature métallique, toiture tuile.
- Bâtiment Oies (Ancienne stabulation) d'environ 1000 m² : Murs parpaings, Bardage tôle + bois, béton au sol, ossature bois, toiture fibrociment. Chaine alimentation oies. Eau + électricité.
- Local technique attenant bâtiment oies d'environ 125 m² : Pour conditionnement oeufs. Parpaings, toiture fibrociment. Eau + électricité.

Revenus générés par l'activité oies = Environ 30 000 € Net / an. Le contrat doit s'arrêter cette année mais activité très demandée. Contrat sur 3 ans avec possible 4ème année (à voir avec fournisseur).

 

Foncier :

:
Ensemble sur environ 114ha regroupés sur 2 ilots.

Ilot 1 = Environ 55 ha autour des bâtiments.
Ilot 2 = Environ 60 ha regroupés mais parcelles éclatées.

- Environ 98 ha de terres
- Environ 3 ha de prairies
- Environ 5 ha de Taillis

Terres de grandes cultures argileuses, limoneuses et profondes.
Eléments complémentaires:
Possibilité d'acquisition de matériel en supplément du prix de vente :

- Massey Neuf 125 CV ; Massey 6615 150 CV ; Moissonneuse Batteuse ;Pulvé ; Semoi Blé + Rotative ; Semoir Engrais ; Semoir maïs, tournesol, colza ; charrue réversible 5 socs ; Cover Crop ; Benne céréales 10 T 8 T ; Manuscopique Terex ; Déchaumeur Zagroda 3m ; Quad + Distributeur limace ; pailleuse oies.

Le tout pour 226 500 € HT (Hors Taxe) (en sus du prix de vente)

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette cession s'inscrit dans l'objectif de préservation et de maintien en développant et protégeant les productions agricoles.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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Belle

Farm:

Beautiful, tastefully renovated stone dwelling house and various well laid-out buildings.

Dwelling house of approx. 187 m²: Living room with wood burner, fitted and equipped kitchen, utility room, wc; upstairs: 4 large bedrooms, one with dressing room, new bathroom, wc, room for conversion. Convertible attic on 2nd floor.
2 rooms on garden level, one of which has a semi-underground indoor swimming pool.
Oil-fired central heating + wood. Individual sanitation (to be reviewed).
Various roofs. Courtyard.
Pond.

Heating consumption = approx. 12 steres + 700/800 L of fuel oil / year.



Farming:
Several farm buildings are present on the site, namely:

- Stone barn of approx. 700 m²: stone rubble, gravel and concrete floor, flat tile roof + fibre cement. Attic upstairs. Water + electricity.
- Old sheepfold of approx. 200 m² adjoining the barn: metal frame, fibre cement roof, concrete floor. Low height.
- Hangar approx. 170 m²: Enclosed on 3 sides, stone rubble, metal framework, tiled roof.
- Geese building (former stabling) approx. 1000 m²: Breeze block walls, sheet metal and wood cladding, concrete floor, wood framework, fibre cement roof. Goose feed chain. Water + electricity.
- Technical room adjoining the goose building, approx. 125 m²: For egg packaging. Concrete blocks, fibre cement roof. Water + electricity.

Income generated by the goose business = Approximately €30,000 net / year. The contract is due to end this year, but the business is in high demand. 3-year contract with possible 4th year (to be discussed with supplier).

Land:

Approximately 114 ha grouped together in 2 blocks.

Block 1 = Approximately 55 ha around the buildings.
Block 2 = Approximately 60 ha grouped together but parcels scattered.

- Approximately 98 ha of land
- Approximately 3 ha of grassland
- Approximately 5 ha of coppice

Clayey, silty and deep arable land.
Additional information:
Possibility of purchasing equipment in addition to the sale price:

- Massey Neuf 125 CV; Massey 6615 150 CV; Combine harvester; Sprayer; Wheat seed drill + rotary; Fertiliser drill; Maize, sunflower and rape seed drill; 5-share reversible plough; Cover Crop; 10 T 8 T cereal tipper; Terex telescopic handler; Zagroda 3m stubble plough; Quad + slug distributor; goose straw spreader.

All for €226,500 excluding VAT (in addition to the sale price)

Safer's mission and objectives for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

This sale is in line with the objective of preserving and maintaining agricultural production by developing and protecting it.

To find out more about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Belle

Finca:

Bonita casa de piedra reformada con gusto y varios edificios bien distribuidos.

Casa de unos 187 m²: salón con estufa de leña, cocina amueblada y equipada, lavadero, aseo; arriba: 4 dormitorios grandes, uno con vestidor, baño nuevo, aseo, espacio para reforma. Buhardilla convertible en la 2ª planta.
2 habitaciones a nivel del jardín, una de ellas con piscina cubierta semisubterránea.
Calefacción central de gasoil + leña. Saneamiento individual (a revisar).
Varios tejados. Patio.
Estanque.

Consumo de calefacción = aprox. 12 estufas + 700/800 L de fuel / año.



Explotación agrícola:
En el terreno hay varios edificios agrícolas, a saber:

- Granero de piedra de aprox. 700 m²: escombros de piedra, suelo de grava y hormigón, tejado de tejas planas + fibrocemento. Buhardilla arriba. Agua y electricidad.
- Antiguo aprisco de unos 200 m² contiguo al granero: estructura metálica, tejado de fibrocemento, suelo de hormigón. Baja altura.
- Hangar de aprox. 170 m²: cerrado por 3 lados, escombros de piedra, armazón de metal, tejado de tejas.
- Edificio para gansos (antiguo establo) de aprox. 1000 m²: paredes de bloques de brezo, revestimiento de chapa y madera, suelo de hormigón, armazón de madera, tejado de fibrocemento. Cadena de alimentación para gansos. Agua + electricidad.
- Sala técnica contigua al edificio de los gansos, aprox. 125 m²: Para envasado de huevos. Bloques de hormigón, tejado de fibrocemento. Agua + electricidad.

Ingresos generados por el negocio de los gansos = Aproximadamente 30.000 euros netos / año. El contrato finaliza este año, pero el negocio tiene mucha demanda. Contrato de 3 años con posible 4º año (a discutir con el proveedor).

Terrenos:

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Aproximadamente 114 ha agrupadas en 2 bloques.

Bloque 1 = Aproximadamente 55 ha alrededor de los edificios.
Bloque 2 = Aproximadamente 60 ha agrupadas pero parcelas divididas.

- Aproximadamente 98 ha de tierra
- Aproximadamente 3 ha de pradera
- Aproximadamente 5 ha de monte bajo

Tierra de cultivo arcillosa, limosa y profunda.
Información adicional:
Posibilidad de adquirir equipos además del precio de venta:

- Massey Neuf 125 CV; Massey 6615 150 CV; cosechadora; pulverizador; sembradora de trigo + rotativa; sembradora de abono; sembradora de maíz, girasol y colza; arado reversible de 5 rejas; cultivo de cobertura; volquete de cereales de 10 T 8 T; manipulador telescópico Terex; arado de rastrojo Zagroda de 3 m; distribuidor de cuatriciclos + babosas; esparcidor de paja de oca.

Todo por 226.500 euros sin IVA (además del precio de venta)

Misión y objetivos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Esta venta se inscribe en el objetivo de preservar y mantener la producción agrícola desarrollándola y protegiéndola.

Para más información sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnort:

:

Belle

Betrieb:

komplett zu übernehmen in einer ruhigen Ecke, die durch einen Landweg erschlossen ist.
Schönes, geschmackvoll renoviertes Wohnhaus aus Stein und verschiedene, gut angeordnete Gebäude.

Wohnhaus ca. 187 m²: Wohn-/Wohnzimmer + Ofen, eingerichtete + ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum, WC; Obergeschoss: 4 große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, neues komplettes Badezimmer, WC, ausbaubarer Raum. Ausbaufähiger Dachboden im 2. Stock.
2 Räume im Gartengeschoss, einer davon mit halb versenktem Pool im Innenbereich.
Öl- und Holzzentralheizung. Individuelle Abwasserentsorgung (muss überarbeitet werden).
Verschiedene Dächer. Hof.
Mare.

Heizverbrauch = ca. 12 Ster + 700/800 L Heizöl / Jahr.



Betrieb:
Mehrere Betriebsgebäude befinden sich auf dem Gelände:

- Scheune aus Stein von ca. 700 m²: Bruchsteinmauerwerk, Kies und Beton am Boden, Dach aus Flachziegeln und Faserzement. Dachgeschoss im Obergeschoss. Wasser + Strom.
- Ehemaliger Schafstall von ca. 200 m², an die Scheune angrenzend: Metallgerüst, Dach Faserzement, Betonboden. Niedrige Höhe.
- Hangar von ca. 170 m²: An drei Seiten geschlossen, Bruchsteinmauerwerk, Metallgerüst, Ziegeldach.
- Gänsegebäude (ehemaliger Stall) von ca. 1000 m²: Betonwände, Blechverkleidung + Holz, Betonboden, Holzgerüst, Faserzementdach. Futterkette für Gänse. Wasser + Strom.
- Technischer Raum neben dem Gänsegebäude, ca. 125 m²: Für die Verpackung von Eiern. Mauerwerk, Dach aus Faserzement. Wasser + Strom.

Einnahmen aus dem Gänsegeschäft = ca. 30.000 € netto / Jahr. Der Vertrag muss dieses Jahr auslaufen, aber die Aktivität ist sehr gefragt. Vertrag über 3 Jahre mit möglichem 4. Jahr (mit dem Lieferanten absprechen).

Grundstücke:

:
Zusammen auf ca. 114 ha, die auf 2 Inseln gruppiert sind.

Insel 1 = ca. 55 ha um die Gebäude herum.
Insel 2 = ca. 60 ha, die gruppiert sind, aber zersplitterte Parzellen.

- - Ca. 98 ha Land
- Ca. 3 ha Wiesen
- Ca. 5 ha Niederwald

Lehmiges, schluffiges und tiefes Ackerland.
Zusätzliche Informationen:
Möglichkeit, zusätzlich zum Verkaufspreis Maschinen zu erwerben:

- Massey Neuf 125 PS; Massey 6615 150 PS; Mähdrescher; Pflanzenschutzmittel; Weizensämaschine + Rotation; Düngersämaschine; Sämaschine für Mais, Sonnenblumen, Raps; 5-Schar-Drehpflug; Cover Crop; Getreidekipper 10 T 8 T; Terex Manuskop; Grubber Zagroda 3m; Quad + Schneckenverteiler; Gänsestrohhäcksler.

Das Ganze für 226.500 € ohne Steuern (zusätzlich zum Verkaufspreis)

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Diese Veräußerung erfolgt im Rahmen des Ziels der Bewahrung und Erhaltung durch Entwicklung und Schutz der landwirtschaftlichen Produktionen.

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Belle

Fattoria:

Bella casa d'abitazione in pietra ristrutturata con gusto e vari edifici ben disposti.

Casa d'abitazione di ca. 187 m²: soggiorno con camino a legna, cucina arredata e attrezzata, ripostiglio, wc; al piano superiore: 4 ampie camere da letto, di cui una con spogliatoio, bagno nuovo, wc, locale per la trasformazione. Soffitta trasformabile al 2° piano.
2 locali a livello del giardino, uno dei quali con piscina coperta semi-interrata.
Riscaldamento centrale a gasolio + legna. Servizi igienici individuali (da rivedere).
Vari tetti. Cortile.
Stagno.

Consumo di riscaldamento = circa 12 sterline + 700/800 L di olio combustibile / anno.



Agricoltura:
Sul sito sono presenti diversi edifici agricoli, in particolare:

- Fienile in pietra di circa 700 m²: macerie di pietra, pavimento in ghiaia e cemento, tetto in tegole piatte + fibrocemento. Soffitta al piano superiore. Acqua + elettricità.
- Vecchio ovile di circa 200 m² adiacente al fienile: struttura metallica, tetto in fibrocemento, pavimento in cemento. Altezza ridotta.
- Hangar di circa 170 m²: recintato su 3 lati, pietrame, struttura metallica, tetto in tegole.
- Edificio per le oche (ex stalla) di circa 1000 m²: pareti in blocchi di cemento, rivestimento in lamiera e legno, pavimento in cemento, struttura in legno, tetto in fibrocemento. Catena di alimentazione per le oche. Acqua + elettricità.
- Locale tecnico adiacente all'edificio delle oche, circa 125 m²: per l'imballaggio delle uova. Blocchi di cemento, tetto in fibrocemento. Acqua + elettricità.

Reddito generato dall'attività delle oche = circa 30.000 euro netti all'anno. Il contratto scade quest'anno, ma l'attività è molto richiesta. Contratto di 3 anni con possibilità di un quarto anno (da discutere con il fornitore).

Terreno:

Circa 114 ettari raggruppati in 2 blocchi.

Blocco 1 = Circa 55 ettari intorno agli edifici.
Blocco 2 = Circa 60 ettari raggruppati ma con appezzamenti sparsi.

- Circa 98 ettari di terreno. Circa 98 ha di terreno
- Circa 3 ha di prato
- Circa 5 ha di bosco ceduo

Terreno argilloso, limoso e profondo coltivabile.
Ulteriori informazioni:
Possibilità di acquistare attrezzature in aggiunta al prezzo di vendita:

- Massey Neuf 125 CV; Massey 6615 150 CV; mietitrebbia; irroratrice; seminatrice per grano + rotativa; seminatrice per fertilizzanti; seminatrice per mais, girasole e colza; aratro reversibile a 5 vomeri; Cover Crop; ribaltabile per cereali 10 T 8 T; sollevatore telescopico Terex; aratro per stoppie Zagroda 3m; distributore di quad + lumache; soffiatore per paglia d'oca.

Il tutto per 226.500 euro IVA esclusa (oltre al prezzo di vendita)

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Questa vendita è in linea con l'obiettivo di preservare e mantenere la produzione agricola sviluppandola e proteggendola.

Per saperne di più sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.