Woning:

: Woonhuis bestaande uit ingerichte keuken, woon/eetkamer, studeerkamer, slaapkamer, wc, badkamer, bijkeuken. Mogelijkheid tot uitbreiding: 2 extra slaapkamers en zolderruimte geschikt voor verbouwing.

Landbouw:

Recente hangar van meer dan 1.000 m², met tal van gebruiksmogelijkheden, met uitzicht op de percelen. Hangar van ongeveer 400 m² gebruikt voor opslag van materiaal, garage, voorraden. Kan worden verbouwd tot gîte.


Uit te voeren werkzaamheden. kippenhok. 10.000 L watertank voor de boerderij.

Terrein:

Percelen grasland met een vijver gegroepeerd rond de gebouwen. Aanvullende informatie: Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): 613 940€ Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: 607 040€ Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: 560 000€ Vergoedingen: 8..
4% incl. btw van de netto verkoopprijs, d.w.z. 47 040€ ten laste van de koper Terugvorderbare btw voor professionele projecten onderworpen aan btw (20%) op het moment van aankoop (7 840€) Geschatte notariskosten :





6.900€ (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestekdocument (substitutie) Veiliger missie en kwesties voor dit onroerend goed - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor Veiliger interventie, klikt u op deze link of kopieert u deze in de adresbalk van uw browser https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
Maison d'habitation comprenant cuisine équipée, séjour salle à manger, bureau, chambre, wc, salle de bains, penderie buanderie.
Possibilité d'extension : 2 chambres supplémentaires et combles aménageables.

 

Exploitation :

:
Hangar récent de plus de 1 000 m² , nombreuses possibilités d'exploitation, donnant sur les parcelles.
hangar d'environ 400 m² à usage de rangement matériel, garage, stocks. Possibilité d'aménagement en gîte. Travaux à prévoir.
Poulailler.
Cuve de 10 000 L d'eau pour l'exploitation.

 

Foncier :

:
Parcelles en nature d'herbages avec mare groupée autour des bâtiments.
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 613 940€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 607 040€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 560 000€
Honoraires : 8.4% TTC du prix net vendeur soit 47 040€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 840€)
Estimation des frais de notaire : 6 900€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Dwelling house comprising fitted kitchen, living/dining room, study, bedroom, wc, bathroom, utility room.
Possibility of extension: 2 additional bedrooms and attic space suitable for conversion.

Farming:

:
Recent hangar of more than 1,000 m², with numerous potential uses, overlooking the plots.
hangar of approx. 400 m² used for equipment storage, garage, stocks. Could be converted into a gîte. Work to be carried out.
Henhouse.
10,000 L water tank for the farm.

Land:

:
Plots of grassland with a pond grouped around the buildings.
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): 613 940€
Sale price including SAFER fees: 607 040€
Sale price excluding SAFER fees: 560 000€
Fees: 8.4% incl. VAT of the net selling price, i.e. €47,040 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€7,840)
Estimated notary fees : 6,900€ (excluding loans)
Transaction exempt from registration fees by undertaking to maintain the use of the property in a specifications document (substitution)

Safer mission and issues for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

Vivienda compuesta por cocina amueblada, salón-comedor, despacho, dormitorio, aseo, cuarto de baño, lavadero. Posibilidad de ampliación: 2 dormitorios adicionales y buhardilla transformable.

Explotación agrícola:

Reciente hangar de más de 1.000 m², con numerosos usos potenciales, con vistas a las parcelas. hangar de aprox. 400 m² utilizado para almacenamiento de equipos, garaje, existencias. Se podría convertir en casa rural.


Trabajos a realizar. Gallinero. Depósito de agua de 10.000 L para la granja.

Terreno:

: Parcelas de pasto con estanque agrupadas alrededor de las edificaciones. Información adicional: Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 613 940€ Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 607 040€ Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 560 000€ Tasas: 8.
4% IVA incl. del precio de venta neto, es decir, 47.040 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (7.840 euros) Gastos de notaría estimados :





6.900 euros (excluidos los préstamos) Transacción exenta de gastos de registro al comprometerse a mantener el uso de la propiedad en un pliego de condiciones (sustitución) Misión y cuestiones más seguras para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de la intervención más segura, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Wohnhaus mit ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Garderobe Waschküche.
Erweiterungsmöglichkeit: 2 zusätzliche Schlafzimmer und Dachboden.

Betrieb:

:
Neuer Hangar mit über 1.000 m², zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, mit Blick auf die Parzellen.
Hangar von ca. 400 m² zur Nutzung als Materiallager, Garage, Vorräte. Möglichkeit zur Einrichtung einer Unterkunft. Arbeiten sind vorzusehen.
Hühnerstall.
10.000-L-Tank mit Wasser für den Betrieb.

Grundstücke:

:
Parzellen in der Natur von Grasland mit einem um die Gebäude gruppierten Teich.
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Preis acte en mains (ohne Kredite): 613 940€
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 607 040€
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 560 000€
Honorare: 8.4% inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 47.040€ zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Erwerb (7.840€)
Geschätzte Notarkosten : 6.900€ (ohne Darlehen)
Transaktion befreit von den Eintragungsgebühren durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)

Safer Mission und Herausforderungen bei diesem Gut
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Casa d'abitazione composta da cucina attrezzata, soggiorno/sala da pranzo, studio, camera da letto, wc, bagno, ripostiglio. Possibilità di ampliamento: 2 camere da letto aggiuntive e mansarda trasformabile.

Agricoltura:

: hangar recente di oltre 1.000 m², con numerose possibilità di utilizzo, con vista sugli appezzamenti. hangar di circa 400 m² utilizzato per deposito attrezzature, garage, scorte. Potrebbe essere trasformato in un gîte.


Lavori da eseguire. Pollaio. Serbatoio d'acqua da 10.000 L per l'azienda agricola.

Terreno:

: Appezzamenti di prato con laghetto raggruppati intorno agli edifici. Informazioni supplementari: Prezzo stimato atto di proprietà (esclusi i prestiti): 613 940€ Prezzo di vendita incluse le tasse SAFER: 607 040€ Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: 560 000€ Tasse: 8. 4% incl. IVA del netto di vendita.
4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 47.040€ a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (7.840€) Spese notarili stimate :





6.900€ (esclusi i mutui) Operazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere l'uso dell'immobile in un documento di capitolato d'oneri (sostituzione) Missione e tematiche più sicure per questa proprietà - Rilancio dell'agricoltura e della silvicoltura Per conoscere le condizioni generali dell'intervento Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-it_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.