Woonplaats:

:
Karaktervolle boerderij gelegen in een landelijke marktgemeente van ca. 2.300 inwoners, met talrijke winkels, in de onmiddellijke nabijheid van een nationaal bos, op ca. 15 minuten van de poorten van Rouen, de autosnelweg A13 en de autosnelweg A28, en op ca. 50 minuten van Deauville.

De boerderij ligt vlakbij een calvarieberg daterend tussen 1560 en 1580, die in 1913 geklasseerd werd als Historisch Monument. Een deel van het pand is omringd door een ommuring en bestaat uit de volgende gebouwen:
Een woonhuis bestaande uit
- op de begane grond: entree, keuken, eetkamer en zitkamer, studeerkamer, 3 slaapkamers, linnenkamer, badkamer met toilet, bijkeuken, apart toilet, gang, machinekamer
- op de eerste verdieping: een grote zolder die verbouwd kan worden.

Landbouw:

:
Bij de boerderij horen ook een schuur, een oud gebouw, een afdak, aangrenzend aan het oude gebouw, een gebouw, met twee garages, een silo en een betonnen plaat.

Perceel:

12 ha 33 a 97 ca omgeploegd land, grasland en aarde, met een woonhuis, oud gebouw, garage en schuur. Er is een vijver.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER service: €672.230
Safer service: 8 .4% (incl. BTW) van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 56.472 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 9.412).
Voorziening voor kosten notariële akte: € 8.500 (exclusief leningen)
Totale geschatte verkoopprijs akte in de hand (exclusief leningen) : 737.202 €

Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed in een specifieke Safer specificatie te behouden.
Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op.

Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.


Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed
- De land- en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
Corps de ferme de caractère située au sein d'un bourg rural de 2 300 habitants environ, disposant de nombreux commerces, à proximité directe d'une forêt domaniale, à environ 15 minutes des portes de Rouen, de l'autoroute A13, et de l'autoroute A28, et environ 50 minutes de Deauville.

Le corps de ferme est situé à proximité d'un calvaire daté entre 1560 et 1580 qui a été classé Monument Historique en 1913. La propriété est entourée pour partie d'un mur d'enceinte, il est composé des éléments bâtis suivants :
Une maison, composée
- au rez de chaussée des pièces suivantes : entrée, cuisine, salle à manger et salon, bureau, 3 chambres, lingerie, salle de bains avec wc, cagibi, buanderie, wc indépendant, couloir, local technique
- à l'étage d'un grand grenier aménageable.

 

Exploitation :

:
Le corps de ferme comprend également un hangar, un bâtiment ancien, un appentis, attenant au bâtiment ancien, un bâtiment, disposant de deux garages, un silo et dalle bétonnée .

 

Foncier :

:
12 ha 33 a 97 ca de labour, prairie et sol, avec maison d'habitation, bâtiment ancien, garage et hangar. Présence d'un étang.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 672 230 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 56 472  € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 412€).
Provision frais d'acte notarié :  8 500 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  737 202 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.


La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Character farmhouse situated in a rural market town of approx. 2,300 inhabitants, with numerous shops, right next to a national forest, approx. 15 minutes from the gates of Rouen, the A13 motorway and the A28 motorway, and approx. 50 minutes from Deauville.

The farmhouse is situated near to a calvary dating from between 1560 and 1580, which was listed as a Historic Monument in 1913. Part of the property is surrounded by a surrounding wall and comprises the following buildings:
A house comprising
- on the ground floor: entrance hall, kitchen, dining room and lounge, study, 3 bedrooms, linen room, bathroom with toilet, utility room, separate toilet, corridor, machine room
- on the first floor: a large attic that could be converted.

Farming:

:
The farmhouse also includes a shed, an old building, a lean-to, adjoining the old building, a building, with two garages, a silo and concrete slab .

Land:

12 ha 33 a 97 ca of ploughed land, grassland and soil, with a dwelling house, old building, garage and shed. There is a pond.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service: €672,230
Safer service: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €56,472 to be paid by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€9,412).
Provision for notarial deed costs: €8,500 (excluding loans)
Total estimated sale price deed in hand (excluding loans) : € 737,202

Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
Further information on request Contact us.

Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.


Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Granja de carácter situada en un pueblo rural de unos 2.300 habitantes, con numerosos comercios, justo al lado de un bosque nacional, a unos 15 minutos de las puertas de Rouen, de la autopista A13 y de la autopista A28, y a unos 50 minutos de Deauville.

La granja está situada cerca de un calvario que data de entre 1560 y 1580, declarado Monumento Histórico en 1913. Parte de la propiedad está rodeada por un muro circundante, y comprende las siguientes características construidas:
Una casa que comprende
- en la planta baja: hall de entrada, cocina, comedor y sala de estar, estudio, 3 dormitorios, cuarto de la ropa blanca, cuarto de baño con aseo, trastero, lavadero, aseo separado, pasillo, sala de máquinas
- en el primer piso: un gran ático que podría convertirse.

Granja:

:
La granja también incluye un cobertizo, un edificio antiguo, un cobertizo, contiguo al edificio antiguo, un edificio, con dos garajes, un silo y losa de hormigón .

Terreno:

12 ha 33 a 97 ca de tierra arada, pastizales y tierra, con una casa de vivienda, edificio antiguo, garaje y cobertizo. Hay un estanque.
Información adicional:
Precio de venta sin servicio SAFER: 672.230 euros
Servicio SAFER: 8.4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 56.472 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (9.412 euros).
Provisión para gastos de escritura notarial: 8.500 euros (excluidos préstamos)
Precio de venta total estimado escritura en mano (excluidos préstamos) : 737.202 euros

Operación exenta de derechos de registro al comprometerse a mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de SAFER.
Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros.

Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las fincas que se vayan a vender.


Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Bauernhaus mit Charakter in einem ländlichen Dorf mit ca. 2300 Einwohnern, das über zahlreiche Geschäfte verfügt, in direkter Nähe eines Staatswaldes, ca. 15 Minuten von den Toren von Rouen, der Autobahn A13 und der Autobahn A28 und ca. 50 Minuten von Deauville entfernt.

Das Bauernhaus befindet sich in der Nähe eines Kalvarienbergs, der zwischen 1560 und 1580 datiert und 1913 als historisches Denkmal klassifiziert wurde. Das Anwesen ist teilweise von einer Umfassungsmauer umgeben, es besteht aus folgenden gebauten Elementen:
Ein Haus, bestehend aus
- im Erdgeschoss aus folgenden Räumen: Eingang, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Büro, 3 Schlafzimmer, Wäschekammer, Badezimmer mit WC, Abstellkammer, Waschküche, separates WC, Flur, Technikraum
- im Obergeschoss aus einem großen, ausbaufähigen Dachboden.

Betrieb:

:
Das Bauernhaus umfasst auch einen Schuppen, ein altes Gebäude, einen Schuppen, angrenzend an das alte Gebäude, ein Gebäude, verfügt über zwei Garagen, ein Silo und betonierte Bodenplatte .

Grundstücke:

:
12 ha 33 a 97 ca. Pflug, Wiese und Boden, mit Wohnhaus, altem Gebäude, Garage und Schuppen. Vorhandensein eines Teichs.
Zusätzliche Angaben:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 672.230 €
Safer-Dienstleistung: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 56.472 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (9.412 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 8.500 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 737.202 €

Transaktion befreit von der Registrierungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.


Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Casa colonica di carattere situata in una cittadina rurale di circa 2.300 abitanti, con numerosi negozi, nelle immediate vicinanze di una foresta nazionale, a circa 15 minuti dalle porte di Rouen, dall'autostrada A13 e dall'autostrada A28 e a circa 50 minuti da Deauville.

La casa colonica è situata vicino a un calvario risalente al periodo compreso tra il 1560 e il 1580, classificato come Monumento Storico nel 1913. Una parte della proprietà è circondata da un muro di cinta e comprende i seguenti edifici:
Una casa composta da
- al piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo e salotto, studio, 3 camere da letto, stanza per la biancheria, bagno con wc, ripostiglio, wc separato, corridoio, stanza per le macchine
- al primo piano: una grande soffitta che potrebbe essere convertita.

Agricoltura:

:
La casa colonica comprende anche un capannone, un vecchio fabbricato, una tettoia, adiacente al vecchio fabbricato, un fabbricato, con due garage, un silo e una platea in cemento.

Terreno:

12 ha 33 a 97 ca di terreno arato, prato e terra, con una casa di abitazione, un vecchio edificio, un garage e un capannone. C'è un laghetto.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita escluso il servizio SAFER: 672.230 €
Servizio Safer: 8.4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 56.472 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (9.412 €).
Accantonamento per spese notarili: 8.500 € (esclusi i mutui)
Prezzo totale stimato di vendita atto notarile in mano (esclusi i mutui) : 737.202 €

Operazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile in uno specifico disciplinare Safer.
Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.

Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.


Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
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