Accommodatie:

:
Het landgoed bestaat uit 2 stenen woningen, volledig gerenoveerd tussen 2023 en 2025, momenteel in gebruik als gîtes. De 'grand gîte' (6 tot 8 personen) is een voormalige schuur van ongeveer 160m2, met 3 slaapkamers en en-suite badkamers met douche. De 'petit gîte' (2 tot 3 personen) is een Périgord-stijl huis van ongeveer 60m2 met een slaapkamer.
Dit deel van de accommodatie is gescheiden van de boerderij, met onafhankelijke toegang.

Boerderij:

:
De boerderij, gebaseerd op de productie/verwerking van granaatappels en honing, bestaat uit verschillende gebouwen: laboratorium met koelruimte, verkoopruimte, opslagloods, kantoor/sanitair.
Ze zijn allemaal recent, functioneel en in uitstekende staat.
Verkeersruimten en toegangspaden zijn verhard.

Terrein:

De oppervlakte is ongeveer 17ha, bijna in één blok rond de gebouwen. Het omvat granaatappelboomgaarden, truffelvelden, weiden en bossen.
De granaatappelbomen (ongeveer 4,6ha) werden geplant in 2021 en bevinden zich in een vroeg productiestadium. De truffelvelden (ca. 2,3 ha) werden geplant in 2021 en 2022.
Het land wordt niet geïrrigeerd.
Biologische landbouw gecertificeerd sinds begin 2024.
Aanvullende informatie:
Dit zeer aantrekkelijke terrein, gelegen in een rustige toeristische omgeving, is ideaal om accommodatie en landbouwproductie te combineren met verwerking en marketing (directe verkoop en producentenwinkels).

Afhankelijk van de plannen van de koper is het mogelijk om alleen het 'boerderij'-gedeelte te kopen (zonder de gîtes): zie advertentie ref. 24.02.079expl.

Missie en aandachtspunten van Safer
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

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Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
La propriété comprend 2 habitations en pierre, entièrement rénovées entre 2023 et 2025, actuellement utilisées comme gîtes. Le 'grand gîte' (6 à 8 personnes) est une ancienne grange d'environ 160m2, comprenant 3 chambres avec salles d'eau. Le 'petit gîte' (2 à 3 personnes) est une maison type périgourdine d'environ 60m2 avec une chambre.
Cette partie 'hébergement' est séparée de l'exploitation, avec accès indépendant.

 

Exploitation :

:
L'exploitation, basée sur une production/transformation de grenades et de miel, comprend plusieurs bâtiments : laboratoire avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage, bureau/sanitaires.
Ils sont tous récents, fonctionnels et en excellent état.
Les espaces de circulation et chemins d'accès sont empierrés.

 

Foncier :

:
La surface est de 17ha environ, quasiment d'un seul tenant autour des bâtis. Elle comprend des vergers de grenadiers, des truffières, des prés et des bois.
Les grenadiers (environ 4,6ha) ont été plantés en 2021 et sont en début de production. Les truffières (environ 2,3ha) datent de 2021 et 2022.
Les surfaces ne sont pas irriguées.
Certification en agriculture biologique depuis début 2024.
Eléments complémentaires:
Ce très beau site, situé en zone touristique, au calme et sans nuisance, permet de combiner une activité d'accueil/hébergement et une production agricole avec transformation et commercialisation (vente directe et boutiques de producteurs).
 
Selon le projet de l'acquéreur, il est possible de n'acheter que la partie 'exploitation' (sans les gîtes) : voir annonce réf. 24.02.079expl.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
The property comprises 2 stone dwellings, completely renovated between 2023 and 2025, currently used as gîtes. The 'grand gîte' (6 to 8 people) is a former barn of around 160m2, with 3 bedrooms and en-suite shower rooms. The 'petit gîte' (2 to 3 people) is a Périgord-style house of around 60m2 with one bedroom.
This part of the accommodation is separate from the farm, with independent access.

Farming:

:
The farm, based on pomegranate and honey production/processing, comprises several buildings: laboratory with cold room, sales shop, storage shed, office/sanitary facilities.
They are all recent, functional and in excellent condition.
Traffic areas and access paths are paved.

Land:

The surface area is approximately 17ha, almost in a single block around the buildings. It includes pomegranate orchards, truffle fields, meadows and woods.
The pomegranate trees (around 4.6ha) were planted in 2021 and are in the early stages of production. The truffle beds (approx. 2.3 ha) were planted in 2021 and 2022.
The land is not irrigated.
Organic farming certified since early 2024.
Additional information:
This very attractive site, located in a quiet tourist area, is ideal for combining accommodation and agricultural production with processing and marketing (direct sales and producers' shops).

Depending on the buyer's plans, it may be possible to purchase only the 'farm' part (without the gîtes): see advert ref. 24.02.079expl.

Safer mission and issues
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
La propiedad consta de 2 viviendas de piedra, completamente renovadas entre 2023 y 2025, actualmente utilizadas como casas rurales. La "grand gîte" (6 a 8 personas) es un antiguo granero de unos 160 m2, con 3 habitaciones y cuartos de baño con ducha. La "petit gîte" (de 2 a 3 personas) es una casa de estilo Perigord de unos 60 m2 con un dormitorio.
Esta parte del alojamiento está separada de la granja, con acceso independiente.

Explotación agrícola:

:
La explotación, basada en la producción/transformación de granadas y miel, consta de varios edificios: laboratorio con cámara frigorífica, tienda de venta, cobertizo de almacenamiento, oficina/instalaciones sanitarias.
Todos son recientes, funcionales y están en excelentes condiciones.
Las zonas de tráfico y los caminos de acceso están pavimentados.

Terreno:

La superficie es de aproximadamente 17ha, casi en una sola manzana alrededor de los edificios. Incluye huertos de granados, campos de trufas, prados y bosques.
Los granados (unas 4,6ha) se plantaron en 2021 y se encuentran en las primeras fases de producción. Los campos de trufas (aprox. 2,3 ha) se plantaron en 2021 y 2022.
La tierra no es de regadío.
Agricultura ecológica certificada desde principios de 2024.
Información adicional:
Este sitio muy atractivo, situado en una zona turística tranquila, es ideal para combinar el alojamiento y la producción agrícola con la transformación y comercialización (venta directa y tiendas de productores).

Dependiendo de los planes del comprador, puede ser posible comprar sólo la parte "granja" (sin las casas rurales): ver anuncio ref. 24.02.079expl.

Misión y retos de Safer
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Behausung:

:
Das Anwesen umfasst 2 Wohnhäuser aus Stein, die zwischen 2023 und 2025 komplett renoviert wurden und derzeit als Gîtes genutzt werden. Die 'große Gîte' (6 bis 8 Personen) ist eine ehemalige Scheune von ca. 160m2, die 3 Schlafzimmer mit Badezimmern umfasst. Die 'kleine Unterkunft' (2 bis 3 Personen) ist ein Haus vom Typ Perigourdine, ca. 60m2, mit einem Schlafzimmer.
Dieser 'Unterkunftsbereich' ist vom Betrieb getrennt und hat einen eigenen Zugang.

Betrieb:

:
Der Betrieb, der auf der Produktion/Verarbeitung von Granatäpfeln und Honig basiert, umfasst mehrere Gebäude: Labor mit Kühlraum, Verkaufsladen, Lagerschuppen, Büro/Sanitärbereich.
Sie sind alle neu, funktional und in ausgezeichnetem Zustand.
Die Verkehrsflächen und Zugangswege sind geschottert.

Grundstücke:

:
Die Fläche beträgt ca. 17ha, die fast zusammenhängend um die Gebäude herum liegen. Sie umfasst Granatapfelplantagen, Trüffelfelder, Wiesen und Wälder.
Die Granatapfelbäume (ca. 4,6 ha) wurden 2021 gepflanzt und befinden sich in der Anfangsphase der Produktion. Die Trüffelfelder (ca. 2,3 ha) stammen aus den Jahren 2021 und 2022.
Die Flächen werden nicht bewässert.
Seit Anfang 2024 ist die Fläche als biologisch zertifiziert.
Zusätzliche Informationen:
Dieser sehr schöne Ort in einer touristischen Zone, ruhig und ohne Belästigung gelegen, ermöglicht es, eine Aktivität als Gastgeber/Unterkunft und eine landwirtschaftliche Produktion mit Verarbeitung und Vermarktung (Direktverkauf und Bauernläden) zu kombinieren.

Je nach Projekt des Käufers ist es möglich, nur den Teil "Betrieb" (ohne die Gîtes) zu kaufen: siehe Anzeige Ref. 24.02.079expl.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Zustimmung des Autors gestattet.

Sistemazione:

:
La proprietà comprende 2 abitazioni in pietra, completamente ristrutturate tra il 2023 e il 2025, attualmente utilizzate come gîtes. La "grand gîte" (da 6 a 8 persone) è un ex fienile di circa 160 m2, con 3 camere da letto e bagno con doccia. La "petit gîte" (da 2 a 3 persone) è una casa in stile Périgord di circa 60 m2 con una camera da letto.
Questa parte degli alloggi è separata dalla fattoria, con accesso indipendente.

Agricoltura:

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L'azienda agricola, basata sulla produzione/lavorazione di melograni e miele, comprende diversi edifici: laboratorio con cella frigorifera, negozio di vendita, capannone di stoccaggio, uffici/servizi igienici.
Sono tutti recenti, funzionali e in ottime condizioni.
Le aree di circolazione e i percorsi di accesso sono pavimentati.

Terreno:

La superficie è di circa 17ha, quasi in un unico blocco intorno agli edifici. Comprende melograni, tartufaie, prati e boschi.
I melograni (circa 4,6ha) sono stati piantati nel 2021 e sono nelle prime fasi di produzione. Le tartufaie (circa 2,3 ha) sono state piantate nel 2021 e nel 2022.
Il terreno non è irrigato.
Agricoltura biologica certificata dall'inizio del 2024.
Informazioni supplementari:
Questo sito molto attraente, situato in una zona turistica tranquilla, è ideale per combinare l'alloggio e la produzione agricola con la trasformazione e la commercializzazione (vendita diretta e negozi di produttori).

A seconda dei piani dell'acquirente, è possibile acquistare solo la parte "fattoria" (senza le gîtes): vedi annuncio rif. 24.02.079expl.

Missione e temi di Safer
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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