Uniek paardenobject; grensgebied Duitsland(40km over de grens bij Klazinaveen)

Landelijke omgeving, ruiterroute langs het erf

6 ruime paardenstallen, mogelijkheid tot meer

rijbak, 3 paddocks, 3  weilanden

2 extra bijgebouwen (1 garage voor 5 auto's; de andere schuur o.a. haardhout opslag)

Grote diele, hal met hooizolder aan het huis vast

Fundering lig voor de blokhut van 5x5 (bouwpakket voor de blokhut is aanwezig)

Gat gegraven voor het zwembad 4,5x9 (pakket om in te bouwen is aanwezig)

Fruitbomen (kersen, appels, peren, pruimen, mirabel)

Woonhuis 274m2  woongenot (+66m2 kelder), met zeer ruime hal/entre, marmeren trap omhoog, ruime hal boven, grote woonkamer, bureau en eetkamer, grote eetkeuken, bijkeuken, 3 openhaarden, 3 badkamers, 5 slaapkamers, vliering, huis is onderkelderd (stenen trap, 2 voorraad ruimtes, ketelruimte en stookolie voorraad ruimte met 3 kunststof tanks). Geen asbest aanwezig!

Overdekt terras achter het huis

Huis geheel 1996 gerenoveerd, nieuw dak, verwarming en dub.beglazing, in 2012 woongedeelte geheel voorzien van isolatieschuim

het object heeft 2 separate ontsluitingen om naar de openbare weg te gaan (object ligt niet direct aan een doorgaande weg!!)

mogelijkheden om de BB verder uit te oefenen

(voordelen van het wonen net over de grens in Duitsland... Je betaald t.o.v. NL maar 1/3 aan gemeentelijke belastingen, onroerendgoedbelasting voor dit object ruim 100,- etc., de auto's zijn duizenden euro's goedkoper, de benzine/diesel is goedkoper, de verzekeringen van de auto zijn aanzienlijk goedkoper, de wegenbelasting is 1/4 deel van wat je in NL betaald, de boodschappen zijn 25% goedkoper, kinderbijslag €190,-p/maand, geen schoolgeld, vervoer voor schoolgaande kinderen is gratis, door schotel gewoon NL TV kunnen kijken,

etc.etc. voor meer informatie stuur een mailtje.