Ligging:

-In de regio 77, op slechts enkele minuten van Faremoutiers
-10 minuten van Coulommiers
-35 minuten van Parijs op de P-lijn


In het hart van een rustige, kwaliteitsvolle omgeving is dit ruiterhuis ideaal voor een familie van ruiters die met hun paarden willen samenleven.

Dit echte juweeltje biedt een mooi, comfortabel huis met meer dan 5 slaapkamers, een grote woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer, een veranda die erg aangenaam is in de winter, en een prachtig aangelegd terrein met een kleine vijver.

Weg van het huis, met een eigen ingang, de hippische faciliteiten bieden top-kwaliteit apparatuur, met inbegrip van een Toubin Clément sub-geïrrigeerde arena, een verharde stal met 5 boxen, een onafhankelijke studio, zand en gras paddocks, etc.

Een echt paradijs voor alle amateur ruiters ...!

Het huis: ca. 230 m²:

Begane grond:

-Een grote woonkamer met salon, eetkamer met open haard, ingerichte keuken met prachtige piano, open eethoek, bijkeuken, tweede hal, serre met houtkachel
-Een master suite met dressing, slaapkamer, badkamer met bubbelbad en douche
-Een studeerkamer

Verdieping 1:

Een overloop leidt naar twee slaapkamers, waarvan één met toilet
-Een badkamer met bubbelbad en douche

Verdieping 2:

-een overloop met slaapkamer en doucheruimte


Een carport voor twee auto's met oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Centrale verwarming op olie
Septic tank op norm

De ruiterfaciliteiten:

Een aparte ingang met automatische poort

Een verharde stal bestaande uit:

-5 boxen van 3,50 x 3,50 met automatische drinkbakken, rubberen vloeren, boilers
-1 douche met warm en koud water
-1 verzorgingsruimte met solariumruimte
-1 verwarmde zadelkamer
-1 werkplaats
-een voederhok

-een boorgat op een bron
-een studio van ongeveer 25 m² met kitchenette, mezzanine, doucheruimte en toilet.

Training:

-een 45 x 20 sub-geïrrigeerde Toubin Clément arena met round pen gebied

Paddocks:
-2 gedraineerde zand paddocks
-4 gras paddocks

Alle informatie op 06 15 45 77 34

.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-Dans le 77 à quelques minutes de Faremoutiers
-A 10 minutes de Coulommiers
-A 35 minutes de Paris par la ligne P


Au coeur d'un environnement paisible et de qualité, cette propriété équestre est idéale pour une famille de cavaliers désirant vivre avec ses chevaux.

Ce véritable écrin offre une belle et confortable demeure avec plus de 5 chambres, une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine parfaitement équipée ouverte sur le salon, un espace véranda très agréable l'hiver, un beau parc paysager avec un petit étang.

A l'écart de la maison, avec une entrée indépendante, des installations équestres offrent des équipements de grande qualité..On y découvre une carrière Toubin Clément en sub irriguée, une écurie en dur avec 5 boxes, un studio indépendant, des paddocks en sable et herbe..!

Un véritable paradis pour tous les cavaliers amateurs..!!

La Maison: environ 230 m²:

Au RDC:

-Une grande pièce de vie qui réunit , un salon, salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine équipée avec un magnifique piano, ouverte sur l'espace salle à manger, une arrière cuisine, une seconde entrée, une véranda avec poêle à bois
-une suite parentale avec dressing, chambre, salle de bain avec baignoire balnéo et douche
-un bureau

Etage 1:

-Une pièce palière distribue deux chambres dont une avec wc
-une salle de bain avec baignoire balnéo et douche

Etage 2:

-une pièce palière avec chambre et salle d'eau


Un carport pour deux voitures avec borne de recharge pour véhicules électriques
Chauffage central au fioul
Fosse septique aux normes

Les Installations équestres:

Une entrée indépendante avec portail automatique

Une écurie en dur qui comprend:

-5 boxes de 3,50 x 3,50 avec abreuvoirs automatiques, sol caoutchouc, réchauffeurs d'eau
-1 douche avec eau chaude, eau froide
-1 salle de pansage avec un espace solarium
-1 sellerie chauffée
-1 atelier
-un hangar fourrage

-un forage sur source
-un studio d'environ 25 m²avec coin cuisine, mezzanine, salle d'eau et wc.

Entrainement:

-une carrière Toubin Clément de 45 x 20 en sub-irriguée avec espace rond de longe

Paddocks:
-2 paddocks en sable drainé
-4 paddocks en herbe

Tous les renseignements au 06 15 45 77 34

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-In the 77 region, just a few minutes from Faremoutiers
-10 minutes from Coulommiers
-35 minutes from Paris on the P line


In the heart of peaceful, quality surroundings, this equestrian property is ideal for a family of riders wishing to live with their horses.

This real jewel offers a beautiful, comfortable home with more than 5 bedrooms, a large living room with wood-burning fireplace, a fully-equipped kitchen opening onto the lounge, a veranda area that is very pleasant in winter, and beautifully landscaped grounds with a small pond.

Away from the house, with its own entrance, the equestrian facilities offer top-quality equipment, including a Toubin Clément sub-irrigated arena, a hard-standing stable with 5 boxes, an independent studio, sand and grass paddocks, etc.

A real paradise for all amateur riders...!

The house: approx. 230 m²:

Ground floor:

-A large living room with lounge, dining room with fireplace, fitted kitchen with magnificent piano, open-plan dining area, utility room, second entrance, conservatory with wood-burning stove
-A master suite with dressing room, bedroom, bathroom with spa bath and shower
-A study

First floor: 1:

A landing room leads to two bedrooms, one of which has a toilet
-A bathroom with whirlpool bath and shower

Floor 2:

-a landing room with bedroom and shower room


A carport for two cars with charging point for electric vehicles
Oil-fired central heating
Septic tank to standard

The equestrian facilities:

A separate entrance with automatic gate

A hard-standing stable comprising:

-5 boxes of 3.50 x 3.50 with automatic drinking troughs, rubber flooring, water heaters
-1 shower with hot and cold water
-1 grooming room with solarium area
-1 heated tack room
-1 workshop
-a fodder shed

-a borehole on a spring
-a studio of approx. 25 m² with kitchenette, mezzanine, shower room and toilet.

Training:

-a 45 x 20 sub-irrigated Toubin Clément arena with round pen area

Paddocks:
-2 drained sand paddocks
-4 grass paddocks

All information on 06 15 45 77 34

.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-En la región de 77, a pocos minutos de Faremoutiers
-10 minutos de Coulommiers
-35 minutos de París en la línea P


En el corazón de un entorno tranquilo y de calidad, esta propiedad ecuestre es ideal para una familia de jinetes que deseen vivir con sus caballos.

Esta auténtica joya ofrece una hermosa y confortable casa con más de 5 dormitorios, un gran salón con chimenea de leña, una cocina totalmente equipada abierta al salón, una zona de veranda muy agradable en invierno y un precioso terreno ajardinado con un pequeño estanque.

Lejos de la casa, con su propia entrada, las instalaciones ecuestres ofrecen un equipamiento de primera calidad, incluyendo una pista de sub-irrigación Toubin Clément, un establo con 5 boxes, un estudio independiente, paddocks de arena y hierba, etc.

¡Un verdadero paraíso para todos los jinetes aficionados!

La casa: aprox. 230 m²:

Planta baja:

-Una gran sala de estar con salón, comedor con chimenea, cocina equipada con magnífico piano, comedor abierto, lavadero, segunda entrada, invernadero con estufa de leña
-Una suite principal con vestidor, dormitorio, cuarto de baño con bañera de hidromasaje y ducha
-Un estudio

Primera planta: 1. Dormitorio principal:

Una sala de aterrizaje conduce a dos dormitorios, uno de los cuales tiene un aseo
-Un cuarto de baño con bañera de hidromasaje y ducha

Planta 2:

-una sala de aterrizaje con dormitorio y cuarto de ducha


Una cochera para dos coches con punto de carga para vehículos eléctricos
Calefacción central de gasoil
Fosa séptica a la norma

Las instalaciones ecuestres:

Una entrada independiente con puerta automática

Un establo hard-standing que comprende:

-5 boxes de 3,50 x 3,50 con bebederos automáticos, suelo de caucho, calentadores de agua
-1 ducha con agua caliente y fría
-1 cuarto de aseo con zona de solarium
-1 guadarnés climatizado
-1 taller
-un cobertizo para forraje

-un pozo de sondeo en un manantial
-un estudio de aprox. 25 m² con cocina americana, altillo, cuarto de ducha y aseo.

Entrenamiento:

-una pista de 45 x 20 subirrigada Toubin Clément con zona de corral redondo

Potreros:
-2 potreros de arena drenada
-4 potreros de hierba

Toda la información en el 06 15 45 77 34

.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- Im Departement 77, nur wenige Minuten von Faremoutiers entfernt
- 10 Minuten von Coulommiers
- 35 Minuten von Paris mit der Linie P


Inmitten einer friedlichen und qualitativ hochwertigen Umgebung ist dieses Anwesen ideal für eine Reiterfamilie, die mit ihren Pferden leben möchte.

Dieses wahre Schmuckkästchen bietet ein schönes und komfortables Zuhause mit mehr als 5 Schlafzimmern, einem großen Wohnraum mit Kamineinsatz, einer perfekt ausgestatteten Küche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet, einem im Winter sehr angenehmen Veranda-Bereich und einem schönen Landschaftspark mit einem kleinen Teich.

Etwas abseits des Hauses, mit separatem Eingang, befinden sich die Reitanlagen mit hochwertiger Ausstattung: ein bewässerter Steinbruch von Toubin Clément, ein fester Stall mit 5 Boxen, ein separates Studio, Sand- und Graspaddocks...

Ein wahres Paradies für alle Amateur-Reiter...!

Das Haus: ca. 230 m²:

Erdgeschoss:

-Ein großer Wohnraum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einem Kamineinsatz, eine Küche mit einem wunderschönen Klavier, offen zum Essbereich, eine Spülküche, einen zweiten Eingang, eine Veranda mit Holzofen
-Elternsuite mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
-Ein Büro

Etage 1:

Ein Zwischengeschoss mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit WC
-Ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche

Etage 2:

-ein Zimmer mit Schlafzimmer und Badezimmer


Ein Carport für zwei Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Ölzentralheizung
Normgerechte Klärgrube

Die Reitanlagen:

Ein separater Eingang mit automatischem Tor

Ein fester Stall, der aus folgenden Teilen besteht:

-5 Boxen (3,50 x 3,50 m) mit automatischen Tränken, Gummiboden, Wassererwärmern
-1 Dusche mit Warm- und Kaltwasser
-1 Putzraum mit Sonnenterrasse
-1 beheizte Sattelkammer
-1 Werkstatt
-ein Futterschuppen

-eine Bohrung an einer Quelle
-ein Studio von ca. 25 m²mit Küchenzeile, Mezzanine, Badezimmer und WC.

Training:

-Ein 45 x 20 Toubin Clément-Steinbruch mit einem Longierzirkel

Paddocks:
-2 Paddocks aus drainiertem Sand
-4 Paddocks aus Gras

Alle Informationen unter 06 15 45 77 34

.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

- Nella regione 77, a pochi minuti da Faremoutiers
-10 minuti da Coulommiers
-35 minuti da Parigi sulla linea P


Nel cuore di un ambiente tranquillo e di qualità, questa proprietà equestre è ideale per una famiglia di cavalieri che desiderano vivere con i loro cavalli.

Questo vero e proprio gioiello offre una bella e confortevole casa con più di 5 camere da letto, un ampio soggiorno con camino a legna, una cucina completamente attrezzata che si apre sul soggiorno, una veranda molto piacevole in inverno e un terreno ben curato con un piccolo stagno.

Lontano dalla casa, con ingresso indipendente, le strutture equestri offrono attrezzature di alta qualità, tra cui un'arena subirrigata Toubin Clément, una scuderia in muratura con 5 box, uno studio indipendente, paddock in sabbia e in erba, ecc.

Un vero paradiso per tutti i cavalieri amatoriali...!

La casa: circa 230 m²:

Piano terra:

-Ampio soggiorno con salotto, sala da pranzo con camino, cucina attrezzata con magnifico pianoforte, zona pranzo open space, ripostiglio, secondo ingresso, giardino d'inverno con stufa a legna
-Suite padronale con spogliatoio, camera da letto, bagno con vasca idromassaggio e doccia
-Studio

Piano primo:

Un pianerottolo conduce a due camere da letto, una delle quali con servizi igienici
-Un bagno con vasca idromassaggio e doccia

Piano 2. -un pianerottolo con camera da letto e doccia:

-un pianerottolo con camera da letto e bagno con doccia


Un posto auto coperto per due auto con punto di ricarica per veicoli elettrici
Riscaldamento centrale a gasolio
Fossa settica a norma

Le strutture equestri:

Un ingresso separato con cancello automatico

Una scuderia in muratura composta da:

-5 box di 3,50 x 3,50 con abbeveratoi automatici, pavimento in gomma, scaldabagni
-1 doccia con acqua calda e fredda
-1 sala toelettatura con zona solarium
-1 sala attrezzi riscaldata
-1 officina
-una rimessa per il foraggio

-una trivellazione su una sorgente
-uno studio di circa 25 m² con angolo cottura, soppalco, bagno con doccia e WC.

Allenamento:

-un'arena Toubin Clément 45 x 20 sub-irrigata con area round pen

Paddocks:
-2 paddocks di sabbia drenati
-4 paddocks d'erba

Tutte le informazioni al numero 06 15 45 77 34

.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr