Een uitzonderlijke molen met een rijke geschiedenis. Als je een liefhebber bent van erfgoed en geschiedenis, zal deze voormalige molen je verrukken met zijn authenticiteit en buitengewone potentieel. Dit historische gebouw, ooit de molen van een cisterciënzerabdij uit de 12e eeuw, heeft zijn waterrechten behouden en beslaat nu meer dan 700 m² op drie niveaus. Het pand is ideaal gelegen tussen Lyon en Genève, op slechts 15 minuten van de snelweg A42, en biedt een rustige, groene omgeving zonder overlast. Een oase van rust om nieuwe energie op te doen. De molen is uitgebreid gerenoveerd met de beste materialen: eikenhout en kalkpleister getuigen van de zorg die is besteed aan het behoud van de ziel en de kwaliteit van de plek. De huidige woonoppervlakte van 182 m² kan worden uitgebreid en biedt talloze mogelijkheden voor verbouwing. Op de begane grond geeft een ruime keuken van 55 m² royaal uit op het terras. De werkzaamheden aan het gebouw als geheel zijn goed gevorderd en de verschillende kamers en badkamers moeten nu nog worden afgewerkt en ingericht. De molen, nu ontdaan van zijn rad, leent zich uitstekend voor de installatie van wellness-, spa- of massageruimtes en biedt mogelijkheden voor verschillende projecten. Het landgoed strekt zich uit over 4 hectare met vier paardenstallen. Een stal die momenteel wordt afgebouwd geeft een glimp van de meest aantrekkelijke bestemming voor ruiters. Dit gebouw van bijna 350 m² biedt ook waardevolle opslagruimte voor een ambachtsman of een ander professioneel project. Een werkplaats van meer dan 80 m² maakt het pand compleet. Alleen een bezoek zal je in staat stellen om de historische charme en het oneindige potentieel van dit uitzonderlijke pand volledig te waarderen! (5,00% kosten incl. btw te betalen door de koper). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraria : 37150 €
Tarief 5%
Te betalen door de koper.

Un moulin d'exception chargé d'histoire. Amoureux du patrimoine et de son histoire, cet ancien moulin vous ravira par son authenticité et son potentiel hors du commun. Cette bâtisse historique, autrefois moulin d'une abbaye cistercienne du XIIe siècke, a conservé son droit d'eau et déploie aujourd'hui plus de 700 m² sur trois niveaux. Idéalement située entre Lyon et Genève, à seulement 15 minutes de l'autoroute A42, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucune nuisance. Un véritable havre de paix pour se ressourcer. Le moulin a été en grande partie rénové avec des matériaux nobles : bois de chêne et enduits à la chaux témoignent du soin apporté à préserver l'âme et la qualité du lieu. La surface habitable actuelle de 182 m² est évolutive et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse de 55 m² s'ouvre généreusement sur la terrasse. Les travaux, très avancés sur l'ensemble de la bâtisse, nécessitent aujourd'hui les finitions et l'aménagement des différentes pièces et salles d'eau. Le moulin, aujourd'hui dépourvu de sa roue, se prête merveilleusement à l'installation d'espaces bien-être, spa ou massage, et offre un potentiel d'accueil pour divers projets. La propriété s'étend sur 4 hectares équipés de quatre abris pour chevaux. Une écurie à finir d'aménager laisse entrevoir une destination équestre des plus séduisantes. Ce bâtiment de près de 350 m² constitue également un espace de stockage précieux pour un artisan ou tout autre projet professionnel. Un atelier de plus de 80 m² complète l'ensemble. Seule une visite vous permettra de mesurer pleinement le charme historique et le potentiel infini de cette propriété d'exception! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 37150 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

An exceptional mill steeped in history. If you're a lover of heritage and history, this former mill will delight you with its authenticity and extraordinary potential. This historic building, once the mill of a 12th-century Cistercian abbey, has retained its water rights and now spans over 700 m² on three levels. Ideally located between Lyon and Geneva, just 15 minutes from the A42 motorway, the property offers a peaceful, leafy setting with no nuisances. A haven of peace in which to recharge your batteries. The mill has been extensively renovated using the finest materials: oak wood and lime plaster testify to the care taken to preserve the soul and quality of the place. The current living space of 182 m² can be extended and offers numerous possibilities for conversion. On the ground floor, a spacious 55 m² kitchen opens out generously onto the terrace. Work is well advanced on the building as a whole, and the various rooms and bathrooms now need to be finished and fitted out. The mill, now stripped of its wheel, lends itself wonderfully well to the installation of wellness, spa or massage areas, and offers the potential for a variety of projects. The property extends over 4 hectares with four horse sheds. A stable in the process of being finished offers the promise of a highly attractive equestrian destination. This building of almost 350 m² also provides valuable storage space for a craftsman or any other professional project. A workshop of more than 80 m² completes the property. Only a visit will enable you to fully appreciate the historic charm and infinite potential of this exceptional property! (5.00% fees incl. VAT payable by the buyer). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Fees : 37150 €
Rate 5%
To be paid by the purchaser.

Un molino excepcional cargado de historia. Si es un amante del patrimonio y de la historia, este antiguo molino le encantará por su autenticidad y su extraordinario potencial. Este edificio histórico, antiguo molino de una abadía cisterciense del siglo XII, ha conservado sus derechos de agua y ahora ocupa más de 700 m² repartidos en tres plantas. Idealmente situado entre Lyon y Ginebra, a sólo 15 minutos de la autopista A42, la propiedad ofrece un entorno tranquilo y frondoso, sin molestias. Un remanso de paz en el que reponer fuerzas. El molino ha sido ampliamente renovado utilizando los mejores materiales: la madera de roble y el revoque de cal atestiguan el cuidado puesto en preservar el alma y la calidad del lugar. La superficie habitable actual de 182 m² puede ampliarse y ofrece múltiples posibilidades de reconversión. En la planta baja, una amplia cocina de 55 m² se abre generosamente a la terraza. Las obras están muy avanzadas en el conjunto del edificio, y ahora hay que terminar y acondicionar las distintas habitaciones y cuartos de baño. El molino, ahora despojado de su rueda, se presta maravillosamente bien a la instalación de zonas de bienestar, spa o masaje, y ofrece el potencial para una variedad de proyectos. La propiedad se extiende sobre 4 hectáreas con cuatro cobertizos para caballos. Un establo en proceso de terminación ofrece la promesa de un destino ecuestre muy atractivo. Este edificio de casi 350 m² también ofrece un valioso espacio de almacenamiento para un artesano o cualquier otro proyecto profesional. Un taller de más de 80 m² completa la propiedad. ¡Sólo una visita le permitirá apreciar plenamente el encanto histórico y el infinito potencial de esta propiedad excepcional! (5,00% de gastos incl. IVA a cargo del comprador). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorarios : 37150 €
Tasa 5%
A cargo del comprador.

Eine außergewöhnliche Mühle mit viel Geschichte. Als Liebhaber des Kulturerbes und seiner Geschichte wird Sie diese ehemalige Mühle mit ihrer Authentizität und ihrem außergewöhnlichen Potenzial begeistern. Dieses historische Gebäude, das einst zu einer Zisterzienserabtei aus dem 12. Jahrhundert gehörte, hat sein Wasserrecht behalten und bietet heute über 700 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Anwesen liegt ideal zwischen Lyon und Genf, nur 15 Minuten von der Autobahn A42 entfernt, und bietet ein friedliches und grünes Lebensumfeld ohne jegliche Belästigung. Eine wahre Oase des Friedens, um neue Energie zu tanken. Die Mühle wurde größtenteils mit edlen Materialien renoviert: Eichenholz und Kalkputz zeugen von der Sorgfalt, mit der die Seele und die Qualität des Ortes bewahrt wurden. Die derzeitige Wohnfläche von 182 m² ist ausbaufähig und lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten erkennen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche von 55 m², die sich großzügig zur Terrasse hin öffnet. Die Arbeiten, die am gesamten Gebäude sehr weit fortgeschritten sind, erfordern heute die Fertigstellung und Einrichtung der verschiedenen Räume und Badezimmer. Die Mühle, die heute kein Rad mehr hat, eignet sich wunderbar für die Einrichtung von Wellness-, Spa- oder Massagebereichen und bietet ein Potenzial für die Aufnahme verschiedener Projekte. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Hektar, die mit vier Pferdeunterständen ausgestattet sind. Ein Stall, der noch fertig eingerichtet werden muss, lässt ein äußerst verführerisches Reitziel erahnen. Dieses Gebäude mit einer Fläche von fast 350 m² bietet außerdem wertvollen Lagerraum für einen Handwerker oder ein anderes berufliches Projekt. Eine Werkstatt von über 80 m² vervollständigt das Ensemble. Nur bei einer Besichtigung können Sie den historischen Charme und das unendliche Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie vollends ermessen! (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorare : 37150 €
Rate : 5 %
Zu Lasten des Käufers.

Un mulino eccezionale, ricco di storia. Se siete amanti del patrimonio e della storia, questo ex mulino vi incanterà con la sua autenticità e il suo straordinario potenziale. Questo edificio storico, un tempo mulino di un'abbazia cistercense del XII secolo, ha conservato i suoi diritti d'acqua e oggi si estende su oltre 700 m² su tre livelli. Situata in una posizione ideale tra Lione e Ginevra, a soli 15 minuti dall'autostrada A42, la proprietà offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, privo di disturbi. Un'oasi di pace in cui ricaricare le batterie. Il mulino è stato ampiamente ristrutturato utilizzando i migliori materiali: il legno di quercia e l'intonaco di calce testimoniano la cura con cui è stata preservata l'anima e la qualità del luogo. L'attuale superficie abitativa di 182 m² può essere ampliata e offre numerose possibilità di trasformazione. Al piano terra, una spaziosa cucina di 55 m² si apre generosamente sulla terrazza. I lavori di ristrutturazione dell'intero edificio sono a buon punto e le varie stanze e i bagni devono ora essere rifiniti e allestiti. Il mulino, ora spogliato della sua ruota, si presta meravigliosamente all'installazione di aree benessere, spa o massaggi, e offre il potenziale per una varietà di progetti. La proprietà si estende su 4 ettari con quattro stalle per cavalli. Una scuderia in fase di ultimazione offre la promessa di una destinazione equestre molto attraente. Questo edificio di quasi 350 m² offre anche un prezioso spazio di stoccaggio per un artigiano o per qualsiasi altro progetto professionale. Un'officina di oltre 80 m² completa la proprietà. Solo una visita vi permetterà di apprezzare appieno il fascino storico e l'infinito potenziale di questa eccezionale proprietà! (Spese del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Tasse : 37150 €
Tasso 5%
A carico dell'acquirente.