In het hart van Zuid-Bourgondië, een uitzonderlijk huis voor een unieke levensstijl. Genesteld in een weelderig groen landschap biedt dit landgoed van meer dan twee hectare de ideale setting voor een paarden-, landbouw- of familieproject. Het is ideaal gelegen tussen Autun, Mâcon en Chalon-sur-Saône en gemakkelijk te bereiken vanuit Le Creusot met de TGV (hogesnelheidstrein) in 1 uur naar Parijs. Het hoofdgebouw, gebouwd in 2012 met houtskeletbouw, heeft royale volumes en natuurlijk licht. Het is ontworpen voor interactie met het buitenleven en nodigt de natuur uit in elke kamer. De begane grond heeft een grote open woonkamer, waar de keuken, woonkamer en eetkamer samenkomen rond een hangende open haard. Twee slaapkamers, waarvan een met een kleedkamer en directe toegang tot het terras met uitzicht op het zwembad, een doucheruimte, een toilet en een wasruimte die uitkomt op buiten, maken dit niveau compleet. Op de bovenverdieping bieden een slaapkamer en een grote mezzanine, die eventueel kan worden verbouwd, mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Een overdekt terras en een verwarmd zwembad dragen bij aan het buitencomfort. De ruiter-/landbouwfaciliteiten zijn opmerkelijk. De eerste is een houten boerderij van 60x20, aan drie zijden betimmerd, met buisboxen, openluchtboxen met uitzicht op de weide en een werkruimte van 30x15 met zand. Alle stallen zijn uitgerust met automatische, vorstvrije drinkbakken. Een tweede gebouw van ongeveer 300 m2, verhard en voorzien van windschermen, biedt uitzicht op de voormalige werkgroeve van 40x20. Een ommuurde ruimte met een gezandstraalde vloer van 25x10 maakt het complex compleet, net als verschillende loodsen en opslagruimtes. Een goed uitgeruste stacaravan met 2 slaapkamers, een doucheruimte en 2 toiletten, gelegen tegenover het huis aan het einde van het perceel, kan gasten, bezoekers of een conciërge in alle privacy huisvesten. Het pand is toegankelijk via twee aparte ingangen en biedt een functionele indeling die de privacy van het privégedeelte behoudt en het tegelijkertijd gemakkelijk maakt om evenementen, voertuigen of zakelijke activiteiten te huisvesten. Dit zeldzame pand biedt onmiddellijke accommodatie voor een gezin en hun dieren in het hart van het ongerepte platteland van de bocage, waar wandelroutes tussen velden en bossen direct toegankelijk zijn vanaf het pand. Geografische ligging in de buurt: 10 minuten van Saint Gengoux le National 20 minuten van Saint Vallier of Buxy 30 minuten van Cluny Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Extra informatie en foto's zijn beschikbaar. Er gaat niets boven een bezoek! (4,65% kosten incl. BTW te betalen door de koper). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Erelonen : 20000 €
Tarief 4,65%
Te betalen door de koper.

Au coeur de la Bourgogne du Sud, une propriété d'exception pour un projet de vie unique. Nichée dans une campagne verdoyante, cette propriété de plus de deux hectares offre un cadre idéal pour accueillir un projet équestre, agricole ou familial. Idéalement située entre Autun, Mâcon et Chalon-sur-Saône, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris en 1h30 de TGV depuis Le Creusot.

L'habitation principale, construite en ossature bois en 2012, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Conçue pour dialoguer avec l'extérieur, elle invite la nature à entrer dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine, le salon et la salle à manger se rejoignent autour d'une cheminée suspendue. Deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse donnant sur piscine, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. A l'étage, une chambre et une large mezzanine aménageable en cas de besoins supplémentaires, offrent des possibilités d'évolution. Une terrasse couverte et une piscine chauffée prolongent le confort en extérieur.

Les infrastructures équestres/agricoles sont remarquables. Un premier bâtiment agricole en ossature bois de 60x20, bardé sur trois faces, abrite des boxes tubulaires, des boxes ouverts sur pré et un espace de travail en sable de 30x15. Tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques hors gel. Un second bâtiment d'environ 300 m2, dallé et équipé de brises vent, permet de profiter de la vue sur l'ancienne carrière de travail de 40x20. Un espace clos de murs, au sol sablé, de 25x10, vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs abris ou espaces de rangements. Un mobil-home, bien équipé, de 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes, installé à l'opposé de la maison en bout de terrain, permet d'accueillir des intervenants, des visiteurs, ou un gardien en toute discrétion.

Accessible par deux entrées distinctes, la propriété offre une organisation fonctionnelle qui préserve l'intimité de la partie privée tout en facilitant l'accueil d'événements, de véhicules ou d'activités professionnelles.

Cette propriété rare permet d'installer immédiatement une famille et ses animaux au coeur d'un bocage rural préservé, où les itinéraires de randonnées, entre champs et forêts, sont accessibles directement depuis le terrain. Situation géographique proche: 10 minutes Saint Gengoux le National 20 minutes Saint Vallier ou Buxy 30 minutes Cluny N'hésitez pas à vous renseigner, dossier et photos complémentaires sont disponibles. Rien ne vaut une visite! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 20000 €
Taux : 4.65 %
A la charge de l'acquéreur.

In the heart of South Burgundy, an exceptional property for a unique lifestyle. Nestling in lush green countryside, this property of over two hectares offers the ideal setting for an equestrian, agricultural or family project. Ideally situated between Autun, Mâcon and Chalon-sur-Saône, it is within easy reach of Paris by TGV (high-speed train) in 1? hours from Le Creusot. The main house, built in 2012 using timber framing, boasts generous volumes and natural light. Designed to interact with the outdoors, it invites nature into every room. The ground floor features a vast open-plan living area, where the kitchen, living room and dining room come together around a suspended fireplace. Two bedrooms, one with a dressing room and direct access to the terrace overlooking the swimming pool, a shower room, a toilet and a laundry room opening onto the outside complete this level. Upstairs, a bedroom and a large mezzanine, which could be converted if required, offer potential for further development. A covered terrace and heated swimming pool add to the outdoor comfort. The equestrian/farming facilities are remarkable. The first is a 60x20 timber-framed farm building, panelled on three sides, with tubular boxes, open-air boxes overlooking the meadow and a 30x15 sand work area. All the stalls are equipped with automatic, frost-free drinking troughs. A second building of around 300 m2, paved and equipped with windbreaks, offers a view of the former 40x20 working quarry. A walled area with a sandblasted 25x10 floor completes the complex, as do several sheds and storage areas. A well-equipped mobile home with 2 bedrooms, a shower room and 2 toilets, located opposite the house at the end of the plot, can accommodate guests, visitors or a caretaker in complete privacy. Accessible via two separate entrances, the property offers a functional layout that preserves the privacy of the private area while making it easy to accommodate events, vehicles or business activities. This rare property provides immediate accommodation for a family and their animals in the heart of unspoilt rural bocage countryside, where walking routes between fields and forests are directly accessible from the property. Nearby geographical location: 10 minutes from Saint Gengoux le National 20 minutes from Saint Vallier or Buxy 30 minutes from Cluny Please don't hesitate to contact us for more information. Additional information and photos are available. Nothing beats a visit! (4.65% fees incl. VAT payable by the buyer). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Fees : 20000 €
Rate 4.65%
To be paid by the purchaser.

En el corazón del sur de Borgoña, una propiedad excepcional para un estilo de vida único. Enclavada en una campiña verde y exuberante, esta propiedad de más de dos hectáreas ofrece el marco ideal para un proyecto ecuestre, agrícola o familiar. Idealmente situada entre Autun, Mâcon y Chalon-sur-Saône, está muy cerca de París en TGV (tren de alta velocidad) en hora y media desde Le Creusot. La casa principal, construida en 2012 con entramado de madera, cuenta con volúmenes generosos y luz natural. Diseñada para interactuar con el exterior, invita a la naturaleza en cada habitación. En la planta baja, la cocina, el salón y el comedor se reúnen en torno a una chimenea suspendida. Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y acceso directo a la terraza con vistas a la piscina, un cuarto de ducha, un aseo y un lavadero abierto al exterior completan este nivel. En la planta superior, un dormitorio y un gran altillo, que podría transformarse en caso necesario, ofrecen posibilidades de ampliación. La terraza cubierta y la piscina climatizada aumentan el confort exterior. Las instalaciones ecuestres y agrícolas son notables. El primero es un edificio de granja de 60x20 con entramado de madera, panelado por tres lados, con boxes tubulares, boxes al aire libre con vistas al prado y una zona de trabajo de arena de 30x15. Todos los establos están equipados con bebederos automáticos sin escarcha. Un segundo edificio de unos 300 m2, pavimentado y equipado con cortavientos, ofrece vistas a la antigua cantera de trabajo de 40x20. Un recinto amurallado con suelo de 25x10 arenado completa el complejo, al igual que varios cobertizos y almacenes. Una casa móvil bien equipada con 2 dormitorios, un cuarto de ducha y 2 aseos, situada frente a la casa al final de la parcela, puede alojar a huéspedes, visitantes o un cuidador en total privacidad. Accesible a través de dos entradas separadas, la propiedad ofrece una distribución funcional que preserva la privacidad de la zona privada al tiempo que facilita la organización de eventos, vehículos o actividades comerciales. Esta rara propiedad ofrece alojamiento inmediato para una familia y sus animales en el corazón de un campo de bocage rural virgen, donde las rutas de senderismo entre campos y bosques son directamente accesibles desde la propiedad. Situación geográfica cercana: 10 minutos de Saint Gengoux le National a 20 minutos de Saint Vallier o Buxy a 30 minutos de Cluny Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Información adicional y fotos a su disposición. ¡No hay nada mejor que una visita! (4,65% de gastos IVA incluido a cargo del comprador). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorarios : 20000 €
Tasa 4,65%
A cargo del comprador.

Im Herzen des Südburgunds, ein außergewöhnliches Anwesen für einen einzigartigen Lebensentwurf. Eingebettet in eine grüne Landschaft bietet dieses über zwei Hektar große Anwesen den idealen Rahmen für ein Reitsport-, Landwirtschafts- oder Familienprojekt. Es ist ideal zwischen Autun, Mâcon und Chalon-sur-Saône gelegen und verfügt über einen schnellen Zugang zu Paris, das von Le Creusot aus mit dem TGV in 1,5 Stunden erreichbar ist. Das Haupthaus, das 2012 in Holzrahmenbauweise errichtet wurde, zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine natürliche Helligkeit aus. Es wurde für den Dialog mit der Außenwelt konzipiert und lädt die Natur ein, in jeden Raum einzudringen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich, in dem die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer um einen hängenden Kamin angeordnet sind. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bieten ein Schlafzimmer und ein großes Zwischengeschoss, das bei zusätzlichem Bedarf ausgebaut werden kann, weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse und ein beheizter Pool verlängern den Komfort im Außenbereich. Die Infrastruktur für den Pferdesport/die Landwirtschaft ist bemerkenswert. Ein erstes landwirtschaftliches Gebäude in Holzrahmenbauweise (60x20), das auf drei Seiten verkleidet ist, beherbergt Röhrenboxen, offene Boxen auf der Weide und einen 30x15 großen Sandarbeitsplatz. Alle Boxen sind mit frostsicheren automatischen Tränken ausgestattet. Ein zweites Gebäude von ca. 300 m2 , das gepflastert und mit Windschutz ausgestattet ist, ermöglicht den Blick auf den ehemaligen 40x20-Arbeitsplatz. Ein ummauerter Bereich mit sandgestrahltem Boden von 25x10 vervollständigt das Ensemble, ebenso wie mehrere Unterstände oder Lagerräume. Ein gut ausgestattetes Mobilheim mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 2 Toiletten, das auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses am Ende des Grundstücks aufgestellt ist, ermöglicht es, Referenten, Besucher oder einen Hausmeister diskret zu empfangen. Das Anwesen ist über zwei separate Eingänge zugänglich und bietet eine funktionale Organisation, die die Privatsphäre des privaten Bereichs bewahrt und gleichzeitig den Empfang von Veranstaltungen, Fahrzeugen oder beruflichen Aktivitäten erleichtert. Dieses seltene Anwesen bietet die Möglichkeit, sofort eine Familie mit ihren Tieren im Herzen einer geschützten ländlichen Bocage anzusiedeln, wo die Wanderrouten zwischen Feldern und Wäldern direkt vom Grundstück aus zugänglich sind. Geografische Lage in der Nähe: 10 Minuten Saint Gengoux le National 20 Minuten Saint Vallier oder Buxy 30 Minuten Cluny Zögern Sie nicht, sich zu erkundigen. Zusätzliche Unterlagen und Fotos sind verfügbar. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall! (4,65 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorare : 20000 €
Zinssatz : 4.65 %
Zu Lasten des Käufers.

Nel cuore della Borgogna meridionale, una proprietà eccezionale per uno stile di vita unico. Immersa in una campagna verdeggiante, questa proprietà di oltre due ettari offre il contesto ideale per un progetto equestre, agricolo o familiare. Situata in posizione ideale tra Autun, Mâcon e Chalon-sur-Saône, è facilmente raggiungibile da Parigi con il TGV (treno ad alta velocità) in 1 ora da Le Creusot. La casa principale, costruita nel 2012 con strutture in legno, vanta volumi generosi e luce naturale. Progettata per interagire con l'esterno, invita la natura in ogni stanza. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno a pianta aperta, dove la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo si riuniscono intorno a un camino sospeso. Due camere da letto, di cui una con spogliatoio e accesso diretto alla terrazza con vista sulla piscina, un bagno con doccia, una toilette e una lavanderia aperta sull'esterno completano questo livello. Al piano superiore, una camera da letto e un ampio mezzanino, che potrebbe essere convertito se necessario, offrono un potenziale per un ulteriore sviluppo. Una terrazza coperta e una piscina riscaldata aumentano il comfort esterno. Le strutture equestri/agricole sono notevoli. La prima è un edificio agricolo con struttura in legno 60x20, rivestito su tre lati, con box tubolari, box all'aperto che si affacciano sul prato e un'area di lavoro in sabbia 30x15. Tutte le stalle sono dotate di abbeveratoi automatici antigelo. Un secondo edificio di circa 300 m2 , pavimentato e dotato di frangivento, offre una vista sull'ex cava di lavoro 40x20. Completano il complesso un'area recintata con pavimento sabbiato 25x10 e diversi capannoni e magazzini. Una casa mobile ben attrezzata con 2 camere da letto, un bagno con doccia e 2 servizi igienici, situata di fronte alla casa alla fine del lotto, può ospitare ospiti, visitatori o un custode in completa privacy. Accessibile da due ingressi separati, la proprietà offre una disposizione funzionale che preserva la privacy dell'area privata e rende facile ospitare eventi, veicoli o attività commerciali. Questa rara proprietà offre una sistemazione immediata per una famiglia e i suoi animali nel cuore della campagna rurale incontaminata del bocage, dove i percorsi a piedi tra campi e foreste sono direttamente accessibili dalla proprietà. Posizione geografica vicina: 10 minuti da Saint Gengoux le National 20 minuti da Saint Vallier o Buxy 30 minuti da Cluny Non esitate a contattarci per maggiori informazioni. Sono disponibili ulteriori informazioni e foto. Niente di meglio di una visita! (Spese del 4,65% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Tariffe : 20000 €
Tasso 4,65%
A carico dell'acquirente.