Een zeldzame kans op de markt voor karakteristieke paardenlandgoederen.

Biedingen vanaf 1.100.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren.

Dit prachtige, privépaardendomein van ± 8 hectare in één stuk, gelegen in Tohogne (Durbuy), is de afgelopen 6 jaar volledig gemoderniseerd. Het biedt een unieke leefomgeving waar paardenliefde, natuur en comfort harmonieus samenkomen.

Het domein is ontworpen als zowel een woonplaats als een hoogwaardige paardensportfaciliteit en beschikt over professionele infrastructuur die het hele jaar door comfortabel gebruik mogelijk maakt.

Paardensportfaciliteiten
Overdekte manege van 15 x 30 m
Buitenpiste van 20 x 40 m met Swing Ground-ondergrond
Buitenstal met 15 boxen, voergang en voerhekken
Overdekte manege met 5 boxen en solarium
Grote, volledig uitgeruste zadelkamer
Clubhuis
Opslagloodsen
Op ± 1 km afstand van paardensportwinkels
Meer dan 1.750 m² aan verhard terrein
Hoofdvilla

De hoofdvilla biedt echt comfort op één niveau met een ruime, lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, die worden verlengd door een prachtige veranda die uitkijkt op het landgoed en de omringende natuur.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers op de zolderverdieping.

Een enorme inpandige garage van meer dan 100 m² maakt het geheel compleet.

EPB D – Elektrische installatie conform de voorschriften

Tweede villa met verhuurpotentieel

Vrijstaand gebouw bestaande uit twee wooneenheden:

Airbnb-studio van ± 45 m² met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en eigen garage van 60 m².
Vrijstaand huis met woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en grote terrassen.

EPB E – Elektrische installatie conform de voorschriften

Terrein en zelfvoorziening

Het domein omvat 6 percelen voor vruchtwisseling, hooiland, beboste gebieden met uitbreidingsmogelijkheden en hoogwaardige acacia-omheiningen.

De zelfvoorziening van het terrein wordt versterkt door een fotovoltaïsche installatie en een waterput die het hele landgoed van water voorziet.

Een zeldzaam, samenhangend en direct exploiteerbaar object, ideaal voor een professionele paardensportactiviteit, een toeristisch project of gewoon om te genieten van een uitzonderlijke leefomgeving midden in de natuur.

Rare opportunité sur le marché des propriétés équestres de caractère.

Faire offre à partir de 1.100.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Situé à Tohogne (Durbuy), ce magnifique domaine équestre privé de ± 8 hectares d’un seul tenant a été entièrement modernisé au cours des 6 dernières années. Il offre un cadre de vie unique où passion équestre, nature et confort se rencontrent harmonieusement.

Pensé à la fois comme un lieu de vie et comme un outil équestre haut de gamme, le domaine bénéficie d'infrastructures professionnelles permettant une exploitation confortable toute l'année.

Infrastructures équestres
Manège couvert de 15 x 30 m
Carrière extérieure de 20 x 40 m sur sol technique Swing Ground
Écurie extérieure de 15 boxes avec couloir de nourrissage et cornadis
Écurie intérieure de 5 boxes avec solarium
Grande sellerie équipée
Club House
Hangars de stockage
± 1 km d’équipistes
Plus de 1.750 m² de zones stabilisées
Villa principale

La villa principale offre un véritable confort de plain-pied avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, prolongés par une superbe véranda ouverte sur le domaine et la nature environnante.

L'étage comprend deux chambres supplémentaires sous les combles.

Un immense garage intégré de plus de 100 m² complète l'ensemble.

PEB D – Installation électrique conforme

Seconde villa avec potentiel locatif

Bâtiment indépendant composé de deux unités :

Studio Airbnb de ± 45 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et garage privatif de 60 m².
Habitation indépendante comprenant séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres et grandes terrasses.

PEB E – Installation électrique conforme

Terrain et autonomie

Le domaine comprend 6 parcelles de rotation, des prairies de fauche, des espaces boisés offrant un potentiel d'extension ainsi que des clôtures en acacia de qualité.

L'autonomie du site est renforcée par une installation photovoltaïque et un forage alimentant l'ensemble de la propriété en eau.

Un bien rare, cohérent et immédiatement exploitable, idéal pour une activité équestre professionnelle, un projet touristique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.

Pour découvrir l’ensemble du domaine, de nombreuses photos supplémentaires, la visite virtuelle immersive, les plans 2D/3D ainsi que la vidéo de présentation sont disponibles sur l’annonce complète via le site Coach - Invest . com

A rare opportunity on the market for characterful equestrian properties.

Offers from €1,100,000, subject to the owners’ acceptance.

Situated in Tohogne (Durbuy), this magnificent private equestrian estate, comprising approximately 8 hectares in a single block, has been fully modernised over the last 6 years. It offers a unique lifestyle where a passion for horses, nature and comfort come together harmoniously.

Designed both as a place to live and as a high-end equestrian facility, the estate benefits from professional facilities enabling comfortable year-round use.

Equestrian facilities
15 x 30 m indoor riding arena
20 x 40 m outdoor arena with Swing Ground technical surfacing
Outdoor stables with 15 stalls, including a feeding corridor and feed barriers
Indoor stables with 5 stalls and a sunroom
Large, fully-equipped tack room
Clubhouse
Storage sheds
Approx. 1 km from equestrian facilities
Over 1,750 m² of stabilised areas
Main villa

The main villa offers true single-storey comfort with a spacious, light-filled living room, a fitted kitchen, a bedroom and a bathroom on the ground floor, extended by a superb veranda opening out onto the estate and the surrounding countryside.

The first floor comprises two further bedrooms in the attic.

A huge integrated garage of over 100 m² completes the property.

Energy Performance Certificate (PEB) D – Electrical installation compliant

Second villa with rental potential

Detached building comprising two units:

Airbnb studio of approx. 45 m² with living room, kitchen, bedroom, bathroom and private 60 m² garage.
Detached house comprising living room, kitchen, bathroom, two bedrooms and large terraces.

Energy Performance Certificate (E) – Electrical installation compliant

Land and self-sufficiency

The estate comprises six rotational plots, hay meadows, wooded areas offering potential for expansion, and high-quality acacia fencing.

The site’s self-sufficiency is enhanced by a solar panel system and a borehole supplying water to the entire property.

A rare, well-integrated and immediately operational property, ideal for a professional equestrian business, a tourism project or simply to enjoy an exceptional living environment in the heart of nature.

Una oportunidad única en el mercado de fincas ecuestres con encanto.

Presentar una oferta a partir de 1.100.000 €, sujeta a la aceptación de los propietarios.

Situada en Tohogne (Durbuy), esta magnífica finca ecuestre privada de ± 8 hectáreas en una sola parcela ha sido totalmente modernizada durante los últimos 6 años. Ofrece un entorno de vida único donde la pasión por la hípica, la naturaleza y el confort se combinan armoniosamente.

Concebida tanto como un lugar para vivir como una instalación ecuestre de alta gama, la finca cuenta con infraestructuras profesionales que permiten un uso cómodo durante todo el año.

Infraestructuras ecuestres
Pista cubierta de 15 x 30 m
Pista exterior de 20 x 40 m con suelo técnico Swing Ground
Cuadra exterior de 15 boxes con pasillo de alimentación y comederos fijos
Cuadra interior con 5 boxes y solárium
Gran sala de guarniciones totalmente equipada
Club House
Naves de almacenamiento
A ± 1 km de los servicios de equitación
Más de 1.750 m² de zonas estabilizadas
Villa principal

La villa principal ofrece un auténtico confort en una sola planta, con un amplio y luminoso salón, una cocina equipada, un dormitorio y un cuarto de baño en la planta baja, a los que se suma una magnífica terraza acristalada con vistas a la finca y a la naturaleza circundante.

La planta superior cuenta con dos dormitorios adicionales en el ático.

Un enorme garaje integrado de más de 100 m² completa el conjunto.

PEB D – Instalación eléctrica conforme

Segunda villa con potencial de alquiler

Edificio independiente compuesto por dos unidades:

Estudio Airbnb de ± 45 m² con salón, cocina, dormitorio, cuarto de baño y garaje privado de 60 m².
Vivienda independiente que incluye salón, cocina, cuarto de baño, dos dormitorios y amplias terrazas.

PEB E – Instalación eléctrica conforme

Terreno y autonomía

La finca cuenta con 6 parcelas de rotación, prados de siega, zonas boscosas con potencial de ampliación, así como vallas de acacia de calidad.

La autonomía del lugar se ve reforzada por una instalación fotovoltaica y un pozo que abastece de agua a toda la propiedad.

Una propiedad excepcional, coherente y lista para su explotación inmediata, ideal para una actividad ecuestre profesional, un proyecto turístico o, simplemente, para disfrutar de un entorno de vida excepcional en plena naturaleza.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für charaktervolle Reitanlagen.

Angebote ab 1.100.000 €, vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer.

Dieses wunderschöne, private Reitanwesen in Tohogne (Durbuy) mit einer Fläche von ca. 8 Hektar in einem Stück wurde in den letzten 6 Jahren vollständig modernisiert. Es bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem Reitsport, Natur und Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.

Das Anwesen wurde sowohl als Wohnort als auch als erstklassige Reitanlage konzipiert und verfügt über professionelle Einrichtungen, die einen komfortablen Betrieb das ganze Jahr über ermöglichen.

Reitsportanlagen
Überdachte Reithalle 15 x 30 m
Freiluft-Reitplatz 20 x 40 m mit Swing-Ground-Belag
Außenstall mit 15 Boxen, Fütterungsgang und Fressgittern
Innenstall mit 5 Boxen und Solarium
Großer, voll ausgestatteter Sattelraum
Clubhaus
Lagerhallen
± 1 km Entfernung zu Reitausrüstungsgeschäften
Über 1.750 m² befestigte Flächen
Hauptvilla

Die Hauptvilla bietet echten Komfort auf einer Ebene mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss, die durch eine herrliche Veranda ergänzt werden, die den Blick auf das Anwesen und die umliegende Natur freigibt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Eine riesige integrierte Garage mit über 100 m² vervollständigt das Ensemble.

Energieeffizienzklasse D – Elektroinstallation normkonform

Zweite Villa mit Vermietungspotenzial

Freistehendes Gebäude bestehend aus zwei Einheiten:

Airbnb-Studio mit ca. 45 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und eigener Garage (60 m²).
Freistehendes Haus mit Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und großen Terrassen.

Energieeffizienzklasse E – vorschriftsmäßige Elektroinstallation

Grundstück und Selbstversorgung

Das Anwesen umfasst 6 Fruchtfolgeparzellen, Mähwiesen, Waldflächen mit Erweiterungspotenzial sowie hochwertige Akazienzäune.

Die Selbstversorgung des Standorts wird durch eine Photovoltaikanlage und einen Brunnen verstärkt, der das gesamte Anwesen mit Wasser versorgt.

Ein seltenes, stimmiges und sofort nutzbares Anwesen, ideal für einen professionellen Reitsportbetrieb, ein Tourismusprojekt oder einfach nur, um ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen der Natur zu genießen.

Rara opportunità sul mercato delle proprietà equestri di carattere.

Presentare un’offerta a partire da 1.100.000 €, previa accettazione da parte dei proprietari.

Situata a Tohogne (Durbuy), questa magnifica tenuta equestre privata di circa 8 ettari in un unico appezzamento è stata completamente modernizzata negli ultimi 6 anni. Offre un ambiente di vita unico in cui la passione per l’equitazione, la natura e il comfort si fondono armoniosamente.

Concepita sia come luogo di vita che come struttura equestre di alto livello, la tenuta dispone di infrastrutture professionali che ne consentono una gestione confortevole durante tutto l’anno.

Infrastrutture equestri
Maneggio coperto di 15 x 30 m
Maneggio all’aperto di 20 x 40 m su fondo tecnico Swing Ground
Scuderia esterna con 15 box, corridoio di alimentazione e cornadis
Scuderia interna con 5 box e solarium
Ampia selleria attrezzata
Club House
Capannoni di stoccaggio
A circa 1 km dai servizi di equitazione
Oltre 1.750 m² di aree stabilizzate
Villa principale

La villa principale offre un vero e proprio comfort su un unico piano con un ampio soggiorno luminoso, una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno al piano terra, prolungati da una splendida veranda affacciata sulla tenuta e sulla natura circostante.

Il piano superiore comprende due ulteriori camere da letto nella mansarda.

Un immenso garage integrato di oltre 100 m² completa il complesso.

PEB D – Impianto elettrico a norma

Seconda villa con potenziale locativo

Edificio indipendente composto da due unità:

Monolocale Airbnb di circa 45 m² con soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e garage privato di 60 m².
Abitazione indipendente composta da soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e ampie terrazze.

Classificazione energetica E – Impianto elettrico a norma

Terreno e autosufficienza

La tenuta comprende 6 appezzamenti a rotazione, prati da sfalcio, aree boschive con potenziale di espansione e recinzioni in acacia di alta qualità.

L’autonomia del sito è rafforzata da un impianto fotovoltaico e da un pozzo che rifornisce d’acqua l’intera proprietà.

Un immobile raro, coerente e immediatamente sfruttabile, ideale per un’attività equestre professionale, un progetto turistico o semplicemente per godersi un ambiente di vita eccezionale nel cuore della natura.