KARAKTERVOLLE PAARDENBOERDERIJ OP 30 MINUTEN VAN STRASBOURG

Op slechts 30 minuten van Straatsburg, in het hart van de Bas-Rhin, ontdekt u dit zeldzame paardenlandgoed dat een functionele, gestructureerde omgeving en een groot ontwikkelingspotentieel biedt.

Het landgoed: het landgoed beslaat ongeveer 4 ha en is volledig omheind. Het ligt in een rustige omgeving met talrijke wandelroutes in de buurt en snelle toegang tot essentiële voorzieningen.

Volledige en functionele voorzieningen:

• stal met 26 boxen van exotisch hout, gecombineerde constructie van beton en houtskeletbouw, geïsoleerd dak
• een binnenbak van 30 x 50 m, een buitenbak en paddocks
• clubhuis, zadelkamers, verzorgingsruimte, paardendouches, solarium, automatische drinkbakken met waterverwarmer
• wasruimte en sanitair
• opslagruimte en voeropslag, werkplaats en garages
• parkeerplaats, toegangswegen en gestabiliseerde ondergronden (beton en macadam)

Het landgoed omvat 4 woningen op het terrein, met een totale oppervlakte van ongeveer 294 m², geschikt voor exploitanten, personeel of verhuurprojecten. Elektrische verwarming.

Het geheel verkeert in zeer goede algemene staat; de technische rapporten zijn conform en up-to-date.

Verkoopvoorwaarden: prijs en foto’s op aanvraag.

Deze advertentie richt zich voornamelijk tot serieuze kopers die op zoek zijn naar een pand en over bankgaranties beschikken.

Contact: colsoleth@orange.fr

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PROPRIÉTÉ EQUESTRE DE CARACTÈRE A 30 MINUTES DE STRASBOURG

A seulement 30 minutes de Strasbourg, au coeur du Bas Rhin, cette propriété équestre rare offre un environnement fonctionnel, structuré et un fort potentiel de développement. 

Le cadre :

Sur  4,3 ha entièrement clôturés, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, avec de nombreuses balades à proximité immédiate et un accès rapide aux commodités essentielles. 

Des installations complètes et fonctionnelles : 

• écurie de 26 boxes en bois exotique, structure mixte béton + ossature bois, toiture isolée
• manège 30 x 50 m, carrière, paddocks
• club house, selleries, grande aire de pansage, douches chevaux (chauffée), solarium, abreuvoirs automatiques avec réchauffeur d'eau
• laverie et sanitaire
• air de stockage et fourrage, atelier et garages
• parking, circulations et sols stabilisés (béton et macadam)

Logements :

La propriété comprend 4 logements sur site, pour une surface totale d'environ 294m2 permettant d'accueillir exploitants, personnel ou projets locatifs. Chauffage éléctrique. 

Un fort potentiel d'activité : 

Cette configuration se prête à de nombreux projets : centre équestre, écurie de propriétaires, élevage, tourisme équestre, activité de formation ou encore clinique vétérinaire. La capacité d'accueil et les infrastructures existantes permettent une exploitation immédiate. 

Etat Général :

L'ensemble est en très bon état général, les diagnostics techniques sont conformes et à jour. 

Condition de vente : 1.350.000 € (sans frais d'agence)

Cette annonce s'adresse principalement à des acquéreurs sérieux dans leur projet de recherche disposant de garanties bancaires. 

Contact : colsoleth@orange.fr 

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CHARACTERFUL EQUESTRIAN PROPERTY 30 MINUTES FROM STRASBOURG

Just 30 minutes from Strasbourg, in the heart of the Bas-Rhin, discover this rare equestrian property offering a practical, well-organised setting and significant potential for development.

The property: set on approximately 4 ha of fully fenced land, the property is situated in peaceful surroundings with numerous accessible riding trails nearby and quick access to essential amenities.

Comprehensive and functional facilities:

• a stable block with 26 stalls made from exotic timber, featuring a mixed concrete and timber-frame structure with an insulated roof
• 30 x 50 m indoor riding arena, outdoor arena, paddocks
• clubhouse, tack rooms, grooming area, horse showers, solarium, automatic waterers with water heater
• laundry and toilet facilities
• storage and fodder area, workshop and garages
• car park, access roads and stabilised surfaces (concrete and tarmac)

The property comprises 4 on-site dwellings, with a total floor area of approximately 294 m², suitable for owners, staff or rental schemes. Electric heating.

The property is in very good overall condition; the technical surveys are compliant and up to date.

Terms of sale: price and photos available on request.

This advert is primarily aimed at serious buyers who are committed to their search and have bank guarantees.

Contact: colsoleth@orange.fr

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FINCA ECUESTRE CON CARÁCTER A 30 MINUTOS DE ESTRASBURGO

A solo 30 minutos de Estrasburgo, en el corazón del Bajo Rin, descubre esta excepcional finca ecuestre que ofrece un entorno funcional y bien estructurado, además de un gran potencial de desarrollo.

La finca: con una superficie de unas 4 ha totalmente valladas, la finca se encuentra en un entorno tranquilo, con numerosas rutas de paseo accesibles en las inmediaciones y un rápido acceso a los servicios esenciales.

Instalaciones completas y funcionales:

• cuadra con 26 boxes de madera exótica, estructura mixta de hormigón y armazón de madera, tejado aislado
• picadero de 30 x 50 m, pista de entrenamiento, paddocks
• club social, guarnicionería, zona de aseo de caballos, duchas para caballos, solárium, bebederos automáticos con calentador de agua
• lavandería y aseos
• zona de almacenamiento y forraje, taller y garajes
• Aparcamiento, vías de circulación y suelos estabilizados (hormigón y macadán)

La propiedad cuenta con 4 viviendas en el recinto, con una superficie total de unos 294 m², aptas para alojar a los propietarios, al personal o para proyectos de alquiler. Calefacción eléctrica.

El conjunto se encuentra en muy buen estado general; los informes técnicos cumplen con la normativa y están al día.

Condiciones de venta: precio y fotos a petición.

Este anuncio está dirigido principalmente a compradores serios en su búsqueda de inmueble que cuenten con garantías bancarias.

Contacto: colsoleth@orange.fr

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CHARAKTERVOLLES REITANWESEN, 30 MINUTEN VON STRASSBURG ENTFERNT

Nur 30 Minuten von Straßburg entfernt, im Herzen des Departements Bas-Rhin, entdecken Sie dieses seltene Reitanwesen, das eine funktionale, gut strukturierte Umgebung und großes Entwicklungspotenzial bietet.

Das Anwesen: Auf einem rund 4 ha großen, vollständig umzäunten Grundstück liegt das Anwesen in einer ruhigen Umgebung mit zahlreichen Ausreitmöglichkeiten in der Nähe und schneller Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen.

Umfassende und funktionale Einrichtungen:

• Reitstall mit 26 Boxen aus Tropenholz, Mischkonstruktion aus Beton und Holzrahmen, isoliertes Dach
• Reithalle 30 x 50 m, Reitplatz, Paddocks
• Clubhaus, Sattelkammern, Putzplatz, Pferdeduschen, Solarium, automatische Tränken mit Wassererwärmer
• Waschraum und Sanitäranlagen
• Lager- und Futterbereich, Werkstatt und Garagen
• Parkplatz, Zufahrten und befestigte Flächen (Beton und Schotter)

Zum Anwesen gehören 4 Wohnungen vor Ort mit einer Gesamtfläche von ca. 294 m², die für Betreiber, Personal oder Vermietungszwecke genutzt werden können. Elektroheizung.

Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, die technischen Gutachten sind konform und auf dem neuesten Stand.

Verkaufsbedingungen: Preis und Fotos auf Anfrage.

Diese Anzeige richtet sich in erster Linie an ernsthafte Käufer mit konkreten Kaufabsichten, die über Bankgarantien verfügen.

Kontakt: colsoleth@orange.fr

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PROPRIETÀ EQUESTRE DI CARATTERE A 30 MINUTI DA STRASBURGO

A soli 30 minuti da Strasburgo, nel cuore del Basso Reno, scoprite questa rara tenuta equestre che offre un ambiente funzionale e ben strutturato, con un forte potenziale di sviluppo.

La tenuta: su una superficie di circa 4 ettari interamente recintati, la tenuta si affaccia su un ambiente tranquillo con numerosi percorsi escursionistici accessibili nelle vicinanze e un rapido accesso ai servizi essenziali.

Strutture complete e funzionali:

• scuderia con 26 box in legno esotico, struttura mista in calcestruzzo e telaio in legno, tetto coibentato
• maneggio da 30 x 50 m, campo di addestramento, paddock
• club house, sellerie, area di toelettatura, docce per cavalli, solarium, abbeveratoi automatici con riscaldatore d’acqua
• lavanderia e servizi igienici
• area di stoccaggio e foraggio, officina e garage
• parcheggio, vie di circolazione e pavimentazioni stabilizzate (calcestruzzo e asfalto)

La proprietà comprende 4 alloggi in loco, per una superficie totale di circa 294 m², adatti ad ospitare gestori, personale o progetti di locazione. Riscaldamento elettrico.

Il complesso è in ottime condizioni generali; le perizie tecniche sono conformi e aggiornate.

Condizioni di vendita: prezzo e foto su richiesta.

Questo annuncio si rivolge principalmente ad acquirenti seriamente intenzionati a procedere con l’acquisto e in possesso di garanzie bancarie.

Contatto: colsoleth@orange.fr

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