Paardensportcentrum met woonhuis en complete infrastructuur – Regio Mamers (72)

Ontdek dit paardensportlandgoed in de buurt van Mamers, gelegen op een terrein van bijna 3 hectare, dat een ideale omgeving biedt voor een professionele activiteit, een stal voor eigenaren of een project voor de ontwikkeling van de paardensport.

Woon gedeelte

Het landgoed omvat een hoofdwoning van ongeveer 140 m², bestaande uit:

3 slaapkamers,

een badkamer,

een doucheruimte,

een ruime, lichte woonkamer,

een kantoor,

diverse opbergruimtes.

Op het terrein staat ook een tweede huis van ongeveer 80 m², dat nog gerenoveerd moet worden. Het beschikt over een voormalige stal op de begane grond, die mooie inrichtingsmogelijkheden biedt.

Paardensportfaciliteiten

De paardensportfaciliteiten zijn bijzonder compleet met:

een overdekte manege van 40 x 20 m (moet worden gerenoveerd, wordt momenteel gebruikt als opslagruimte)

een tweede manege van 60 x 25 m,

een clubhuis

een jurycabine,

drie buitenbakken

een voorbereidingsruimte.

Stallen en bijgebouwen

Het terrein beschikt tevens over:

een eerste stal met 13 boxen en een werkplaats,

een tweede stal met 12 boxen,

een buitendouche,

een betonnen mestopslagplaats,

een silo,

een waterreservoir.

mogelijkheid om meer dan 10 hectare tegenover het centrum te huren

Zeldzaam complex met een groot potentieel voor paardensport, pension, paardrijlessen of herontwikkeling

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Inclusief makelaarskosten van 6% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 490.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 600,00 en 1200,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw adviseur bij Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)

Centre équestre avec habitation et infrastructures complètes – Secteur Mamers ( 72)

À proximité de Mamers, découvrez cette propriété équestre implantée sur près de 3 hectares, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle, une écurie de propriétaires ou un projet de développement équestre.

Partie habitation

La propriété comprend une maison principale d'environ 140 m² composée de :

3 chambres,

une salle de bain,

une salle d'eau,

un vaste espace de vie lumineux,

un bureau,

plusieurs espaces de rangement.

Une seconde maison d'environ 80 m² est également présente sur le site et reste à rénover. Elle dispose d'une ancienne étable en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Infrastructures équestres

Les installations équestres sont particulièrement complètes avec :

un manège couvert de 40 x 20 m,( à réhabilité, sert de stockage )

un second manège de 60 x 25 m,

un club-house

une cabine de jury,

trois carrières

une aire de préparation.

Écuries et dépendances

Le site dispose également de :

une première écurie de 13 boxes avec atelier,

une seconde écurie de 12 boxes,

une douche extérieure,

une fumière bétonnée,

un silo,

une réserve d'eau.

possibilité de louer plus de 10 hectares en face du centre

Ensemble rare offrant un fort potentiel pour activité équestre, pension, enseignement ou valorisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equestrian centre with residential accommodation and full facilities – Mamers area (72)

Near Mamers, discover this equestrian property set on nearly 3 hectares, offering an ideal setting for a commercial venture, a private stables business or an equestrian development project.

Residential section

The property comprises a main house of approximately 140 m² consisting of:

3 bedrooms,

a bathroom,

a shower room,

a spacious, light-filled living area,

a study,

and several storage areas.

A second house of approximately 80 m² is also on the site and is in need of renovation. It features a former stable on the ground floor, offering great potential for conversion.

Equestrian facilities

The equestrian facilities are particularly comprehensive, comprising:

a 40 x 20 m indoor riding arena (in need of refurbishment, currently used for storage)

a second 60 x 25 m riding arena,

a clubhouse

a judges’ box,

three outdoor arenas

and a warm-up area.

Stables and outbuildings

The site also features:

a first stable block with 13 stalls and a workshop,

a second stable block with 12 stalls,

an outdoor shower,

a concrete manure pit,

a silo,

a water reservoir.

Option to lease over 10 hectares opposite the centre

A rare property offering great potential for equestrian activities, livery, riding lessons or development

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Agency fees of 6% (including VAT) payable by the buyer. Price excluding agency fees: €490,000. Energy efficiency class D, Climate class B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €600.00 and €1,200.00. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier adviser: Stéphane Bonamy

Sales agent (sole trader)

Centro ecuestre con vivienda e infraestructuras completas – Zona de Mamers (72)

Cerca de Mamers, descubre esta finca ecuestre situada en un terreno de casi 3 hectáreas, que ofrece un entorno ideal para una actividad profesional, un centro ecuestre para propietarios o un proyecto de desarrollo ecuestre.

Parte residencial

La propiedad incluye una casa principal de unos 140 m² compuesta por:

3 dormitorios,

un cuarto de baño,

un aseo,

un amplio y luminoso salón,

un despacho,

varios espacios de almacenamiento.

En la finca también hay una segunda vivienda de unos 80 m² que aún hay que reformar. Cuenta con un antiguo establo en la planta baja, que ofrece un gran potencial de acondicionamiento.

Infraestructuras ecuestres

Las instalaciones ecuestres son especialmente completas y cuentan con:

un picadero cubierto de 40 x 20 m (que hay que rehabilitar, actualmente se utiliza como almacén)

un segundo picadero de 60 x 25 m,

una sede social

una cabina para el jurado,

tres pistas

una zona de preparación.

Cuadras y dependencias

El recinto cuenta además con:

una primera cuadra de 13 boxes con taller,

una segunda cuadra de 12 boxes,

una ducha exterior,

un estercolero de hormigón,

un silo,

un depósito de agua.

Posibilidad de alquilar más de 10 hectáreas frente al centro

. Complejo excepcional con gran potencial para actividades ecuestres, pensión de caballos, enseñanza o puesta en valor

. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honorarios incluidos del 6 % (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 490 000 €. Clase energética D, clase climática B. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 600,00 y 1 200,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor de Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Agente comercial (empresa unipersonal)

Reitzentrum mit Wohnhaus und kompletter Infrastruktur – Region Mamers (72)

Entdecken Sie in der Nähe von Mamers dieses Reitanwesen auf einem fast 3 Hektar großen Grundstück, das den idealen Rahmen für eine gewerbliche Nutzung, einen Privatstall oder ein Reitsport-Entwicklungsprojekt bietet.

Wohnbereich

Das Anwesen umfasst ein ca. 140 m² großes Haupthaus, bestehend aus:

3 Schlafzimmern,

einem Badezimmer,

einem Duschbad,

einem großzügigen, hellen Wohnbereich,

einem Arbeitszimmer,

sowie mehreren Abstellräumen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zweites Haus mit einer Fläche von ca. 80 m², das noch renoviert werden muss. Es verfügt im Erdgeschoss über einen ehemaligen Stall, der viel Potenzial für den Umbau bietet.

Reitsportanlagen

Die Reitsportanlagen sind besonders umfassend ausgestattet mit:

einer 40 x 20 m großen Reithalle (muss saniert werden, dient derzeit als Lagerraum)

einer zweiten Reithalle von 60 x 25 m

einem Clubhaus

einer Jurykabine

drei Reitplätzen

einem Vorbereitungsbereich.

Ställe und Nebengebäude

Das Gelände verfügt außerdem über:

einen ersten Stall mit 13 Boxen und Werkstatt,

einen zweiten Stall mit 12 Boxen,

eine Außendusche,

einen betonierten Mistplatz,

ein Silo,

einen Wasservorrat.

Möglichkeit, mehr als 10 Hektar gegenüber dem Zentrum zu pachten

Seltenes Anwesen mit großem Potenzial für Reitsport, Pferdepension, Reitunterricht oder Wertsteigerung

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Provision in Höhe von 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision: 490.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf der Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 600,00 und 1.200,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Berater bei Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Centro ippico con abitazione e infrastrutture complete – Zona di Mamers (72)

Nelle vicinanze di Mamers, scoprite questa tenuta ippica situata su un terreno di circa 3 ettari, che offre un contesto ideale per un’attività professionale, una scuderia per proprietari o un progetto di sviluppo ippico.

Parte abitativa

La proprietà comprende una casa principale di circa 140 m² composta da:

3 camere da letto,

un bagno,

un bagno con doccia,

un ampio e luminoso soggiorno,

uno studio,

diversi spazi di stoccaggio.

Sul terreno è presente anche una seconda casa di circa 80 m², da ristrutturare. Al piano terra si trova un’antica stalla, che offre un ottimo potenziale di ristrutturazione.

Strutture equestri

Le strutture equestri sono particolarmente complete e comprendono:

un maneggio coperto di 40 x 20 m (da ristrutturare, attualmente adibito a magazzino)

un secondo maneggio di 60 x 25 m,

una club house

una cabina per la giuria,

tre maneggi all’aperto

un’area di preparazione.

Scuderie e annessi

Il sito dispone inoltre di:

una prima scuderia con 13 box e officina,

una seconda scuderia con 12 box,

una doccia esterna,

un letamaio in cemento,

un silo,

una riserva d’acqua.

Possibilità di affittare oltre 10 ettari di fronte al centro

Complesso raro che offre un forte potenziale per attività equestre, pensione per cavalli, insegnamento o valorizzazione

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Commissione inclusa del 6% IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo al netto della commissione: 490.000 €. Classe energetica D, Classe climatica B. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: tra 600,00 e 1.200,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Agente commerciale (Impresa individuale)