Op slechts 35 km van Mont-Saint-Michel en vlak bij de belangrijkste verkeersaders ligt dit paardenlandgoed met 12 hectare aaneengesloten grond, volledig bestemd voor begrazing, in een rustige en groene omgeving. Het stenen woonhuis, met een oppervlakte van ongeveer 105 m², bestaat uit een keuken met bijkeuken en stookruimte, een ruime woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. De inrichtbare zolder van ongeveer 60 m² biedt mooie uitbreidingsmogelijkheden om een gezinswoning te creëren die voldoet aan de huidige normen. Tot de bijgebouwen behoren twee schuren, twee garages, meerdere stallen en diverse bijgebouwen, waardoor het geschikt is voor een paardenbedrijf, een veeteeltbedrijf of een ander landelijk project. Het geheel ligt op een bijzonder gewilde locatie dankzij de aangrenzende 12 hectare grond, wat het dagelijks beheer van de dieren vergemakkelijkt en een bevoorrechte leefomgeving biedt. Een pand vol potentieel, ideaal voor paardenliefhebbers of liefhebbers van het platteland die een project naar eigen inzicht willen ontwikkelen. (5,00 % makelaarscourtage incl. btw ten laste van de koper.) Nicolas DALANCOURT (EI) Makelaar - RSAC-nummer: 833982465 - Blain.


Makelaarscourtage : 20.000 €
Tarief : 5 %
Ten laste van de koper.

A seulement 35 km du Mont-Saint-Michel et à proximité des principaux axes de communication, découvrez cette propriété équestre offrant 12 hectares d'un seul tenant, entièrement en herbage, dans un environnement calme et verdoyant. La maison d'habitation en pierre, d'environ 105 m², comprend une cuisine avec arrière-cuisine et chaufferie, un vaste salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement pour créer une habitation familiale répondant aux standards actuels. Les installations comprennent deux hangars, deux garages, plusieurs boxes et diverses dépendances, permettant d'accueillir une activité équestre, un élevage ou tout autre projet rural. L'ensemble bénéficie d'un foncier particulièrement recherché grâce à ses 12 hectares attenants, facilitant la gestion quotidienne des animaux et offrant un cadre de vie privilégié. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les passionnés de chevaux ou les amoureux de la campagne souhaitant développer un projet à leur image. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.


Honoraires : 20000 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

Just 35 km from Mont-Saint-Michel and close to the main transport links, discover this equestrian property offering 12 hectares in a single block, entirely grassland, in a peaceful and leafy setting. The stone house, measuring approximately 105 m², comprises a kitchen with a utility room and boiler room, a spacious living room with a fireplace, two bedrooms, a bathroom with a shower and a separate toilet. The convertible loft space of approximately 60 m² offers excellent potential for extension to create a family home meeting current standards. The premises include two sheds, two garages, several stables and various outbuildings, making it suitable for an equestrian business, livestock farming or any other rural venture. The property benefits from a particularly sought-after plot of land thanks to its 12 hectares of adjoining land, facilitating the day-to-day management of animals and offering a privileged living environment. A property full of potential, ideal for horse enthusiasts or country lovers wishing to develop a project tailored to their own vision. (5.00% commission, inclusive of VAT, payable by the purchaser.) Nicolas DALANCOURT (EI) Estate Agent – RSAC number: 833982465 – Blain.


Fees : €20,000
Rate : 5%
. Payable by the buyer.

A solo 35 km del Mont-Saint-Michel y cerca de las principales vías de comunicación, descubre esta finca ecuestre que cuenta con 12 hectáreas de una sola pieza, íntegramente cubiertas de pastos, en un entorno tranquilo y verde. La vivienda, construida en piedra y con una superficie aproximada de 105 m², consta de una cocina con despensa y sala de calderas, un amplio salón con chimenea, dos dormitorios, un cuarto de baño con ducha y un aseo independiente. El ático acondicionable, de unos 60 m², ofrece un gran potencial de ampliación para crear una vivienda familiar que cumpla con los estándares actuales. Las instalaciones incluyen dos cobertizos, dos garajes, varios boxes y diversas dependencias, lo que permite desarrollar una actividad ecuestre, una ganadería o cualquier otro proyecto rural. El conjunto goza de una ubicación especialmente cotizada gracias a sus 12 hectáreas contiguas, lo que facilita el cuidado diario de los animales y ofrece un entorno de vida privilegiado. Una propiedad llena de potencial, ideal para los apasionados de los caballos o los amantes del campo que deseen desarrollar un proyecto a su medida. (5,00 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agente comercial - Número RSAC: 833982465 - Blain.


Honorarios : 20 000 €
Tipo : 5 %
A cargo del comprador.

Nur 35 km vom Mont-Saint-Michel entfernt und in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen gelegen, entdecken Sie dieses Reiteranwesen mit 12 Hektar zusammenhängender Fläche, die vollständig aus Weideland besteht, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das ca. 105 m² große Wohnhaus aus Stein umfasst eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der ausbaubare Dachboden mit einer Fläche von ca. 60 m² bietet ein großes Erweiterungspotenzial, um ein Familienhaus zu schaffen, das den heutigen Standards entspricht. Zur Anlage gehören zwei Schuppen, zwei Garagen, mehrere Boxen und verschiedene Nebengebäude, die sich für einen Reitsportbetrieb, eine Tierzucht oder jedes andere ländliche Projekt eignen. Das Anwesen profitiert von einem besonders begehrten Grundstück dank seiner angrenzenden 12 Hektar, was die tägliche Versorgung der Tiere erleichtert und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet. Ein Anwesen voller Potenzial, ideal für Pferdeliebhaber oder Landliebhaber, die ein Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. (5,00 % Provision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Nicolas DALANCOURT (EI) Immobilienmakler – RSAC-Nummer: 833982465 – Blain.


Provision : 20.000 €
Satz : 5 %
Zu Lasten des Käufers.

A soli 35 km dal Mont-Saint-Michel e nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione, scoprite questa tenuta equestre che offre 12 ettari in un unico appezzamento, interamente a pascolo, in un ambiente tranquillo e verdeggiante. La casa in pietra, di circa 105 m², comprende una cucina con retrocucina e locale caldaia, un ampio salone con camino, due camere da letto, un bagno con doccia e servizi igienici separati. La mansarda trasformabile di circa 60 m² offre un ottimo potenziale di ampliamento per creare un’abitazione familiare conforme agli standard attuali. La proprietà comprende due capannoni, due garage, diversi box e vari annessi, che consentono di ospitare un’attività equestre, un allevamento o qualsiasi altro progetto rurale. L’insieme beneficia di un terreno particolarmente ricercato grazie ai suoi 12 ettari adiacenti, che facilitano la gestione quotidiana degli animali e offrono un contesto di vita privilegiato. Una proprietà ricca di potenziale, ideale per gli appassionati di cavalli o gli amanti della campagna che desiderano sviluppare un progetto a loro immagine. (Commissione del 5,00% IVA inclusa a carico dell’acquirente.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 833982465 - Blain.


Commissione : 20.000 €
Aliquota : 5%
A carico dell’acquirente.