RECENT GEBOUWD PAARDENLANDGOED VAN 2,5 HECTARE In een prachtige omgeving met een schitterend vrij uitzicht over de vallei combineert dit paardenlandgoed van 2,5 hectare modern comfort met perfect geïntegreerde voorzieningen. Het hoofdgebouw, gebouwd in 2017, heeft een woonoppervlakte van 165 m². Het huis is licht en komt uit op een groot overdekt terras op het zuidoosten. Het bestaat uit een ruime woonkamer met open haard, een gelijkvloerse oudersuite, een bijkeuken, een wasruimte en sanitair. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. De aan het huis grenzende manege biedt 4 boxen, een zadelkamer, een graanopslag en een shetlandstal, wat een bijzonder functionele indeling mogelijk maakt. Op het terrein bevinden zich een manege van 22 x 38 m, paddocks en bijgebouwen. Een tweede gebouw herbergt een zelfstandige woning van ongeveer 50 m² met twee slaapkamers, grenzend aan een drievoudige garage en opslagruimtes. Een warmtepomp en een artesische put die de installaties van water voorzien, maken dit zeldzame geheel compleet, ideaal voor een privépaardenproject in een hoogwaardige leefomgeving. (5,00 % makelaarscourtage incl. btw ten laste van de koper.) Nicolas DALANCOURT (EI) Makelaar - RSAC-nummer: 833982465 - Blain.


Makelaarscourtage : 37.500 €
Tarief : 5 %
Ten laste van de koper.

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE RÉCENTE SUR 2,5 HECTARES Dans un environnement privilégié offrant une superbe vue dégagée sur la vallée, cette propriété équestre de 2,5 hectares allie confort moderne et installations parfaitement intégrées. Construite en 2017, la maison principale développe 165 m² habitables. Lumineuse et ouverte sur une grande terrasse couverte exposée sud-est, elle comprend un vaste salon-séjour avec cheminée, une suite parentale de plain-pied, une arrière-cuisine, une buanderie et des sanitaires. L'étage dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC. Attenante à l'habitation, l'écurie offre 4 boxes, une sellerie, une graineterie et une stabulation shetland, permettant une organisation particulièrement fonctionnelle. Les extérieurs disposent d'une carrière de 22 x 38 m, de paddocks et de dépendances. Un second bâtiment accueille un logement indépendant d'environ 50 m² avec deux chambres, attenant à un triple garage et à des espaces de stockage. Pompe à chaleur et puits artésien alimentant les installations complètent cet ensemble rare, idéal pour un projet équestre privé dans un cadre de vie de qualité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.


Honoraires : 37500 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

RECENTLY BUILT EQUESTRIAN PROPERTY ON 2.5 HECTARES Set in a stunning location offering superb unobstructed views over the valley, this 2.5-hectare equestrian property combines modern comfort with seamlessly integrated facilities. Built in 2017, the main house offers 165 m² of living space. Bright and opening onto a large covered terrace facing south-east, it comprises a spacious living-dining room with a fireplace, a ground-floor master bedroom suite, a utility room, a laundry room and a toilet. The first floor leads to two bedrooms, a bathroom and a second toilet. Adjoining the main house, the stables offer four stalls, a tack room, a feed store and a Shetland paddock, providing a particularly functional layout. The grounds feature a 22 x 38 m riding arena, paddocks and outbuildings. A second building houses a self-contained flat of approximately 50 m² with two bedrooms, adjoining a triple garage and storage areas. A heat pump and an artesian well supplying the facilities complete this rare property, ideal for a private equestrian project in a high-quality living environment. (5.00% commission, inclusive of VAT, payable by the purchaser.) Nicolas DALANCOURT (EI) Estate Agent – RSAC number: 833982465 – Blain.


Fees : €37,500
Rate : 5%
. Payable by the purchaser.

FINCAS EQUESTRES RECIENTES DE 2,5 HECTÁREAS En un entorno privilegiado que ofrece unas magníficas vistas despejadas al valle, esta finca ecuestre de 2,5 hectáreas combina el confort moderno con unas instalaciones perfectamente integradas. Construida en 2017, la casa principal cuenta con 165 m² de superficie habitable. Luminosa y abierta a una gran terraza cubierta orientada al sureste, cuenta con un amplio salón-comedor con chimenea, una suite principal en la misma planta, una despensa, un lavadero y aseos. La planta superior alberga dos dormitorios, un cuarto de baño y un segundo aseo. Junto a la vivienda, el establo cuenta con 4 boxes, una sala de montura, un almacén de pienso y un recinto para ponis Shetland, lo que permite una organización especialmente funcional. Los exteriores disponen de una pista de 22 x 38 m, paddocks y dependencias. Un segundo edificio alberga una vivienda independiente de unos 50 m² con dos dormitorios, contigua a un garaje triple y a espacios de almacenamiento. Una bomba de calor y un pozo artesiano que abastecen a las instalaciones completan este conjunto excepcional, ideal para un proyecto ecuestre privado en un entorno de gran calidad. (5,00 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agente comercial - Número RSAC: 833982465 - Blain.


Honorarios : 37 500 €
Porcentaje : 5 %
A cargo del comprador.

NEUES REITANWESEN AUF 2,5 HEKTAR In einer privilegierten Lage mit herrlichem, freiem Blick auf das Tal vereint dieses 2,5 Hektar große Reitanwesen modernen Komfort mit perfekt integrierten Einrichtungen. Das 2017 erbaute Haupthaus verfügt über 165 m² Wohnfläche. Es ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer großen, überdachten Terrasse mit Südostausrichtung. Es umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine ebenerdige Elternsuite, eine Hinterküche, einen Hauswirtschaftsraum und Sanitäranlagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweites WC. Angrenzend an das Wohnhaus bietet der Stall 4 Boxen, eine Sattelkammer, einen Futterraum und einen Shetland-Stall, was eine besonders funktionale Organisation ermöglicht. Zum Außenbereich gehören ein Reitplatz von 22 x 38 m, Koppeln und Nebengebäude. Ein zweites Gebäude beherbergt eine eigenständige Wohnung von ca. 50 m² mit zwei Schlafzimmern, die an eine Dreifachgarage und Lagerräume angrenzt. Eine Wärmepumpe und ein artesischer Brunnen, der die Anlagen versorgt, vervollständigen dieses seltene Ensemble, das sich ideal für ein privates Reitsportprojekt in einer hochwertigen Wohnumgebung eignet. (5,00 % Provision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Nicolas DALANCOURT (EI) Immobilienmakler – RSAC-Nummer: 833982465 – Blain.


Provision : 37.500 €
Satz : 5 %
Zu Lasten des Käufers.

RECENTE TENUTA EQUESTRE DI 2,5 ETTARI Situata in una posizione privilegiata che offre una splendida vista panoramica sulla valle, questa tenuta equestre di 2,5 ettari coniuga comfort moderno e strutture perfettamente integrate. Costruita nel 2017, la casa principale ha una superficie abitabile di 165 m². Luminosa e affacciata su un’ampia terrazza coperta esposta a sud-est, comprende un ampio soggiorno con camino, una suite padronale al piano terra, una dispensa, una lavanderia e i servizi igienici. Il piano superiore ospita due camere da letto, un bagno e un secondo WC. Adiacente all’abitazione, la scuderia offre 4 box, una selleria, un magazzino per il foraggio e una stalla per cavalli Shetland, consentendo un’organizzazione particolarmente funzionale. Gli spazi esterni dispongono di un maneggio di 22 x 38 m, paddock e annessi. Un secondo edificio ospita un alloggio indipendente di circa 50 m² con due camere da letto, adiacente a un garage triplo e a spazi di stoccaggio. Una pompa di calore e un pozzo artesiano che alimentano gli impianti completano questo complesso unico, ideale per un progetto equestre privato in un contesto di vita di qualità. (Commissione del 5,00% IVA inclusa a carico dell’acquirente.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 833982465 - Blain.


Commissione : 37.500 €
Aliquota : 5%
A carico dell’acquirente.