Quiros Immobilier presenteert u met veel plezier deze typische boerderij uit het departement Manche, gelegen op slechts 20 kilometer van het centrum van Granville en op 9 kilometer van Bréhal.
Deze woning combineert traditionele charme met modern comfort en biedt een authentieke en gezellige leefomgeving op een terrein van ongeveer 9 hectare.

Laat u betoveren door de omgeving van dit landgoed, genesteld in een gehucht met een rijke geschiedenis, met name uit de Tweede Wereldoorlog, die deze regio heeft getekend.

Het landhuis:

Het uit graniet opgetrokken hoofdgebouw, het voormalige landhuis van het kasteel, heeft een oppervlakte van 230 m². Het biedt u aangename privacy dankzij de binnenplaats, die u verwelkomt en uw leefruimte afscheidt van de overige bijgebouwen.

Het interieur biedt indrukwekkende ruimtes: op de begane grond zijn de woonkamer en de keuken, beide voorzien van gesloten open haarden, elk ongeveer 40 m² groot.

Een aan de keuken grenzende veranda biedt een spectaculair uitzicht op de ommuurde, besloten tuin met een oppervlakte van 4000 m², inclusief een boomgaard met fruitbomen. Deze tuin is perfect om volop van uw zomerdagen te genieten.

Op de bovenverdieping van het huis vindt u 4 mooie slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer.

De bijgebouwen:

Deze voormalige rundveehouderij op ongeveer 9 hectare grond biedt vandaag de dag een breed scala aan mogelijkheden, of het nu gaat om een paardenstal, een nieuwe rundveehouderij of vakantiehuisjes.

Het geheel is opgebouwd rond een U-vormige binnenplaats:
aan de rechterkant staat een eerste groot gebouw met stallen voor rundvee, gevolgd door een kleine dienstwoning. Deze gebouwen grenzen aan een laadperron van ongeveer 1 hectare, dat naar wens kan worden ingericht.
Verder dient een tweede bijgebouw als stal, evenals een voormalige melkfabriek. Een vijver met een mooie fontein maakt dit geheel compleet.
Aan de linkerkant doet een groot gebouw nog steeds dienst als stal, met daarnaast een carport, werkplaatsen en opslagruimtes.
Er zijn al twee bouwvergunningen verleend.

Laat deze kans vandaag niet voorbijgaan om dit pand te komen bezichtigen, waar u het gezinsleven kunt combineren met uw passie (paardensport of iets anders). Het is zowel geschikt voor particulieren als voor een professionele activiteit. Neem voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging contact op met Quiros Immobilier.

Informatie en foto’s zijn niet bindend.
„Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het monetaire en financiële wetboek wordt u vóór elk bezoek gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers.





Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik, berekend op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 3380,00 en 4640,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

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Overeenkomstig artikel L.561-5 van de Monetaire Code...

Quiros Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ferme typique de la Manche, située à seulement 20 kilomètres du coeur de Granville et à 9 kilomètres de Bréhal.
Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux sur environs 9 hectares.

Laissez-vous subjuguer par le cadre de cette propriété niché dans un hameau, chargé d'histoire, notamment de la Seconde Guerre mondiale, qui a marqué cette région.

Le manoir :

La bâtisse principale en granit, ancien manoir du château, s'étend sur 230 m². Elle vous offre une discrétion appréciable grâce à sa cour, qui vous accueille et permet de séparer votre espace de vie des autres dépendances.

L'intérieur propose des volumes impressionnants : au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine, toutes deux dotées de cheminées à foyer fermé, offrent environ 40 m² chacune.

Une véranda attenante à la cuisine offre une vue spectaculaire sur le jardin clos, bordé d'un mur, d'une superficie de 4000 m², incluant un verger avec des arbres fruitiers. Ce jardin est parfait pour profiter pleinement de vos journées d'été.

À l'étage de la maison, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de douche et une salle de bain.

Les dépendances :

Ancienne ferme bovine sur environ 9 hectares de fonciers, elle offre aujourd'hui un éventail de possibilités, que ce soit pour une écurie, une nouvelle activité bovine ou encore des gîtes.

Elle se compose autour d'une cour en U :
à droite, un premier grand bâtiment avec des stalles pour bovins, suivi d'un petit logement de fonction. Ces bâtiments communiquent avec un quai d'embarquement d'environ 1 hectare, aménageable selon votre projet.
Ensuite, une deuxième dépendance sert de stabulation ainsi qu'une ancienne laiterie. Une mare agrémentée d'une jolie fontaine complète cet ensemble.
À gauche, un grand bâtiment fait toujours office de stabulation, accompagné d'un carport, d'ateliers et de pièces de stockage.
Deux CU ont déjà été accordés.

Aujourd'hui, ne ratez pas l'opportunité de venir visiter cette propriété qui vous permettra d'allier vie familiale et passion (équestre ou autre). Elle peut aussi bien convenir à un particulier qu'à une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Quiros Immobilier.

Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quiros Immobilier : Laetitia Renard
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monét...

Quiros Immobilier is delighted to present this typical Manche farmhouse, situated just 20 kilometres from the centre of Granville and 9 kilometres from Bréhal.
Combining traditional charm with modern comfort, this property offers an authentic and welcoming lifestyle on approximately 9 hectares.

Let yourself be captivated by the setting of this property, nestled in a hamlet steeped in history – particularly that of the Second World War, which left its mark on this region.

The manor house:

The main granite building, the former manor house of the château, covers 230 m². It offers welcome privacy thanks to its courtyard, which welcomes you and separates your living space from the other outbuildings.

The interior boasts impressive proportions: on the ground floor, the living room and kitchen, both fitted with closed-hearth fireplaces, measure approximately 40 m² each.

A conservatory adjoining the kitchen offers spectacular views over the enclosed, walled garden, covering an area of 4,000 m² and including an orchard with fruit trees. This garden is perfect for making the most of your summer days.

Upstairs, you’ll find four lovely bedrooms, a shower room and a bathroom.

The outbuildings:

A former cattle farm set on approximately 9 hectares of land, it now offers a range of possibilities, whether for stables, a new cattle-rearing business or even holiday cottages.

The property is arranged around a U-shaped courtyard:
on the right, a large main building with cattle stalls, followed by a small staff accommodation. These buildings lead onto a loading bay of approximately 1 hectare, which can be developed to suit your plans.
Next, a second outbuilding serves as a cattle shed, along with a former dairy. A pond featuring a pretty fountain completes the complex.
On the left, a large building still serves as a cattle shed, accompanied by a carport, workshops and storage rooms.
Two planning permissions have already been granted.

Don’t miss this opportunity to visit the property today – it offers the perfect blend of family life and your passion (whether for horses or something else). It is equally suitable for a private owner or for a business venture. For further information or to arrange a viewing, please contact Quiros Immobilier.

Information and photographs are for illustrative purposes only.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”.
In accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of your identity document before any viewing.





Agency fees payable by the seller. Energy efficiency class D, Climate efficiency class D. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,380.00 and €4,640.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Quiros Immobilier adviser: Laetitia Renard
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Quiros Immobilier tiene el placer de presentarles esta granja típica de La Mancha, situada a solo 20 kilómetros del centro de Granville y a 9 kilómetros de Bréhal.
Combinando el encanto tradicional con el confort moderno, esta propiedad ofrece un entorno de vida auténtico y acogedor en unas 9 hectáreas.

Déjese cautivar por el entorno de esta propiedad, enclavada en una aldea cargada de historia, especialmente de la Segunda Guerra Mundial, que marcó profundamente esta región.

La mansión:

El edificio principal, construido en granito y antigua mansión del castillo, tiene una superficie de 230 m². Le ofrece una apreciable privacidad gracias a su patio, que le da la bienvenida y permite separar su espacio vital del resto de dependencias.

El interior cuenta con espacios impresionantes: en la planta baja, el salón y la cocina, ambos equipados con chimeneas cerradas, ofrecen unos 40 m² cada uno.

Una terraza acristalada contigua a la cocina ofrece unas vistas espectaculares al jardín cerrado, rodeado por un muro, con una superficie de 4000 m², que incluye un huerto con árboles frutales. Este jardín es perfecto para disfrutar al máximo de tus días de verano.

En la planta superior de la casa encontrará cuatro bonitos dormitorios, un cuarto de ducha y un cuarto de baño.

Las dependencias:

Antigua granja ganadera situada en unas 9 hectáreas de terreno, que hoy en día ofrece un amplio abanico de posibilidades, ya sea para un establo, una nueva actividad ganadera o incluso casas rurales.

Se articula en torno a un patio en forma de U:
a la derecha, un primer edificio grande con establos para ganado, seguido de una pequeña vivienda de servicio. Estos edificios dan a un muelle de carga de aproximadamente 1 hectárea, que se puede acondicionar según su proyecto.
A continuación, una segunda dependencia sirve de establo, así como una antigua lechería. Un estanque adornado con una bonita fuente completa este conjunto.
A la izquierda, un gran edificio sigue haciendo las veces de establo, acompañado de una cochera, talleres y almacenes.
Ya se han concedido dos permisos de construcción.

No se pierda hoy la oportunidad de visitar esta propiedad, que le permitirá compaginar la vida familiar con su pasión (ecuestre o de otro tipo). Es ideal tanto para un particular como para una actividad profesional. Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con Quiros Immobilier.

Información y fotografías no contractuales.
«La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr».
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.





Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática D. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 3380,00 y 4640,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesora de Quiros Immobilier: Laetitia Renard
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Información y fotografías no vinculantes.

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Quiros Immobilier freut sich, Ihnen dieses für das Departement Manche typische Bauernhaus vorstellen zu dürfen, das nur 20 Kilometer vom Zentrum von Granville und 9 Kilometer von Bréhal entfernt liegt.
Dieses Anwesen verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet auf einer Fläche von rund 9 Hektar ein authentisches und gemütliches Wohnambiente.

Lassen Sie sich von der Lage dieses Anwesens verzaubern, das in einem Weiler eingebettet ist, der reich an Geschichte ist – insbesondere aus dem Zweiten Weltkrieg, der diese Region geprägt hat.

Das Herrenhaus:

Das Hauptgebäude aus Granit, das ehemalige Herrenhaus des Schlosses, erstreckt sich über 230 m². Es bietet Ihnen dank seines Innenhofs, der Sie willkommen heißt und Ihren Wohnbereich von den anderen Nebengebäuden abtrennt, wertvolle Privatsphäre.

Der Innenbereich besticht durch beeindruckende Raummaße: Im Erdgeschoss bieten der Wohnbereich und die Küche, die beide mit geschlossenen Kaminen ausgestattet sind, jeweils etwa 40 m² Fläche.

Eine an die Küche angrenzende Veranda bietet einen spektakulären Blick auf den ummauerten, 4.000 m² großen Garten, zu dem auch ein Obstgarten mit Obstbäumen gehört. Dieser Garten ist ideal, um Ihre Sommertage in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie 4 schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer.

Die Nebengebäude:

Ein ehemaliger Rinderhof auf einem ca. 9 Hektar großen Grundstück bietet heute vielfältige Möglichkeiten, sei es für einen Reitstall, eine neue Rinderzucht oder auch Ferienwohnungen.

Der Komplex ist um einen U-förmigen Innenhof herum angelegt:
Auf der rechten Seite befindet sich ein erstes großes Gebäude mit Rinderboxen, gefolgt von einer kleinen Dienstwohnung. Diese Gebäude sind mit einem etwa 1 Hektar großen Verladebereich verbunden, der je nach Ihrem Projekt gestaltet werden kann.
Daneben dient ein zweites Nebengebäude als Stall sowie eine ehemalige Molkerei. Ein Teich mit einem hübschen Springbrunnen rundet das Ensemble ab.
Auf der linken Seite dient ein großes Gebäude weiterhin als Stall, ergänzt durch einen Carport, Werkstätten und Lagerräume.
Zwei Baugenehmigungen wurden bereits erteilt.

Verpassen Sie heute nicht die Gelegenheit, dieses Anwesen zu besichtigen, das es Ihnen ermöglicht, Familienleben und Ihre Leidenschaft (für den Reitsport oder andere Hobbys) zu verbinden. Es eignet sich sowohl für Privatpersonen als auch für gewerbliche Zwecke. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Quiros Immobilier.

Informationen und Fotos sind unverbindlich.
„Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr“.
Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises aller Besucher verlangt.





Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf der Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 3.380,00 und 4.640,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.

Ihre Beraterin bei Quiros Immobilier: Laetitia Renard
Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)
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Berufshaftpflichtversicherung Allianz IARD.
Informationen und Fotos sind unverbindlich.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungsgesetzes...

Quiros Immobilier ha il piacere di presentarvi questa tipica fattoria della Manica, situata a soli 20 chilometri dal centro di Granville e a 9 chilometri da Bréhal.
Coniugando il fascino tradizionale con il comfort moderno, questa proprietà offre un ambiente di vita autentico e accogliente su una superficie di circa 9 ettari.

Lasciatevi incantare dalla cornice di questa proprietà, immersa in una frazione ricca di storia, in particolare quella della Seconda Guerra Mondiale, che ha segnato profondamente questa regione.

Il maniero:

L’edificio principale in granito, antico maniero del castello, si estende su una superficie di 230 m². Offre una notevole privacy grazie al cortile, che vi accoglie e permette di separare la vostra zona giorno dagli altri annessi.

Gli interni presentano volumi imponenti: al piano terra, il soggiorno e la cucina, entrambi dotati di caminetti a focolare chiuso, offrono circa 40 m² ciascuno.

Una veranda adiacente alla cucina offre una vista spettacolare sul giardino recintato, delimitato da un muro, con una superficie di 4000 m², che comprende un frutteto con alberi da frutto. Questo giardino è perfetto per godervi appieno le vostre giornate estive.

Al piano superiore della casa troverete 4 belle camere da letto, un bagno con doccia e un bagno completo.

Gli annessi:

Ex allevamento bovino su circa 9 ettari di terreno, oggi offre una vasta gamma di possibilità, che si tratti di una scuderia, di una nuova attività di allevamento bovino o ancora di alloggi rurali.

Il complesso si articola attorno a un cortile a forma di U:
sulla destra, un primo grande edificio con stalle per bovini, seguito da un piccolo alloggio di servizio. Questi edifici comunicano con un'area di carico di circa 1 ettaro, adattabile in base al vostro progetto.
A seguire, una seconda dependance funge da stalla, così come un’antica latteria. Un laghetto impreziosito da una graziosa fontana completa il complesso.
A sinistra, un grande edificio funge tuttora da stalla, affiancato da un posto auto coperto, officine e locali di stoccaggio.
Sono già state concesse due autorizzazioni urbanistiche.

Non perdete l’occasione di visitare oggi stesso questa proprietà, che vi consentirà di coniugare la vita familiare con la vostra passione (equestre o di altro tipo). È adatta sia a un privato che a un’attività professionale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Quiros Immobilier.

Informazioni e foto non contrattuali.
«Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr».
Ai sensi dell’articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita verrà richiesta una copia del documento d’identità di tutti i visitatori.





Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 3.380,00 e 4.640,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente Quiros Immobilier: Laetitia Renard
Agente commerciale (Impresa individuale)
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RCP Allianz IARD.
Informazioni e foto non contrattuali.

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