Door een architect ontworpen woning uit 2000 in Lapalme 11480. Aan de rand van de Middellandse Zee, uitzonderlijk landgoed met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en een terrein van meer dan 10.000 m² (1 ha), op slechts 28 minuten van Narbonne of Perpignan.Sigean op 7 km, 1 uur van Montpellier en 1 uur en 15 minuten van Toulouse

De ligging
Dit karakteristieke landgoed ligt in een ongerepte natuurlijke omgeving en biedt een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee, het meer en de zoutpannen van Lapalme en de heuvels van de Corbières, en ligt tegenover het natuurpark 2000. Een ware oase van rust voor natuurliefhebbers en dierenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en totale rust. Het enige geluid dat je hoort, is het gezang van de vogels. Kilometerslange paden om te wandelen, mountainbiken of paardrijden beginnen direct aan de rand van het terrein.
Een rit van 30 minuten te paard brengt je naar 8 km zandstranden, ideaal om te galopperen en een frisse neus te halen.

Gebouwd op een perceel van 2.472 m², aangevuld met aangrenzende terreinen en volledig omheind met een totale oppervlakte van 8.000 m², biedt dit huis met meer dan 200 m² woonoppervlakte een zeldzame leefomgeving, waar charme, ruimte en potentieel samenkomen.

Details woning

Binnen vindt u een prachtige, met licht overspoelde woonkamer van ongeveer 50 m² met een adembenemend uitzicht op de zee en de paardenstal. Daarnaast is er een ruime eetkamer en een aparte keuken. Twee van de rest van het huis gescheiden suites zorgen voor een ongeëvenaarde privacy. Talrijke extra ruimtes, zoals het kantoor en de bijkeuken op de eerste verdieping, kunnen naar behoefte en wens worden ingericht tot twee extra slaapkamers, wat bijzonder interessante uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Wat het comfort betreft, is het pand uitgerust met 24 zonnepanelen (9 kV) en een lucht/water-warmtepomp die een vloerverwarmingssysteem voedt, wat uitstekende energieprestaties garandeert. Klasse B!! Zeer laag verbruik

230V-stroom en driefasige stroom. Gecertificeerde riolering volgens de normen, boorput met een capaciteit van 3000 l/u drinkwater.

De buitenruimtes nodigen uit tot ontspanning met een prachtig zwembadgedeelte en verschillende grote, ruime terrassen op 3 verschillende niveaus die een adembenemend panorama bieden. Een unieke privacy zonder inkijk van buitenaf. De dichtstbijzijnde buren liggen op 80 m afstand.

Extra pluspunt

• Enorme biologische permacultuur-moestuin
• een groot kippenhok, met volière
• 4 paardenboxen en een zadelkamer,
• paardendouche
• paddock met stabilisatieplaten van 250 m²
• Klusatelier naast de paardenboxen
• Kunstenaarsatelier voor pottenbakken/schilderen aan de kant van het huis (buiten de woonoppervlakte)
• Een opslagloods voor hooi en gereedschap van 60 m²

Een bijgebouw („huisje”) van 36 m², met mezzanine, waarvan de afwerking nog moet worden voltooid (tegels en schilderwerk), biedt veel inrichtingsmogelijkheden en geeft u de ruimte om uw projecten de vrije loop te laten: een B&B, een zelfstandige woning, een kunstenaarsatelier, een ruimte om vrienden te ontvangen of wat u maar wilt.

Een buitengewoon paardeneigendom, gelegen in een uitzonderlijke omgeving, met talrijke voorzieningen en een zeldzaam potentieel in deze regio.

Meer informatie per e-mail of telefoon

Een bezichtiging op afspraak is een must om alle charme van deze unieke plek te ontdekken.

Oppervlakte terrein: 10.472 m² (1,04 ha), volledig omheind met gaas

4 ha direct grenzend aan onze terreinen, gratis ter beschikking gesteld door verschillende eigenaren. Volledig omheind met een elektrische afrastering. Dat betekent 5 hectare vrijheid voor onze paarden.

Overzicht van het huis:

Totale oppervlakte: 336 m²

Woonoppervlakte: 226 m²

Aantal kamers: 6

Slaapkamer 1 (32,9 m²)

Badkamer (9 m²)

Toilet (1,4 m²)

kast (1,3 m²)

Overloop (7,2 m²)

Kelder (27 m²)

Keuken (13,5 m²)

kast (2,6 m²)

Toilet (1,4 m²)

voorraadkamer (2,5 m²)

doorgang 2 (6,4 m²)

Woonkamer (50,9 m²)

Eetkamer (26,8 m²)

Slaapkamer 2 (16,9 m²)

Badkamer (5,2 m²)

Overloop (2,3 m²)

mezzanine (4,6 m²)

Mezzanine met kantoor (18,9 m²)

kast (1 m²)

Zolder (21,2 m²)

Huisje/vakantiehuisje (36 m²) + 30 m² terras op het zuiden, nog af te werken

Atelier voor pottenbakken en schilderen

4 paardenboxen + zadelkamer + paardendouche

Ronde met een diameter van 15 m

Knutselatelier + hooischuur van 69 m²

Kippenhok incl. volière van 80 m²

Biologische moestuin van meer dan 200 m²

Maison d’architecte, d’année 2000 Lapalme 11480. Au bord du grand bleu,Propriété d'exception Vue panoramique sur la Méditerranée et Terrains de plus de 10 000 m² (1ha) et seulement à 28 minutes de Narbonne ou Perpignan.Sigean á 7km, 1h de Montpellier et 1h15 de Toulouse 

l’implantation
Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée, l'étang et salins de Lapalme et les collines des corbières et en face des parc naturel 2000 Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et animaux d'espace et de tranquillité total. Le seul bruit viens des oiseaux qui chante. Des kilomètres sentiers pour randonnée à pied, VTT ou Rando équestre commence au bord de clôture. 
30 minutes à cheval pour allez au 8 km de plages sables, génial pour galoper et prendre d'air.

Édifiée sur une parcelle de 2 472 m², complétée par des terrains attenant et toutes clôturée d'un total de 8000m², cette maison de plus de 200 m² habitables offre un cadre de vie rare, où charme, volumes et potentiel se rencontrent.

Détails maison

A l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer, et l'écurie. une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. 2 suites séparées du reste permettent une intimité inégalée. De nombreuses surfaces supplémentaires le bureau et cellier au 1ère étage restent aménageables pour 2 chambres de plus selon vos besoins et vos envies, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Côté confort, la propriété est équipée de 24  panneaux photovoltaïques (9KV) ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffage au sol, garantissant de belles performances énergétiques. Classe B !! Très Faible consommation 

Électricité 230V et triphasé également Assainissement aux normes certifie, puits de forage 3000ltr/h d'eau consumables 

Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente avec un magnifique espace piscine, plusieurs grande vaste terrasses sur 3 niveaux différents offrant un panorama à couper le souffle. Une intimité unique et sans visibilité d’extérieur. Première voisin à 80m. 

Le plus 

• Immense potager en perma-culture Bio
• un grande poulailler, avec volière 
• 4 box à chevaux et une sellerie, 
• douche chevaux 
• paddock avec dalles de stabilisation sur 250m2
• Atelier bricolage à côté des boxes
• Atelier artiste poterie/peinture côté maison ( hors surface habitation)
• Une hangar de stockage foin et outillages de 60m2 

Une dépendance "maisonnette" de 36m2, avec mezzanine, dont la finition reste à terminer, (carrelage et peinture)offre un potentiel d'aménagement et vous permettra de laisser libre cours à vos projets : un Gîte RB&B, logement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception de vos amies ou toute autre envie.

Une propriété Equestre hors du commun, offrant un environnement exceptionnel, de nombreuses prestations et un potentiel rare sur le secteur.

Informations supplémentaires par mail ou téléphone 

Une visite s'impose sur RDV pour découvrir tout le charme de ce lieu unique.

Surface terrain : 10 472 m2 (1.04 ha. )entièrement clôturé par grillagE

4 ha direct lier à nos terrains, prêté gratuite par plusieurs propriétaires divers. Entièrement clôturé électrique. Çà veut dire 5 hectares liberté pour nos chevaux. 

Maison résume :

Surface totale : 336 m2

Surface habitable : 226 m2

Nombre de pièces : 6 

        Chambre 1 (32,9 m2)

        Salle de bain (9 m2)

        WC (1,4 m2)

        placard (1,3 m2)

        Dégagement (7,2 m2)

        Cave (27 m2)

        Cuisine (13,5 m2)

        placard (2,6 m2)

        WC (1,4 m2)

        cellier (2,5 m2)

        dégagement 2 (6,4 m2)

        Séjour (50,9 m2)

        Salle a manger (26,8 m2)

        Chambre 2 (16,9 m2)

        Salle d'eau (5,2 m2)

        Dégagement (2,3 m2)

        mezzanine (4,6 m2)

        mezzanine bureau(18,9m2)

        placard (1 m2)

        Grenier (21,2 m2) 

Maisonnette/Gite (36 m2) + 30m2 terrasse Sud, à terminer 

Atelier artiste poterie / peinture 

4 boxes à chevaux + sellerie + douche chevaux

Ronde de longue dia. 15m

Atelier bricolage+ hangar foin 69m2 

Poulailler incl. volière de 80m2

Potager Bio de + de 200m2

Architect-designed house, built in 2000, Lapalme 11480. On the shores of the Mediterranean, an exceptional property with panoramic views of the sea and grounds covering over 10,000 m² (1 ha), just 28 minutes from Narbonne or Perpignan.Sigean is 7 km away, 1 hour from Montpellier and 1 hour 15 minutes from Toulouse

Location
Set in unspoilt natural surroundings, this characterful property enjoys spectacular views of the Mediterranean, the Lapalme lake and salt marshes, and the Corbières hills, and lies opposite the Parc Naturel 2000. A true haven of peace for nature lovers and animal lovers seeking space and complete tranquillity. The only sound is birdsong. Kilometres of trails for walking, mountain biking or horse riding start right at the edge of the property.
A 30-minute ride on horseback takes you to 8 km of sandy beaches – brilliant for galloping and getting some fresh air.

Built on a plot of 2,472 m², complemented by adjoining land and fully fenced, totalling 8,000 m², this house, with over 200 m² of living space, offers a rare living environment where charm, spaciousness and potential come together.

House details

Inside, you’ll find a beautiful, light-filled living room of around 50 m², offering stunning views of the sea and the stables, as well as a spacious dining room and a separate kitchen. Two en-suite bedrooms, set apart from the rest of the house, provide unrivalled privacy. There is plenty of additional space: the study and storeroom on the first floor could be converted into two further bedrooms to suit your needs and preferences, offering particularly interesting potential for future development.

In terms of comfort, the property is fitted with 24 photovoltaic panels (9 kV) as well as an air-to-water heat pump supplying underfloor heating, ensuring excellent energy efficiency. Grade B!! Very low energy consumption

230V and three-phase electricity also available. Certified compliant sewage system; borehole with a flow rate of 3,000 litres per hour of potable water

The outdoor areas are a true invitation to relax, with a magnificent swimming pool area and several large, spacious terraces spread over three different levels, offering breathtaking panoramic views. Unrivalled privacy with no overlooking from outside. The nearest neighbour is 80 metres away.

Highlights

• Huge organic permaculture vegetable garden
• A large henhouse, with an aviary
• 4 horse stalls and a tack room,
• a horse shower
• a paddock with stabilisation slabs covering 250m²
• DIY workshop next to the stables
• An artist’s pottery and painting studio adjoining the house (excluding living space)
• A 60m² shed for storing hay and tools

A 36m² outbuilding (‘little house’) with a mezzanine, which is still to be finished (tiling and painting), offers great potential for conversion and will allow you to give free rein to your projects: a B&B, self-contained accommodation, an artist’s studio, a space to entertain friends, or whatever else you fancy.

An exceptional equestrian property, offering a stunning setting, numerous amenities and rare potential in this area.

Further information available by email or telephone

A viewing is a must (by appointment) to discover all the charm of this unique property.

Land area: 10,472 m² (1.04 ha), fully fenced with wire mesh

4 ha directly adjoining our land, lent free of charge by several different owners. Fully fenced with electric fencing. That means 5 hectares of freedom for our horses.

House summary:

Total area: 336 m²

Living area: 226 m²

Number of rooms: 6

Bedroom 1 (32.9 m²)

Bathroom (9 m²)

Toilet (1.4 m²)

Cupboard (1.3 m²)

Hallway (7.2 m²)

Cellar (27 m²)

Kitchen (13.5 m²)

cupboard (2.6 m²)

Toilet (1.4 m²)

Pantry (2.5 m²)

Hallway 2 (6.4 m²)

Living room (50.9 m²)

Dining room (26.8 m²)

Bedroom 2 (16.9 m²)

Shower room (5.2 m²)

Hallway (2.3 m²)

Mezzanine (4.6 m²)

Mezzanine office (18.9 m²)

Cupboard (1 m²)

Attic (21.2 m²)

Cottage/holiday let (36 m²) + 30 m² south-facing terrace, to be completed

Artist’s studio (pottery/painting)

4 horse stalls + tack room + horse shower

Large round pen, 15m in diameter

DIY workshop + hay shed (69 m²)

Chicken coop including an 80 m² aviary

Organic vegetable garden covering over 200m²

Casa de diseño, construida en el año 2000, en Lapalme (11480). A orillas del mar, propiedad excepcional con vistas panorámicas al Mediterráneo y terreno de más de 10 000 m² (1 ha), a solo 28 minutos de Narbona o Perpiñán.Sigean a 7 km, a 1 hora de Montpellier y a 1 hora y 15 minutos de Toulouse

Ubicación
Situada en un entorno natural preservado, esta propiedad con carácter disfruta de unas vistas espectaculares al Mediterráneo, el estanque y las salinas de Lapalme, así como a las colinas de las Corbières, y frente al Parque Natural 2000. Un auténtico remanso de paz para los amantes de la naturaleza y los animales, que buscan amplitud y tranquilidad absolutas. El único ruido es el canto de los pájaros. Kilómetros de senderos para practicar senderismo a pie, en bicicleta de montaña o a caballo comienzan justo al lado de la valla.
A 30 minutos a caballo se encuentran 8 km de playas de arena, ideales para galopar y respirar aire fresco.

Construida en una parcela de 2 472 m², complementada con terrenos colindantes y totalmente vallada, con una superficie total de 8 000 m², esta casa de más de 200 m² de superficie habitable ofrece un entorno de vida excepcional, donde se unen el encanto, los espacios amplios y el potencial.

Detalles de la vivienda

En el interior, descubrirás un precioso salón de unos 50 m² bañado por la luz, con unas vistas impresionantes al mar y a las caballerizas, además de un amplio comedor y una cocina independiente. Dos suites separadas del resto del hogar garantizan una intimidad inigualable. Numerosos espacios adicionales —como el despacho y la despensa de la primera planta— pueden acondicionarse para crear dos dormitorios más según sus necesidades y deseos, lo que ofrece un potencial de desarrollo especialmente interesante.

En cuanto al confort, la propiedad está equipada con 24 paneles fotovoltaicos (9 kV), así como con una bomba de calor aire/agua que alimenta un sistema de calefacción por suelo radiante, lo que garantiza un excelente rendimiento energético. ¡Clase B! Consumo muy bajo

Electricidad de 230 V y trifásica. Sistema de saneamiento certificado conforme a la normativa, pozo de perforación con un caudal de 3000 litros/hora de agua potable.

Los exteriores son una auténtica invitación al descanso, con una magnífica zona de piscina y varias terrazas amplias distribuidas en tres niveles diferentes que ofrecen unas vistas panorámicas impresionantes. Una intimidad única, sin visibilidad desde el exterior. El primer vecino se encuentra a 80 m.

Lo más destacado

• Enorme huerto de permacultura ecológica
• Un gran gallinero, con pajarera
• 4 boxes para caballos y una sala de montura,
• una ducha para caballos
• un paddock con losas de estabilización de 250 m²
• Taller de bricolaje junto a los boxes
• Taller de cerámica y pintura junto a la casa (fuera de la superficie habitable)
• Un cobertizo de 60 m² para almacenar heno y herramientas

Una dependencia tipo «casita» de 36 m², con altillo, cuyos acabados aún quedan por terminar (baldosas y pintura), ofrece un gran potencial de acondicionamiento y te permitirá dar rienda suelta a tus proyectos: una casa rural, una vivienda independiente, un taller de artista, un espacio para recibir a tus amigos o cualquier otro deseo.

Una finca ecuestre fuera de lo común, que ofrece un entorno excepcional, numerosas prestaciones y un potencial poco habitual en la zona.

Más información por correo electrónico o por teléfono

No te lo pierdas: concierta una cita para descubrir todo el encanto de este lugar único.

Superficie del terreno: 10 472 m² (1,04 ha), totalmente vallado con malla metálica

4 ha directamente colindantes con nuestros terrenos, cedidas gratuitamente por varios propietarios diferentes. Totalmente valladas con alambre eléctrico. Esto significa 5 hectáreas de libertad para nuestros caballos.

Resumen de la vivienda:

Superficie total: 336 m²

Superficie habitable: 226 m²

Número de habitaciones: 6

Dormitorio 1 (32,9 m²)

Cuarto de baño (9 m²)

Aseo (1,4 m²)

Armario empotrado (1,3 m²)

Pasillo (7,2 m²)

Sótano (27 m²)

Cocina (13,5 m²)

armario empotrado (2,6 m²)

Aseo (1,4 m²)

Despensa (2,5 m²)

Pasillo 2 (6,4 m²)

Salón (50,9 m²)

Comedor (26,8 m²)

Dormitorio 2 (16,9 m²)

Cuarto de baño (5,2 m²)

Pasillo (2,3 m²)

entreplanta (4,6 m²)

entreplanta-despacho (18,9 m²)

Armario empotrado (1 m²)

Ático (21,2 m²)

Casita/Casa rural (36 m²) + 30 m² de terraza orientada al sur, por terminar

Taller de cerámica y pintura

4 cuadras para caballos + sala de montura + ducha para caballos

Pista circular de 15 m de diámetro

Taller de bricolaje + cobertizo para heno de 69 m²

Gallinero con pajarera de 80 m²

Huerto ecológico de más de 200 m²

Architektenhaus aus dem Jahr 2000 in Lapalme 11480. Direkt am Meer, außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf das Mittelmeer und einem Grundstück von über 10.000 m² (1 ha), nur 28 Minuten von Narbonne oder Perpignan entfernt.Sigean in 7 km Entfernung, 1 Stunde von Montpellier und 1 Stunde 15 Minuten von Toulouse

Lage
Inmitten einer geschützten Naturlandschaft gelegen, bietet dieses charaktervolle Anwesen einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer, den Teich und die Salinen von Lapalme sowie auf die Hügel der Corbières und liegt gegenüber dem Naturpark „Parc Naturel 2000“. Eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber und Tierfreunde, die Weite und absolute Stille suchen. Das einzige Geräusch ist der Gesang der Vögel. Kilometerlange Wege zum Wandern, Mountainbiken oder Reiten beginnen direkt am Grundstückszaun.
In 30 Minuten reitet man zu den 8 km langen Sandstränden – ideal zum Galoppieren und um frische Luft zu schnappen.

Errichtet auf einem 2.472 m² großen Grundstück, ergänzt durch angrenzende, vollständig eingezäunte Flächen mit einer Gesamtfläche von 8.000 m², bietet dieses Haus mit über 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente, in dem Charme, großzügige Räume und Potenzial aufeinander treffen.

Details zum Haus

Im Inneren erwartet Sie ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich von ca. 50 m² mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Stall. Dazu gehören ein geräumiges Esszimmer sowie eine separate Küche. Zwei vom Rest des Hauses getrennte Suiten sorgen für unvergleichliche Privatsphäre. Zahlreiche zusätzliche Flächen – darunter das Arbeitszimmer und die Abstellkammer im 1. Stock – lassen sich je nach Bedarf und Wunsch zu zwei weiteren Schlafzimmern ausbauen und bieten somit ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.

Was den Komfort angeht, ist das Anwesen mit 24 Photovoltaikmodulen (9 kV) sowie einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine Fußbodenheizung versorgt und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Energieeffizienzklasse B!! Sehr geringer Verbrauch

Stromversorgung mit 230 V sowie Drehstrom. Zertifizierte, normgerechte Abwasserentsorgung, Bohrbrunnen mit einer Förderleistung von 3.000 l/h Trinkwasser

Der Außenbereich lädt mit einem herrlichen Poolbereich und mehreren großen, weitläufigen Terrassen auf drei verschiedenen Ebenen, die ein atemberaubendes Panorama bieten, zum Entspannen ein. Einzigartige Privatsphäre ohne Einblicke von außen. Der nächste Nachbar ist 80 m entfernt.

Das Plus

• Riesiger Bio-Gemüsegarten nach Permakultur-Prinzipien
• Ein großer Hühnerstall mit Voliere
• 4 Pferdeboxen und eine Sattelkammer,
• Pferdedusche
• Paddock mit Stabilisierungsplatten auf 250 m²
• Heimwerkstatt neben den Pferdeboxen
• Künstleratelier für Töpferei/Malerei auf der Hausseite (außerhalb der Wohnfläche)
• Ein 60 m² großer Lagerraum für Heu und Werkzeuge

Ein Nebengebäude („Häuschen“) mit 36 m² und Zwischengeschoss, dessen Ausbau noch nicht abgeschlossen ist (Fliesen und Anstrich), bietet viel Gestaltungspotenzial und lässt Ihnen freien Lauf für Ihre Projekte: eine B&B-Unterkunft, eine eigenständige Wohnung, ein Künstleratelier, einen Empfangsraum für Ihre Freunde oder was auch immer Sie sich wünschen.

Ein außergewöhnliches Reitanwesen, das eine einzigartige Umgebung, zahlreiche Annehmlichkeiten und ein in dieser Gegend seltenes Potenzial bietet.

Weitere Informationen per E-Mail oder Telefon

Eine Besichtigung nach Vereinbarung ist ein Muss, um den ganzen Charme dieses einzigartigen Ortes zu entdecken.

Grundstücksfläche: 10.472 m² (1,04 ha), vollständig mit Maschendrahtzaun umzäunt

4 ha direkt an unsere Grundstücke angrenzend, kostenlos von verschiedenen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Komplett mit Elektrozaun umzäunt. Das bedeutet 5 Hektar Freiheit für unsere Pferde.

Haus im Überblick:

Gesamtfläche: 336 m²

Wohnfläche: 226 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Schlafzimmer 1 (32,9 m²)

Badezimmer (9 m²)

WC (1,4 m²)

Schrank (1,3 m²)

Flur (7,2 m²)

Keller (27 m²)

Küche (13,5 m²)

Schrank (2,6 m²)

WC (1,4 m²)

Vorratsraum (2,5 m²)

Flur 2 (6,4 m²)

Wohnzimmer (50,9 m²)

Esszimmer (26,8 m²)

Schlafzimmer 2 (16,9 m²)

Duschbad (5,2 m²)

Flur (2,3 m²)

Zwischengeschoss (4,6 m²)

Mezzanine mit Büro (18,9 m²)

Einbauschrank (1 m²)

Dachboden (21,2 m²)

Kleines Häuschen/Ferienwohnung (36 m²) + 30 m² Südterrasse, noch fertigzustellen

Künstleratelier für Töpferei/Malerei

4 Pferdeboxen + Sattelkammer + Pferdedusche

Reitplatz mit großem Durchmesser (15 m)

Heimwerkerwerkstatt + Heuschuppen 69 m²

Hühnerstall inkl. Voliere mit 80 m²

Bio-Gemüsegarten mit über 200 m²

Casa progettata da un architetto, costruita nel 2000 a Lapalme 11480. Sulle rive del mare, proprietà d’eccezione con vista panoramica sul Mediterraneo e terreno di oltre 10.000 m² (1 ha), a soli 28 minuti da Narbonne o Perpignan.Sigean a 7 km, 1 ora da Montpellier e 1 ora e 15 minuti da Tolosa

Ubicazione
Situata in un ambiente naturale incontaminato, questa proprietà di carattere gode di una vista spettacolare sul Mediterraneo, lo stagno e le saline di Lapalme, nonché sulle colline delle Corbières, di fronte al Parco Naturale 2000. Una vera oasi di pace per gli amanti della natura e degli animali, all’insegna di spazi aperti e tranquillità assoluta. L’unico rumore proviene dal canto degli uccelli. Chilometri di sentieri per escursioni a piedi, in mountain bike o a cavallo partono proprio dal confine della proprietà.
30 minuti a cavallo per raggiungere 8 km di spiagge sabbiose, ideali per galoppare e respirare aria fresca.

Costruita su un lotto di 2.472 m², completata da terreni adiacenti e interamente recintata per un totale di 8.000 m², questa casa di oltre 200 m² di superficie abitabile offre un ambiente di vita unico, dove fascino, spazi ampi e potenziale si fondono.

Dettagli della casa

All’interno, scoprirete un bellissimo soggiorno di circa 50 m² inondato di luce, che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla scuderia, una spaziosa sala da pranzo e una cucina indipendente. Due suite separate dal resto della casa garantiscono un’intimità senza pari. Numerosi spazi aggiuntivi, tra cui lo studio e la dispensa al primo piano, possono essere trasformati in altre due camere da letto in base alle vostre esigenze e ai vostri desideri, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.

Per quanto riguarda il comfort, la proprietà è dotata di 24 pannelli fotovoltaici (9 kV) e di una pompa di calore aria/acqua che alimenta un sistema di riscaldamento a pavimento, garantendo ottime prestazioni energetiche. Classe B!! Consumo energetico molto basso

Elettricità a 230 V e trifase. Impianto fognario a norma certificato, pozzo trivellato da 3.000 litri/ora di acqua potabile

Gli spazi esterni sono un vero invito al relax con una magnifica zona piscina e diverse ampie terrazze su 3 livelli diversi che offrono un panorama mozzafiato. Una privacy unica e senza visibilità dall’esterno. Il primo vicino dista 80 m.

Il plus

• Enorme orto in permacultura biologica
• Un grande pollaio, con voliera
• 4 box per cavalli e una selleria,
• doccia per cavalli
• paddock con lastre di stabilizzazione su 250 m²
• Laboratorio di bricolage accanto ai box
• Laboratorio di ceramica e pittura sul lato della casa (esclusa la superficie abitativa)
• Un capannone di 60 m² per lo stoccaggio del fieno e degli attrezzi

Una dependance “casetta” di 36 m², con soppalco, le cui finiture devono ancora essere completate (piastrellatura e tinteggiatura), offre un potenziale di ristrutturazione e vi permetterà di dare libero sfogo ai vostri progetti: un alloggio per ospiti (B&B), un’abitazione indipendente, un atelier d’artista, uno spazio per ricevere le vostre amiche o qualsiasi altra idea vi venga in mente.

Una tenuta equestre fuori dal comune, che offre un ambiente eccezionale, numerosi servizi e un potenziale raro nella zona.

Ulteriori informazioni via e-mail o telefono

È d’obbligo una visita su appuntamento per scoprire tutto il fascino di questo luogo unico.

Superficie del terreno: 10.472 m² (1,04 ha) interamente recintato con rete metallica

4 ha direttamente collegati ai nostri terreni, concessi gratuitamente da diversi proprietari. Interamente recintati con recinzione elettrica. Ciò significa 5 ettari di libertà per i nostri cavalli.

Caratteristiche della casa:

Superficie totale: 336 m²

Superficie abitabile: 226 m²

Numero di stanze: 6

Camera da letto 1 (32,9 m²)

Bagno (9 m²)

WC (1,4 m²)

armadio a muro (1,3 m²)

Disimpegno (7,2 m²)

Cantina (27 m²)

Cucina (13,5 m²)

armadio a muro (2,6 m²)

WC (1,4 m²)

Dispensa (2,5 m²)

disimpegno 2 (6,4 m²)

Soggiorno (50,9 m²)

Sala da pranzo (26,8 m²)

Camera da letto 2 (16,9 m²)

Bagno (5,2 m²)

Disimpegno (2,3 m²)

soppalco (4,6 m²)

soppalco-ufficio (18,9 m²)

armadio a muro (1 m²)

Soffitta (21,2 m²)

Casetta/Alloggio (36 m²) + 30 m² di terrazza esposta a sud, da completare

Laboratorio artistico di ceramica/pittura

4 box per cavalli + selleria + doccia per cavalli

Maneggio circolare con diametro di 15 m

Laboratorio di bricolage + fienile da 69 m²

Pollaio con voliera da 80 m²

Orto biologico di oltre 200 m²