Quiros Immobilier biedt u opnieuw dit paardenlandgoed aan, gelegen in het hart van de Sologne, op slechts 20 minuten van Lamotte-Beuvron.
Gelegen in een ongerepte omgeving, met directe toegang tot het bos en een prachtige vijver, biedt dit landgoed een rustige, natuurlijke omgeving die bijzonder geschikt is voor paardensportactiviteiten.

Het terrein ligt vlakbij Lamotte-Beuvron, een belangrijk centrum van de Franse paardensport en de zetel van de Fédération Française d’Équitation, en profiteert van een omgeving die bekendstaat om de organisatie van paardensportwedstrijden en -bijeenkomsten.

De indeling van het terrein en de omvang van de infrastructuur maken verschillende projecten mogelijk: een manege, een stal voor eigenaren, een pensionbedrijf of de organisatie van sportevenementen.

DE WONINGEN

Het landgoed bestaat uit twee geschakelde woningen, met een oppervlakte van respectievelijk ongeveer 140 m² en 160 m².

De eerste bestaat uit twee slaapkamers met airconditioning, een badkamer, een toilet, een ruime woonkamer, een keuken, een bijkeuken en twee veranda’s.
De tweede woning beschikt over een woonkamer, een studeerkamer, een keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een toilet. Een overdekte binnenplaats maakt dit geheel compleet en biedt een aangename, beschutte buitenruimte.

Een gîte of dienstwoning van ongeveer 40 m², met een eigen tuintje, maakt het woongedeelte compleet.

Wat de bijgebouwen betreft, beschikt het landgoed ook over een garage met hondenhok en een kelder.

Een zwembad van 8,50 x 4,50 m, volledig omheind en verwarmd door een warmtepomp die wordt gevoed door zonnepanelen, maakt de voorzieningen compleet.

DE PAARDENSPORTFACILITEITEN

De faciliteiten zijn ontworpen om gestructureerde paardensportactiviteiten mogelijk te maken en ruimte te bieden aan paarden, ruiters en evenementen:
30 verlichte buitenboxen
20 omheinde paddocks
2 weiden van ongeveer 6 hectare
5 verlichte maneges, met jurycabines en een besproeiingssysteem
1 rijhal van 15 x 25 m
1 Havrincourt-ronde van 18 x 36 m
1 loopband voor 6 paarden
4 zadelkamers
1 douche
1 club-house van 48 m²
1 kantoor
2 opslagloodsen
EEN BEVOORRECHTE NATUURLIJKE OMGEVING

Het geheel strekt zich uit over 17 hectare, in een omgeving waar de natuur centraal staat.

De directe toegang tot het bos, de open ruimtes en de aanwezigheid van een vijver zorgen voor een bijzonder aangename omgeving, terwijl de functionaliteit voor de paardensport volledig behouden blijft.

Een compleet en veelzijdig landgoed dat talrijke mogelijkheden biedt voor een persoonlijk of professioneel paardensportproject.

Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Charles-Henry Lathière. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van dit landgoed.

Informatie en foto’s zijn niet bindend.

Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetaire en Financiële Wetboek zal vóór elk bezoek een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers worden gevraagd.

Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energieprestatiecertificaat (DPE) in behandeling. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar ...

De retour sur le marché, Quiros Immobilier vous propose cette propriété équestre située au coeur de la Sologne, à seulement 20 minutes de Lamotte-Beuvron.
Implantée dans un environnement préservé, avec un accès direct à la forêt et un bel étang, cette propriété offre un cadre à la fois calme, naturel et particulièrement adapté aux activités équestres.

À proximité de Lamotte-Beuvron, haut lieu de l'équitation française et siège de la Fédération Française d'Équitation, le site bénéficie d'un environnement reconnu pour l'organisation de compétitions et de rassemblements équestres.

La configuration des lieux et l'importance des infrastructures permettent d'envisager différents projets : centre équestre, écurie de propriétaires, activité de pensions ou organisation de manifestations sportives.

LES HABITATIONS

La propriété comprend deux maisons mitoyennes, offrant respectivement environ 140 m² et 160 m².

La première se compose de deux chambres climatisées, d'une salle de bains, de toilettes, d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que de deux vérandas.
La seconde dispose d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Un préau complète cet ensemble et offre un agréable espace extérieur à l'abri.

Un gîte ou logement de fonction d'environ 40 m², avec son propre jardinet, vient compléter la partie habitation.

Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage avec chenil et d'une cave.

Une piscine de 8,50 x 4,50 m, entièrement clôturée, chauffée par pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires, complète les équipements.

LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES

Les installations ont été pensées pour permettre une activité équestre structurée et accueillir chevaux, cavaliers et manifestations :
30 boxes extérieurs éclairés
20 paddocks électrifiés
2 herbages d'environ 6 hectares
5 carrières éclairées, avec cabines de jury et système d'arrosage
1 manège de 15 x 25 m
1 rond d'Havrincourt de 18 x 36 m
1 marcheur pour 6 chevaux
4 selleries
1 douche
1 club-house de 48 m²
1 bureau
2 hangars de stockage
UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ

L'ensemble s'étend sur 17 hectares, dans un environnement où la nature occupe une place centrale.

L'accès direct à la forêt, les espaces ouverts et la présence d'un étang offrent un cadre particulièrement agréable, tout en conservant une réelle fonctionnalité pour l'exploitation équestre.

Une propriété complète et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités pour un projet équestre personnel ou professionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charles-Henry Lathière. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété.

Informations et photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ...

Now back on the market, Quiros Immobilier presents this equestrian property situated in the heart of the Sologne region, just 20 minutes from Lamotte-Beuvron.
Set in unspoilt countryside, with direct access to the forest and a beautiful pond, this property offers a setting that is both peaceful and natural, and particularly well-suited to equestrian activities.

Close to Lamotte-Beuvron, a mecca for French equestrianism and the headquarters of the French Equestrian Federation, the site benefits from a setting renowned for hosting equestrian competitions and gatherings.

The layout of the site and the scale of the facilities make it suitable for a range of projects: an equestrian centre, private stables, a boarding business or the organisation of sporting events.

THE PROPERTIES

The property comprises two semi-detached houses, offering approximately 140 m² and 160 m² respectively.

The first comprises two air-conditioned bedrooms, a bathroom, a toilet, a spacious living room, a kitchen, a pantry and two conservatories.
The second has a sitting room, a study, a kitchen, four bedrooms, a bathroom and a toilet. A covered courtyard completes the property, providing a pleasant, sheltered outdoor space.

A gîte or staff accommodation of approximately 40 m², with its own small garden, completes the residential area.

As for outbuildings, the property also features a garage with a kennel and a cellar.

A fully fenced swimming pool measuring 8.50 x 4.50 m, heated by a heat pump powered by solar panels, completes the facilities.

EQUESTRIAN FACILITIES

The facilities have been designed to support organised equestrian activities and to accommodate horses, riders and events:
30 outdoor stalls with lighting
20 electric-fenced paddocks
2 pastures of approximately 6 hectares
5 floodlit riding arenas, with judges’ boxes and a sprinkler system
1 indoor riding arena, 15 x 25 m
1 Havrincourt round pen, 18 x 36 m
1 horse walker for 6 horses
4 tack rooms
1 shower
1-house (48 m²)
1 office
2 storage sheds
A PRIVILEGED NATURAL SETTING

The estate covers 17 hectares, in a setting where nature takes centre stage.

Direct access to the woodland, open spaces and a pond create a particularly pleasant setting, whilst remaining fully functional for equestrian use.

A comprehensive and versatile property, offering numerous possibilities for a personal or professional equestrian venture.

For further information or to arrange a viewing, please contact Charles-Henry Lathière. We would be delighted to help you explore this property.

Information and photographs are for illustrative purposes only.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
In accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, a copy of all visitors’ identity documents will be required prior to any viewing.

Estate agent’s fees payable by the seller. Energy Performance Certificate (DPE) pending. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
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Information and photographs are for illustrative purposes only.

Information on the risks to which this property is exposed is available ...

De nuevo en el mercado, Quiros Immobilier te ofrece esta finca ecuestre situada en el corazón de la Sologne, a solo 20 minutos de Lamotte-Beuvron.
Situada en un entorno protegido, con acceso directo al bosque y a un precioso estanque, esta finca ofrece un entorno tranquilo, natural y especialmente adecuado para las actividades ecuestres.

Cerca de Lamotte-Beuvron, meca de la hípica francesa y sede de la Federación Francesa de Hípica, el emplazamiento goza de un entorno reconocido por la organización de competiciones y encuentros ecuestres.

La configuración del lugar y la amplitud de las infraestructuras permiten plantearse diferentes proyectos: centro ecuestre, cuadra para propietarios, servicio de pensión o organización de eventos deportivos.

LAS VIVIENDAS

La propiedad cuenta con dos casas adosadas, con una superficie aproximada de 140 m² y 160 m², respectivamente.

La primera consta de dos dormitorios con aire acondicionado, un cuarto de baño, un aseo, un amplio salón, una cocina, una despensa y dos porches acristalados.
La segunda cuenta con un salón, un despacho, una cocina, cuatro dormitorios, un cuarto de baño y un aseo. Un patio cubierto completa este conjunto y ofrece un agradable espacio exterior protegido.

Una casa rural o vivienda de servicio de unos 40 m², con su propio jardincito, completa la zona residencial.

En cuanto a las dependencias, la propiedad cuenta también con un garaje con perrera y una bodega.

Una piscina de 8,50 x 4,50 m, totalmente vallada y climatizada mediante una bomba de calor alimentada por paneles solares, completa las instalaciones.

LAS INFRAESTRUCTURAS ECUESTRES

Las instalaciones se han diseñado para permitir una actividad ecuestre organizada y acoger a caballos, jinetes y eventos:
30 boxes exteriores iluminados
20 paddocks electrificados
2 pastos de unas 6 hectáreas
5 picaderos iluminados, con cabinas para el jurado y sistema de riego
1 picadero de 15 x 25 m
1 picadero circular de Havrincourt de 18 x 36 m
1 caminador para 6 caballos
4 salas de guarnicionería
1 ducha
1 clubde 48 m²
1 despacho
2 naves de almacenamiento
UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO

El conjunto se extiende sobre 17 hectáreas, en un entorno donde la naturaleza ocupa un lugar central.

El acceso directo al bosque, los espacios abiertos y la presencia de un estanque ofrecen un entorno especialmente agradable, sin dejar de ser realmente funcional para la explotación ecuestre.

Una propiedad completa y polivalente, que ofrece numerosas posibilidades para un proyecto ecuestre personal o profesional.

Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con Charles-Henry Lathière. Estaremos encantados de acompañarle en el descubrimiento de esta propiedad.

Información y fotos no contractuales.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Honorarios a cargo del vendedor. Certificado de eficiencia energética (DPE) en trámite. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Información y fotografías no contractuales.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible...

Quiros Immobilier bietet Ihnen erneut dieses Reitanwesen im Herzen der Sologne an, nur 20 Minuten von Lamotte-Beuvron entfernt.
Inmitten einer unberührten Naturlandschaft gelegen, mit direktem Zugang zum Wald und einem schönen Teich, bietet dieses Anwesen eine ruhige, natürliche Umgebung, die sich besonders gut für Reitsportaktivitäten eignet.

In der Nähe von Lamotte-Beuvron, einer Hochburg des französischen Reitsports und Sitz des französischen Reitsportverbands (Fédération Française d’Équitation), profitiert das Anwesen von einer Umgebung, die für die Ausrichtung von Reitturnieren und -veranstaltungen bekannt ist.

Die Lage des Grundstücks und die umfangreiche Infrastruktur ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Reitzentrum, Privatstall, Pferdepension oder die Ausrichtung von Sportveranstaltungen.

DIE WOHNGEBÄUDE

Das Anwesen umfasst zwei Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 140 m² und 160 m².

Das erste besteht aus zwei klimatisierten Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einer Speisekammer sowie zwei Veranden.
Die zweite verfügt über ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Ein überdachter Innenhof rundet das Ensemble ab und bietet einen angenehmen, geschützten Außenbereich.

Eine Ferienwohnung oder Dienstwohnung von ca. 40 m² mit eigenem kleinen Garten rundet den Wohnbereich ab.

Was die Nebengebäude betrifft, verfügt das Anwesen außerdem über eine Garage mit Hundezwinger und einen Keller.

Ein vollständig umzäunter, 8,50 x 4,50 m großer Pool, der durch eine mit Sonnenkollektoren betriebene Wärmepumpe beheizt wird, rundet die Ausstattung ab.

DIE REITANLAGEN

Die Anlagen wurden so konzipiert, dass sie einen strukturierten Reitsport ermöglichen und Pferde, Reiter sowie Veranstaltungen beherbergen können:
30 beleuchtete Außenboxen
20 eingezäunte Paddocks
2 Weideflächen von ca. 6 Hektar
5 beleuchtete Reitplätze, mit Jurykabinen und Bewässerungssystem
1 Reithalle mit den Maßen 15 x 25 m
1 Havrincourt-Reitplatz mit den Maßen 18 x 36 m
1 Führanlage für 6 Pferde
4 Sattelkammern
1 Dusche
1 Clubhaus-Haus mit 48 m²
1 Büro
2 Lagerhallen
EINE BESONDERE NATÜRLICHE UMGEBUNG

Das gesamte Gelände erstreckt sich über 17 Hektar in einer Umgebung, in der die Natur im Mittelpunkt steht.

Der direkte Zugang zum Wald, die weitläufigen Freiflächen und der Teich bieten eine besonders angenehme Umgebung und gewährleisten gleichzeitig eine hohe Funktionalität für den Reitsportbetrieb.

Ein umfassendes und vielseitiges Anwesen, das zahlreiche Möglichkeiten für ein privates oder gewerbliches Reitprojekt bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Charles-Henry Lathière. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erkundung dieses Anwesens zu begleiten.

Informationen und Fotos sind unverbindlich.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises aller Besucher verlangt.

Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: georisques.gouv.fr.
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Informationen und Fotos sind unverbindlich.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar ...

Di nuovo sul mercato, Quiros Immobilier vi propone questa tenuta equestre situata nel cuore della Sologne, a soli 20 minuti da Lamotte-Beuvron.
Situata in un ambiente incontaminato, con accesso diretto al bosco e a un bellissimo laghetto, questa tenuta offre un contesto tranquillo, naturale e particolarmente adatto alle attività equestri.

Situata nei pressi di Lamotte-Beuvron, luogo di eccellenza dell’equitazione francese e sede della Federazione Francese di Equitazione, la proprietà gode di un contesto rinomato per l’organizzazione di competizioni e raduni equestri.

La configurazione dei luoghi e l’ampiezza delle infrastrutture consentono di prendere in considerazione diversi progetti: centro ippico, scuderia per proprietari, attività di pensione per cavalli o organizzazione di manifestazioni sportive.

LE ABITAZIONI

La proprietà comprende due case a schiera, che offrono rispettivamente circa 140 m² e 160 m².

La prima è composta da due camere da letto climatizzate, un bagno, un WC, un ampio soggiorno, una cucina, una dispensa e due verande.
La seconda dispone di un salotto, uno studio, una cucina, quattro camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. Un cortile coperto completa il complesso e offre un piacevole spazio esterno al riparo.

Un alloggio per gli ospiti o di servizio di circa 40 m², con un piccolo giardino privato, completa la parte abitativa.

Per quanto riguarda gli annessi, la proprietà dispone anche di un garage con canile e di una cantina.

Una piscina di 8,50 x 4,50 m, interamente recintata e riscaldata da una pompa di calore alimentata da pannelli solari, completa le dotazioni.

LE INFRASTRUTTURE EQUESTRI

Gli impianti sono stati progettati per consentire un’attività equestre strutturata e ospitare cavalli, cavalieri ed eventi:
30 box esterni illuminati
20 paddock elettrificati
2 pascoli di circa 6 ettari
5 maneggi illuminati, con cabine per la giuria e sistema di irrigazione
1 maneggio di 15 x 25 m
1 tondino di Havrincourt di 18 x 36 m
1 passatore per 6 cavalli
4 sellerie
1 doccia
1 clubdi 48 m²
1 ufficio
2 capannoni di stoccaggio
UN CONTESTO NATURALE PRIVILEGIATO

Il complesso si estende su 17 ettari, in un ambiente in cui la natura occupa un posto centrale.

L’accesso diretto al bosco, gli spazi aperti e la presenza di un laghetto offrono un contesto particolarmente piacevole, pur mantenendo una reale funzionalità per l’attività equestre.

Una proprietà completa e versatile, che offre numerose possibilità per un progetto equestre personale o professionale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Charles-Henry Lathière. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà.

Informazioni e foto non contrattuali.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Ai sensi dell’articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita sarà richiesta una copia del documento d’identità di tutti i visitatori.

Spese a carico del venditore. Certificato di prestazione energetica (DPE) in corso di elaborazione. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Informazioni e foto non contrattuali.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili ...