32500 - ZUIDWESTEN, TUSSEN TOULOUSE (1 UUR) EN AGEN (1 UUR) - AUCH (30 MINUTEN) - PAARDENBOERDERIJ IN DE GERS - BEBOST TERREIN VAN 3 HECTARE - 7.000 m² MET POTENTIEEL VOOR DIVERSE PROJECTEN - STAL - MANEGE - LOODS - BOXEN - LONGEERPLAATS - STACARAVAN - IDYLLISCHE OMGEVING

EffiCity, het makelaarskantoor dat uw onroerend goed online taxeert, biedt u dit prachtige paardensportlandgoed aan in Urdens, in een idyllische omgeving die rust en sereniteit uitstraalt. Op enkele minuten van Fleurance en de winkels. In een landelijke en toeristische omgeving.

Dit landgoed heeft een oppervlakte van 3 hectare, waarvan 7000 m² bestemd is voor diverse levensprojecten.

De stallen en de manege zullen paardenliefhebbers in verrukking brengen en bieden al het nodige comfort om uw paarden onder de beste omstandigheden te huisvesten en een bedrijf op te zetten.

-Een loods van 1500 m² met:
-12 boxen van 3x3,5 met raam.
-Een verzorgingsruimte.
-Een zandmanege van 42x25 met besproeiing en verlichting.
-Een opslagruimte.

- Een ontvangstruimte met balie.
- Een toilet met douche.

- Een longeercirkel
- Talrijke paddocks, waarvan sommige voorzien zijn van schuilplaatsen.

Een stacaravan van 44 m²: 2 slaapkamers – ruime badkamer met ligbad en douche – grote woonkamer met ingerichte keuken – veranda van 15 m². Ideaal als tijdelijke woonruimte als u een woonproject heeft.

De ligging van dit pand is ideaal voor liefhebbers van het platteland die op zoek zijn naar rust en authenticiteit. Geniet van paardrijtochten te midden van groene en rustgevende landschappen, ver weg van de stedelijke drukte.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtig paardenlandgoed in Urdens. Ideaal voor professionele ruiters, hobbyruiters en investeerders die een toeristische activiteit willen ontwikkelen. Of voor diverse andere projecten.
Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat u betoveren door de onmiskenbare charme van deze uitzonderlijke locatie.

Aarzel niet om contact op te nemen met onze professionele makelaar via 0619810498 of per e-mail op mdeschamps@efficity.com.
Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Georisque: georisques.gouv.fr

Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetaire en Financiële Wetboek is het tonen van een geldig identiteitsbewijs vereist tijdens de bezichtiging.
Muriel Deschamps - EI - is een gevolmachtigde vastgoedmakelaar, ingeschreven in het Speciale Register van Handelsagenten van de Handelsrechtbank van Aix-en-Provence onder nr. 401870704.
Hoofdkantoor van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Parijs 497617746 - Maatschappelijk kapitaal van 132.373,05 euro) - Vestigingsplaats: 48 avenue de Villiers 75017, Financiële garantie van 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Parijs, Beroepskaart CPI 7501 2015 000 002 025 van de CCI Parijs Île-de-France.

32500 - SUD OUEST ENTRE TOULOUSE 1 H ET AGEN- 1 H- AUCH 30 MNS- PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DANS LE GERS - TERRAIN ARBORE 3 HECTARES - 7000 M2 OFFRANT UN POTENTIEL POUR DIVERS PROJETS - ÉCURIE - MANEGE - HANGAR - BOXES- ROND DE LONGE-MOBILHOM -CADRE IDYLLIQUE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété équestre située à Urdens, dans un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la sérénité. A quelques minutes de Fleurance et des commerces. Dans un secteur bucolique et touristique.

Cette propriété d'une superficie de 3 hectares dont 7000 m2 pour divers projets de vie.

Les écuries et le manège raviront les passionnés d'équitation, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions et développer une activité.

-Un hangar de 1500 m2 comprenant :
-12 boxes de 3x3,5 avec fenêtre.
-Un espace de pansage.
-Un manège sablé de 42x25 avec arrosage et éclairage.
-Un espace de stockage.

- Un espace réception avec comptoir.
-Un toilette avec douche.

-Rond de longe
-Nombreux paddocks, certains équipés d'abris.

Un mobilhome de 44 m2 : 2 chambres - salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - grande pièce de vie avec cuisine équipée - véranda de 15 m2. Idéale pour se loger si vous avez un projet d'habitation.

L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de calme et d'authenticité. Profitez de balades à cheval au cœur de paysages verdoyants et apaisants, loin de l'agitation urbaine.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une superbe propriété équestre à Urdens. Idéal pour cavaliers professionnels, amateurs, investisseurs pour développer une activité touristique. Ou projets divers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de ce lieu d'exception.

N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

32,500 – SOUTH-WEST, BETWEEN TOULOUSE (1 HOUR) AND AGEN (1 HOUR) – AUCH (30 MINUTES) – EQUESTRIAN PROPERTY IN THE GERS – WOODED LAND COVERING 3 HECTARES - 7,000 m² OFFERING POTENTIAL FOR VARIOUS PROJECTS – STABLES – RIDING ARENA – HANGAR – STALLS – LUNGING ARENA – MOBILE HOME – IDYLLIC SETTING

EffiCity, the agency that values your property online, presents this magnificent equestrian property situated in Urdens, in an idyllic setting perfect for peace and tranquillity. Just a few minutes from Fleurance and local shops. In a bucolic and tourist-friendly area.

This property covers an area of 3 hectares, including 7,000 m² for various lifestyle projects.

The stables and riding arena will delight horse-riding enthusiasts, offering all the necessary facilities to accommodate your horses in the best possible conditions and to develop a business.

- A 1,500 m² shed comprising:
- 12 3 x 3.5 stalls with windows.
- A grooming area.
- A 42 x 25 sand-surfaced riding arena with a sprinkler system and lighting.
- A storage area.

- A reception area with a counter.
- A toilet with shower.

- A lunging ring
- Numerous paddocks, some with shelters.

A 44 m² mobile home: 2 bedrooms – spacious bathroom with bath and shower – large living area with fitted kitchen – 15 m² veranda. Ideal accommodation if you’re planning to move here.

The location of this property is ideal for countryside lovers seeking peace and authenticity. Enjoy horse rides in the heart of lush, tranquil countryside, far from the hustle and bustle of city life.

Don’t miss this unique opportunity to become the owner of a superb equestrian property in Urdens. Ideal for professional and amateur riders, as well as investors looking to develop a tourism business or pursue various other projects.
Contact us now to arrange a viewing and let yourself be captivated by the undeniable charm of this exceptional property.

Please feel free to contact our professional estate agent on 0619810498 or by email at mdeschamps@efficity.com.
Information on the risks associated with this property is available on the Georisque website: georisques.gouv.fr

In accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, you will be required to present a valid form of identification during the viewing.
Muriel Deschamps – EI – is a commercial agent acting as a property agent, registered in the Special Register of Commercial Agents at the Commercial Court of Aix-en-Provence under number 401870704.
Principal’s registered office: EFFICITY SAS (Paris Trade and Companies Register No. 497617746 – Share capital: 132,373.05 euros) - Registered office: 48 avenue de Villiers, 75017; Financial guarantee of 500,000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris; Professional licence CPI 7501 2015 000 002 025 issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry (CCI).

32500 - SUROESTE, ENTRE TOULOUSE (1 h) Y AGEN (1 h), A 30 MINUTOS DE AUCH - FINCA ECUESTRE EN EL GERS - TERRENO ARBOLADO DE 3 HECTÁREAS - 7.000 m² CON POTENCIAL PARA DIVERSOS PROYECTOS - CUADRAS - PISTA DE EQUITACIÓN - COBERTIZO - BOXES - PISTA DE LONGE - CASA MÓVIL - ENTORNO IDÍLICO

EffiCity, la agencia que valora su propiedad en línea, le ofrece esta magnífica finca ecuestre situada en Urdens, en un entorno idílico que invita a la tranquilidad y la serenidad. A pocos minutos de Fleurance y de los comercios. En una zona bucólica y turística.

Esta finca tiene una superficie de 3 hectáreas, de las cuales 7.000 m² están destinados a diversos proyectos de vida.

Los establos y el picadero harán las delicias de los amantes de la equitación, ya que ofrecen todas las comodidades necesarias para acoger a sus caballos en las mejores condiciones y desarrollar una actividad ecuestre.

-Un cobertizo de 1.500 m² que incluye:
-12 boxes de 3 x 3,5 con ventana.
-Una zona de aseo de caballos.
-Un picadero de arena de 42 x 25 con sistema de riego e iluminación.
-Un espacio de almacenamiento.

- Una zona de recepción con mostrador.
- Un aseo con ducha.

- Un picadero circular
- Numerosos paddocks, algunos equipados con cobertizos.

Una casa móvil de 44 m²: 2 dormitorios, un amplio cuarto de baño con bañera y ducha, un gran salón con cocina equipada y una terraza acristalada de 15 m². Ideal como alojamiento si tienes un proyecto de vivienda.

La ubicación de esta propiedad es ideal para los amantes del campo que buscan tranquilidad y autenticidad. Disfruta de paseos a caballo en medio de paisajes verdes y relajantes, lejos del ajetreo urbano.

No se pierda esta oportunidad única de convertirse en propietario de una magnífica finca ecuestre en Urdens. Ideal para jinetes profesionales, aficionados e inversores que deseen desarrollar una actividad turística, así como para diversos proyectos.
Póngase en contacto con nosotros ahora mismo para concertar una visita y déjese seducir por el innegable encanto de este lugar excepcional.

No dude en ponerse en contacto con nuestro agente inmobiliario profesional en el 0619810498 o por correo electrónico en mdeschamps@efficity.com.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisque: georisques.gouv.fr

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, será necesario presentar un documento de identidad válido durante la visita.
Muriel Deschamps —EI— es agente comercial inmobiliario, inscrita en el Registro Especial de Agentes Comerciales del Tribunal de Comercio de Aix-en-Provence con el n.º 401870704.
Sede social del mandante: EFFICITY SAS (RCS París 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Sede: 48 avenue de Villiers, 75017; garantía financiera de 500 000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 París, Tarjeta profesional CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI de París-Île-de-France.

32500 – SÜDWESTEN, ZWISCHEN TOULOUSE (1 STD.) UND AGEN (1 STD.) – AUCH (30 MIN.) – REITANLASS IM DEPARTEMENT GERS – BEWALDETES GRUNDSTÜCK VON 3 HEKTAR – 7.000 m² mit Potenzial für verschiedene Projekte – Stall – Reithalle – Schuppen – Boxen – Longierzirkel – Mobilheim – idyllische Lage

EffiCity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses herrliche Reitanwesen in Urdens an, in einer idyllischen Umgebung, die Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt. Nur wenige Minuten von Fleurance und den Geschäften entfernt. In einer ländlichen und touristisch attraktiven Gegend.

Dieses Anwesen mit einer Fläche von 3 Hektar, davon 7.000 m² für verschiedene Lebensprojekte.

Die Stallungen und die Reithalle werden Reitbegeisterte begeistern und bieten allen notwendigen Komfort, um Ihre Pferde unter besten Bedingungen unterzubringen und eine Reitanlage zu betreiben.

- Eine 1.500 m² große Halle mit:
- 12 Boxen (3 x 3,5) mit Fenster.
- Ein Putzbereich.
- Eine 42 x 25 große Sandreithalle mit Bewässerung und Beleuchtung.
- Ein Lagerraum.

- Ein Empfangsbereich mit Theke.
- Ein WC mit Dusche.

- Longierzirkel
- Zahlreiche Paddocks, teilweise mit Unterständen ausgestattet.

Ein 44 m² großes Mobilheim: 2 Schlafzimmer – geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche – großer Wohnbereich mit Einbauküche – 15 m² große Veranda. Ideal als Unterkunft, wenn Sie ein Wohnprojekt planen.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Liebhaber des Landlebens, die Ruhe und Authentizität suchen. Genießen Sie Ausritte zu Pferd inmitten grüner und erholsamer Landschaften, fernab vom städtischen Trubel.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines herrlichen Reiteranwesens in Urdens zu werden. Ideal für professionelle Reiter, Hobbyreiter und Investoren, die ein touristisches Angebot aufbauen möchten. Oder für verschiedene andere Projekte.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich vom unbestreitbaren Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.

Zögern Sie nicht, unseren professionellen Immobilienmakler unter 0619810498 oder per E-Mail an mdeschamps@efficity.com zu kontaktieren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisque: georisques.gouv.fr

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist bei der Besichtigung die Vorlage eines gültigen Ausweises erforderlich.
Muriel Deschamps – EI – ist als Immobilienmaklerin tätig und im Sonderregister für Handelsvertreter des Handelsgerichts Aix-en-Provence unter der Nummer 401870704 eingetragen.
Firmensitz des Auftraggebers: EFFICITY SAS (Handelsregister Paris 497617746 – Stammkapital 132.373,05 Euro) - Sitz: 48 avenue de Villiers 75017, Finanzielle Garantie in Höhe von 500.000 Euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Berufsausweis CPI 7501 2015 000 002 025 der IHK Paris Île-de-France.

32500 - SUD-OVEST, TRA TOULOUSE (1 ora) E AGEN (1 ora) - AUCH (30 minuti) - PROPRIETÀ EQUESTRE NEL GERS - TERRENO ALBERATO DI 3 ETTARI - 7.000 m² CON POTENZIALE PER DIVERSI PROGETTI - SCUDERIA - MANEGGIO - CAPANNONE - BOX - PISTA DI LONGE - CASA MOBILE - CONTESTO IDILLICO

EffiCity, l’agenzia che valuta il vostro immobile online, vi propone questa magnifica tenuta equestre situata a Urdens, in un contesto idilliaco che infonde tranquillità e serenità. A pochi minuti da Fleurance e dai negozi. In una zona bucolica e turistica.

Questa tenuta, con una superficie di 3 ettari di cui 7.000 m² destinati a vari progetti di vita.

Le scuderie e il maneggio delizieranno gli appassionati di equitazione, offrendo tutto il comfort necessario per accogliere i vostri cavalli nelle migliori condizioni e sviluppare un’attività.

- Un capannone di 1.500 m² che comprende:
- 12 box da 3x3,5 con finestra.
- Un’area per la toelettatura.
- Un maneggio in sabbia da 42x25 con impianto di irrigazione e illuminazione.
- Un’area di stoccaggio.

- Un'area reception con bancone.
- Un bagno con doccia.

- Un tondino
- Numerosi paddock, alcuni dotati di ripari.

Una casa mobile di 44 m²: 2 camere da letto - ampio bagno con vasca e doccia - grande soggiorno con cucina attrezzata - veranda di 15 m². Ideale come alloggio se avete un progetto abitativo.

La posizione di questa proprietà è ideale per gli amanti della campagna, alla ricerca di tranquillità e autenticità. Godetevi le passeggiate a cavallo nel cuore di paesaggi verdeggianti e rilassanti, lontani dal trambusto urbano.

Non perdete questa occasione unica di diventare proprietari di una splendida tenuta equestre a Urdens. Ideale per cavalieri professionisti, amatori e investitori che desiderano sviluppare un’attività turistica o realizzare progetti di vario genere.
Contattateci subito per organizzare una visita e lasciatevi conquistare dal fascino innegabile di questo luogo d’eccezione.

Non esitate a contattare il nostro agente immobiliare professionista al numero 0619810498 o via e-mail all’indirizzo mdeschamps@efficity.com.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisque: georisques.gouv.fr

Ai sensi dell’articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, durante la visita sarà richiesta la presentazione di un documento d’identità in corso di validità.
Muriel Deschamps - EI - è agente commerciale incaricato della vendita di immobili, iscritta al Registro Speciale degli Agenti Commerciali del Tribunale Commerciale di Aix-en-Provence con il n. 401870704.
Sede legale del mandante: EFFICITY SAS (RCS Parigi 497617746 - Capitale sociale di 132.373,05 euro) - Sede: 48 avenue de Villiers 75017, Garanzia finanziaria di 500.000 euro: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parigi, Tessera professionale CPI 7501 2015 000 002 025 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France.