EXCLUSIEF BIJ HORSE IMMO
Gelegen in Ploneour-Lanvern, manege / paardenstal vlakbij het strand
Een compleet paardensportcomplex in een prachtige omgeving, op slechts 25 minuten lopen van het strand via een pad dat rechtstreeks vanaf het terrein toegankelijk is.
Horse Immo biedt u exclusief dit functionele en perfect uitgeruste paardensportcomplex aan, gelegen op meer dan 8 hectare grond, met de mogelijkheid om nog eens 4,5 hectare extra te huren.

DE PAARDENSPORTFACILITEITEN:
Overdekte manege van 25 x 50 m, verlicht, met een bodem van Audierne-zand
Tweede manege van 20 x 40 m, met tribune
Verlichte buitenbak van 70 x 45 m, met wit zand
Juryhut
30 boxen, waarvan 14 voorzien van drinkbakken buiten en 16 vanbinnen drinkbakken
Overdekte mestopslag van 15 x 12 m
Graanopslag
Zadelkamer
Opslagloods van 20 x 9 m
Opslagloods van 14 x 5 m
Watervoorziening via een boorput
ONTVANGST- EN VERBLIJFSRUIMTES:
Het landgoed beschikt tevens over ruimtes voor het ontvangen van ruiters, eigenaren en professionals:
Kantoor
Clubhuis
Toilet
Douche en wastafel
Een klein, vrijstaand chalet van ongeveer 30 m², bestaande uit één slaapkamer, maakt het geheel compleet en kan onder meer dienen als extra accommodatie, woonruimte voor een medewerker of ontvangstruimte.
EEN BEVOORRECHTE OMGEVING
Dit landgoed, gelegen op ongeveer 8 hectare, met nog eens 4,5 hectare beschikbaar voor verhuur, profiteert van een bijzonder interessante omgeving voor paardensportactiviteiten.
Het strand is te paard via een pad in ongeveer 25 minuten te bereiken, wat een zeldzame kans biedt om te genieten van de nabijheid van de kust en om buitenritten te organiseren in een bevoorrechte omgeving.
EEN KANT-EN-KLARE FACILITEIT
Met zijn 30 boxen, twee binnenbakken, een grote verlichte buitenbak, opslagruimtes en ontvangstruimtes vormt dit complex een complete faciliteit om een activiteit als manege, eigenaarsstal, pension, paardrijschool of trainingscentrum voort te zetten of uit te breiden.
Een zeldzaam object op de markt, dat een grote opnamecapaciteit, een complete paardeninfrastructuur en de nabijheid van de zee combineert.
Volledig dossier en aanvullende informatie op aanvraag.
Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO
Situé à Ploneour-Lanvern, Centre équestre / Écurie à proximité de la plage
Un outil équestre complet dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes à pied de la plage par un chemin accessible directement depuis la propriété.
Horse Immo vous propose en exclusivité cette structure équestre fonctionnelle et parfaitement équipée, implantée sur plus de 8 hectares de foncier, avec la possibilité de bénéficier de 4.5 hectares supplémentaires en location.

LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES :
Manège couvert de 25 x 50 m, éclairé, avec sol en sable d'Audierne
Second manège de 20 x 40 m, avec tribune
Carrière de 70 x 45 m, en sable blanc et éclairée
Cabane de jury
30 boxes, dont 14 équipés d'abreuvoirs extérieurs et 16 d'abreuvoirs intérieurs
Fumière couverte de 15 x 12 m
Graineterie
Sellerie
Hangar de stockage de 20 x 9 m
Hangar de stockage de 14 x 5 m
Alimentation en eau par forage
LES ESPACES D'ACCUEIL ET DE VIE :
La propriété dispose également de locaux permettant d'accueillir cavaliers, propriétaires et professionnels :
Bureau
Club-house
WC
Douche et lavabo
Un petit chalet indépendant d'environ 30 m², comprenant une chambre, complète l'ensemble et peut notamment servir de logement d'appoint, de logement pour un salarié ou d'espace d'accueil.
UN CADRE PRIVILÉGIÉ
Implantée sur environ 8 hectares, avec 4.5 hectares supplémentaires disponibles à la location, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour une activité équestre.
La plage est accessible en environ 25 minutes à cheval par un chemin, offrant une possibilité rare de profiter de la proximité du littoral et de développer des sorties extérieures dans un cadre privilégié.
UN OUTIL PRÊT À L'EMPLOI
Avec ses 30 boxes, deux manèges, une grande carrière éclairée, ses espaces de stockage et ses locaux d'accueil, cet ensemble constitue un outil complet pour poursuivre ou développer une activité de centre équestre, écurie de propriétaires, pension, enseignement ou valorisation.
Un bien rare sur le marché, réunissant capacité d'accueil, infrastructures équestres complètes et proximité de la mer.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

HORSE IMMO EXCLUSIVE
Located in Ploneour-Lanvern, equestrian centre / stables near the beach
A fully-equipped equestrian facility in a stunning setting, just a 25-minute walk from the beach via a path accessible directly from the property.
Horse Immo is pleased to offer, on an exclusive basis, this functional and fully equipped equestrian centre, set on over 8 hectares of land, with the option to lease a further 4.5 hectares.

EQUESTRIAN FACILITIES:
25 x 50 m indoor riding arena, with Audierne sand flooring
Second riding arena measuring 20 x 40 m, with grandstand
Outdoor arena measuring 70 x 45 m, with white sand flooring and floodlights
Judges’ hut
30 stables, of which 14 are fitted with outdoor drinking troughs and 16 withindoor drinking troughs
Covered manure store measuring 15 x 12 m
Feed store
Saddlery
Storage shed measuring 20 x 9 m
Storage shed measuring 14 x 5 m
Water supply via borehole
RECEPTION AND LIVING AREAS:
The property also features facilities to accommodate riders, owners and professionals:
Office
Clubhouse
Toilet
Shower and washbasin
A small, detached chalet of approximately 30 m², comprising one bedroom, completes the property and can be used, for example, as additional accommodation, staff accommodation or a reception area.
A PRIVILEGED SETTING
Set on approximately 8 hectares, with a further 4.5 hectares available for rent, this property benefits from a setting that is particularly well-suited to equestrian activities.
The beach is accessible in around 25 minutes on horseback via a track, offering a rare opportunity to enjoy the proximity of the coast and organise outdoor rides in a stunning setting.
A READY-TO-USE FACILITY
With its 30 stables, two indoor riding arenas, a large floodlit outdoor arena, storage areas and reception facilities, this complex provides a comprehensive facility for running or developing a riding centre, owner-run stables, livery, riding lessons or horse training.
A rare property on the market, combining accommodation capacity, comprehensive equestrian facilities and proximity to the sea.
Full details and further information available on request.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVA DE HORSE IMMO
Situado en Ploneour-Lanvern, centro ecuestre / cuadra cerca de la playa
Un centro ecuestre completo en un entorno privilegiado, a solo 25 minutos a pie de la playa por un camino accesible directamente desde la propiedad.
Horse Immo te ofrece en exclusiva esta instalación ecuestre funcional y perfectamente equipada, situada en más de 8 hectáreas de terreno, con la posibilidad de disponer de 4,5 hectáreas adicionales en régimen de alquiler.

LAS INSTALACIONES ECUESTRES:
Picadero cubierto de 25 x 50 m, iluminado, con suelo de arena de Audierne
Segundo picadero de 20 x 40 m, con tribuna
Pista de 70 x 45 m, de arena blanca e iluminada
Caseta del jurado
30 boxes, de los cuales 14 están equipados con bebederos exteriores y 16 conbebederos interiores
Establo cubierto de 15 x 12 m
Almacén de pienso
Tallero de montura
Nave de almacenamiento de 20 x 9 m
Nave de almacenamiento de 14 x 5 m
Suministro de agua mediante pozo
ESPACIOS DE ACOGIDA Y VIDA:
La propiedad también cuenta con instalaciones para acoger a jinetes, propietarios y profesionales:
Oficina
Club-house
Aseos
Ducha y lavabo
Una pequeña cabaña independiente de unos 30 m², que consta de un dormitorio, completa el conjunto y puede servir, entre otras cosas, como alojamiento adicional, vivienda para un empleado o espacio de recepción.
UN ENTORNO PRIVILEGIADO
Situada en un terreno de unas 8 hectáreas, con 4,5 hectáreas adicionales disponibles para alquilar, esta propiedad disfruta de un entorno especialmente interesante para la práctica de actividades ecuestres.
Se puede llegar a la playa en unos 25 minutos a caballo por un sendero, lo que ofrece una oportunidad única de disfrutar de la proximidad al litoral y organizar salidas al aire libre en un entorno privilegiado.
UNA INFRAESTRUCTURA LISTA PARA SU USO
Con sus 30 boxes, dos picaderos, una gran pista iluminada, sus espacios de almacenamiento y sus instalaciones de recepción, este complejo constituye una infraestructura completa para continuar o desarrollar una actividad de centro ecuestre, cuadra de propietarios, pensión, enseñanza o entrenamiento.
Una propiedad poco común en el mercado, que aúna capacidad de acogida, infraestructuras ecuestres completas y proximidad al mar.
Dossier completo e información adicional bajo petición.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

EXKLUSIV BEI HORSE IMMO
In Ploneour-Lanvern gelegen: Reitzentrum / Reitstall in Strandnähe
Eine umfassende Reitanlage in einer privilegierten Umgebung, nur 25 Gehminuten vom Strand entfernt über einen Weg, der direkt vom Grundstück aus zugänglich ist.
Horse Immo bietet Ihnen exklusiv diese funktionale und perfekt ausgestattete Reitanlage auf einem über 8 Hektar großen Grundstück an, mit der Möglichkeit, weitere 4,5 Hektar anzumieten.

DIE REITANLAGEN:
Überdachte Reithalle von 25 x 50 m, beleuchtet, mit Bodenbelag aus Audierne-Sand
Zweite Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m, mit Tribüne
Reitplatz mit den Maßen 70 x 45 m, mit weißem Sandboden und beleuchtet
Juryhütte
30 Boxen, davon 14 mit Außen- und 16 mitInnen-Tränken
Überdachter Miststall, 15 x 12 m
Futterlager
Sattelkammer
Lagerhalle, 20 x 9 m
Lagerhalle, 14 x 5 m
Wasserversorgung über Bohrbrunnen
EMPFANGS- UND AUFENTHALTSBEREICHE:
Das Anwesen verfügt zudem über Räumlichkeiten für Reiter, Eigentümer und Fachpersonal:
Büro
Clubhaus
WC
Dusche und Waschbecken
Ein kleines, freistehendes Chalet mit einer Fläche von ca. 30 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, rundet das Ensemble ab und kann insbesondere als Zusatzunterkunft, Mitarbeiterunterkunft oder Empfangsbereich dienen.
EINE BEVORZUGT LAGE
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 8 Hektar, wobei weitere 4,5 Hektar zur Vermietung zur Verfügung stehen, und profitiert von einer für den Reitsport besonders interessanten Umgebung.
Der Strand ist über einen Weg in etwa 25 Minuten zu Pferd erreichbar und bietet die seltene Gelegenheit, die Nähe zur Küste zu genießen und Ausritte in einer privilegierten Umgebung zu unternehmen.
EINE EINSATZBEREITE ANLAGE
Mit ihren 30 Boxen, zwei Reithallen, einem großen, beleuchteten Reitplatz, Lagerräumen und Empfangsräumen bildet diese Anlage ein umfassendes Angebot, um einen Reitbetrieb, einen Privatstall, eine Pferdepension, Reitunterricht oder die Förderung von Reitsport zu betreiben oder auszubauen.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Aufnahmekapazität, eine komplette Reitsportinfrastruktur und die Nähe zum Meer vereint.
Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

ESCLUSIVA HORSE IMMO
Situato a Ploneour-Lanvern, centro ippico / scuderia nelle vicinanze della spiaggia
Una struttura ippica completa in un ambiente privilegiato, a soli 25 minuti a piedi dalla spiaggia tramite un sentiero accessibile direttamente dalla proprietà.
Horse Immo vi propone in esclusiva questa struttura equestre funzionale e perfettamente attrezzata, situata su oltre 8 ettari di terreno, con la possibilità di usufruire di ulteriori 4,5 ettari in affitto.

LE STRUTTURE EQUESTRI:
Maneggio coperto di 25 x 50 m, illuminato, con fondo in sabbia di Audierne
Secondo maneggio di 20 x 40 m, con tribuna
Maneggio all’aperto di 70 x 45 m, in sabbia bianca e illuminato
Cabina della giuria
30 box, di cui 14 dotati di abbeveratoi esterni e 16 diabbeveratoi interni
Stalla coperta di 15 x 12 m
Magazzino mangimi
Selleria
Capannone di stoccaggio di 20 x 9 m
Capannone di stoccaggio di 14 x 5 m
Approvvigionamento idrico tramite pozzo
SPAZI DI ACCOGLIENZA E DI VITA:
La proprietà dispone inoltre di locali destinati ad accogliere cavalieri, proprietari e professionisti:
Ufficio
Club house
WC
Doccia e lavabo
Un piccolo chalet indipendente di circa 30 m², composto da una camera da letto, completa il complesso e può servire in particolare come alloggio supplementare, alloggio per un dipendente o spazio di accoglienza.
UN CONTESTO PRIVILEGIATO
Situata su una superficie di circa 8 ettari, con ulteriori 4,5 ettari disponibili in affitto, questa proprietà gode di un ambiente particolarmente interessante per un’attività equestre.
La spiaggia è raggiungibile in circa 25 minuti a cavallo tramite un sentiero, offrendo la rara opportunità di godere della vicinanza al litorale e di organizzare uscite all’aperto in un contesto privilegiato.
UNA STRUTTURA PRONTA ALL'USO
Con i suoi 30 box, due maneggi, un grande maneggio illuminato, i suoi spazi di stoccaggio e i locali di accoglienza, questo complesso costituisce una struttura completa per proseguire o sviluppare un'attività di centro ippico, scuderia per proprietari, pensione, insegnamento o valorizzazione.
Un immobile raro sul mercato, che unisce capacità ricettiva, infrastrutture equestri complete e vicinanza al mare.
Documentazione completa e informazioni aggiuntive su richiesta.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr