EXCLUSIEF - 35390 - GRAND-FOUGERAY - PAARDENBOERDERIJ - WONING - 116 m² - 3 SLAAPKAMERS - STALLEN - PAARDENBAAN - MANEGE - 6 HECTARE - VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR

Efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online taxeert, biedt u dit paardendomein aan, gelegen op minder dan 10 minuten van de snelweg NANTES/RENNES en op 30 minuten van de ROCADE van RENNES.

Het huis, gerenoveerd in 2025, biedt u op één verdieping een HAL, een ruime WOONKAMER met KEUKEN, woonkamer, een kantoor, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast, een badkamer met toilet en een wasruimte.

Wat de paardenfaciliteiten betreft, beschikt u over TWEE STALLEN met 10 boxen en 3 stallen, een MANEGE van 30x20 m, een PAARDENBAAN van wit zand van 28x55 m, een SPRINGGARDEN van 2800 m² met een verhoging en een heuvel.

Alle bijgebouwen die nodig zijn voor een soepele bedrijfsvoering zijn aanwezig: een WERKPLAATS, een GRAANMAGAZIJN, een LOODS voor de OPSLAG van MATERIAAL en VOER, en 3 ZADELMAKERIJEN.

Op iets meer dan 6 hectare landbouwgrond vindt u weiden en omheinde PADDOCKS, grotendeels met HOUTEN SCHUTTINGEN, waar u uw paarden of pony’s kunt stallen.

De pluspunten van dit pand:

- Woning met energieprestatiecertificaat C dankzij: de warmtepomp en de airconditioning

- Boorput - Waterreservoir - Afgelegen en rustig gelegen

- In perfecte staat en zonder renovatiewerkzaamheden

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit paardenlandgoed met talrijke troeven voor uw pension, eigen stal, manege, fokkerij... Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Jean-Bernard Gautron, adviseur bij Efficity, staat voor u klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in BRETAGNE

EXCLUSIVITÉ - 35390 - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - MAISON - 116 m² - 3 CHAMBRES -ÉCURIES - CARRIÈRE- MANÈGE - 6 HECTARES - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce domaine équestre situé à moins de 10 minutes de la voie express NANTES/RENNES et 30 minutes de la ROCADE de RENNES.

La maison, rénovée en 2025, vous propose de PLAIN PIED une ENTRÉE, une vaste PIÈCE de VIE avec CUISINE, SALON, un BUREAU, TROIS CHAMBRES dont une avec DRESSING, une SALLE d' EAU avec WC ainsi qu'une BUANDERIE.

Concernant les installations équestres, vous disposerez de DEUX ÉCURIES comprenant 10 boxes et 3 stabulations, un MANÈGE 30x20 m, une CARRIÈRE en sable blanc de 28x55 m, un SPRING GARDEN de 2800 m² avec contre-haut et butte.

Toutes les annexes nécessaires pour le bon fonctionnement sont présentes: ATELIER, GRAINETERIE, HANGAR de STOCKAGE MATÉRIEL et FOURRAGE, 3 SELLERIES.

Sur un peu plus de 6 hectares de terres agricoles, vous trouverez prairies et PADDOCKS clôturés en majorité en LISSES BOIS pour y mettre vos chevaux ou poneys.

Les plus de cette propriété:

- Maison DPE C grâce à: sa pompe à chaleur et sa climatisation

- Forage

- Réserve d'eau

- Isolée et au calme

- En parfait état 

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette propriété équestre aux nombreux atouts pour votre propriété privée, résidence principale, pension, écurie de propriétaire, centre équestre, élevage... Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean-Bernard Gautron, conseiller Efficity, est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier en BRETAGNE

EXCLUSIVE - 35390 - GRAND-FOUGERAY - EQUESTRIAN PROPERTY - HOUSE - 116 m² - 3 BEDROOMS - STABLES - OUTDOOR ARENA - INDOOR ARENA - 6 HECTARES - VIRTUAL TOUR AVAILABLE

efficity, the agency that values your property online, presents this equestrian estate situated less than 10 minutes from the NANTES/RENNES motorway and 30 minutes from the RENNES ring road.

The house, renovated in 2025, features, all on one level, an ENTRANCE HALL, a spacious LIVING ROOM with KITCHEN, LIVING ROOM, a STUDY, THREE BEDROOMS – one with a WALK-IN WARDROBE – a SHOWER ROOM with toilet, and a UTILITY ROOM.

As for the equestrian facilities, you’ll have access to TWO STABLES comprising 10 stalls and 3 open-plan stables, a 30x20 m INDOOR ARENA, a 28x55 m white sand OUTDOOR ARENA, a 2,800 m² spring garden with a raised bank and a hillock.

All the outbuildings necessary for the smooth running of the property are present: a WORKSHOP, a GRAIN STORAGE ROOM, a HANGAR for STORING EQUIPMENT and FORAGE, and 3 SADDLERY ROOMS.

Set on just over 6 hectares of farmland, you’ll find meadows and paddocks, most of which are fenced with wooden slats, where you can keep your horses or ponies.

Highlights of this property:

- Energy Performance Certificate (DPE) rating C thanks to: its heat pump and air conditioning

- Borehole – Water reserve – Secluded and peaceful

- In perfect condition and requiring no work

Don’t miss this unique opportunity to become the owner of this equestrian property, which offers numerous advantages for your boarding stable, private stables, riding centre, breeding farm… Contact us now for further information or to arrange a viewing. Jean-Bernard Gautron, an Efficity adviser, is on hand to assist you with your property project in BRITTANY

EXCLUSIVA - 35390 - GRAND-FOUGERAY - FINCA ECUESTRE - CASA - 116 m² - 3 DORMITORIOS - CUADRAS - PISTA DE ENTRENAMIENTO - PISTA DE EQUITACIÓN - 6 HECTÁREAS - VISITA VIRTUAL DISPONIBLE

Efficity, la agencia que valora su propiedad en línea, le ofrece esta finca ecuestre situada a menos de 10 minutos de la vía rápida NANTES/RENNES y a 30 minutos de la circunvalación de RENNES.

La casa, renovada en 2025, cuenta en una sola planta con un recibidor, un amplio salón con cocina, SALÓN, un DESPACHO, TRES DORMITORIOS, uno de ellos con VESTIDOR, un CUARTO DE BAÑO con ASEO y un LAVADERO.

En cuanto a las instalaciones ecuestres, dispondrá de DOS CUADRAS con 10 boxes y 3 establos, un PISTA DE ENTRENAMIENTO de 30 x 20 m, una PISTA DE ARENA blanca de 28 x 55 m, un «Spring Garden» de 2.800 m² con contramonte y montículo.

Se dispone de todas las instalaciones auxiliares necesarias para el buen funcionamiento: TALLER, ALMACÉN DE CEREALES, NAVETE DE ALMACENAMIENTO DE MATERIAL Y FORRAJE, y 3 TALLERES DE SILLERÍA.

En algo más de 6 hectáreas de terrenos agrícolas, encontrarás prados y PADDOCKS vallados, en su mayoría con vallas de madera, para alojar a tus caballos o ponis.

Ventajas de esta propiedad:

- Vivienda con clasificación energética C gracias a: su bomba de calor y su aire acondicionado

- Pozo - Reserva de agua - Aislada y tranquila

- En perfecto estado y sin necesidad de reformas

No se pierda esta oportunidad única de convertirse en propietario de esta finca ecuestre con numerosas ventajas para su pensión de caballos, cuadra particular, centro ecuestre, criadero... Póngase en contacto con nosotros ahora mismo para obtener más información o concertar una visita. Jean-Bernard Gautron, asesor de Efficity, está a su disposición para acompañarle en su proyecto inmobiliario en BRETAÑA

EXKLUSIV – 35390 – GRAND-FOUGERAY – REITANLASS – HAUS – 116 m² – 3 SCHLAFZIMMER – STALLUNGEN – Reitplatz – Reithalle – 6 Hektar – VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR

efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses Reitanwesen an, das weniger als 10 Minuten von der Schnellstraße NANTES/RENNES und 30 Minuten von der Umgehungsstraße von RENNES entfernt liegt.

Das 2025 renovierte Haus bietet Ihnen auf einer Ebene einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, WOHNZIMMER, ein ARBEITSZIMMER, DREI SCHLAFZIMMER, davon eines mit ANKLEIDEZIMMER, ein BADEZIMMER mit WC sowie einen WASCHRAUM.

Was die Reitanlagen betrifft, stehen Ihnen ZWEI STALLGEBÄUDE mit 10 Boxen und 3 Laufställen, eine Reithalle (30 x 20 m), ein Reitplatz aus weißem Sand (28 x 55 m) sowie einen 2.800 m² großen Springgarten mit Sprungwand und Sprunghügel.

Alle für den reibungslosen Betrieb notwendigen Nebengebäude sind vorhanden: eine Werkstatt, ein Getreidespeicher, ein Lagerhangar für Ausrüstung und Futter sowie 3 Sattlereien.

Auf etwas mehr als 6 Hektar landwirtschaftlicher Fläche finden Sie Wiesen und PADDOCKS, die größtenteils mit HOLZZÄUNEN umzäunt sind, um dort Ihre Pferde oder Ponys unterzubringen.

Die Pluspunkte dieses Anwesens:

- Energieeffizienzklasse C dank: Wärmepumpe und Klimaanlage

- Brunnen – Wasservorrat – Abgeschieden und ruhig gelegen

- In einwandfreiem Zustand und ohne Renovierungsbedarf

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses Reiteranwesens mit zahlreichen Vorteilen für Ihre Pferdepension, Ihren privaten Stall, Ihren Reitverein, Ihre Pferdezucht usw. zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Jean-Bernard Gautron, Berater bei Efficity, steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt in der BRETAGNE zu begleiten

ESCLUSIVA - 35390 - GRAND-FOUGERAY - TENUTA EQUESTRE - CASA - 116 m² - 3 CAMERE DA LETTO - SCUDERIE - MANEGGIO ALL'APERTO - MANEGGIO COPERTO - 6 ETTARI - VISITA VIRTUALE DISPONIBILE

efficity, l’agenzia che valuta il vostro immobile online, vi propone questa tenuta equestre situata a meno di 10 minuti dalla superstrada NANTES/RENNES e a 30 minuti dalla CIRCONVALLAZIONE di RENNES.

La casa, ristrutturata nel 2025, offre su UN UNICO PIANO un INGRESSO, un ampio SOGGIORNO con CUCINA, SALOTTO, uno STUDIO, TRE CAMERE DA LETTO di cui una con SPOGLIATOIO, un BAGNO con WC e una LAVANDERIA.

Per quanto riguarda le strutture equestri, avrete a disposizione DUE SCUDERIE con 10 box e 3 stalle, un MANEGGIO di 30x20 m, un CAMPO in sabbia bianca di 28x55 m, un SPRING GARDEN di 2.800 m² con terrapieno e collinetta.

Sono presenti tutti gli annessi necessari per il corretto funzionamento: OFFICINA, GRANAI, CAPANNONE PER LO STOCCAGGIO DI ATTREZZATURE E FORAGGIO, 3 SELLERIE.

Su poco più di 6 ettari di terreni agricoli, troverete prati e PADDOCK recintati per lo più con RECINZIONI IN LEGNO dove poter sistemare i vostri cavalli o pony.

I punti di forza di questa proprietà:

- Casa in classe energetica C grazie alla pompa di calore e all’impianto di climatizzazione

- Pozzo - Riserva d’acqua - Isolata e tranquilla

- In perfette condizioni e senza necessità di lavori

Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari di questa tenuta equestre dai numerosi vantaggi per la vostra pensione per cavalli, scuderia privata, centro ippico, allevamento... Contattateci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Jean-Bernard Gautron, consulente Efficity, è a vostra disposizione per accompagnarvi nel vostro progetto immobiliare in BRETAGNA