PAARDENBOERDERIJ – PROFESSIONELE FACILITEITEN – VIENNE (86)

Te koop – Paardenboerderij zonder woonhuis, gelegen in Ingrans, in de Vienne (86).

Ideaal voor een paardenprofessional, manege, stal voor eigenaren, fokkerij, training of andere paardenactiviteiten. Dit domein beschikt over bijzonder complete en functionele faciliteiten, ontworpen voor het werken met en huisvesten van paarden.

? Hoofdgebouw – 376 m²

Een grote schuur van ongeveer 376 m² biedt plaats aan 12 boxen, elk uitgerust met een automatische drinkbak en voorzien van een betonnen vloer.

De boxen zijn ongeveer 3 x 3 m groot, met een hoogte van ongeveer 3,50 m.

? Bijgebouw – 28 m²

Een tweede gebouw van ongeveer 28 m² bevat 2 extra boxen, elk van 3 x 3 m, eveneens voorzien van automatische drinkbakken.

? Clubhuis en bijgebouwen

Het domein beschikt ook over een clubhuis van ongeveer 30 m², ingericht als zadelkamer, evenals een aangrenzende ruimte van ongeveer 16 m² met:

een keuken,

sanitair.

Een buitendouche voor de paarden maakt de voorzieningen compleet.

? Paardensportvoorzieningen

Het landgoed beschikt over verschillende hoogwaardige werkruimtes, allemaal aangelegd met vezelrijk en doorlatend zand uit Fontainebleau:

Manege van 18 x 40 m

Longercirkel met een diameter van 18 m

Grote manege grenzend aan de paddock van 65 x 45 m, eveneens voorzien van besproeiing en verlichting

Deze faciliteiten bieden werkomstandigheden die zowel geschikt zijn voor de dagelijkse training als voor professionele paardensportactiviteiten.

? Buitenboxen

Het domein beschikt tevens over 7 buitenboxen van 3 x 3 m, uitgerust met automatische drinkbakken, die extra mogelijkheden bieden voor de huisvesting en organisatie van de paarden.

? Een complete paardensportfaciliteit

Met in totaal 21 boxen, diverse trainingsfaciliteiten, functionele ruimtes en uitrusting die is afgestemd op de paardensport, vormt dit domein een volwaardige professionele faciliteit die klaar is voor het opzetten van een paardensportactiviteit.

Het domein wordt zonder woonhuis verkocht, waardoor de mogelijkheid wordt geboden om een paardensportactiviteit op te zetten en tegelijkertijd te profiteren van reeds omvangrijke en operationele faciliteiten.

? Regio Ingrans – Vienne (86)

Makelaarskosten van 6% incl. btw ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 340.000 €. Niet onderworpen aan het energieprestatiecertificaat (DPE). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw adviseur bij Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Verkoopagent (eenmanszaak)

DOMAINE ÉQUESTRE – INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES – VIENNE (86)

À vendre – Domaine équestre sans habitation situé à Ingrans, dans la Vienne (86).

Idéal pour un professionnel du cheval, centre équestre, écurie de propriétaires, élevage, valorisation ou activité équestre, ce domaine bénéficie d'installations particulièrement complètes et fonctionnelles, conçues pour le travail et l'hébergement des chevaux.

? Bâtiment principal – 376 m²

Une grande grange d'environ 376 m² abrite 12 boxes, chacun équipé d'un abreuvoir automatique et disposant d'un sol bétonné.

Les boxes mesurent environ 3 x 3 m, avec une hauteur de bâtiment d'environ 3,50 m.

? Bâtiment annexe – 28 m²

Un second bâtiment d'environ 28 m² comprend 2 boxes supplémentaires, chacun de 3 x 3 m, également équipés d'abreuvoirs automatiques.

? Club-house et locaux

Le domaine dispose également d'un club-house d'environ 30 m², aménagé en sellerie, ainsi que d'une pièce attenante d'environ 16 m² comprenant :

une cuisine,

des sanitaires.

Une douche extérieure pour les chevaux complète les installations.

? Installations équestres

Le domaine bénéficie de plusieurs espaces de travail de qualité, tous réalisés en sable de Fontainebleau fibré et drainé :

Carrière de 18 x 40 m

Rond de longe de 18 m de diamètre

Grande carrière attenante au paddock de 65 x 45 m, également arrosée et éclairée

Ces installations offrent des conditions de travail adaptées aussi bien à l'entraînement quotidien qu'à une activité équestre professionnelle.

? Boxes extérieurs

Le domaine comprend également 7 boxes extérieurs de 3 x 3 m, équipés d'abreuvoirs automatiques, offrant des possibilités supplémentaires d'hébergement et d'organisation des chevaux.

? Un outil équestre complet

Avec ses 21 boxes au total, ses différentes structures de travail, ses espaces fonctionnels et ses équipements adaptés à l'activité équestre, ce domaine constitue un véritable outil professionnel prêt à accueillir une activité hippique.

Domaine vendu sans habitation, offrant ainsi la possibilité de développer une activité équestre tout en bénéficiant d'installations déjà importantes et opérationnelles.

? Secteur d'Ingrans – Vienne (86)

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy

Agent commercial (Entreprise individuelle)

EQUESTRIAN ESTATE – PROFESSIONAL FACILITIES – VIENNE (86)

For sale – Equestrian estate without a residence, situated in Ingrans, in the Vienne department (86).

Ideal for a professional in the equestrian sector, a riding centre, a private stables, a breeding farm, horse training or other equestrian activities, this estate boasts particularly comprehensive and functional facilities, designed for working with and housing horses.

? Main building – 376 m²

A large barn of approximately 376 m² houses 12 stalls, each fitted with an automatic waterer and featuring a concrete floor.

The stalls measure approximately 3 x 3 m, with a building height of approximately 3.50 m.

? Annexe – 28 m²

A second building of approximately 28 m² comprises 2 additional stalls, each measuring 3 x 3 m, also fitted with automatic waterers.

? Clubhouse and facilities

The estate also features a clubhouse of approximately 30 m², fitted out as a tack room, as well as an adjoining room of approximately 16 m² comprising:

a kitchen,

toilet facilities.

An outdoor shower for the horses completes the facilities.

? Equestrian facilities

The estate benefits from several high-quality working areas, all constructed using fibre-reinforced, well-drained Fontainebleau sand:

18 x 40 m arena

18 m diameter lunging ring

Large arena adjoining the 65 x 45 m paddock, also equipped with a sprinkler system and lighting

These facilities provide training conditions suitable for both daily training and professional equestrian activities.

? Outdoor stables

The estate also comprises 7 outdoor stables measuring 3 x 3 m, fitted with automatic waterers, offering additional options for accommodating and managing horses.

? A comprehensive equestrian facility

With a total of 21 stables, various training facilities, functional spaces and equipment tailored to equestrian activities, this estate is a fully-fledged professional facility ready to host an equestrian business.

The estate is sold without a residential property, thus offering the opportunity to develop an equestrian business whilst benefiting from already substantial and operational facilities.

? Ingrans area – Vienne (86)

Agency fees of 6% (including VAT) payable by the purchaser. Price excluding agency fees: €340,000. Not subject to an Energy Performance Certificate (DPE). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier adviser: Stéphane Bonamy

Sales agent (Sole trader)

FINCA ECUESTRE – INSTALACIONES PROFESIONALES – VIENNE (86)

En venta – Finca ecuestre sin vivienda situada en Ingrans, en el departamento de Vienne (86).

Ideal para un profesional del mundo ecuestre, un centro ecuestre, unas cuadras para propietarios, una ganadería, el adiestramiento o cualquier actividad ecuestre, esta finca cuenta con unas instalaciones especialmente completas y funcionales, diseñadas para el trabajo y el alojamiento de los caballos.

? Edificio principal – 376 m²

Un gran granero de unos 376 m² alberga 12 boxes, cada uno equipado con un bebedero automático y con suelo de hormigón.

Los boxes miden aproximadamente 3 x 3 m, con una altura del edificio de unos 3,50 m.

? Edificio anexo – 28 m²

Un segundo edificio de unos 28 m² cuenta con 2 boxes adicionales, cada uno de 3 x 3 m, también equipados con bebederos automáticos.

? Casa club y locales

La finca cuenta además con una casa club de unos 30 m², acondicionada como guarnicionería, así como con una estancia contigua de unos 16 m² que incluye:

una cocina,

aseos.

Una ducha exterior para los caballos completa las instalaciones.

? Instalaciones ecuestres

La finca cuenta con varios espacios de trabajo de calidad, todos ellos realizados con arena de Fontainebleau con fibra y drenaje:

Pista de 18 x 40 m

Pista de trabajo en círculo de 18 m de diámetro

Gran pista contigua al paddock de 65 x 45 m, también con riego e iluminación

Estas instalaciones ofrecen condiciones de trabajo adecuadas tanto para el entrenamiento diario como para la actividad ecuestre profesional.

? Boxes exteriores

La finca cuenta además con 7 boxes exteriores de 3 x 3 m, equipados con bebederos automáticos, que ofrecen posibilidades adicionales de alojamiento y organización de los caballos.

? Un complejo ecuestre completo

Con un total de 21 boxes, sus diferentes instalaciones de trabajo, sus espacios funcionales y sus equipamientos adaptados a la actividad ecuestre, este complejo constituye un auténtico centro profesional listo para acoger una actividad ecuestre.

Finca vendida sin vivienda, lo que ofrece la posibilidad de desarrollar una actividad ecuestre al tiempo que se beneficia de unas instalaciones ya importantes y operativas.

? Zona de Ingrans – Vienne (86)

Honorarios incluidos del 6 % (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 340 000 €. No sujeto al certificado de eficiencia energética (DPE). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor de Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Agente comercial (empresa unipersonal)

REITSCHULANLAGE – PROFESSIONELLE EINRICHTUNGEN – VIENNE (86)

Zu verkaufen – Reitschulanlage ohne Wohnhaus in Ingrans im Departement Vienne (86).

Ideal für einen Pferdefachmann, einen Reitverein, einen Privatstall, eine Pferdezucht, die Nachzucht oder andere pferdesportliche Aktivitäten: Dieses Anwesen verfügt über besonders umfassende und funktionale Einrichtungen, die für die Arbeit mit und die Unterbringung von Pferden konzipiert sind.

? Hauptgebäude – 376 m²

Eine große Scheune mit einer Fläche von ca. 376 m² beherbergt 12 Boxen, die jeweils mit einer automatischen Tränke ausgestattet sind und über einen Betonboden verfügen.

Die Boxen sind ca. 3 x 3 m groß, die Gebäudehöhe beträgt ca. 3,50 m.

? Nebengebäude – 28 m²

Ein zweites Gebäude mit einer Fläche von ca. 28 m² umfasst 2 weitere Boxen, jeweils 3 x 3 m groß, die ebenfalls mit automatischen Tränken ausgestattet sind.

? Clubhaus und Räumlichkeiten

Das Anwesen verfügt außerdem über ein ca. 30 m² großes Clubhaus, das als Sattelkammer eingerichtet ist, sowie über einen angrenzenden Raum von ca. 16 m², der Folgendes umfasst:

eine Küche,

Sanitäranlagen.

Eine Außendusche für die Pferde rundet die Anlagen ab.

? Reitanlagen

Das Anwesen verfügt über mehrere hochwertige Arbeitsflächen, die alle aus faserhaltigem und drainiertem Sand aus Fontainebleau bestehen:

Reitplatz mit den Maßen 18 x 40 m

Longierzirkel mit 18 m Durchmesser

Großer Reitplatz, angrenzend an die 65 x 45 m große Koppel, ebenfalls bewässert und beleuchtet

Diese Anlagen bieten Arbeitsbedingungen, die sowohl für das tägliche Training als auch für den professionellen Reitsport geeignet sind.

? Außenboxen

Das Anwesen umfasst zudem 7 Außenboxen mit den Maßen 3 x 3 m, die mit automatischen Tränken ausgestattet sind und zusätzliche Unterbringungs- und Organisationsmöglichkeiten für die Pferde bieten.

? Eine umfassende Reitanlage

Mit insgesamt 21 Boxen, verschiedenen Trainingsanlagen, funktionalen Bereichen und einer auf den Reitsport abgestimmten Ausstattung stellt dieses Anwesen eine echte professionelle Anlage dar, die bereit ist, einen Reitbetrieb aufzunehmen.

Das Anwesen wird ohne Wohnhaus verkauft und bietet somit die Möglichkeit, einen Reitsportbetrieb aufzubauen und dabei von bereits umfangreichen und betriebsbereiten Einrichtungen zu profitieren.

? Region Ingrans – Vienne (86)

Inklusive Maklerprovision von 6 % inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren: 340.000 €. Nicht der Energieeffizienzbescheinigung (DPE) unterworfen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.

Ihr Berater bei Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

COMPLESSO EQUESTRE – STRUTTURE PROFESSIONALI – VIENNE (86)

In vendita – Complesso equestre senza abitazione situato a Ingrans, nel dipartimento della Vienne (86).

Ideale per un professionista del settore equestre, un centro ippico, una scuderia per proprietari, un allevamento, la valorizzazione o un’attività equestre, questa tenuta dispone di strutture particolarmente complete e funzionali, progettate per il lavoro e la sistemazione dei cavalli.

? Edificio principale – 376 m²

Un grande fienile di circa 376 m² ospita 12 box, ciascuno dotato di un abbeveratoio automatico e di un pavimento in cemento.

I box misurano circa 3 x 3 m, con un’altezza dell’edificio di circa 3,50 m.

? Edificio annesso – 28 m²

Un secondo edificio di circa 28 m² comprende 2 box supplementari, ciascuno di 3 x 3 m, anch’essi dotati di abbeveratoi automatici.

? Club house e locali

La tenuta dispone inoltre di una club house di circa 30 m², adibita a selleria, nonché di un locale adiacente di circa 16 m² che comprende:

una cucina,

i servizi igienici.

Una doccia esterna per i cavalli completa le strutture.

? Strutture equestri

La tenuta dispone di diversi spazi di lavoro di qualità, tutti realizzati in sabbia di Fontainebleau fibrosa e drenante:

Maneggio di 18 x 40 m

Arena di lavoro circolare di 18 m di diametro

Grande maneggio adiacente al paddock di 65 x 45 m, anch’esso irrigato e illuminato

Queste strutture offrono condizioni di lavoro adatte sia all’allenamento quotidiano che all’attività equestre professionale.

? Box esterni

La tenuta comprende inoltre 7 box esterni di 3 x 3 m, dotati di abbeveratoi automatici, che offrono ulteriori possibilità di sistemazione e gestione dei cavalli.

? Una struttura equestre completa

Con i suoi 21 box in totale, le diverse strutture di lavoro, gli spazi funzionali e le attrezzature adatte all’attività equestre, questa tenuta costituisce una vera e propria struttura professionale pronta ad accogliere un’attività ippica.

Tenuta venduta senza abitazione, offrendo così la possibilità di sviluppare un’attività equestre beneficiando al contempo di strutture già consistenti e operative.

? Zona di Ingrans – Vienne (86)

Commissioni incluse del 6% IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 340.000 €. Non soggetto alla certificazione energetica (DPE). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Agente commerciale (Impresa individuale)