Tussen de A6 en het massief van Fontainebleau ligt een actieve en goed onderhouden manege voor particuliere paardenhouders. De ruiterpaden beginnen direct vanaf het terrein, in een van de meest gewilde buitenruitergebieden van Île-de-France, en de snelweg A6 ligt vlakbij.

✔️ 32 volledig uitgeruste boxen

✔️ Overdekte manege van 60 × 20 m en buitenbak van 35 × 100 m

✔️ Clubhuis met airconditioning, 3 zadelkamers, solarium

✔️ Opslaggebouw van 45 × 25 m

✔️ Gelijkvloerse woning van ongeveer 120 m²

✔️ Ongeveer 3 ha, plus 6 ha te verhuren

✔️ Wandelpaden vanaf het terrein,

A6 vlakbij Ideaal voor een paardenbedrijf, een investeerder of een paardenvervoerder.

💰 1.499.000 € inclusief makelaarskosten

📩 Vertrouwelijk dossier, uitsluitend bestemd voor kopers met een goedgekeurde financiering (banktoestemming of bewijs van eigen vermogen).

Makelaarskosten: 44.700 € incl. btw, ten laste van de verkoper. Energieprestatiecertificaat: D.

Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En lisière de forêt de Fontainebleau, une écurie de propriétaires en activité et bien tenue. Les chemins de balade partent directement de la propriété, dans l'un des terrains d'équitation d'extérieur les plus recherchés d'Île-de-France, et l'accès autoroute est à proximité.

Environ 3 hectares de terrain, manège, carrière, clubhouse, cette écurie vous permet de poser vos valises et démarrer votre activité.

💰 1 499 000 € FAI

📩 Dossier confidentiel réservé aux acquéreurs dont le financement est validé (accord bancaire ou preuve de fonds).

Honoraires : 44 700 € TTC à la charge du vendeur. DPE : D .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situated between the A6 motorway and the Fontainebleau massif, this is a well-maintained, active owner-run stables. Riding trails start directly from the property, in one of the most sought-after outdoor riding areas in Île-de-France, and the A6 motorway is very close by.

✔️ 32 fully equipped stables

✔️ 60 × 20 m indoor riding arena and 35 × 100 m outdoor arena

✔️ Air-conditioned clubhouse, 3 tack rooms, solarium

✔️ 45 × 25 m storage building

✔️ Single-storey house of approximately 120 m²

✔️ Approximately 3 ha, plus 6 ha available for lease

✔️ Riding trails starting from the property,

A6 motorway nearby Ideal for an equestrian centre, an investor or a horse transporter.

💰 €1,499,000 (agency fees included)

📩 Confidential dossier available only to buyers with confirmed financing (bank approval or proof of funds).

Agency fees: €44,700 (including VAT), payable by the seller. Energy Performance Certificate (DPE): D.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Entre la A6 y el macizo de Fontainebleau, un centro ecuestre privado en activo y muy bien cuidado. Las rutas de paseo parten directamente de la propiedad, situada en una de las zonas de equitación al aire libre más cotizadas de Île-de-France, y la autopista A6 está muy cerca.

✔️ 32 boxes equipados

✔️ Picadero de 60 × 20 m y pista de 35 × 100 m

✔️ Club social con aire acondicionado, 3 salas de montura y solárium

✔️ Nave de almacenamiento de 45 × 25 m

✔️ Casa de una sola planta de unos 120 m²

✔️ Aproximadamente 3 ha, más 6 ha alquilables

✔️ Senderos para paseos que parten de la finca,

con la A6 muy cerca. Ideal para un centro ecuestre, un inversor o un transportista de caballos.

💰 1 499 000 € (gastos de agencia incluidos)

📩 Expediente confidencial reservado a compradores cuya financiación haya sido validada (acuerdo bancario o prueba de fondos).

Honorarios: 44 700 € (IVA incluido) a cargo del vendedor. Certificado de eficiencia energética: D.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Zwischen der A6 und dem Fontainebleau-Massiv gelegen, ein aktiver und gut gepflegter Privatpferdestall. Die Ausritte beginnen direkt auf dem Grundstück, das zu den begehrtesten Reitgebieten im Freien der Île-de-France zählt, und die Autobahn A6 liegt ganz in der Nähe.

✔️ 32 ausgestattete Boxen

✔️ Reithalle (60 × 20 m) und Reitplatz (35 × 100 m)

✔️ Klimatisiertes Clubhaus, 3 Sattelkammern, Solarium

✔️ Lagerhalle mit 45 × 25 m

✔️ Ebenerdiges Haus mit ca. 120 m²

✔️ Ca. 3 ha, plus 6 ha zur Verpachtung

✔️ Ausreitwege direkt vom Grundstück aus,

A6 in unmittelbarer Nähe Ideal für einen Reitsportbetrieb, einen Investor oder einen Pferdetransporteur.

💰 1.499.000 € inkl. Maklergebühren

📩 Vertrauliche Unterlagen, die ausschließlich Käufern mit bestätigter Finanzierung (Bankzusage oder Nachweis über Eigenmittel) vorbehalten sind.

Provision: 44.700 € inkl. MwSt., zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis: D.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Tra l'autostrada A6 e il massiccio di Fontainebleau, una scuderia di proprietari ancora in attività e ben tenuta. I sentieri per le passeggiate partono direttamente dalla proprietà, situata in una delle zone più ambite dell’Île-de-France per l’equitazione all’aperto, e l’autostrada A6 è nelle immediate vicinanze.

✔️ 32 box attrezzati

✔️ Maneggio coperto di 60 × 20 m e maneggio all’aperto di 35 × 100 m

✔️ Club house climatizzata, 3 sellerie, solarium

✔️ Magazzino di 45 × 25 m

✔️ Casa su un unico piano di circa 120 m²

✔️ Circa 3 ha, più 6 ha affittabili

✔️ Sentieri per passeggiate con partenza dalla proprietà,

A6 nelle immediate vicinanze. Ideale per un centro ippico, un investitore o un trasportatore di cavalli.

💰 1 499 000 € spese incluse

📩 Documentazione riservata agli acquirenti con finanziamento approvato (accordo bancario o prova di disponibilità finanziaria).

Commissione: 44.700 € IVA inclusa a carico del venditore. DPE: D.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr