Hoogwaardig paardenlandgoed in Corrèze – Woning van 150 m² en professionele paardenfaciliteiten op ruim 9 hectare

Te koop in Corrèze: prachtig paardencomplex gelegen op iets meer dan 9 hectare, bestaande uit een comfortabele woning en bijzonder complete paardenfaciliteiten.

Het huis

Het huis met houten skeletbouw, met een oppervlakte van ongeveer 150 m², beschikt over 4 slaapkamers en is voorzien van verschillende verwarmingssystemen: convectoren, vloerverwarming en een inbouwhaard.

Het beschikt tevens over een buitenzwembad van 6 x 9 meter, ideaal om ten volle te genieten van de groene en rustige omgeving van het landgoed.

Paardenfaciliteiten

Het landgoed is perfect uitgerust voor het onderbrengen en trainen van paarden:

Stal met 14 boxen, voorzien van automatische drinkbakken;

Weiden en paddocks verspreid over meer dan 9 hectare;

Diverse paddocks voorzien van automatische drinkbakken;

Paardendouche;

Zadelkamer;

Verzorgingsruimte;

Overdekte, verlichte manege van 40 x 20 m;

Verlichte buitenbak van 70 x 40 m;

Overdekte en verlichte draaimolen met 5 plaatsen.

Bijgebouwen en opslagruimte

Het landgoed beschikt tevens over diverse nevenruimtes:

Opslagtunnel van 5 x 20 m;

Werkplaats ingericht in een chalet;

Tweede klein chalet van ongeveer 20 m², momenteel in gebruik als clubhuis of studio.

Watervoorziening

Een belangrijk pluspunt: het landgoed wordt voorzien van bronwater, dat zowel voor het huis als voor de faciliteiten en de paarden wordt gebruikt.

Dit pand biedt dus een zeldzame combinatie van woonruimte, uitgestrekte terreinen, complete paardenfaciliteiten en zelfvoorziening op het gebied van water, in een bevoorrechte omgeving in de Corrèze. Het is zowel geschikt voor een professioneel paardenproject als voor een particulier die over een complete voorziening voor zijn paarden wil beschikken.

Inclusief makelaarscourtage van 5% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarscourtage: 600.000 €. Energieklasse C, klimaatklasse B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 1.520,00 en 2.110,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw adviseur bij Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)

Propriété équestre de qualité en Corrèze – Maison 150 m² et installations professionnelles sur plus de 9 hectares

À vendre, en Corrèze, belle propriété équestre implantée sur un peu plus de 9 hectares, composée d'une habitation confortable et d'installations équestres particulièrement complètes.

La maison

La maison ossature bois d'une superficie d'environ 150 m², offre 4 chambres et bénéficie de plusieurs modes de chauffage : convecteurs à chaleur, chauffage au sol et insert.

Elle dispose également d'une piscine extérieure de 6 x 9 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de la propriété.

Installations équestres

La propriété est parfaitement équipée pour accueillir et travailler les chevaux :

Écurie de 14 boxes, avec abreuvoirs automatiques ;

Pâtures et paddocks répartis sur plus de 9 hectares ;

Plusieurs paddocks équipés d'abreuvoirs automatiques ;

Douche pour chevaux ;

Sellerie ;

Aire de pansage ;

Manège couvert de 40 x 20 m, éclairé ;

Carrière de 70 x 40 m, éclairée ;

Marcheur couvert et éclairé de 5 places.

Dépendances et stockage

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes :

Tunnel de stockage de 5 x 20 m ;

Atelier aménagé dans un chalet ;

Second petit chalet d'environ 20 m², actuellement utilisé comme club-house ou studio.

Alimentation en eau

Un atout important : la propriété est alimentée en eau de source, utilisée aussi bien pour la maison que pour les installations et les chevaux.

Cette propriété offre ainsi un ensemble rare réunissant habitation, vastes espaces, équipements équestres complets et autonomie en eau, dans un environnement privilégié en Corrèze. Elle conviendra aussi bien à un projet équestre professionnel qu'à un particulier souhaitant disposer d'une installation complète pour ses chevaux.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy

Agent commercial (Entreprise individuelle)

High-quality equestrian property in Corrèze – 150 m² house and professional equestrian facilities set in over 9 hectares

For sale in Corrèze: a beautiful equestrian property set in just over 9 hectares, comprising a comfortable house and particularly comprehensive equestrian facilities.

The house

The timber-framed house, with a floor area of approximately 150 m², offers 4 bedrooms and benefits from several heating systems: convector heaters, underfloor heating and a wood-burning insert.

It also features a 6 x 9-metre outdoor swimming pool, ideal for making the most of the property’s lush, peaceful setting.

Equestrian facilities

The property is fully equipped to accommodate and train horses:

Stables with 14 stalls, fitted with automatic waterers;

Pastures and paddocks spread over more than 9 hectares;

Several paddocks fitted with automatic waterers;

Horse shower;

Tack room;

Grooming area;

40 x 20 m indoor riding arena, with lighting;

70 x 40 m outdoor arena, floodlit;

Covered, floodlit horse walker with 5 stalls.

Outbuildings and storage

The property also features several additional areas:

5 x 20 m storage tunnel;

Workshop fitted out in a chalet;

Second small chalet of approximately 20 m², currently used as a clubhouse or studio.

Water supply

A major advantage: the property is supplied with spring water, used for the house as well as for the facilities and the horses.

This property thus offers a rare combination of a residence, vast open spaces, comprehensive equestrian facilities and self-sufficient water supply, all set in a stunning location in Corrèze. It would be equally suited to a professional equestrian venture or to a private individual wishing to have a fully equipped facility for their horses.

Agency fees of 5% (including VAT) payable by the buyer. Price excluding fees: €600,000. Energy rating: C, Climate rating: B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,520.00 and €2,110.00. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier adviser: Stéphane Bonamy

Sales agent (sole trader)

Finca ecuestre de calidad en Corrèze – Casa de 150 m² e instalaciones profesionales en más de 9 hectáreas

Se vende, en Corrèze, una preciosa finca ecuestre situada en algo más de 9 hectáreas, compuesta por una cómoda vivienda e instalaciones ecuestres especialmente completas.

La casa

La casa, de estructura de madera y con una superficie de unos 150 m², cuenta con 4 dormitorios y dispone de varios sistemas de calefacción: convectores, calefacción por suelo radiante y chimenea empotrada.

También cuenta con una piscina exterior de 6 x 9 metros, ideal para disfrutar plenamente del entorno verde y tranquilo de la propiedad.

Instalaciones ecuestres

La propiedad está perfectamente equipada para acoger y trabajar con caballos:

Cuadra con 14 boxes, con bebederos automáticos;

Pastos y paddocks repartidos en más de 9 hectáreas;

Varios paddocks equipados con bebederos automáticos;

Ducha para caballos;

Sillero;

Zona de limpieza;

Picadero cubierto de 40 x 20 m, iluminado;

Cancha de 70 x 40 m, iluminada;

Caminador cubierto e iluminado con 5 plazas.

Dependencias y almacén

La propiedad cuenta además con varios espacios anexos:

Túnel de almacenamiento de 5 x 20 m;

Taller habilitado en un chalet;

Segundo chalet pequeño de unos 20 m², utilizado actualmente como club social o estudio.

Suministro de agua

Una ventaja importante: la propiedad cuenta con suministro de agua de manantial, que se utiliza tanto para la vivienda como para las instalaciones y los caballos.

Esta propiedad ofrece, por tanto, un conjunto poco habitual que aúna vivienda, amplios espacios, instalaciones ecuestres completas y autonomía en el suministro de agua, en un entorno privilegiado de Corrèze. Es ideal tanto para un proyecto ecuestre profesional como para un particular que desee disponer de unas instalaciones completas para sus caballos.

Honorarios incluidos del 5 % (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 600 000 €. Clase energética C, clase climática B. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 1 520,00 y 2 110,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor de Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Agente comercial (empresa unipersonal)

Hochwertiges Reitanwesen in der Corrèze – Haus mit 150 m² Wohnfläche und professionellen Reitanlagen auf über 9 Hektar

Zu verkaufen in der Corrèze: wunderschönes Reitanwesen auf etwas mehr als 9 Hektar, bestehend aus einem komfortablen Wohnhaus und besonders gut ausgestatteten Reitanlagen.

Das Haus

Das Holzrahmenhaus mit einer Fläche von ca. 150 m² verfügt über 4 Schlafzimmer und mehrere Heizungsarten: Konvektoren, Fußbodenheizung und einen Kaminofen.

Es verfügt außerdem über einen 6 x 9 Meter großen Außenpool, ideal, um die grüne und ruhige Umgebung des Anwesens in vollen Zügen zu genießen.

Reitanlagen

Das Anwesen ist perfekt ausgestattet, um Pferde unterzubringen und mit ihnen zu arbeiten:

Stall mit 14 Boxen, mit automatischen Tränken;

Weiden und Paddocks auf einer Fläche von über 9 Hektar;

Mehrere Paddocks mit automatischen Tränken;

Pferdedusche;

Sattelkammer;

Putzplatz;

Beleuchtete Reithalle mit den Maßen 40 x 20 m;

Reitplatz von 70 x 40 m, beleuchtet;

Überdachter und beleuchteter Führanlage mit 5 Plätzen.

Nebengebäude und Lagerräume

Das Anwesen verfügt außerdem über mehrere Nebenbereiche:

Lagertunnel von 5 x 20 m;

Als Werkstatt eingerichtetes Chalet;

Zweites kleines Chalet mit ca. 20 m², das derzeit als Clubhaus oder Atelier genutzt wird.

Wasserversorgung

Ein wichtiger Pluspunkt: Das Anwesen wird mit Quellwasser versorgt, das sowohl für das Haus als auch für die Anlagen und die Pferde genutzt wird.

Dieses Anwesen bietet somit eine seltene Kombination aus Wohnbereich, weitläufigen Flächen, einer kompletten Reitanlage und eigener Wasserversorgung in einer privilegierten Umgebung in der Corrèze. Es eignet sich sowohl für ein professionelles Reitsportprojekt als auch für eine Privatperson, die eine komplette Anlage für ihre Pferde nutzen möchte.

Provision in Höhe von 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision: 600.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 1.520,00 und 2.110,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Berater bei Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Splendida tenuta equestre in Corrèze – Casa di 150 m² e strutture equestri professionali su oltre 9 ettari

In vendita, in Corrèze, splendida tenuta equestre situata su poco più di 9 ettari, composta da un'abitazione confortevole e da strutture equestri particolarmente complete.

La casa

La casa con struttura in legno, con una superficie di circa 150 m², offre 4 camere da letto e dispone di diversi sistemi di riscaldamento: convettori, riscaldamento a pavimento e inserto.

Dispone inoltre di una piscina all’aperto di 6 x 9 metri, ideale per godersi appieno il contesto verdeggiante e tranquillo della proprietà.

Strutture equestri

La proprietà è perfettamente attrezzata per ospitare e addestrare i cavalli:

Scuderia con 14 box, dotata di abbeveratoi automatici;

Pascoli e paddock distribuiti su oltre 9 ettari;

Diversi paddock dotati di abbeveratoi automatici;

Doccia per cavalli;

Selleria;

Area di toelettatura;

Maneggio coperto di 40 x 20 m, illuminato;

Maneggio all’aperto di 70 x 40 m, illuminato;

Camminatore coperto e illuminato con 5 posti.

Annessi e magazzini

La proprietà dispone inoltre di diversi spazi annessi:

Tunnel di stoccaggio di 5 x 20 m;

Officina ricavata in uno chalet;

Secondo piccolo chalet di circa 20 m², attualmente utilizzato come club house o studio.

Approvvigionamento idrico

Un importante punto di forza: la proprietà è alimentata da acqua di sorgente, utilizzata sia per la casa che per le strutture e i cavalli.

Questa proprietà offre quindi un insieme raro che unisce abitazione, ampi spazi, strutture equestri complete e autonomia idrica, in un ambiente privilegiato nella Corrèze. È adatta sia a un progetto equestre professionale che a un privato che desideri disporre di una struttura completa per i propri cavalli.

Commissione inclusa del 5% IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo al netto della commissione: 600.000 €. Classe energetica C, Classe climatica B. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: tra 1.520,00 e 2.110,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Agente commerciale (Impresa individuale)