Hippisch vastgoed Koop Eure

NIEUW BIJ HECTARES ET PATRIMOINE Functioneel paardensportlandgoed - Eure (27240) op 1 uur van Parijs Op 9 km van Évreux (treinstation met verbinding naar Paris Saint-Lazare, alle winkels op minder dan 15 min.) Op een terrein van 7.000 m² Gezellig familiehuis – 144 m², 3 slaapkamers waarvan 1 als kantoor Geen renovatiewerkzaamheden nodig Veranda van meer dan 20 m² die uitkomt op het terras Elektrische vloerverwarming (weinig gebruikt) + pelletkachel Glasvezel Volledige en perfect onderhouden paardenfaciliteiten De manege is ontworpen met het oog op het comfort van zowel de ruiter als het paard en is functioneel en direct klaar voor gebruik: Rustige en groene omgeving Directe toegang tot ruiterpaden (bos en vlakte) 5 boxen van Douglas-hout + verzorgingsruimte (om te bouwen tot fokmerriebox) Zadelkamer + voeropslag Verlichte en gedraineerde manege, wit zand van hoge kwaliteit (ideaal voor hindernissen) 5 grote, schaduwrijke grasweiden aan de rand van het bos Paardendouche Opslagloods (9 balen van 500 kg) Garage + tuinhuisje + afdak Extra: mogelijkheid om in de buurt (10 km) een weide van 3,6 ha te huren (3 weiden met schuilplaatsen en drinkbak) Energieprestatiecertificaat: D / B Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen 2210 euro en 3050 euro per jaar "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Uw contactpersoon Dit object wordt u aangeboden door Sandrine BOITTIN-BARDOT 06 79 44 45 83 Verkoopster geregistreerd bij het RSAC Evry onder nummer 509134698 Hectares et Patrimoine Propriétés Équestres https://www.hectaresetpatrimoine.fr „Ons mooiste project is dat van u!“ Neem contact met ons op om deze unieke plek te ontdekken waar uw paardensportplannen tot leven zullen komen! 340.000 euro inclusief makelaarskosten (waarvan 5% exclusief btw aan kosten voor de koper inbegrepen) (4,62% commissie inclusief btw ten laste van de koper.)


Makelaarskosten : 15.000 €
Tarief : 4,62 %
Voor rekening van de koper.

NOUVEAUTE HECTARES ET PATRIMOINE Propriété équestre fonctionnelle - Eure (27240) 1h de Paris A 9 km d'Évreux (gare ligne Paris Saint-Lazare, tous commerces à moins de 15 min) Sur 7 000 m2 Maison familiale chaleureuse - 144 m² , 3 chambres dont 1 bureau Aucun travaux Véranda de +20 m² ouvrant sur terrasse Chauffage au sol électrique (peu utilisé) + poêle à granulés Fibre Installations équestres complètes et parfaitement entretenues Pensée pour le confort du cavalier comme du cheval, l'écurie est fonctionnelle et immédiatement exploitable : Environnement calme et verdoyant Accès direct aux chemins de balade (bois et plaine) 5 boxes en bois Douglas + aire de pansage (transformable en boxe poulinière) Sellerie + graineterie Carrière éclairée drainée, sable blanc de qualité (idéale obstacle) 5 grands paddocks en herbe, ombragés, en bordure de bois Douche chevaux Hangar de stockage (9 ballots de 500 kg) Garage + abri de jardin + appentis En bonus : possibilité de louer à proximité (10 km) un herbage de 3,6 ha (3 prés avec abris et abreuvoir) DPE : D / B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2210 euros et 3050 euros par an "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Votre contact Ce bien vous est présenté par Sandrine BOITTIN-BARDOT 06 79 44 45 83 Agent commerciale immatriculée au RSAC Evry 509134698 Hectares et Patrimoine Propriétés Équestres https://www.hectaresetpatrimoine.fr « Notre plus beau projet, c'est le vôtre ! » Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique où vos projets équestres prendront vie ! 340 000 euros FAI (dont 5% HT charge acquéreurs inclus) (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 15000 €
Taux : 4.62 %
A la charge de l'acquéreur.

NEW LISTING: HECTARES ET PATRIMOINE Fully functional equestrian property – Eure (27240), 1 hour from Paris 9 km from Évreux (train station on the Paris Saint-Lazare line; all amenities within 15 minutes) Set on 7,000 m² Cosy family home – 144 m², 3 bedrooms including 1 study No renovation work required Conservatory of over 20 m² opening onto a terrace Electric underfloor heating (rarely used) + wood pellet stove Fibre broadband Fully equipped and perfectly maintained equestrian facilities Designed with the comfort of both rider and horse in mind, the stables are functional and ready for immediate use: Quiet, leafy surroundings Direct access to riding trails (woodland and open countryside) 5 Douglas fir stalls + grooming area (convertible into a broodmare box) Tack room + feed store Floodlit, drained riding arena with high-quality white sand (ideal for show jumping) 5 large, shaded grass paddocks on the edge of woodland Horse shower Storage shed (9 bales of 500 kg) Garage + garden shed + lean-to As an added bonus: the option to rent a 3.6 ha pasture nearby (10 km away) (3 meadows with shelters and a drinking trough) Energy Performance Certificate (DPE): D / B Estimated annual energy costs for the property between 2,210 euros and 3,050 euros per year “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr” Your contact This property is presented to you by Sandrine BOITTIN-BARDOT 06 79 44 45 83 Estate agent registered with the RSAC Evry under number 509134698 Hectares et Patrimoine Propriétés Équestres https://www.hectaresetpatrimoine.fr “Our finest project is yours!” Contact us to discover this unique location where your equestrian projects will come to life! 340,000 euros including agency fees (of which 5% excluding VAT, payable by the buyer, is included) (4.62% commission including VAT payable by the buyer.)


Fees : €15,000
Rate : 4.62%
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NOVEDAD: HECTARES Y PATRIMONIO Finca ecuestre en pleno funcionamiento - Eure (27240), a 1 h de París A 9 km de Évreux (estación de tren con conexión a París Saint-Lazare; todos los comercios a menos de 15 min) En un terreno de 7 000 m² Acogedora casa familiar: 144 m², 3 dormitorios, incluido 1 despacho No requiere reformas Porche de más de 20 m² que da a una terraza Calefacción por suelo radiante eléctrica (poco utilizada) + estufa de pellets Fibra óptica Instalaciones ecuestres completas y en perfecto estado de mantenimiento Diseñadas para la comodidad tanto del jinete como del caballo, las cuadras son funcionales y están listas para su uso inmediato: Entorno tranquilo y verde Acceso directo a rutas de paseo (bosque y llanura) 5 boxes de madera de Douglas + zona de aseo (convertible en box de yegua de cría) Taller de montura + almacén de pienso Pista iluminada y drenada, con arena blanca de calidad (ideal para saltos) 5 grandes paddocks de césped, sombreados, al borde del bosque Ducha para caballos Nave de almacenamiento (9 fardos de 500 kg) Garaje + caseta de jardín + cobertizo Como ventaja adicional: posibilidad de alquilar en las inmediaciones (a 10 km) un pastizal de 3,6 ha (3 prados con cobertizos y abrevadero) DPE: D / B Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda entre 2.210 euros y 3.050 euros al año «La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Su persona de contacto Esta propiedad se la presenta Sandrine BOITTIN-BARDOT 06 79 44 45 83 Agente comercial inscrita en el RSAC de Evry con el número 509134698 Hectares et Patrimoine Propriétés Équestres https://www.hectaresetpatrimoine.fr «¡Nuestro proyecto más bonito es el suyo!» ¡Póngase en contacto con nosotros para descubrir este lugar único donde sus proyectos ecuestres cobrarán vida! 340 000 euros, gastos de agencia incluidos (incluido el 5 % sin IVA a cargo del comprador) (4,62 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador).


Honorarios : 15 000 €
Tasa : 4,62 %
A cargo del comprador.

NEUHEIT: HECTARES ET PATRIMOINE Funktionsfähiges Reitanwesen – Eure (27240), 1 Stunde von Paris entfernt 9 km von Évreux entfernt (Bahnhof mit Verbindung nach Paris Saint-Lazare, alle Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten erreichbar) Auf 7.000 m² Gemütliches Einfamilienhaus – 144 m², 3 Schlafzimmer, davon 1 Arbeitszimmer Keine Renovierungsarbeiten erforderlich Veranda von über 20 m² mit Zugang zur Terrasse Elektrische Fußbodenheizung (kaum genutzt) + Pelletofen Glasfaseranschluss Komplette und perfekt gepflegte Reitanlagen Der Reitstall ist sowohl auf den Komfort des Reiters als auch des Pferdes ausgelegt, funktional und sofort nutzbar: Ruhige und grüne Umgebung Direkter Zugang zu Ausrittwegen (Wald und Ebene) 5 Boxen aus Douglasienholz + Putzplatz (umwandelbar in eine Fohlenbox) Sattelkammer + Futterlager Beleuchteter, entwässerter Reitplatz, hochwertiger weißer Sand (ideal für Hindernisse) 5 große, schattige Gras-Paddocks am Waldrand Pferdedusche Lagerhalle (9 Heballen à 500 kg) Garage + Gartenhäuschen + Unterstand Als Bonus: Möglichkeit, in der Nähe (10 km) eine 3,6 ha große Weidefläche zu pachten (3 Wiesen mit Unterständen und Tränke) Energieausweis: D / B Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie zwischen 2.210 Euro und 3.050 Euro pro Jahr „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr“ Ihre Ansprechpartnerin Diese Immobilie wird Ihnen von Sandrine BOITTIN-BARDOT präsentiert 06 79 44 45 83 Im RSAC Evry eingetragene Immobilienmaklerin (Nr. 509134698) Hectares et Patrimoine – Reitanlagen https://www.hectaresetpatrimoine.fr „Unser schönstes Projekt ist Ihr Projekt!“ Kontaktieren Sie uns, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken, an dem Ihre Reitsportprojekte zum Leben erweckt werden! 340.000 Euro inkl. Maklergebühren (davon 5 % ohne MwSt. zu Lasten des Käufers) (4,62 % Provision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)


Gebühren : 15.000 €
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Zu Lasten des Käufers.

NOVITÀ: ETARI E PATRIMONIO Tenuta equestre funzionante - Eure (27240) a 1 ora da Parigi A 9 km da Évreux (stazione ferroviaria sulla linea per Parigi Saint-Lazare, tutti i servizi a meno di 15 min) Su 7.000 m² Accogliente casa familiare - 144 m², 3 camere da letto di cui 1 studio Nessun intervento necessario Veranda di oltre 20 m² che si affaccia sulla terrazza Riscaldamento a pavimento elettrico (poco utilizzato) + stufa a pellet Fibra ottica Strutture equestri complete e perfettamente mantenute Progettata per il comfort sia del cavaliere che del cavallo, la scuderia è funzionale e immediatamente utilizzabile: Ambiente tranquillo e verdeggiante Accesso diretto ai sentieri escursionistici (boschi e pianura) 5 box in legno di Douglas + area di toelettatura (trasformabile in box per fattrici) Sellaia + magazzino foraggio Maneggio illuminato e drenato, sabbia bianca di qualità (ideale per gli ostacoli) 5 ampi paddock in erba, ombreggiati, ai margini del bosco Doccia per cavalli Capannone di stoccaggio (9 balle da 500 kg) Garage + casetta da giardino + tettoia In più: possibilità di affittare nelle vicinanze (10 km) un pascolo di 3,6 ha (3 prati con ripari e abbeveratoi) DPE: D / B Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione tra 2.210 euro e 3.050 euro all’anno “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr” Il vostro referente Questo immobile vi viene presentato da Sandrine BOITTIN-BARDOT 06 79 44 45 83 Agente immobiliare iscritta al RSAC di Evry con il numero 509134698 Hectares et Patrimoine Propriétés Équestres https://www.hectaresetpatrimoine.fr «Il nostro progetto più bello è il vostro!» Contattateci per scoprire questo luogo unico dove i vostri progetti equestri prenderanno vita! 340.000 euro spese incluse (di cui il 5% IVA esclusa, spese a carico dell’acquirente) (4,62% di provvigione IVA inclusa a carico dell’acquirente.)


Commissione : 15.000 €
Tasso : 4,62%
A A carico dell’acquirente.