Op slechts 7 minuten van een afrit van de A89 strekt dit paardenlandgoed zich uit over meer dan 21 hectare, waarvan 9 hectare weiland. Het bestaat uit een stenen hoofdwoning, een vakantiehuisje en een studio, evenals voorzieningen die zijn afgestemd op het werk en het welzijn van de paarden.

Een stenen hoofdwoning van 237 m² met zwembad

Op de begane grond komt u via een ingerichte en volledig uitgeruste keuken met eethoek en barbecue in een woonkamer met een stenen open haard. Op deze verdieping bevinden zich tevens een kantoor, een bibliotheek, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een bijkeuken/wasruimte, een garderobe en een kelder.

Op de verdieping met airconditioning komt een tweede slaapkamer uit op een badkamer met douche. Een inloopkast en een apart toilet maken deze ruimte compleet.

Buiten kunt u genieten van een terras en een chloorzwembad van 12 × 6 m, met een poolhouse en sanitair met douche en toilet. Een carport en een stookruimte maken het geheel compleet.

Energieprestatiecertificaat C: 136 – Broeikasgascertificaat C: 13

Een vakantiehuis van 94 m² met zwembad

Het vakantiehuis beschikt over een woonruimte met keuken, woonkamer en zitkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een toilet en een bijkeuken. Het is voorzien van airconditioning en beschikt over een terras, een zwembad van 6 × 3 m en twee carports.

Energieprestatiecertificaat B: 106 – Broeikasgascertificaat A: 4

Een studio van 36 m² met balkon

Deze woning met airconditioning ligt op de eerste verdieping en bestaat uit een woonruimte met slaapgedeelte, keuken, zitkamer en salon, evenals een badkamer met douche en toilet. Een balkon maakt de woning compleet.

Energieprestatiecertificaat C: 143 – Broeikasgascertificaat A: 5

Volledig uitgeruste paardenfaciliteiten

Een manege van 40 × 20 m, met nieuwe vloer, elektriciteit en een besproeiingssysteem;

Een gedraineerde buitenbak van 60 × 40 m, voorzien van verlichting op zonne-energie;

Een stal met 9 boxen, voorzien van een afdak, automatische drinkbakken, voerbakken en een zadelkamer voor de eigenaren;

3 weiden, 3 paddocks en 7 voederrekken;

Een paardendouche met warm water en een tweede douche vlakbij de manege;

Een kantoor, een clubhuis met terras en sanitaire voorzieningen met douches en toiletten.

Een schuur van baksteen en hout van ongeveer 144 m² en een tuinhuisje maken de bijgebouwen compleet.

Het landgoed beschikt bovendien over een bron die ongeveer de helft van het jaar voor de watervoorziening zorgt.

De uitrusting wordt eveneens samen met het pand verkocht.

À seulement 7 minutes d’une sortie de l’A89, cette propriété équestre s’étend sur plus de 21 hectares, dont 9 hectares de prairies. Elle réunit une maison principale en pierre, un gîte et un studio, ainsi que des installations dédiées au travail et au confort des chevaux.

Une maison principale en pierre de 237 m² avec piscine

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et barbecue s’ouvre sur un salon doté d’une cheminée en pierre. Ce niveau comprend également un bureau, une bibliothèque, une chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier-buanderie, un vestiaire et une cave.

À l’étage climatisé, une seconde chambre s’ouvre sur une salle de bains avec douche. Un dressing et un WC séparé complètent cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une piscine au chlore de 12 × 6 m, accompagnées d’un pool house et de sanitaires avec douche et WC. Un carport et une chaufferie complètent l’ensemble.

DPE C : 136 – GES C : 13

Un gîte de 94 m² avec piscine

Le gîte propose une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC et un cellier. Climatisé, il bénéficie d’une terrasse, d’une piscine de 6 × 3 m et de deux carports.

DPE B : 106 – GES A : 4

Un studio de 36 m² avec balcon

Situé au premier étage, ce logement climatisé comprend une pièce de vie réunissant espace nuit, cuisine, séjour et salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon complète le logement.

DPE C : 143 – GES A : 5

Des installations équestres complètes

Un manège de 40 × 20 m, avec sol neuf, électricité et système d’arrosage ;

Une carrière drainée de 60 × 40 m, équipée d’un éclairage à alimentation solaire ;

Une écurie de 9 boxes, avec auvent, abreuvoirs automatiques, mangeoires et sellerie destinée aux propriétaires ;

3 prés, 3 paddocks et 7 râteliers ;

Une douche pour chevaux avec eau chaude et une seconde douche à proximité du manège ;

Un bureau, un club-house avec terrasse et des sanitaires comprenant douches et WC.

Une grange en briques et bois d’environ 144 m² et un local de jardin complètent les dépendances.

La propriété bénéficie également d’une source qui assure son alimentation en eau pendant environ la moitié de l’année.

Le matériel est également vendu avec la propriété.

Just 7 minutes from an exit on the A89, this equestrian estate covers over 21 hectares, including 9 hectares of pasture. It comprises a stone main house, a gîte and a studio, as well as facilities designed for the care and comfort of the horses.

A 237 m² stone main house with a swimming pool

On the ground floor, a fitted and equipped kitchen with a dining area and barbecue opens onto a living room featuring a stone fireplace. This level also comprises a study, a library, a bedroom, a shower room with a toilet, a pantry/laundry room, a cloakroom and a cellar.

On the air-conditioned first floor, a second bedroom opens onto a bathroom with a shower. A walk-in wardrobe and a separate toilet complete this area.

Outside, you’ll enjoy a terrace and a 12 × 6 m chlorinated swimming pool, complete with a pool house and toilet facilities including a shower and WC. A carport and a boiler room complete the property.

Energy Performance Certificate (DPE) Class C: 136 – Greenhouse Gas Emissions (GES) Class C: 13

A 94 m² holiday cottage with a swimming pool

The holiday home comprises a living area with kitchen, dining area and lounge, two bedrooms, a bathroom with shower, a toilet and a pantry. It is air-conditioned and features a terrace, a 6 × 3 m swimming pool and two carports.

Energy Performance Rating (DPE) B: 106 – Greenhouse Gas Rating (GES) A: 4

A 36 m² studio with a balcony

Located on the first floor, this air-conditioned flat comprises an open-plan living area combining a sleeping area, kitchen, living room and lounge, as well as a shower room with a toilet. A balcony completes the flat.

Energy Performance Certificate (DPE) C: 143 – Greenhouse Gas (GES) Rating A: 5

Fully equipped equestrian facilities

A 40 × 20 m riding arena with new flooring, electricity and a sprinkler system;

A 60 × 40 m drained outdoor arena, fitted with solar-powered lighting;

A stable block with 9 stalls, featuring a canopy, automatic waterers, feeders and a tack room for owners;

3 paddocks, 3 exercise paddocks and 7 hay racks;

A horse shower with hot water and a second shower near the indoor riding arena;

An office, a clubhouse with a terrace and toilet facilities including showers and WCs.

A brick and timber barn of approximately 144 m² and a garden shed complete the outbuildings.

The property also benefits from a spring which provides its water supply for around half the year.

The equipment is also included in the sale of the property.

A solo 7 minutos de una salida de la A89, esta finca ecuestre se extiende sobre más de 21 hectáreas, de las cuales 9 son praderas. Cuenta con una casa principal de piedra, una casa rural y un estudio, así como instalaciones destinadas al cuidado y el bienestar de los caballos.

Una casa principal de piedra de 237 m² con piscina

En la planta baja, una cocina amueblada y equipada con zona de comedor y barbacoa da a un salón con chimenea de piedra. Esta planta también incluye un despacho, una biblioteca, un dormitorio, un cuarto de baño con aseo, un despensa-lavadero, un vestidor y una bodega.

En la planta superior, climatizada, un segundo dormitorio da a un cuarto de baño con ducha. Un vestidor y un aseo independiente completan este espacio.

En el exterior, podrá disfrutar de una terraza y de una piscina de cloro de 12 × 6 m, junto con una caseta de piscina y unos aseos con ducha y aseo. Una cochera y una sala de calderas completan el conjunto.

DPE C: 136 – GES C: 13

Una casa rural de 94 m² con piscina

La casa rural cuenta con una zona de estar que incluye cocina, salón y sala de estar, dos dormitorios, un cuarto de baño con ducha, un aseo y una despensa. Dispone de aire acondicionado, una terraza, una piscina de 6 × 3 m y dos cocheras.

Eficiencia energética (DPE) B: 106 – Emisiones de gases de efecto invernadero (GES) A: 4

Un estudio de 36 m² con balcón

Situado en la primera planta, este alojamiento con aire acondicionado cuenta con una estancia diurna que combina zona de dormitorio, cocina, salón y sala de estar, así como un cuarto de baño con aseo. Un balcón completa el alojamiento.

DPE C: 143 – GES A: 5

Instalaciones ecuestres completas

Un picadero de 40 × 20 m, con suelo nuevo, electricidad y sistema de riego;

Una pista drenada de 60 × 40 m, equipada con iluminación alimentada por energía solar;

Un establo de 9 boxes, con marquesina, bebederos automáticos, comederos y sala de montura para los propietarios;

3 prados, 3 paddocks y 7 comederos;

Una ducha para caballos con agua caliente y una segunda ducha cerca del picadero;

Una oficina, una sede social con terraza y aseos que incluyen duchas y aseos.

Un granero de ladrillo y madera de unos 144 m² y un cobertizo de jardín completan las dependencias.

La propiedad cuenta además con un manantial que garantiza el suministro de agua durante aproximadamente la mitad del año.

El material también se vende junto con la propiedad.

Nur 7 Minuten von einer Ausfahrt der A89 entfernt erstreckt sich dieses Reiteranwesen über mehr als 21 Hektar, davon 9 Hektar Weideland. Es umfasst ein Hauptwohnhaus aus Stein, eine Ferienwohnung und ein Studio sowie Einrichtungen für die Arbeit mit und den Komfort der Pferde.

Ein 237 m² großes Hauptwohnhaus aus Stein mit Swimmingpool

Im Erdgeschoss öffnet sich eine Einbauküche mit Essbereich und Grill zu einem Wohnzimmer mit einem Steinkamin. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Vorrats- und Waschküche, eine Garderobe und ein Keller.

Im klimatisierten Obergeschoss öffnet sich ein zweites Schlafzimmer zu einem Badezimmer mit Dusche. Ein Ankleidezimmer und ein separates WC vervollständigen diesen Bereich.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine Terrasse und ein 12 × 6 m großer Chlorpool zur Verfügung, ergänzt durch ein Poolhaus sowie Sanitäranlagen mit Dusche und WC. Ein Carport und ein Heizungsraum runden das Ensemble ab.

Energieeffizienzklasse C: 136 – Treibhausgasbilanz C: 13

Ein 94 m² großes Ferienhaus mit Pool

Die Ferienwohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und eine Speisekammer. Sie ist klimatisiert und verfügt über eine Terrasse, einen 6 × 3 m großen Pool sowie zwei Carports.

Energieausweis B: 106 – Treibhausgasausweis A: 4

Ein 36 m² großes Studio mit Balkon

Diese klimatisierte Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst einen Wohnbereich, der Schlafbereich, Küche, Wohn- und Sitzecke vereint, sowie ein Duschbad mit WC. Ein Balkon rundet die Wohnung ab.

Energieausweis C: 143 – Treibhausgasbilanz A: 5

Umfassende Reitanlagen

Eine Reithalle von 40 × 20 m mit neuem Bodenbelag, Stromanschluss und Beregnungsanlage;

ein entwässerter Reitplatz von 60 × 40 m, ausgestattet mit einer solarbetriebenen Beleuchtung;

Ein Stall mit 9 Boxen, mit Überdachung, automatischen Tränken, Futtertrögen und Sattelkammer für die Besitzer;

3 Weiden, 3 Paddocks und 7 Futterregale;

Eine Pferdedusche mit Warmwasser und eine zweite Dusche in der Nähe der Reithalle;

Ein Büro, ein Clubhaus mit Terrasse und Sanitäranlagen mit Duschen und Toiletten.

Eine Scheune aus Ziegeln und Holz mit einer Fläche von ca. 144 m² sowie ein Gartenhaus vervollständigen die Nebengebäude.

Das Anwesen verfügt zudem über eine Quelle, die etwa die Hälfte des Jahres die Wasserversorgung sicherstellt.

Die Ausrüstung wird ebenfalls zusammen mit dem Anwesen verkauft.

A soli 7 minuti da un’uscita dell’autostrada A89, questa tenuta equestre si estende su oltre 21 ettari, di cui 9 di prati. Comprende una casa padronale in pietra, un alloggio per gli ospiti e un monolocale, oltre a strutture dedicate al lavoro e al benessere dei cavalli.

Una casa principale in pietra di 237 m² con piscina

Al piano terra, una cucina arredata e attrezzata con zona pranzo e barbecue si affaccia su un salone dotato di camino in pietra. Questo piano comprende inoltre uno studio, una biblioteca, una camera da letto, un bagno con doccia e WC, una dispensa-lavanderia, un guardaroba e una cantina.

Al piano superiore, climatizzato, una seconda camera da letto si affaccia su un bagno con doccia. Una cabina armadio e un WC separato completano questo spazio.

All’esterno potrete godervi una terrazza e una piscina con cloro di 12 × 6 m, corredata da una pool house e da servizi igienici con doccia e WC. Un posto auto coperto e un locale caldaia completano il complesso.

DPE C: 136 – GES C: 13

Un alloggio di 94 m² con piscina

Il cottage dispone di una zona giorno con cucina, soggiorno e salotto, due camere da letto, un bagno con doccia, un WC e una dispensa. Dotato di aria condizionata, dispone di una terrazza, una piscina di 6 × 3 m e due posti auto coperti.

DPE B: 106 – GES A: 4

Un monolocale di 36 m² con balcone

Situato al primo piano, questo alloggio climatizzato comprende un locale soggiorno che riunisce zona notte, cucina, soggiorno e salotto, oltre a un bagno con WC. Un balcone completa l’alloggio.

DPE C: 143 – GES A: 5

Strutture equestri complete

Un maneggio di 40 × 20 m, con pavimento nuovo, impianto elettrico e sistema di irrigazione;

Un maneggio drenato di 60 × 40 m, dotato di illuminazione a energia solare;

Una scuderia con 9 box, dotata di tettoia, abbeveratoi automatici, mangiatoie e selleria a disposizione dei proprietari;

3 prati, 3 paddock e 7 rastrelliere;

Una doccia per cavalli con acqua calda e una seconda doccia nelle vicinanze del maneggio;

Un ufficio, una club house con terrazza e servizi igienici comprensivi di docce e WC.

Un fienile in mattoni e legno di circa 144 m² e un ripostiglio da giardino completano gli annessi.

La proprietà dispone inoltre di una sorgente che ne garantisce l’approvvigionamento idrico per circa metà dell’anno.

Anche l’attrezzatura è inclusa nella vendita della proprietà.