Op slechts 5 minuten van de oprit naar de snelweg A62, afrit Agen, kunt u dit paardensportcomplex ontdekken, gelegen op meer dan 10 hectare en momenteel in gebruik als manege en stal voor particuliere paardeneigenaren.

Het pand beschikt over alle benodigde faciliteiten om een professionele paardensportactiviteit voort te zetten.

De woonwoning van 120 m²:

Bestaat uit een keuken met woonruimte, een woonkamer met een kachel, twee slaapkamers waarvan één als ouderslaapkamer, een badkamer, een toilet en een bijkeuken.

Op de bovenverdieping maakt een mezzanine het geheel compleet.

Paardenfaciliteiten:

Het paardengedeelte omvat:

14 boxen

3 stallen

5 weiden met leidingwater

10 paddocks

7 schuilplaatsen, waarvan 4 voorzien van automatische drinkbakken

4 paardendouches met koud water

1 zadelkamer voor eigenaren

1 zadelkamer voor de manege.

Voor het trainen van de paarden:

een manege van 40 × 20 m met een opslagruimte van 6 × 20 m;

een tweede manege van 18 × 13 m;

een buitenbak van 55 × 33 m, waarvan de bodem is vernieuwd;

een tweede buitenbak van 80 × 33 m;

een elektrische loopband met 4 plaatsen.

Voorzieningen die zijn afgestemd op het onthaal van de klanten

Een clubhuis van ongeveer 60 m² met sanitaire voorzieningen met toiletten en douches voor de klanten, en een kantoor van 24 m² op de eerste verdieping.

Een snackbar, een juryhut met uitzicht op een van de maneges en een parkeerterrein bij de ingang van het terrein maken het geheel compleet.

Met een oppervlakte van meer dan 10 hectare vormt dit paardensportcentrum en deze eigenaarsstal een reeds gestructureerde werkplek, beschikkend over twee binnenbakken, twee buitenbakken en talrijke voorzieningen die geschikt zijn voor professionele paardensportactiviteiten.

À seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute A62, sortie Agen, découvrez cet ensemble équestre implanté sur plus de 10 hectares, actuellement exploité en centre équestre et écurie de propriétaires.

La propriété bénéficie d’installations complètes permettant la poursuite d’une activité équestre professionnelle.

La maison d’habitation de 120 m² :

Comprend une cuisine avec espace séjour, un salon équipé d’un poêle, deux chambres dont une suite parentale, une salle d’eau, un WC et un cellier.

À l’étage, une mezzanine complète l’ensemble.

Des installations équestres :

La partie équestre comprend :

14 boxes

3 stabulations

5 prés alimentés en eau de ville

10 paddocks

7 abris, dont 4 équipés d’abreuvoirs automatiques

4 douches pour chevaux avec eau froide

1 sellerie propriétaires

1 sellerie dédiée au centre équestre.

Pour le travail des chevaux :

un manège de 40 × 20 m avec une partie stockage de 6 × 20 m ;

un second manège de 18 × 13 m ;

une carrière de 55 × 33 m, dont le sol a été refait ;

une seconde carrière de 80 × 38 m ;

un marcheur électrique 4 places.

Des équipements adaptés à l’accueil de la clientèle

Un club-house d’environ 60 m² avec des sanitaires avec WC et douches destinés à la clientèle, et un bureau de 24 m² au 1 er étage.

Une buvette, une cabane de jury donnant sur l’une des carrières ainsi qu’un parking situé à l’entrée de la propriété complètent l’ensemble.

Sur plus de 10 hectares, ce centre équestre et écurie de propriétaires constitue un outil de travail déjà structuré, disposant de deux manèges, deux carrières et de nombreux équipements adaptés à une activité équestre professionnelle.

Just 5 minutes from the A62 motorway, at the Agen junction, discover this equestrian complex set in over 10 hectares, currently operating as a riding centre and private stables.

The property boasts comprehensive facilities enabling the continuation of a professional equestrian business.

The 120 m² residential house:

Includes a kitchen with an open-plan living area, a lounge with a wood-burning stove, two bedrooms (one of which is a master suite), a shower room, a toilet and a pantry.

Upstairs, a mezzanine completes the layout.

Equestrian facilities:

The equestrian area comprises:

14 stables

3 stables

5 paddocks supplied with mains water

10 paddocks

7 shelters, 4 of which are fitted with automatic drinking troughs

4 horse showers with cold water

1 tack room for owners

1 tack room dedicated to the riding centre.

For working with the horses:

a 40 × 20 m indoor riding arena with a 6 × 20 m storage area;

a second indoor arena measuring 18 × 13 m;

a 55 × 33 m outdoor arena, the surface of which has been resurfaced;

a second outdoor arena measuring 80 × 33 m;

a 4-horse electric horse walker.

Facilities suitable for welcoming customers

A clubhouse of approximately 60 m² with toilet and shower facilities for guests, and a 24 m² office on the first floor.

A refreshment bar, a judges’ hut overlooking one of the arenas, and a car park situated at the entrance to the property complete the complex.

Spanning over 10 hectares, this equestrian centre and owners’ stables is a fully established facility, featuring two indoor riding arenas, two outdoor arenas and a wide range of facilities suited to professional equestrian activities.

A solo 5 minutos del acceso a la autopista A62, salida de Agen, descubre este complejo ecuestre situado en más de 10 hectáreas, que actualmente funciona como centro ecuestre y cuadra para propietarios.

La propiedad cuenta con instalaciones completas que permiten continuar con una actividad ecuestre profesional.

La vivienda, de 120 m²:

Incluye una cocina con zona de estar, un salón equipado con una estufa, dos dormitorios —uno de ellos una suite principal—, un cuarto de baño, un aseo y una despensa.

En la planta superior, un altillo completa el conjunto.

Instalaciones ecuestres:

La zona ecuestre incluye:

14 boxes

3 establos

5 prados con suministro de agua de la red municipal

10 paddocks

7 cobertizos, 4 de ellos equipados con bebederos automáticos

4 duchas para caballos con agua fría

1 sala de montura para propietarios

1 sala de montura exclusiva para el centro ecuestre.

Para el trabajo con los caballos:

un picadero de 40 × 20 m con una zona de almacenamiento de 6 × 20 m;

un segundo picadero de 18 × 13 m;

una pista de 55 × 33 m, cuyo suelo se ha renovado;

una segunda pista de 80 × 33 m;

un caminador eléctrico de 4 plazas.

Instalaciones adaptadas a la acogida de los clientes

Una sede social de unos 60 m² con aseos, con WC y duchas para los clientes, y una oficina de 24 m² en la primera planta.

Una cafetería, una caseta para el jurado con vistas a una de las pistas y un aparcamiento situado a la entrada de la finca completan el conjunto.

Con una extensión de más de 10 hectáreas, este centro ecuestre y cuadra de propietarios constituye una infraestructura ya estructurada, que cuenta con dos picaderos, dos pistas al aire libre y numerosas instalaciones adaptadas a la actividad ecuestre profesional.

Nur 5 Minuten von der Auffahrt zur Autobahn A62 (Ausfahrt Agen) entfernt liegt diese Reitanlage auf einem über 10 Hektar großen Gelände, die derzeit als Reitzentrum und Privatstall betrieben wird.

Das Anwesen verfügt über eine umfassende Ausstattung, die den weiteren Betrieb als professioneller Reitsportbetrieb ermöglicht.

Das 120 m² große Wohnhaus:

Es umfasst eine Küche mit Wohnbereich, ein Wohnzimmer mit einem Kamin, zwei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, ein Duschbad, ein WC und eine Speisekammer.

Im Obergeschoss ergänzt ein Zwischengeschoss das Ensemble.

Reitanlagen:

Der Reitsportbereich umfasst:

14 Boxen

3 Stallungen

5 Weiden mit Stadtwasseranschluss

10 Paddocks

7 Unterstände, davon 4 mit automatischen Tränken

4 Pferdeduschen mit Kaltwasser

1 Sattelkammer für Pferdebesitzer

1 Sattelraum für den Reitverein.

Für die Arbeit mit den Pferden:

eine Reithalle von 40 × 20 m mit einem Lagerbereich von 6 × 20 m;

eine zweite Reithalle mit den Maßen 18 × 13 m;

ein Reitplatz von 55 × 33 m, dessen Boden erneuert wurde;

ein zweiter Reitplatz mit den Maßen 80 × 33 m;

eine elektrische Führanlage mit 4 Plätzen.

Einrichtungen für den Empfang der Gäste

Ein Clubhaus von ca. 60 m² mit Sanitäranlagen mit WC und Duschen für die Gäste sowie ein 24 m² großes Büro im 1. Stock.

Eine Erfrischungsbar, eine Jurykabine mit Blick auf einen der Reitplätze sowie ein Parkplatz am Eingang des Anwesens runden das Angebot ab.

Auf einer Fläche von über 10 Hektar bildet dieser Reitbetrieb und Privatstall eine bereits gut strukturierte Anlage, die über zwei Reithallen, zwei Reitplätze und zahlreiche Einrichtungen verfügt, die für den professionellen Reitsport geeignet sind.

A soli 5 minuti dall’accesso all’autostrada A62, uscita Agen, scoprite questo complesso equestre che si estende su oltre 10 ettari, attualmente gestito come centro ippico e scuderia per proprietari.

La proprietà dispone di strutture complete che consentono di proseguire un’attività equestre professionale.

La casa di abitazione di 120 m²:

comprende una cucina con zona soggiorno, un salotto dotato di stufa, due camere da letto di cui una suite padronale, un bagno con doccia, un WC e una dispensa.

Al piano superiore, un soppalco completa il complesso.

Strutture equestri:

La parte dedicata all’equitazione comprende:

14 box

3 stalle

5 prati con allacciamento all’acqua di rete

10 paddock

7 ripari, di cui 4 dotati di abbeveratoi automatici

4 docce per cavalli con acqua fredda

1 selleria per i proprietari

1 selleria dedicata al centro ippico.

Per l’allenamento dei cavalli:

un maneggio di 40 × 20 m con un'area di stoccaggio di 6 × 20 m;

un secondo maneggio di 18 × 13 m;

un maneggio all'aperto di 55 × 33 m, il cui pavimento è stato rifatto;

un secondo maneggio di 80 × 33 m;

un tapis roulant elettrico a 4 posti.

Strutture adatte all’accoglienza dei clienti

Una club house di circa 60 m² con servizi igienici dotati di WC e docce a disposizione della clientela, e un ufficio di 24 m² al primo piano.

Un bar, una cabina per la giuria affacciata su uno dei maneggi e un parcheggio situato all’ingresso della proprietà completano il complesso.

Esteso su oltre 10 ettari, questo centro ippico e scuderia per proprietari costituisce una struttura già ben organizzata, dotata di due maneggi, due campi all’aperto e numerose attrezzature adatte all’attività ippica professionale.