Quiros Immobilier presenteert u deze manege in de Val-d'Oise, in een bosrijke omgeving aan de rand van Parijs, op ongeveer 38 km rijden van de hoofdstad.

Dit in 1990 gebouwde complex beschikt over faciliteiten voor de huisvesting en het trainen van paarden, aangevuld met een woonhuis, ontvangstruimtes...

De paardenfaciliteiten

De stal telt 32 boxen, waarvan 29 van 4 × 4 m en 3 van 3 × 3 m, uitgerust met automatische drinkbakken en verlichting.

De overdekte manege van 30 × 17 m, oftewel ongeveer 510 m², heeft een zandbodem en een handmatig besproeiingssysteem. Er zijn werkzaamheden aan het dakgebinte te verwachten.

De faciliteiten omvatten tevens twee zadelkamers van 30 m² en 7 m², drie binnenruimtes voor het verzorgen van de paarden, een douche, een graanopslagruimte en een opslagruimte voor hooi. Een mestopslag met bak en een verhard parkeerterrein met ongeveer 15 plaatsen maken het geheel compleet.

De woning en de ontvangstruimtes

Het hoofdgebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Het bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een apart toilet. Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig, met name in de badkamer.

Een clubhuis van ongeveer 40 m², met keuken, beschikt over een terras van 37 m². Het biedt een ruimte die bestemd is voor het ontvangen van ruiters en eigenaren.
Een zelfstandige studio van 34 m² maakt het geheel compleet. Deze moet volledig worden gerenoveerd.

De aanvullende buitenruimtes die worden gehuurd

De manege maakt momenteel gebruik van een rijbaan van ongeveer 900 m² en twee paddocks van elk ongeveer 500 m², gelegen op gehuurde terreinen.

Deze ruimtes zijn niet inbegrepen in de verkoop. Het gebruik ervan na de aankoop hangt af van de voortzetting van de huurovereenkomsten en de toestemming van de betrokken eigenaren.

Een werkplek aan de rand van Parijs

Met zijn 32 boxen, zijn overdekte manege en zijn functionele ruimtes vormt deze manege een interessante uitvalsbasis voor een professional die een paardensportactiviteit in de regio Parijs wil overnemen of uitbouwen.

De directe toegang tot het bos is een pluspunt voor uitritten te paard, terwijl de nabijheid van Parijs de mogelijkheid biedt om zich te richten op klanten uit de regio Île-de-France.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, staat het team van Quiros Immobilier tot uw beschikking.

Informatie en foto’s zijn niet bindend.
Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetaire en Financiële Wetboek wordt vóór elk bezoek een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers gevraagd.

Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energieprestatiecertificaat (DPE) in behandeling. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Informatie en foto’s zijn niet bindend.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig artikel L.561-5 van het Monetaire en Financiële Wetboek zal vóór elk bezoek een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers worden gevraagd.

Quiros Immobilier vous présente cette écurie située dans le Val-d'Oise, dans un environnement boisé aux portes de Paris, à environ 38 km de la capitale par la route.

Construite en 1990, cette structure dispose d'installations dédiées à l'hébergement et au travail des chevaux, complétées par une habitation, des espaces d'accueil...

Les installations équestres

L'écurie comprend 32 boxes, dont 29 de 4 × 4 m et 3 de 3 × 3 m, équipés d'abreuvoirs automatiques et d'éclairage.

Le manège couvert de 30 × 17 m, soit environ 510 m², dispose d'un sol en sable et d'un système d'arrosage manuel. Des travaux sont à prévoir au niveau de la charpente.

Les installations comprennent également deux selleries de 30 m² et 7 m², trois aires de pansage intérieures, une douche, une graineterie ainsi qu'un espace de stockage à foin. Une fumière avec bac et un parking stabilisé d'environ 15 places complètent l'ensemble.

L'habitation et les espaces d'accueil

La maison principale développe environ 90 m² habitables. Elle comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Des travaux sont à prévoir, notamment dans la salle de bains.

Un club-house d'environ 40 m², avec cuisine, bénéficie d'une terrasse de 37 m². Il offre un espace dédié à l'accueil des cavaliers et des propriétaires.
Un studio indépendant de 34 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite une rénovation intégrale.

Les espaces extérieurs complémentaires en location

L'écurie bénéficie actuellement de l'utilisation d'une carrière d'environ 900 m² et de deux paddocks d'environ 500 m² chacun, situés sur des terrains loués.

Ces espaces ne sont pas inclus dans la vente. Leur utilisation après l'acquisition dépendra du maintien des locations et de l'accord des propriétaires concernés.

Un outil de travail aux portes de Paris

Avec ses 32 boxes, son manège couvert et ses espaces fonctionnels, cette écurie constitue une base intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité équestre en région parisienne.

L'accès direct à la forêt offre un atout pour les sorties à cheval, tandis que la proximité de Paris permet d'envisager une activité tournée vers une clientèle francilienne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.

Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.

Quiros Immobilier presents this stables complex situated in the Val-d’Oise, in a wooded setting on the outskirts of Paris, approximately 38 km from the capital by road.

Built in 1990, this property features facilities dedicated to the accommodation and training of horses, complemented by a residence, reception areas…



’s equestrian facilities The stables comprise 32 stalls, including 29 measuring 4 × 4 m and 3 measuring 3 × 3 m, fitted with automatic waterers and lighting.

The 30 × 17 m indoor riding arena, covering approximately 510 m², has a sand surface and a manual sprinkler system. Work is required on the roof structure.

The facilities also include two tack rooms measuring 30 m² and 7 m², three indoor grooming areas, a shower, a feed store and a hay storage area. A manure store with a bin and a compacted hard-standing car park with approximately 15 spaces complete the complex.

The house and reception areas

The main house has approximately 90 m² of living space. It comprises a living room, a dining room, a kitchen, two bedrooms, a study, a bathroom and a separate toilet. Renovation work is required, particularly in the bathroom.

A clubhouse of approximately 40 m², with a kitchen, features a 37 m² terrace. It provides a dedicated space for welcoming riders and owners.
A separate 34 m² studio completes the property. This requires a full refurbishment.

Additional outdoor areas available for rent

The stables currently have use of a riding arena of approximately 900 m² and two paddocks of approximately 500 m² each, situated on leased land.

These areas are not included in the sale. Their use following the purchase will depend on the continuation of the tenancies and the agreement of the relevant landowners.

A working facility on the outskirts of Paris

With its 32 stables, indoor riding arena and functional spaces, this stables complex provides an attractive base for a professional wishing to take over or develop an equestrian business in the Paris region.

Direct access to the forest is a major asset for horse rides, whilst the proximity to Paris makes it possible to target a clientele from the Île-de-France region.

For further information or to arrange a viewing, the Quiros Immobilier team is at your disposal.

Information and photographs are for illustrative purposes only.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
In accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of your identity document before any viewing.

Agency fees payable by the seller. Energy Performance Certificate (DPE) pending. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
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Information and photographs are for illustrative purposes only.

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In accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of all visitors will be requested prior to any viewing.

Quiros Immobilier le presenta este centro ecuestre situado en Val-d'Oise, en un entorno boscoso a las puertas de París, a unos 38 km de la capital por carretera.

Construida en 1990, esta instalación cuenta con instalaciones destinadas al alojamiento y al entrenamiento de los caballos, complementadas con una vivienda, espacios de recepción...

Las instalaciones ecuestres

El establo cuenta con 32 boxes, de los cuales 29 miden 4 × 4 m y 3 miden 3 × 3 m, equipados con bebederos automáticos e iluminación.

El picadero cubierto, de 30 × 17 m (aproximadamente 510 m²), cuenta con suelo de arena y un sistema de riego manual. Es necesario realizar obras en la estructura del tejado.

Las instalaciones incluyen también dos salas de guarnicionería de 30 m² y 7 m², tres zonas de aseo interiores, una ducha, un almacén de pienso y un espacio de almacenamiento de heno. Un establo con foso y un aparcamiento compactado de unas 15 plazas completan el conjunto.

La vivienda y las zonas comunes

La casa principal cuenta con unos 90 m² de superficie habitable. Incluye un salón, un comedor, una cocina, dos dormitorios, un despacho, un cuarto de baño y un aseo independiente. Es necesario realizar algunas reformas, especialmente en el cuarto de baño.

Una casa club de unos 40 m², con cocina, cuenta con una terraza de 37 m². Ofrece un espacio destinado a la acogida de jinetes y propietarios.
Un estudio independiente de 34 m² completa el conjunto. Este requiere una renovación integral.

Espacios exteriores complementarios en alquiler

El centro ecuestre dispone actualmente de una pista de unos 900 m² y de dos paddocks de unos 500 m² cada uno, situados en terrenos alquilados.

Estos espacios no están incluidos en la venta. Su uso tras la adquisición dependerá de que se mantengan los contratos de alquiler y del consentimiento de los propietarios correspondientes.

Un centro de trabajo a las puertas de París

Con sus 32 boxes, su picadero cubierto y sus espacios funcionales, este centro ecuestre constituye una base interesante para un profesional que desee hacerse cargo o desarrollar una actividad ecuestre en la región parisina.

El acceso directo al bosque supone una ventaja para las salidas a caballo, mientras que la proximidad a París permite plantearse una actividad orientada a una clientela de la región de Île-de-France.

Para obtener más información u organizar una visita, el equipo de Quiros Immobilier está a su disposición.

Información y fotos no contractuales.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Honorarios a cargo del vendedor. Certificado de eficiencia energética (DPE) en trámite. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Información y fotografías no contractuales.

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De conformidad con el artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Quiros Immobilier präsentiert Ihnen diesen Reiterhof im Departement Val-d’Oise, in einer waldreichen Umgebung vor den Toren von Paris, etwa 38 km von der Hauptstadt entfernt (mit dem Auto).

Der 1990 erbaute Komplex verfügt über Einrichtungen für die Unterbringung und das Training der Pferde, ergänzt durch ein Wohnhaus, Empfangsbereiche ...

Die Reitanlagen

Der Stall umfasst 32 Boxen, davon 29 mit den Maßen 4 × 4 m und 3 mit den Maßen 3 × 3 m, die mit automatischen Tränken und Beleuchtung ausgestattet sind.

Die Reithalle mit den Maßen 30 × 17 m, also ca. 510 m², verfügt über einen Sandboden und eine manuelle Bewässerungsanlage. Am Dachstuhl sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Zu den Einrichtungen gehören außerdem zwei Sattelkammern mit 30 m² und 7 m², drei Innenputzplätze, eine Dusche, ein Getreidelager sowie ein Heulager. Ein Mistlager mit Behälter und ein befestigter Parkplatz mit etwa 15 Stellplätzen runden das Ensemble ab.

Das Wohnhaus und die Empfangsbereiche

Das Haupthaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Es sind Renovierungsarbeiten vorzusehen, insbesondere im Badezimmer.

Ein ca. 40 m² großes Clubhaus mit Küche verfügt über eine 37 m² große Terrasse. Es bietet einen Bereich, der speziell für den Empfang von Reitern und Pferdebesitzern vorgesehen ist.
Ein separates 34 m² großes Studio rundet das Ensemble ab. Dieses muss komplett renoviert werden.

Zusätzliche Außenflächen zur Miete

Der Reitstall verfügt derzeit über einen Reitplatz von ca. 900 m² sowie zwei Paddocks von jeweils ca. 500 m², die sich auf gepachteten Grundstücken befinden.

Diese Flächen sind nicht im Verkauf enthalten. Ihre Nutzung nach dem Erwerb hängt von der Fortführung der Pachtverträge und der Zustimmung der betroffenen Eigentümer ab.

Ein Betriebsgelände vor den Toren von Paris

Mit ihren 32 Boxen, der Reithalle und den funktionalen Räumlichkeiten stellt dieser Reitstall eine interessante Basis für einen Fachmann dar, der einen Reitsportbetrieb im Großraum Paris übernehmen oder ausbauen möchte.

Der direkte Zugang zum Wald ist ein Pluspunkt für Ausritte, während die Nähe zu Paris die Ausrichtung des Betriebs auf eine Kundschaft aus der Region Île-de-France ermöglicht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen das Team von Quiros Immobilier gerne zur Verfügung.

Informationen und Fotos sind unverbindlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises aller Besucher verlangt.

Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: georisques.gouv.fr.
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Informationen und Fotos sind unverbindlich.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises aller Besucher verlangt.

Quiros Immobilier vi presenta questa scuderia situata nel Val-d'Oise, in un ambiente boscoso alle porte di Parigi, a circa 38 km dalla capitale in auto.

Costruita nel 1990, questa struttura dispone di impianti dedicati alla sistemazione e all’addestramento dei cavalli, completati da un’abitazione, spazi di accoglienza...

Le strutture equestri

La scuderia comprende 32 box, di cui 29 da 4 × 4 m e 3 da 3 × 3 m, dotati di abbeveratoi automatici e illuminazione.

Il maneggio coperto di 30 × 17 m, pari a circa 510 m², dispone di un pavimento in sabbia e di un sistema di irrigazione manuale. Sono previsti lavori alla struttura portante.

Le strutture comprendono inoltre due sellerie di 30 m² e 7 m², tre aree di toelettatura interne, una doccia, un magazzino per il mangime e un locale per lo stoccaggio del fieno. Completano il complesso un letamaio con vasca e un parcheggio stabilizzato di circa 15 posti auto.

L’abitazione e gli spazi di accoglienza

La casa principale ha una superficie abitabile di circa 90 m². Comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, uno studio, un bagno e servizi igienici separati. Sono previsti lavori di ristrutturazione, in particolare nel bagno.

Una club house di circa 40 m², dotata di cucina, dispone di una terrazza di 37 m². Offre uno spazio dedicato all’accoglienza dei cavalieri e dei proprietari.
Un monolocale indipendente di 34 m² completa il complesso. Questo necessita di una ristrutturazione completa.

Gli spazi esterni complementari in affitto

La scuderia dispone attualmente di un maneggio di circa 900 m² e di due paddock di circa 500 m² ciascuno, situati su terreni in affitto.

Questi spazi non sono inclusi nella vendita. Il loro utilizzo dopo l’acquisizione dipenderà dal mantenimento dei contratti di locazione e dall’accordo dei proprietari interessati.

Una struttura operativa alle porte di Parigi

Con i suoi 32 box, il maneggio coperto e gli spazi funzionali, questa scuderia costituisce una base interessante per un professionista che desideri rilevare o sviluppare un’attività equestre nella regione parigina.

L’accesso diretto al bosco rappresenta un vantaggio per le escursioni a cavallo, mentre la vicinanza a Parigi consente di orientare l’attività verso una clientela dell’Île-de-France.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il team di Quiros Immobilier è a vostra disposizione.

Informazioni e foto non contrattuali.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Ai sensi dell’articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita verrà richiesta una copia del documento d’identità di tutti i visitatori.

Commissioni a carico del venditore. Certificato di prestazione energetica (DPE) in corso di elaborazione. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Informazioni e foto non contrattuali.

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