EXCLUSIEF - Makelaarskantoor Dufossé Immobilier biedt u een kant-en-klaar paardensportcomplex aan, gelegen op 20 minuten van Roanne en op 1 uur van Lyon.

Het complex is gebouwd op een aaneengesloten terrein van 7 hectare, volledig in eigendom, en omvat professionele faciliteiten, een appartement en bijgebouwen. Een functioneel geheel waarin de verschillende ruimtes naadloos op elkaar aansluiten.

De binnenstal biedt plaats aan 30 boxen van 3x3, uitgerust met automatische drinkbakken. Zadelkamers, douches, behandelruimtes en technische ruimtes maken de technische voorzieningen compleet.
De werkruimtes onderscheiden zich door hun kwaliteit.
Een overdekte manege van 60x40 met zand uit Fontainebleau biedt de mogelijkheid om in de beschutting te trainen. Deze wordt aangevuld met een buitenbak van 60x38 met microzand en een rondcirkel in Havrincourt.

Een clubhuis biedt ruiters en begeleiders de mogelijkheid om gezellig samen te komen.

Verschillende paddocks vormen een aanvulling op de faciliteiten, terwijl een parkeerterrein voor paardentrailers en vrachtwagens het onthaal vergemakkelijkt.

Een appartement van 80 m² met 2 slaapkamers biedt de mogelijkheid om ter plaatse te verblijven.

Of het nu gaat om een manege, een stal voor eigenaren of voor het opleiden van paarden, of het organiseren van wedstrijden: deze locatie biedt een omgeving die zich uitstekend leent voor het tot uiting brengen van vakmanschap en het ontwikkelen van een professioneel project.

Een locatie waar u uw ambities ten volle kunt ontplooien.

Het pand ligt in een landbouwgebied en beschikt over een wateraansluiting op het stadsnet, aangevuld met een opvangtank, evenals een individuele afvalwaterzuivering via een septic tank die voldoet aan de geldende normen.

Contact: Marine CALARD, verantwoordelijke voor paardensportvastgoed, op 06 73 22 18 50.

XCLUSIVITÉ - L'Agence Dufossé Immobilier vous propose une structure équestre clé en main, située à 20 minutes de Roanne et à 1h de Lyon.

Édifiée sur 7 hectares d'un seul tenant, en pleine propriété, elle réunit des infrastructures professionnelles, un appartement et des dépendances. Un ensemble fonctionnel où les différents espaces s'articulent avec cohérence.

L'écurie intérieure accueille 30 boxes 3x3, équipés d'abreuvoir automatiques. Selleries, douches, salles de soin et locaux techniques complètent les équipements techniques.
Les aires de travail se distinguent par leur qualité. 
Un manège 60x40 en sable de fontainebleau permet de travail à l'abri. Il s'accompagne d'une carrière 60x38 en micro-sable et d'un rond d'havrincourt.

Un club house accueille cavaliers et accompagnateurs pour partager un moment de convivialité.

Plusieurs paddocks prolongent les installations, tandis qu'un parking destiné aux vans et aux PL facilite l'accueil.

Un appartement de 80m2 comprenant 2 chambres, permet de résider sur place.

Centre équestre, écurie de propriétaires ou de valorisation, organisation de concours, ce site offre un cadre propice à l'expression d'un savoir-faire et au développement d'un projet professionnel.

Une adresse où donner toute sa dimension à votre ambition.

Située en zone agricole, la propriété bénéficie d'une alimentation en eau de ville complétée par une cuve de récupération, ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Contact : Marine CALARD Responsable Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.

EXCLUSIVE - Dufossé Immobilier is offering a turnkey equestrian centre, situated 20 minutes from Roanne and 1 hour from Lyon.

Built on a single contiguous plot of 7 hectares, with full freehold title, it comprises professional facilities, a flat and outbuildings. A functional complex where the various areas are seamlessly integrated.

The indoor stables accommodate 30 3x3 stalls, fitted with automatic waterers. Tack rooms, showers, treatment rooms and technical facilities complete the technical infrastructure.
The working areas stand out for their high quality.
A 60x40 indoor arena with Fontainebleau sand provides a sheltered space for training. It is complemented by a 60x38 outdoor arena with micro-sand and a Havrincourt round pen.

A clubhouse welcomes riders and their companions to enjoy a friendly atmosphere.

Several paddocks extend the facilities, whilst a car park for horseboxes and lorries makes it easy to accommodate visitors.

An 80m² flat with two bedrooms allows for on-site accommodation.

Whether as an equestrian centre, a private stable or a training centre, or for organising competitions, this site offers an ideal setting for showcasing expertise and developing a professional venture.

A location where you can realise your full potential.

Situated in an agricultural zone, the property benefits from a mains water supply supplemented by a rainwater collection tank, as well as an individual septic tank system compliant with current regulations.

Contact: Marine CALARD, Equestrian Property Manager, on 06 73 22 18 50.

EXCLUSIVIDAD - La agencia Dufossé Immobilier le ofrece unas instalaciones ecuestres listas para usar, situadas a 20 minutos de Roanne y a 1 hora de Lyon.

Construida en un terreno de 7 hectáreas de una sola pieza, en plena propiedad, cuenta con instalaciones profesionales, un apartamento y dependencias. Un conjunto funcional en el que los distintos espacios se articulan de forma coherente.

El picadero interior cuenta con 30 boxes de 3x3, equipados con bebederos automáticos. Las salas de guarnicionería, las duchas, las salas de cuidados y los locales técnicos completan las instalaciones técnicas.
Las zonas de trabajo destacan por su calidad.
Un picadero de 60 x 40 con arena de Fontainebleau permite trabajar a cubierto. Se complementa con una pista de 60 x 38 con microarena y un picadero circular de Havrincourt.

Una casa club acoge a jinetes y acompañantes para compartir un momento de convivencia.

Varios paddocks completan las instalaciones, mientras que un aparcamiento destinado a furgonetas y camiones facilita la acogida.

Un apartamento de 80 m² con dos dormitorios permite alojarse en el propio recinto.

Ya sea como centro ecuestre, cuadra para propietarios o de formación, u organización de concursos, este emplazamiento ofrece un entorno propicio para expresar la experiencia y desarrollar un proyecto profesional.

Un lugar donde dar rienda suelta a tus ambiciones.

Situada en zona agrícola, la propiedad cuenta con suministro de agua de la red municipal, complementado con un depósito de recogida de agua de lluvia, así como con un sistema de saneamiento individual mediante fosa séptica que cumple con la normativa vigente.

Contacto: Marine CALARD, responsable inmobiliaria ecuestre, en el 06 73 22 18 50.

EXKLUSIV – Die Immobilienagentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen eine schlüsselfertige Reitanlage, 20 Minuten von Roanne und 1 Stunde von Lyon entfernt.

Die Anlage erstreckt sich über 7 Hektar in einem Stück und befindet sich in vollem Eigentum. Sie umfasst professionelle Einrichtungen, eine Wohnung und Nebengebäude. Ein funktionales Ensemble, in dem die verschiedenen Bereiche stimmig aufeinander abgestimmt sind.

Der Innenstall verfügt über 30 Boxen (3x3), die mit automatischen Tränken ausgestattet sind. Sattelkammern, Duschen, Behandlungsräume und Technikräume vervollständigen die technische Ausstattung.
Die Arbeitsbereiche zeichnen sich durch ihre hohe Qualität aus.
Eine 60 x 40 große Reithalle mit Fontainebleau-Sand ermöglicht das Training unter Dach. Dazu gehören ein 60 x 38 großer Reitplatz mit Mikrosand und ein Havrincourt-Reitplatz.

Ein Clubhaus lädt Reiter und Begleitpersonen dazu ein, gemeinsam einen geselligen Moment zu verbringen.

Mehrere Paddocks ergänzen die Anlagen, während ein Parkplatz für Pferdetransporter und LKWs den Empfang erleichtert.

Eine 80 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht den Aufenthalt vor Ort.

Ob Reitzentrum, Privatstall oder Förderstall, ob Organisation von Turnieren – dieser Standort bietet einen idealen Rahmen, um Fachwissen unter Beweis zu stellen und ein berufliches Projekt voranzutreiben.

Ein Ort, an dem Sie Ihren Ambitionen freien Lauf lassen können.

Das in einem landwirtschaftlichen Gebiet gelegene Anwesen verfügt über eine städtische Wasserversorgung, die durch eine Regenwasserzisterne ergänzt wird, sowie über eine individuelle Abwasserentsorgung mittels Klärgrube, die den geltenden Normen entspricht.

Kontakt: Marine CALARD, Verantwortliche für Reitsportimmobilien, unter 06 73 22 18 50.

ESCLUSIVA - L'agenzia Dufossé Immobilier propone una struttura equestre chiavi in mano, situata a 20 minuti da Roanne e a 1 ora da Lione.

Costruita su 7 ettari di terreno in un unico appezzamento, di piena proprietà, comprende infrastrutture professionali, un appartamento e annessi. Un complesso funzionale in cui i diversi spazi si articolano in modo coerente.

La scuderia interna ospita 30 box da 3x3, dotati di abbeveratoi automatici. Sellerie, docce, sale per le cure e locali tecnici completano le dotazioni.
Le aree di lavoro si distinguono per la loro qualità.
Un maneggio coperto di 60x40 in sabbia di Fontainebleau consente di lavorare al riparo. È affiancato da un maneggio all’aperto di 60x38 in microsabbia e da un tondo di Havrincourt.

Una club house accoglie cavalieri e accompagnatori per condividere un momento di convivialità.

Diversi paddock completano le strutture, mentre un parcheggio riservato ai furgoni e agli autocarri facilita l’accoglienza.

Un appartamento di 80 m² con 2 camere da letto consente di alloggiare in loco.

Centro ippico, scuderia per proprietari o di valorizzazione, organizzazione di concorsi: questa struttura offre un ambiente ideale per esprimere il proprio know-how e sviluppare un progetto professionale.

Un luogo dove dare piena realizzazione alle vostre ambizioni.

Situata in zona agricola, la proprietà dispone di un allacciamento alla rete idrica comunale integrato da un serbatoio di raccolta, nonché di un sistema di depurazione individuale tramite fossa settica conforme alle norme vigenti.

Contatto: Marine CALARD, Responsabile Immobiliare Equestre, al numero 06 73 22 18 50.