Nieuw en exclusief bij uw makelaarskantoor "ONESTIM" in Montrond-les-Bains – Prachtig landgoed van 1,6 ha, gelegen in het departement Loire, in de gemeente Chalain-le-Comtal. Jarenlang werd dit landgoed gebruikt als fokkerij, waarbij alles in het teken stond van het comfort van de paarden, met ruime boxen en directe toegang vanuit de boxen naar individuele weiden. Of u nu fokker bent, een gepassioneerde particulier die thuis van zijn paarden wil genieten of een topruiter die handelt in waardevolle paarden: dit landgoed zal u ongetwijfeld bekoren.

Gelegen in de buurt van Montrond-les-Bains en Montbrison, en op slechts 5 minuten van de snelweg, is dit landgoed een ware oase van rust.

Op 20 minuten rijden van Saint-Étienne, minder dan 1 uur van Lyon.

Paardenfaciliteiten:
Stallen, talrijke boxen, longeerplaats, aangrenzende weide, ruime schuur en een opslaggebouw voor voer
Een open gebouw voor voertuigen; een aangrenzende woning voor het personeel (100 m² woonoppervlak met keuken, eetkamer en toilet, 3 slaapkamers, privétuin).

Gerenoveerde hoofdwoning met 166 m² woonoppervlakte, bestaande uit op de begane grond: entree, grote woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken, wasruimte, voorraadkamer, een kantoor en een nieuwe badkamer. Drie slaapkamers op de bovenverdieping, badkamer, toilet.

Buiten
Hof met grind, een grote draaiplaats voor het huis
Een aangrenzend maar zelfstandig huis voor het personeel.

Ter indicatie:
Septische tank (niet conform)
Olieverwarming
Energieprestatiecertificaat: D & D

Deze woning ligt in een rustige wijk. De basisschool Bourg is hier gevestigd. Wat het openbaar vervoer betreft: het station Montrond-les-Bains ligt op minder dan 10 minuten rijden. De snelweg A72 ligt op 1 km afstand.

Verkoopprijs: 550.000 euro inclusief makelaarskosten (kosten voor rekening van de verkoper)

Neem contact op met onze adviseurs voor een eerste bezichtiging van dit te koop staande pand.

Nouveauté et exclusivement dans votre agence "ONESTIM" Montrond Les Bains - Magnifique propriété sur 1ha6 située dans la Loire sur la commune de Chalain le comtal. Durant  de nombreuses années cette propriété a été un site dédié à l'élevage où tout a été pensé pour le confort des chevaux avec de grands boxes et l'accès direct des boxes aux parcs individuels. Que vous soyez éleveur, particulier passionné voulant profiter de vos chevaux à domicile ou un cavalier de haut niveau faisant du commerce de chevaux de valeur, ce domaine vous séduira à n'en pas douter.

Située à proximité de Montrond Les Bains, Montbrison et l'accès d'autoroute 5min, cette exploitation est un véritable havre de paix.

A 20 min en voiture de Saint Etienne, moins d'1h de Lyon.

Installations équestres :
Ecuries, nombreux boxes, rond de longe, près attenant, grange de grande capacité et un bâtiment de stockage pour le fourrage
Un bâtiment ouvert pour les véhicules ; une habitation attenante local le personnel (100m² habitable avec cuisine, salle à manger et WC, 3CH, jardin privatif).

Demeure principale rénovée offrant 166m² habitable avec au rez de chaussée, entrée, grand salon/séjour avec poêle à granule, cuisine équipée, buanderie, cellier, un bureau et une salle d'eau neuve. Trois chambres à l'étage, salle de bains, wc. 

Extérieurs
Cour en graviers, une grande aire de retournement devant la maison
Une maison mitoyenne mais indépendante pour le personnel.

A titre indicatif :
Fosse septique (non conformité)
Chauffage fioul
DPE: D & D

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Bourg y est implantée. Côté transports, il y a la gare Montrond-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 1 km.

Prix de vente : 550 000euros FAI (honoraires charges vendeurs) 

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de ce bien en vente.

New listing and exclusively at your “ONESTIM” estate agency in Montrond-les-Bains – A magnificent property set on 1.6 hectares in the Loire region, in the commune of Chalain-le-Comtal. For many years, this property has been a dedicated breeding centre where every detail has been designed with the horses’ comfort in mind, featuring spacious stables and direct access from the stables to individual paddocks. Whether you are a breeder, an enthusiastic amateur wishing to enjoy your horses at home, or a top-level rider involved in the trade of high-value horses, this estate is sure to appeal to you.

Situated near Montrond-les-Bains and Montbrison, with motorway access just 5 minutes away, this estate is a true haven of peace.

A 20-minute drive from Saint-Étienne, less than an hour from Lyon.

Equestrian facilities:
Stables, numerous stalls, a lunging ring, adjoining pasture, a large-capacity barn and a storage building for fodder
An open-plan building for vehicles; an adjoining staff accommodation (100m² of living space with kitchen, dining room and WC, 3 bedrooms, private garden).

Renovated main house offering 166m² of living space, comprising on the ground floor: entrance hall, large lounge/living room with a pellet stove, fitted kitchen, utility room, pantry, a study and a new shower room. Three bedrooms upstairs, a bathroom and a toilet.

Outdoor areas
Gravel courtyard, a large turning area in front of the house
A semi-detached but independent house for staff.

For information only:
Septic tank (non-compliant)
Oil-fired heating
Energy Performance Certificate (EPC): D & D

This house is situated in a quiet neighbourhood. The Bourg Primary School is located here. In terms of transport, Montrond-les-Bains railway station is less than 10 minutes’ drive away. The A72 motorway is 1 km away.

Sale price: 550,000 euros including agency fees (agency fees payable by the seller)

Please contact our estate agents to arrange an initial viewing of this property for sale.

Novedad y en exclusiva en su agencia «ONESTIM» de Montrond-les-Bains: magnífica finca de 1,6 hectáreas situada en el departamento del Loira, en el municipio de Chalain-le-Comtal. Durante muchos años, esta finca se ha dedicado a la cría de caballos, y todo ha sido pensado para la comodidad de los animales, con amplios boxes y acceso directo desde los mismos a los prados individuales. Tanto si eres criador, un particular apasionado que desea disfrutar de sus caballos en casa o un jinete de alto nivel dedicado al comercio de caballos de gran valor, esta finca te seducirá sin lugar a dudas.

Situada cerca de Montrond-les-Bains y Montbrison, y a solo 5 minutos de la autopista, esta finca es un auténtico remanso de paz.

A 20 minutos en coche de Saint-Étienne y a menos de una hora de Lyon.

Instalaciones ecuestres:
Cuadras, numerosos boxes, picadero circular, prado contiguo, granero de gran capacidad y un edificio de almacenamiento para el forraje
Un edificio abierto para vehículos; una vivienda contigua destinada al personal (100 m² habitables con cocina, comedor y aseo, 3 dormitorios, jardín privado).

Vivienda principal reformada con 166 m² de superficie habitable; en la planta baja: entrada, amplio salón-comedor con estufa de pellets, cocina equipada, lavadero, despensa, un despacho y un cuarto de baño nuevo. Tres dormitorios en la planta superior, cuarto de baño y aseo.

Exteriores
Patio de grava, amplia zona de maniobra delante de la casa
Una vivienda adosada pero independiente para el personal.

A título indicativo:
Fosa séptica (no conforme)
Calefacción de gasóleo
DPE: D & D

Esta vivienda se encuentra en un barrio tranquilo. En él se ubica la escuela primaria de Bourg. En cuanto al transporte, la estación de Montrond-les-Bains está a menos de 10 minutos en coche. La autopista A72 se encuentra a 1 km.

Precio de venta: 550 000 euros FAI (honorarios a cargo del vendedor)

Ponte en contacto con nuestros asesores para concertar una primera visita a esta propiedad en venta.

Neu und exklusiv bei Ihrer „ONESTIM“-Agentur in Montrond-les-Bains – Wunderschönes Anwesen auf 1,6 ha in der Loire, in der Gemeinde Chalain-le-Comtal. Viele Jahre lang diente dieses Anwesen der Pferdezucht, wobei alles auf den Komfort der Pferde ausgerichtet war – mit großen Boxen und direktem Zugang von den Boxen zu den Einzelpferdeweiden. Ob Sie nun Züchter sind, ein passionierter Privatmann, der seine Pferde zu Hause genießen möchte, oder ein Spitzenreiter, der mit wertvollen Pferden handelt – dieses Anwesen wird Sie zweifellos begeistern.

In der Nähe von Montrond-les-Bains und Montbrison gelegen und nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt, ist dieser Betrieb eine wahre Oase der Ruhe.

20 Autominuten von Saint-Étienne und weniger als eine Stunde von Lyon entfernt.

Reitanlagen:
Ställe, zahlreiche Boxen, Longierplatz, angrenzende Weide, geräumige Scheune und ein Lagergebäude für Futtermittel
Ein offenes Gebäude für Fahrzeuge; ein angrenzendes Wohnhaus für das Personal (100 m² Wohnfläche mit Küche, Esszimmer und WC, 3 Schlafzimmer, eigener Garten).

Renoviertes Haupthaus mit 166 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohn-/Esszimmer mit Pelletofen, Einbauküche, Waschküche, Vorratsraum, ein Arbeitszimmer und ein neues Duschbad. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, Badezimmer, WC.

Außenbereich
Kieshof, großer Wendeplatz vor dem Haus
Ein angebautes, aber eigenständiges Haus für das Personal.

Zur Orientierung:
Klärgrube (nicht normkonform)
Ölheizung
Energieausweis: D & D

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Dort ist die Grundschule „École Primaire Bourg“ angesiedelt. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist der Bahnhof Montrond-les-Bains in weniger als 10 Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A72 ist in 1 km Entfernung erreichbar.

Verkaufspreis: 550.000 Euro FAI (Maklergebühren und Nebenkosten zu Lasten des Verkäufers)

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Novità ed esclusiva della vostra agenzia "ONESTIM" di Montrond-les-Bains: magnifica proprietà di 1,6 ettari situata nel dipartimento della Loira, nel comune di Chalain-le-Comtal. Per molti anni questa tenuta è stata dedicata all’allevamento, dove tutto è stato pensato per il benessere dei cavalli, con ampi box e accesso diretto dai box ai recinti individuali. Che siate allevatori, appassionati privati desiderosi di godervi i vostri cavalli a casa vostra o cavalieri di alto livello che commerciano in cavalli di pregio, questa tenuta vi conquisterà senza alcun dubbio.

Situata nelle vicinanze di Montrond-les-Bains e Montbrison, a soli 5 minuti dall’autostrada, questa tenuta è una vera oasi di pace.

A 20 minuti in auto da Saint-Étienne, a meno di un’ora da Lione.

Strutture equestri:
Scuderie, numerosi box, tondino, prato adiacente, fienile di grande capienza e un capannone per lo stoccaggio del foraggio
Un capannone aperto per i veicoli; un’abitazione annessa adibita a alloggio per il personale (100 m² di superficie abitabile con cucina, sala da pranzo e WC, 3 camere da letto, giardino privato).

Residenza principale ristrutturata con 166 m² di superficie abitabile; al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con stufa a pellet, cucina attrezzata, lavanderia, dispensa, uno studio e un bagno nuovo. Tre camere da letto al piano superiore, bagno, WC.

Esterni
Cortile in ghiaia, ampia area di manovra davanti alla casa
Una casa a schiera ma indipendente per il personale.

A titolo indicativo:
Fossa settica (non conforme)
Riscaldamento a gasolio
DPE: D & D

Questa casa si trova in un quartiere tranquillo. Qui ha sede la scuola elementare di Bourg. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione ferroviaria di Montrond-les-Bains dista meno di 10 minuti in auto. L’autostrada A72 è raggiungibile a 1 km.

Prezzo di vendita: 550.000 euro FAI (spese a carico del venditore)

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