📍 Op 10 minuten van Saint-Jean-d’Angély en de snelweg A10.

Heeft u een paardensportproject? Deze locatie zou wel eens het startpunt kunnen zijn van uw volgende professionele avontuur.

Deze paardenfaciliteit, gelegen op bijna 8 hectare, biedt een omgeving die geschikt is voor de ontwikkeling van een professionele activiteit: stal voor eigenaren, training van renpaarden, opleidingscentrum of een ander paardenproject.

🔹 Volledige voorzieningen

- 21 paardenboxen
- 2 loodsen van elk ongeveer 160 m²
- Volledig uitgeruste zadelkamer
- Kantoor
- Hoefsmidruimte
- Overdekte loopband met 6 plaatsen
- Talrijke paddocks
- Baan en rechte lijn van Savaran-zand, met name geschikt voor
endurance en training


🌿 Een omgeving die ideaal is voor paardensport

Met een oppervlakte van ongeveer 7,5 hectare, waarvan bijna 6 hectare weiland, biedt dit landgoed ruimte om uw activiteiten te organiseren en uit te breiden in een rustige omgeving, terwijl u tegelijkertijd snel toegang hebt tot de snelweg A10.

Een locatie die zeker de moeite waard is voor paardenprofessionals en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een functionele werkplek.

📞 Heeft u een paardenproject? Laten we eens praten over uw activiteiten en de mogelijkheden die dit u biedt.

Grégory – 06 67 14 43 97

Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Niet onderworpen aan de energieprestatiecertificering (DPE).

(*) De vermelde prijs is inclusief de door de koper te betalen makelaarskosten: 5,36 % incl. btw van de prijs van het onroerend goed exclusief makelaarskosten
Prijs exclusief makelaarskosten: 280.000 €

📍 À 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et de l’autoroute A10.

Vous avez un projet équestre ? Cette structure pourrait bien être le point de départ de votre prochaine aventure professionnelle.

Cette structure équestre implantée sur près de 8 hectares offre un cadre adapté au développement d’une activité professionnelle : écurie de propriétaires, entraînement de chevaux de courses, centre de valorisation ou autre projet équestre.

🔹 Des installations complètes

- 21 boxes pour chevaux
- 2 hangars d’environ 160 m² chacun
- Sellerie équipée
- Bureau
- Espace maréchalerie
- Marcheur couvert 6 places
- Nombreux paddocks
- Piste et ligne droite en sable de Savaran, adaptées notamment à
l’endurance et à l’entraînement


🌿 Un environnement propice à l’activité équestre

Avec environ 7,5 hectares, dont près de 6 hectares de prairies, cette propriété offre de l’espace pour organiser et développer votre activité dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A10.

Une structure à découvrir pour les professionnels du cheval et les porteurs de projets à la recherche d’un outil de travail fonctionnel.

📞 Vous avez un projet équestre ? Échangeons sur votre activité et les possibilités qu’elle vous offre.

Grégory – 06 67 14 43 97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE.

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,36 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280.000 €

📍 10 minutes from Saint-Jean-d’Angély and the A10 motorway.

Do you have an equestrian project? This facility could well be the starting point for your next professional venture.

Spanning nearly 8 hectares, this equestrian centre offers the ideal setting for developing a professional business: a private stables, racehorse training, a horse development centre or any other equestrian project.

🔹 Comprehensive facilities

- 21 horse stalls
- 2 sheds, each approximately 160 m²
- Fully equipped tack room
- Office
- Farriery area
- Covered horse walker with 6 stalls
- Numerous paddocks
- Riding arena and straight track made of Savaran sand, particularly suited to
endurance riding and training


🌿 An ideal setting for equestrian activities

Covering approximately 7.5 hectares, including nearly 6 hectares of meadows, this property offers plenty of space to organise and develop your business in a peaceful setting, whilst enjoying quick access to the A10 motorway.

A property well worth exploring for equestrian professionals and project developers seeking a functional working space.

📞 Do you have an equestrian project? Let’s discuss your business and the opportunities it offers.

Grégory – 06 67 14 43 97

Information on the risks associated with this property is available on Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Not subject to an Energy Performance Certificate (DPE).

(*) The price shown includes the buyer’s agency fees: 5.36% (including VAT) of the property price excluding agency fees
Price excluding agency fees: €280,000

📍 A 10 minutos de Saint-Jean-d’Angély y de la autopista A10.

¿Tienes algún proyecto relacionado con la hípica? Esta instalación podría ser el punto de partida de tu próxima aventura profesional.

Esta instalación ecuestre, situada en un terreno de casi 8 hectáreas, ofrece un entorno idóneo para el desarrollo de una actividad profesional: cuadra para propietarios, entrenamiento de caballos de carreras, centro de formación o cualquier otro proyecto ecuestre.

🔹 Instalaciones completas

- 21 boxes para caballos
- 2 naves de unos 160 m² cada una
- Talabartería equipada
- Oficina
- Zona de herrería
- Caminador cubierto con 6 plazas
- Numerosos paddocks
- Pista y recta de arena de Savaran, especialmente adaptadas para
la resistencia y el entrenamiento


🌿 Un entorno propicio para la actividad ecuestre

Con unas 7,5 hectáreas, de las cuales casi 6 son praderas, esta finca ofrece espacio para organizar y desarrollar su actividad en un entorno tranquilo, al tiempo que se beneficia de un rápido acceso a la autopista A10.

Una propiedad que deben descubrir los profesionales del mundo ecuestre y quienes tengan proyectos en marcha y busquen un espacio de trabajo funcional.

📞 ¿Tienes un proyecto ecuestre? Hablemos de tu actividad y de las posibilidades que te ofrece.

Grégory – 06 67 14 43 97

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en Géorisques: www.georisques.gouv.fr

No está sujeta al DPE.

(*) El precio indicado incluye los honorarios a cargo del comprador: 5,36 % (IVA incluido) del precio del inmueble, sin incluir los honorarios
Precio sin incluir los honorarios: 280 000 €

📍 10 Minuten von Saint-Jean-d’Angély und der Autobahn A10 entfernt.

Haben Sie ein Reitsportprojekt? Diese Anlage könnte der ideale Ausgangspunkt für Ihr nächstes berufliches Abenteuer sein.

Diese auf fast 8 Hektar gelegene Reitanlage bietet den idealen Rahmen für den Aufbau einer gewerblichen Tätigkeit: Privatstall, Rennpferdetraining, Förderzentrum oder ein anderes Reitsportprojekt.

🔹 Umfassende Ausstattung

- 21 Pferdeboxen
- 2 Hallen mit jeweils ca. 160 m²
- Ausgestattete Sattelkammer
- Büro
- Hufschmiede
- Überdachte Führanlage mit 6 Plätzen
- Zahlreiche Paddocks
- Reitbahn und Gerade aus Savaran-Sand, besonders geeignet für
Ausdauerreiten und Training


🌿 Eine ideale Umgebung für den Reitsport

Mit einer Fläche von rund 7,5 Hektar, davon fast 6 Hektar Weideland, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz, um Ihre Aktivitäten in einer ruhigen Umgebung zu organisieren und auszubauen, und verfügt gleichzeitig über eine schnelle Anbindung an die Autobahn A10.

Ein Objekt, das für Pferdefachleute und Projektinitiatoren auf der Suche nach einer funktionalen Arbeitsstätte unbedingt sehenswert ist.

📞 Haben Sie ein Reitsportprojekt? Lassen Sie uns über Ihre Tätigkeit und die damit verbundenen Möglichkeiten sprechen.

Grégory – 06 67 14 43 97

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nicht der Energieeffizienzbescheinigung (DPE) unterworfen.

(*) Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu tragenden Maklergebühren: 5,36 % inkl. MwSt. des Immobilienpreises ohne Maklergebühren
Preis ohne Maklergebühren: 280.000 €

📍 A 10 minuti da Saint-Jean-d’Angély e dall’autostrada A10.

Avete un progetto legato al mondo dell’equitazione? Questa struttura potrebbe essere il punto di partenza della vostra prossima avventura professionale.

Questa struttura equestre, che si estende su circa 8 ettari, offre un ambiente ideale per lo sviluppo di un’attività professionale: scuderia per proprietari, addestramento di cavalli da corsa, centro di valorizzazione o qualsiasi altro progetto equestre.

🔹 Strutture complete

- 21 box per cavalli
- 2 capannoni di circa 160 m² ciascuno
- Selleria attrezzata
- Ufficio
- Area maniscalco
- Camminatore coperto a 6 posti
- Numerosi paddock
- Pista e rettilineo in sabbia di Savaran, particolarmente adatti al
all’endurance e all’allenamento


🌿 Un ambiente ideale per le attività equestri

Con circa 7,5 ettari, di cui quasi 6 di prati, questa proprietà offre lo spazio necessario per organizzare e sviluppare la vostra attività in un ambiente tranquillo, beneficiando al contempo di un rapido accesso all’autostrada A10.

Una struttura da scoprire per i professionisti del settore equestre e per chi ha progetti in cantiere alla ricerca di uno spazio di lavoro funzionale.

📞 Avete un progetto nel settore equestre? Parliamo della vostra attività e delle possibilità che vi offre.

Grégory – 06 67 14 43 97

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Non soggetto alla certificazione energetica (DPE).

(*) Il prezzo indicato comprende le commissioni a carico dell’acquirente: 5,36% IVA inclusa sul prezzo dell’immobile al netto delle commissioni
Prezzo al netto delle commissioni: 280.000 €