Karakteristiek paardendomein van meer dan 60 hectare, met vier woningen en complete paardensportfaciliteiten – Dordogne, nabij Périgueux

Een zeldzaam domein met een groot potentieel op het gebied van paardensport, toerisme en wonen.

Dit uitgestrekte landgoed, gelegen in de Dordogne, vlakbij Périgueux, strekt zich uit over meer dan 60 hectare aan weiden en bossen. Het bestaat uit een hoofdwoning, drie zelfstandige vakantiehuisjes en complete paardensportfaciliteiten, waardoor talrijke activiteiten mogelijk zijn: een stal voor eigenaren, een manege, paardenfokkerij, paardentraining, paardrijcursussen of toeristische activiteiten.

Een landgoed met vier woningen

Hoofdwoning – Ongeveer 160 m²

De hoofdwoning biedt comfortabele en functionele leefruimtes, waaronder:

Een hal;

Een keuken;

Een voorraadkamer;

Een woonkamer met inbouwhaard;

Een kantoor;

Twee slaapkamers;

Een badkamer;

Een toilet;

Een groot houten terras, ideaal om van de natuurlijke omgeving te genieten.

Drie zelfstandige vakantiehuisjes

Het landgoed beschikt ook over drie vakantiehuisjes, die mogelijkheden bieden voor toeristische ontvangst of aanvullende accommodatie.

Vakantiehuis nr. 1 – Ongeveer 46 m²

Grote woonkamer met inbouwhaard;

Ingerichte keuken;

Een slaapkamer;

Een badkamer.

Vakantiehuis nr. 2 – Ongeveer 60 m²

Grote woonkamer;

Volledig uitgeruste keuken;

Een slaapkamer;

Een badkamer;

een toilet.

Vakantiehuis nr. 3 – Ongeveer 46 m²

Ruime woonkamer;

Een slaapkamer;

Een badkamer.

Een zwembad maakt de ontspanningsruimtes van het domein compleet. Een jacuzzi, die in een van de vakantiehuizen blijft staan, draagt bij aan het comfort voor de bezoekers.

Volledige en functionele paardensportfaciliteiten

Het landgoed is ontworpen voor professionele paardensportactiviteiten en beschikt over infrastructuur die geschikt is voor verschillende disciplines en diverse soorten projecten.

Werkruimtes

Overdekte manege van 60 × 20 m, verlicht en voorzien van een sproeisysteem, met tribune;

Buitenpiste van 25 × 70 m;

Grote opslagruimte grenzend aan de manege.

Deze faciliteiten maken het mogelijk om de dagelijkse training van de paarden, het organiseren van lessen, stages en diverse paardensportactiviteiten te realiseren.

Stallen en uitrusting

Het domein beschikt over een grote stal die is ingedeeld in verschillende functionele ruimtes, met:

25 boxen van 3 × 3 m;

2 boxen voor fokmerries van 3 × 4 m;

Diverse zadelkamers, waaronder ruimtes met houten kasten die geschikt zijn voor het ontvangen van klanten;

Een grote ruimte voor het verzorgen en klaarmaken van de paarden;

Een paardendouche;

Een solarium;

Een kleine extra ruimte.

Een ingerichte dierenartskamer van ongeveer 28 m² maakt de faciliteiten compleet en biedt een ruimte die speciaal bestemd is voor de controle en verzorging van de paarden.

Meer dan 21 paddocks

De buitenruimtes omvatten meer dan 21 paddocks

Clubhuis en ontvangstruimte

Een volledig uitgerust clubhuis van ongeveer 44 m² omvat onder meer een kantoor en een gezellige ruimte, geschikt voor het ontvangen van ruiters, eigenaren en bezoekers.

Een zelfstandige studio van ongeveer 20 m², grenzend aan het clubhuis en gelegen vlakbij de stallen, kan worden overwogen voor de huisvesting van een stagiair of om af en toe een gastspreker te ontvangen.

Een landgoed met talrijke mogelijkheden

Dankzij de oppervlakte, de infrastructuur en de vier woningen biedt dit landgoed interessante mogelijkheden voor verschillende...

Domaine équestre de caractère avec plus de 60 hectares, quatre habitations et installations équestres complètes – Dordogne, à proximité de Périgueux

Un domaine rare offrant un fort potentiel équestre, touristique et résidentiel.

Situé en Dordogne, à proximité de Périgueux, ce vaste domaine s'étend sur plus de 60 hectares de prairies et de bois. Il réunit une habitation principale, trois gîtes indépendants et des installations équestres complètes, permettant d'envisager de nombreuses activités : écurie de propriétaires, centre équestre, élevage, valorisation de chevaux, stages équestres ou encore activité touristique.

Une propriété comprenant quatre habitations

Maison principale – Environ 160 m²

La maison principale offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, comprenant :

Une entrée ;

Une cuisine ;

Un cellier ;

Une pièce de vie avec insert cheminée ;

Un bureau ;

Deux chambres ;

Une salle d'eau ;

Des toilettes ;

Une grande terrasse en bois, idéale pour profiter du cadre naturel.

Trois gîtes indépendants

Le domaine dispose également de trois gîtes, offrant des possibilités d'accueil touristique ou d'hébergement complémentaire.

Gîte n° 1 – Environ 46 m²

Grande pièce de vie avec insert cheminée ;

Cuisine aménagée ;

Une chambre ;

Une salle d'eau.

Gîte n° 2 – Environ 60 m²

Grande pièce de vie ;

Cuisine entièrement équipée ;

Une chambre ;

Une salle d'eau ;

un toilettes.

Gîte n° 3 – Environ 46 m²

Grande pièce de vie ;

Une chambre ;

Une salle d'eau.

Une piscine complète les espaces de détente du domaine. Un jacuzzi, qui restera dans l'un des gîtes, vient renforcer le confort proposé aux visiteurs.

Des installations équestres complètes et fonctionnelles

Pensé pour accueillir une activité équestre professionnelle, le domaine bénéficie d'infrastructures adaptées à différentes disciplines et à plusieurs types de projets.

Espaces de travail

Manège couvert de 60 × 20 m, éclairé et arrosé, avec tribune ;

Carrière extérieure de 25 × 70 m ;

Grand espace de stockage attenant au manège.

Ces installations permettent d'envisager le travail quotidien des chevaux, l'organisation de cours, de stages et différentes activités équestres.

Écuries et équipements

Le domaine comprend une grande écurie organisée autour de plusieurs espaces fonctionnels, avec :

25 boxes de 3 × 3 m ;

2 boxes pour poulinières de 3 × 4 m ;

Plusieurs selleries, dont des espaces équipés de casiers en bois adaptés à l'accueil d'une clientèle ;

Une grande aire de panssage et de préparation des chevaux ;

Une douche pour chevaux ;

Un solarium ;

Un petit local complémentaire.

Un local vétérinaire aménagé d'environ 28 m² complète les installations et offre un espace dédié au suivi et aux soins des chevaux.

Plus de 21 paddocks

Les espaces extérieurs comprennent plus de 21 paddocks

Club-house et espace d'accueil

Un club-house entièrement équipé d'environ 44 m² comprend notamment un bureau et un espace convivial, adaptés à l'accueil des cavaliers, des propriétaires et des visiteurs.

Un studio indépendant d'environ 20 m², attenant au club-house et situé à proximité des écuries, peut être envisagé pour loger un stagiaire ou accueillir ponctuellement un intervenant.

Un domaine aux multiples possibilités

Grâce à ses surfaces, ses infrastructures et ses quatre habitations, cette propriété offre un potentiel intéressant pour différ...

A charming equestrian estate covering over 60 hectares, with four dwellings and comprehensive equestrian facilities – Dordogne, near Périgueux

A rare estate offering significant potential for equestrian activities, tourism and residential development.

Situated in the Dordogne, near Périgueux, this vast estate covers over 60 hectares of meadows and woodland. It comprises a main house, three self-contained holiday cottages and comprehensive equestrian facilities, opening up a wide range of possibilities: a private stables, an equestrian centre, horse breeding, horse training, equestrian courses or even tourism.

A property comprising four dwellings

Main house – Approx. 160 m²

The main house offers comfortable and functional living spaces, including:

An entrance hall;

A kitchen;

A pantry;

A living room with a built-in fireplace;

A study;

Two bedrooms;

A shower room;

A toilet;

A large wooden terrace, ideal for enjoying the natural surroundings.

Three self-catering cottages

The estate also has three self-catering cottages, offering opportunities for tourist accommodation or additional guest accommodation.

Holiday cottage no. 1 – Approx. 46 m²

Large living room with built-in fireplace;

Fitted kitchen;

One bedroom;

One shower room.

Holiday cottage no. 2 – Approx. 60 m²

Large living room;

Fully equipped kitchen;

One bedroom;

A shower room;

a toilet.

Holiday cottage no. 3 – Approx. 46 m²

Large living room;

One bedroom;

A shower room.

A swimming pool completes the estate’s leisure facilities. A jacuzzi, which will remain in one of the holiday cottages, further enhances the comfort offered to visitors.

Comprehensive and functional equestrian facilities

Designed to host professional equestrian activities, the estate boasts facilities suited to various disciplines and a range of projects.

Workspaces

A 60 × 20 m indoor riding arena, lit and equipped with a sprinkler system, with a grandstand;

25 × 70 m outdoor arena;

Large storage area adjoining the indoor riding arena.

These facilities are ideal for the daily training of horses, as well as for organising lessons, courses and various equestrian activities.

Stables and facilities

The estate comprises a large stable block organised around several functional areas, including:

25 3 × 3 m stalls;

2 3 × 4 m stalls for broodmares;

Several tack rooms, including areas fitted with wooden lockers suitable for accommodating clients;

A large grooming and preparation area for horses;

A horse shower;

A sunroom;

A small additional room.

A fully equipped veterinary room of approximately 28 m² completes the facilities and provides a dedicated space for monitoring and caring for the horses.

Over 21 paddocks

The outdoor areas include over 21 paddocks

Clubhouse and reception area

A fully equipped clubhouse of approximately 44 m² includes, in particular, an office and a communal area, suitable for welcoming riders, owners and visitors.

A separate studio of approximately 20 m², adjoining the clubhouse and situated close to the stables, could be used to accommodate a trainee or host a guest speaker on an occasional basis.

An estate with a wealth of possibilities

Thanks to its land, facilities and four residential properties, this estate offers exciting potential for various...

Finca ecuestre con mucho carácter, de más de 60 hectáreas, cuatro viviendas e instalaciones ecuestres completas – Dordoña, cerca de Périgueux

Una finca excepcional que ofrece un gran potencial ecuestre, turístico y residencial.

Situada en Dordoña, cerca de Périgueux, esta extensa finca se extiende sobre más de 60 hectáreas de prados y bosques. Cuenta con una vivienda principal, tres casas rurales independientes e instalaciones ecuestres completas, lo que permite plantearse numerosas actividades: cuadra para propietarios, centro ecuestre, cría de caballos, entrenamiento de caballos, cursos ecuestres o incluso actividad turística.

Una propiedad que comprende cuatro viviendas

Casa principal – Aproximadamente 160 m²

La casa principal ofrece espacios habitables cómodos y funcionales, que incluyen:

Una entrada;

Una cocina;

Una despensa;

Un salón con chimenea empotrada;

Un despacho;

Dos dormitorios;

Un cuarto de baño;

Un aseo;

Una gran terraza de madera, ideal para disfrutar del entorno natural.

Tres casas rurales independientes

La finca cuenta además con tres casas rurales, que ofrecen posibilidades de acogida turística o de alojamiento complementario.

Casa rural n.º 1 – Aproximadamente 46 m²

Amplio salón con chimenea empotrada;

Cocina amueblada;

Un dormitorio;

Un cuarto de baño.

Casa rural n.º 2 – Aproximadamente 60 m²

Amplio salón;

Cocina totalmente equipada;

Un dormitorio;

Un cuarto de baño;

un aseo.

Casa rural n.º 3 – Aproximadamente 46 m²

Amplio salón;

Un dormitorio;

Un cuarto de baño.

Una piscina completa las zonas de ocio de la finca. Un jacuzzi, que permanecerá en una de las casas rurales, refuerza el confort ofrecido a los visitantes.

Instalaciones ecuestres completas y funcionales

Diseñada para acoger una actividad ecuestre profesional, la finca cuenta con infraestructuras adaptadas a diferentes disciplinas y a diversos tipos de proyectos.

Espacios de trabajo

Picadero cubierto de 60 × 20 m, iluminado y con sistema de riego, con tribuna;

Pista exterior de 25 × 70 m;

Amplio espacio de almacenamiento contiguo al picadero.

Estas instalaciones permiten llevar a cabo el trabajo diario con los caballos, así como organizar clases, cursos y diversas actividades ecuestres.

Cuadras y equipamientos

La finca cuenta con una gran cuadra organizada en torno a varios espacios funcionales, con:

25 boxes de 3 × 3 m;

2 boxes para yeguas de cría de 3 × 4 m;

Varias salas de montura, entre las que se incluyen espacios equipados con taquillas de madera adaptadas para recibir a los clientes;

Una amplia zona de limpieza y preparación de los caballos;

Una ducha para caballos;

Un solárium;

Un pequeño local adicional.

Un local veterinario acondicionado de unos 28 m² completa las instalaciones y ofrece un espacio dedicado al seguimiento y al cuidado de los caballos.

Más de 21 paddocks

Los espacios exteriores incluyen más de 21 paddocks

Casa club y zona de recepción

Una casa club totalmente equipada de unos 44 m² que incluye, entre otras cosas, una oficina y una zona de estar, adaptadas para recibir a jinetes, propietarios y visitantes.

Se puede considerar un estudio independiente de unos 20 m², contiguo a la sede social y situado cerca de las cuadras, para alojar a un becario o acoger puntualmente a un ponente.

Una finca con múltiples posibilidades

Gracias a sus superficies, sus infraestructuras y sus cuatro viviendas, esta propiedad ofrece un interesante potencial para diferentes...

Charaktervolles Reitanwesen mit über 60 Hektar, vier Wohngebäuden und einer kompletten Reitanlage – Dordogne, in der Nähe von Périgueux

Ein seltenes Anwesen mit großem Potenzial für Reitsport, Tourismus und Wohnnutzung.

Dieses weitläufige Anwesen in der Dordogne, in der Nähe von Périgueux, erstreckt sich über mehr als 60 Hektar Wiesen und Wälder. Es umfasst ein Haupthaus, drei unabhängige Ferienhäuser und eine komplette Reitanlage, die zahlreiche Aktivitäten ermöglicht: Privatstall, Reitzentrum, Pferdezucht, Pferdezucht, Reitkurse oder auch touristische Aktivitäten.

Ein Anwesen mit vier Wohngebäuden

Haupthaus – Ca. 160 m²

Das Haupthaus bietet komfortable und funktionale Wohnräume, darunter:

Ein Eingangsbereich;

Eine Küche;

Eine Vorratskammer;

Ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz;

Ein Arbeitszimmer;

Zwei Schlafzimmer;

Ein Duschbad;

Ein WC;

Eine große Holzterrasse, ideal, um die natürliche Umgebung zu genießen.

Drei unabhängige Ferienwohnungen

Das Anwesen verfügt außerdem über drei Ferienwohnungen, die Möglichkeiten für die Beherbergung von Touristen oder als zusätzliche Unterkünfte bieten.

Ferienwohnung Nr. 1 – Ca. 46 m²

Großer Wohnbereich mit Kamineinsatz;

Einbauküche;

Ein Schlafzimmer;

Ein Duschbad.

Ferienwohnung Nr. 2 – Ca. 60 m²

Großer Wohnbereich;

Voll ausgestattete Küche;

Ein Schlafzimmer;

Ein Duschbad;

eine Toilette.

Ferienwohnung Nr. 3 – Ca. 46 m²

Großer Wohnbereich;

Ein Schlafzimmer;

Ein Duschbad.

Ein Swimmingpool rundet die Erholungsmöglichkeiten des Anwesens ab. Ein Whirlpool, der in einer der Ferienwohnungen verbleibt, sorgt für zusätzlichen Komfort für die Gäste.

Umfassende und funktionale Reitanlagen

Das Anwesen wurde für den professionellen Reitsport konzipiert und verfügt über eine Infrastruktur, die für verschiedene Disziplinen und unterschiedliche Projektarten geeignet ist.

Arbeitsbereiche

60 × 20 m große, beleuchtete und bewässerte Reithalle mit Tribüne;

Freiluftplatz von 25 × 70 m;

Großer Lagerraum, der an die Reithalle angrenzt.

Diese Einrichtungen ermöglichen die tägliche Arbeit mit den Pferden sowie die Durchführung von Kursen, Lehrgängen und verschiedenen Reitsportaktivitäten.

Ställe und Ausstattung

Das Anwesen umfasst einen großen Stall, der in mehrere Funktionsbereiche unterteilt ist, darunter:

25 Boxen mit den Maßen 3 × 3 m;

2 Boxen für Zuchtstuten mit den Maßen 3 × 4 m;

Mehrere Sattelkammern, darunter Räume mit Holzfächern, die für den Empfang von Gästen geeignet sind;

Ein großer Bereich zum Striegeln und Vorbereiten der Pferde;

Eine Pferdedusche;

Ein Solarium;

Ein kleiner Nebenraum.

Ein etwa 28 m² großer, ausgestatteter Tierarztraum vervollständigt die Anlagen und bietet einen speziellen Bereich für die Betreuung und Versorgung der Pferde.

Mehr als 21 Paddocks

Zu den Außenanlagen gehören mehr als 21 Paddocks

Clubhaus und Empfangsbereich

Ein voll ausgestattetes Clubhaus mit einer Fläche von ca. 44 m² umfasst insbesondere ein Büro und einen geselligen Aufenthaltsbereich, der für den Empfang von Reitern, Pferdebesitzern und Besuchern geeignet ist.

Ein separates Studio mit einer Fläche von ca. 20 m², das an das Clubhaus angrenzt und sich in der Nähe der Stallungen befindet, kann zur Unterbringung eines Praktikanten oder gelegentlich zur Beherbergung eines Gastredners genutzt werden.

Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten

Dank seiner Flächen, seiner Infrastruktur und seiner vier Wohngebäude bietet dieses Anwesen ein interessantes Potenzial für verschiedene...

Tenuta equestre di pregio con oltre 60 ettari, quattro abitazioni e strutture equestri complete – Dordogna, nei pressi di Périgueux

Una tenuta rara che offre un forte potenziale equestre, turistico e residenziale.

Situata in Dordogna, nei pressi di Périgueux, questa vasta tenuta si estende su oltre 60 ettari di prati e boschi. Comprende un'abitazione principale, tre alloggi indipendenti e strutture equestri complete, che consentono di intraprendere numerose attività: scuderia per proprietari, centro ippico, allevamento, addestramento di cavalli, corsi di equitazione o anche attività turistica.

Una proprietà composta da quattro abitazioni

Abitazione principale – Circa 160 m²

L’abitazione principale offre spazi abitativi confortevoli e funzionali, tra cui:

Un ingresso;

Una cucina;

Una dispensa;

Un soggiorno con caminetto a inserto;

Uno studio;

Due camere da letto;

Un bagno con doccia;

Un WC;

Una grande terrazza in legno, ideale per godersi il contesto naturale.

Tre alloggi indipendenti

La tenuta dispone inoltre di tre alloggi, che offrono possibilità di accoglienza turistica o di alloggio complementare.

Alloggio n. 1 – Circa 46 m²

Ampio soggiorno con caminetto a inserto;

Cucina attrezzata;

Una camera da letto;

Un bagno con doccia.

Alloggio n. 2 – Circa 60 m²

Ampio soggiorno;

Cucina completamente attrezzata;

Una camera da letto;

Un bagno;

un WC.

Alloggio n. 3 – Circa 46 m²

Ampio soggiorno;

Una camera da letto;

Un bagno.

Una piscina completa le aree relax della tenuta. Una vasca idromassaggio, che rimarrà in uno degli alloggi, aumenta il comfort offerto agli ospiti.

Strutture equestri complete e funzionali

Progettata per ospitare un'attività equestre professionale, la tenuta dispone di infrastrutture adatte a diverse discipline e a diversi tipi di progetti.

Spazi di lavoro

Maneggio coperto di 60 × 20 m, illuminato e irrigato, con tribuna;

Maneggio all’aperto di 25 × 70 m;

Ampio spazio di stoccaggio adiacente al maneggio.

Queste strutture consentono di svolgere l’allenamento quotidiano dei cavalli, l’organizzazione di lezioni, stage e diverse attività equestri.

Scuderie e attrezzature

La tenuta comprende una grande scuderia organizzata attorno a diversi spazi funzionali, con:

25 box da 3 × 3 m;

2 box per fattrici da 3 × 4 m;

Diverse sellerie, tra cui spazi dotati di armadietti in legno adatti ad accogliere i clienti;

Un’ampia area per la toelettatura e la preparazione dei cavalli;

Una doccia per cavalli;

Un solarium;

Un piccolo locale ausiliario.

Un locale veterinario attrezzato di circa 28 m² completa le strutture e offre uno spazio dedicato al monitoraggio e alle cure dei cavalli.

Oltre 21 paddock

Gli spazi esterni comprendono oltre 21 paddock

Club house e area di accoglienza

Una club house completamente attrezzata di circa 44 m² comprende in particolare un ufficio e uno spazio conviviale, adatti ad accogliere cavalieri, proprietari e visitatori.

È possibile prevedere un monolocale indipendente di circa 20 m², adiacente alla club house e situato in prossimità delle scuderie, per ospitare un tirocinante o accogliere occasionalmente un relatore.

Una tenuta dalle molteplici possibilità

Grazie alle sue superfici, alle sue infrastrutture e alle sue quattro abitazioni, questa proprietà offre un potenziale interessante per diverse...