TE KOOP – PAARDENBOERDERIJ VAN 15,90 HECTARE IN DE INDRE, AAN DE GRENS MET DE LOIR-ET-CHER (41)

Een paardensportdomein met talrijke mogelijkheden, dat woonruimte, paardensportfaciliteiten en potentieel voor gastenverblijf combineert, midden in een prachtige natuurlijke omgeving.

Dit paardendomein, gelegen in de Indre, vlakbij de grens met de Loir-et-Cher, strekt zich uit over bijna 15,90 hectare en biedt een vastgoedcomplex en faciliteiten die talrijke projecten mogelijk maken: een manege, een stal voor eigenaren, een opleidingscentrum, een paardensportschool, paardentoerisme of zelfs een privélandgoed gewijd aan paarden.

EEN RUIME EN GEZELLIGE HOOFDWONING

Het hoofdgebouw biedt ruime kamers en een functionele indeling.

Het omvat:

Een hal en een bijkeuken;

Een ruime woonkamer van ongeveer 85 m², die een gezellige ruimte biedt;

Twee slaapkamers op de begane grond;

Een badkamer en een apart toilet.

Op de bovenverdieping leidt een grote overloop naar twee extra slaapkamers en een badkamer.

Deze woning biedt een aangename leefomgeving, perfect geschikt voor een leven op het platteland, dicht bij de paarden en de eigen activiteiten.

EEN VRIJSTAAND HUIS OM GASTEN TE VERWELKOMEN OF EEN TOERISTISCHE ACTIVITEIT OP TE ZETTEN

Het landgoed beschikt ook over een klein vrijstaand huis, ideaal om familie en vrienden te ontvangen, een werknemer te huisvesten of een vakantiehuis te exploiteren.

Het bestaat uit:

Een woonkamer van ongeveer 24 m²;

Twee slaapkamers;

Een badkamer;

Een toilet;

Een gang die toegang geeft tot de verschillende ruimtes.

Een echte troef om een gastenverblijf te ontwikkelen of om over extra woonruimte op het landgoed te beschikken.

COMPLETE PAARDENFACILITEITEN

Het landgoed beschikt over infrastructuur die geschikt is voor paardensport en talrijke exploitatiemogelijkheden biedt.

De werkruimtes:

Een grote manege van 50 x 75 m;

Een tweede manege van 30 x 20 m;

Een overdekte manege van 16 x 20 m;

Een paardendouche.

De stallen:

Een eerste stal bestaat uit 7 boxen voor pony’s, met zadelkamer.

Een tweede stal beschikt over 14 boxen van 3 x 3 m, aangevuld met:

Een zadelkamer;

Opslagruimtes;

Een verzorgingsruimte.

Dat komt neer op een totaal van 21 boxen die momenteel in de twee hoofdstallen zijn ingericht.

Een voormalige stal vlakbij het huis beschikt ook over vier boxen, die momenteel niet in gebruik zijn, maar extra mogelijkheden bieden afhankelijk van de behoeften van de toekomstige koper.

BIJGEBOUWEN EN OPSLAGRUIMTES

Om dit geheel compleet te maken, beschikt het landgoed over verschillende gebouwen en bijgebouwen:

Een opslagschuur van ongeveer 100 m², gelegen langs de manege;

Een extra loods van ongeveer 100 m²;

Een werkplaats van ongeveer 25 m²;

Een waterput;

Diverse kleine bijgebouwen.

Deze ruimtes vormen een groot voordeel voor de opslag van materiaal, voer, uitrusting en de dagelijkse organisatie van de activiteiten.

EXTRA VERBLIJFSMOGELIJKHEDEN

Het landgoed beschikt ook over een stacaravan en verschillende kleine vakantiehuisjes, waardoor

EEN LANDGOED MET TALRIJKE MOGELIJKHEDEN

Met zijn 15,90 hectare, twee woningen, steengroeven, zijn ma...

À VENDRE – DOMAINE ÉQUESTRE DE 15,90 HECTARES DANS L'INDRE, EN LIMITE DU LOIR-ET-CHER (41)

Un domaine équestre aux multiples possibilités, alliant habitation, infrastructures équestres et potentiel d'accueil, au coeur d'un environnement naturel privilégié.

Situé dans l'Indre, à proximité de la limite du Loir-et-Cher, ce domaine équestre s'étend sur près de 15,90 hectares et offre un ensemble immobilier et des installations permettant d'envisager de nombreux projets : centre équestre, écurie de propriétaires, activité de valorisation, structure d'enseignement, tourisme équestre ou encore propriété privée dédiée aux chevaux.

UNE HABITATION PRINCIPALE SPACIEUSE ET CONVIVIALE

La maison principale propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Elle comprend :

Une entrée et un cellier ;

Une vaste pièce de vie d'environ 85 m², offrant un bel espace de convivialité ;

Deux chambres au rez-de-chaussée ;

Une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.

Cette habitation offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à un projet de vie à la campagne, au plus près de ses chevaux et de son activité.

UNE MAISON INDÉPENDANTE POUR ACCUEILLIR OU DÉVELOPPER UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE

Le domaine dispose également d'une petite maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, loger un salarié ou envisager un projet de gîte.

Elle se compose de :

Une pièce de vie d'environ 24 m² ;

Deux chambres ;

Une salle d'eau ;

Un WC ;

Un couloir desservant les espaces.

Un véritable atout pour développer une activité d'accueil ou disposer d'un logement complémentaire sur la propriété.

DES INSTALLATIONS ÉQUESTRES COMPLÈTES

Le domaine bénéficie d'infrastructures adaptées à une activité équestre et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les espaces de travail :

Une grande carrière de 50 x 75 m ;

Une seconde carrière de 30 x 20 m ;

Un manège couvert de 16 x 20 m ;

Une douche pour chevaux.

Les écuries :

Une première écurie comprend 7 boxes pour poneys, avec sellerie.

Une seconde écurie dispose de 14 boxes de 3 x 3 m, complétés par :

Une sellerie ;

Des espaces de stockage ;

Une aire de pansage.

Soit un total de 21 boxes actuellement aménagés dans les deux écuries principales.

Une ancienne étable située à proximité de la maison comprend également quatre boxes, aujourd'hui inutilisés, offrant un potentiel complémentaire selon les besoins du futur acquéreur.

DES DÉPENDANCES ET ESPACES DE STOCKAGE

Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose de plusieurs bâtiments et annexes :

Un appentis de stockage d'environ 100 m², situé le long du manège ;

Un hangar supplémentaire d'environ 100 m² ;

Un atelier d'environ 25 m² ;

Un puits ;

Plusieurs petites dépendances.

Ces espaces constituent un véritable avantage pour le stockage du matériel, du fourrage, des équipements et l'organisation quotidienne de l'activité.

UN POTENTIEL D'ACCUEIL SUPPLÉMENTAIRE

Le domaine comprend également un mobil-home ainsi que plusieurs petits chalets d'accueil, permet

UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec ses 15,90 hectares, ses deux habitations, ses carrières, son ma...

FOR SALE – 15.90-hectare equestrian estate in the Indre, on the border with the Loir-et-Cher (41)

An equestrian estate offering a wealth of possibilities, combining residential accommodation, equestrian facilities and potential for hospitality, set in the heart of a stunning natural environment.

Situated in the Indre, close to the border with the Loir-et-Cher, this equestrian estate covers nearly 15.90 hectares and offers a range of buildings and facilities that make it suitable for a variety of projects: an equestrian centre, stables for horse owners, a horse training business, a riding school, equestrian tourism, or even a private estate dedicated to horses.

A SPACIOUS AND INVITING MAIN RESIDENCE

The main house offers generous proportions and a functional layout.

It comprises:

An entrance hall and a pantry;

A spacious living area of approximately 85 m², providing a lovely space for socialising;

Two bedrooms on the ground floor;

A shower room and a separate toilet.

Upstairs, a large landing leads to two further bedrooms and a bathroom.

This property offers a pleasant living environment, perfectly suited to a country lifestyle, close to the owner’s horses and business.

A DETACHED HOUSE FOR HOSTING GUESTS OR RUNNING A TOURISM BUSINESS

The estate also features a small detached house, ideal for hosting family and friends, accommodating a staff member or setting up a holiday let.

It comprises:

A living room of approximately 24 m²;

Two bedrooms;

A shower room;

A toilet;

A hallway leading to the various rooms.

A real asset for developing a hospitality business or providing additional accommodation on the property.

COMPREHENSIVE EQUESTRIAN FACILITIES

The estate boasts facilities well-suited to equestrian activities and offering numerous opportunities for use.

Work areas:

A large riding arena measuring 50 x 75 m;

A second riding arena measuring 30 x 20 m;

An indoor riding arena measuring 16 x 20 m;

A horse shower.

Stables:

The first stable block comprises 7 pony stalls, with a tack room.

The second stable block has 14 stalls measuring 3 x 3 m, complemented by:

A tack room;

Storage areas;

A grooming area.

This brings the total to 21 stalls currently fitted out across the two main stables.

A former cowshed situated near the house also comprises four stalls, currently unused, offering additional potential depending on the future owner’s requirements.

OUTBUILDINGS AND STORAGE SPACE

To complete the property, there are several buildings and outbuildings:

A storage shed of approximately 100 m², situated alongside the riding arena;

An additional shed of approximately 100 m²;

A workshop of approximately 25 m²;

A well;

Several small outbuildings.

These spaces are a real asset for storing materials, fodder and equipment, and for the day-to-day running of the business.

ADDITIONAL ACCOMMODATION POTENTIAL

The estate also comprises a mobile home and several small guest chalets, allowing

AN ESTATE WITH MANY POSSIBILITIES

With its 15.90 hectares, two dwellings, quarries, its ma...

SE VENDE – FINCA ECUESTRE DE 15,90 HECTÁREAS EN EL INDRE, EN EL LÍMITE CON EL LOIR-ET-CHER (41)

Una finca ecuestre con múltiples posibilidades, que combina vivienda, instalaciones ecuestres y potencial para el turismo de alojamiento, en el corazón de un entorno natural privilegiado.

Situada en el Indre, cerca de la frontera con el Loir-et-Cher, esta finca ecuestre se extiende sobre cerca de 15,90 hectáreas y ofrece un conjunto inmobiliario e instalaciones que permiten plantearse numerosos proyectos: centro ecuestre, cuadra para propietarios, actividad de promoción, centro de enseñanza, turismo ecuestre o incluso una propiedad privada dedicada a los caballos.

UNA VIVIENDA PRINCIPAL ESPACIOSA Y ACOGEDORA

La vivienda principal ofrece amplios espacios y una distribución funcional.

Incluye:

Una entrada y una despensa;

Un amplio salón de unos 85 m², que ofrece un bonito espacio para la convivencia;

Dos dormitorios en la planta baja;

Un cuarto de baño y un aseo independiente.

En la planta superior, un amplio rellano da acceso a dos dormitorios adicionales y a un cuarto de baño.

Esta vivienda ofrece un entorno de vida agradable, perfectamente adaptado a un proyecto de vida en el campo, cerca de sus caballos y de su actividad.

UNA CASA INDEPENDIENTE PARA ACOGER O DESARROLLAR UNA ACTIVIDAD TURÍSTICA

La finca cuenta también con una pequeña casa independiente, ideal para recibir a familiares y amigos, alojar a un empleado o plantearse un proyecto de casa rural.

Consta de:

Una sala de estar de unos 24 m²;

Dos dormitorios;

Un cuarto de baño;

Un aseo;

Un pasillo que conecta las estancias.

Una auténtica ventaja para desarrollar una actividad de alojamiento o disponer de una vivienda complementaria en la finca.

INSTALACIONES ECUESTRES COMPLETAS

La finca cuenta con infraestructuras adaptadas a la actividad ecuestre y que ofrecen numerosas posibilidades de aprovechamiento.

Las zonas de trabajo:

Una gran pista de 50 x 75 m;

Una segunda pista de 30 x 20 m;

Un picadero cubierto de 16 x 20 m;

Una ducha para caballos.

Los establos:

Un primer establo cuenta con 7 boxes para ponis, con sala de montura.

Un segundo establo dispone de 14 boxes de 3 x 3 m, complementados por:

Una sala de montura;

Espacios de almacenamiento;

Una zona de aseo.

Es decir, un total de 21 boxes actualmente acondicionados en los dos establos principales.

Un antiguo establo situado cerca de la casa cuenta también con cuatro boxes, hoy en desuso, que ofrecen un potencial adicional según las necesidades del futuro comprador.

DEPENDENCIAS Y ESPACIOS DE ALMACENAMIENTO

Para completar este conjunto, la propiedad cuenta con varios edificios y anexos:

Un cobertizo de almacenamiento de unos 100 m², situado junto al picadero;

Un cobertizo adicional de unos 100 m²;

Un taller de unos 25 m²;

Un pozo;

Varias dependencias pequeñas.

Estos espacios suponen una auténtica ventaja para el almacenamiento de material, forraje y equipamiento, así como para la organización diaria de la actividad.

UN POTENCIAL DE ALOJAMIENTO ADICIONAL

La finca cuenta también con una casa móvil y varios chalés pequeños de alojamiento, lo que permite

UNA FINCA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Con sus 15,90 hectáreas, sus dos viviendas, sus canteras, su ma...

ZU VERKAUFEN – 15,90 Hektar großes Reitanwesen im Departement Indre, an der Grenze zum Departement Loir-et-Cher (41)

Ein Reiterhof mit vielfältigen Möglichkeiten, der Wohnbereich, Reitanlagen und Potenzial für die Beherbergung von Gästen im Herzen einer privilegierten Naturlandschaft vereint.

Dieses Reitanwesen liegt im Departement Indre nahe der Grenze zum Departement Loir-et-Cher, erstreckt sich über fast 15,90 Hektar und bietet ein Immobilienensemble sowie Einrichtungen, die zahlreiche Projekte ermöglichen: Reitzentrum, Privatställe, Nachzuchtbetrieb, Reitschule, Reittourismus oder auch ein privates Anwesen, das ganz den Pferden gewidmet ist.

EIN GERÄUMIGES UND GEMÜTLICHES HAUPTHAUS

Das Haupthaus besticht durch großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung.

Es umfasst:

Einen Eingangsbereich und eine Vorratskammer;

Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 85 m², der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet;

Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss;

Ein Duschbad und ein separates WC.

Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.

Dieses Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente, das sich perfekt für ein Leben auf dem Land eignet, ganz in der Nähe der Pferde und der eigenen Tätigkeit.

EIN SEPARATES HAUS ZUR GASTGEBERSCHAFT ODER ZUR AUFBAU EINES TOURISTISCHEN ANGEBOTS

Zum Anwesen gehört außerdem ein kleines, separates Haus, das sich ideal eignet, um Familie und Freunde zu empfangen, einen Mitarbeiter unterzubringen oder ein Ferienhausprojekt zu planen.

Es besteht aus:

Einem Wohnbereich von ca. 24 m²;

Zwei Schlafzimmern;

Einem Duschbad;

Einem WC;

Einem Flur, der zu den einzelnen Räumen führt.

Ein echter Vorteil, um ein Beherbergungsgeschäft aufzubauen oder über eine zusätzliche Unterkunft auf dem Grundstück zu verfügen.

UMFASSENDE REITANLAGEN

Das Anwesen verfügt über eine für den Reitsport geeignete Infrastruktur, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Arbeitsbereiche:

Ein großer Reitplatz von 50 x 75 m;

Ein zweiter Reitplatz von 30 x 20 m;

Eine überdachte Reithalle von 16 x 20 m;

Eine Pferdedusche.

Die Stallungen:

Ein erster Stall umfasst 7 Boxen für Ponys sowie einen Sattelraum.

Ein zweiter Stall verfügt über 14 Boxen von 3 x 3 m, ergänzt durch:

Einen Sattelraum;

Lagerräume;

Ein Putzplatz.

Das ergibt insgesamt 21 Boxen, die derzeit in den beiden Hauptställen eingerichtet sind.

Ein ehemaliger Stall in der Nähe des Hauses umfasst ebenfalls vier Boxen, die derzeit nicht genutzt werden und je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers zusätzliches Potenzial bieten.

NEBENGEBÄUDE UND LAGERRÄUME

Um dieses Ensemble zu vervollständigen, verfügt das Anwesen über mehrere Gebäude und Nebengebäude:

Ein ca. 100 m² großer Lagerunterstand, der sich entlang der Reithalle befindet;

Ein weiterer Schuppen mit einer Fläche von ca. 100 m²;

Eine Werkstatt mit einer Fläche von ca. 25 m²;

Ein Brunnen;

Mehrere kleine Nebengebäude.

Diese Räume stellen einen echten Vorteil für die Lagerung von Material, Futter, Ausrüstung und die tägliche Organisation des Betriebs dar.

ZUSÄTZLICHES UNTERBRINGUNGSPOTENZIAL

Zum Anwesen gehören außerdem ein Mobilheim sowie mehrere kleine Ferienchalets, was

EIN ANWESEN MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN

Mit seinen 15,90 Hektar, seinen zwei Wohngebäuden, seinen Steinbrüchen, seinem Ma...

IN VENDITA – TENUTA EQUESTRE DI 15,90 ETTARI NELL'INDRE, AL CONFINE CON IL LOIR-ET-CHER (41)

Una tenuta equestre dalle molteplici potenzialità, che unisce abitazione, infrastrutture equestri e possibilità di ospitalità, nel cuore di un ambiente naturale privilegiato.

Situata nell’Indre, in prossimità del confine con il Loir-et-Cher, questa tenuta equestre si estende su circa 15,90 ettari e offre un complesso immobiliare e strutture che consentono di intraprendere numerosi progetti: centro ippico, scuderia per proprietari, attività di valorizzazione, struttura didattica, turismo equestre o anche proprietà privata dedicata ai cavalli.

UNA ABITAZIONE PRINCIPALE SPAZIOSA E ACCOGLIENTE

La casa principale offre ampi spazi e una disposizione funzionale.

Comprende:

Un ingresso e una dispensa;

Un ampio soggiorno di circa 85 m², che offre uno spazio ideale per stare in compagnia;

Due camere da letto al piano terra;

Un bagno con doccia e un WC separato.

Al piano superiore, un ampio pianerottolo conduce a due camere da letto aggiuntive e a un bagno.

Questa abitazione offre un ambiente di vita piacevole, perfettamente adatto a un progetto di vita in campagna, a stretto contatto con i propri cavalli e la propria attività.

UNA CASA INDIPENDENTE PER OSPITARE O SVILUPPARE UN'ATTIVITÀ TURISTICA

La tenuta dispone anche di una piccola casa indipendente, ideale per ospitare familiari e amici, alloggiare un dipendente o avviare un progetto di agriturismo.

È composta da:

Un soggiorno di circa 24 m²;

Due camere da letto;

Un bagno con doccia;

Un WC;

Un corridoio che collega gli spazi.

Un vero e proprio punto di forza per sviluppare un’attività ricettiva o disporre di un alloggio supplementare all’interno della proprietà.

IMPIANTI EQUESTRI COMPLETI

La tenuta dispone di infrastrutture adatte alle attività equestri che offrono numerose possibilità di utilizzo.

Gli spazi di lavoro:

Un grande maneggio di 50 x 75 m;

Un secondo maneggio di 30 x 20 m;

Un maneggio coperto di 16 x 20 m;

Una doccia per cavalli.

Le scuderie:

Una prima scuderia comprende 7 box per pony, con selleria.

Una seconda scuderia dispone di 14 box di 3 x 3 m, completati da:

Una selleria;

Spazi di stoccaggio;

Un'area per la toelettatura.

Per un totale di 21 box attualmente allestiti nelle due scuderie principali.

Un'antica stalla situata nelle vicinanze della casa comprende inoltre quattro box, oggi inutilizzati, che offrono un potenziale aggiuntivo a seconda delle esigenze del futuro acquirente.

ANNESSI E SPAZI DI STOCCAGGIO

A completamento di questo complesso, la proprietà dispone di diversi edifici e annessi:

Una tettoia di stoccaggio di circa 100 m², situata lungo il maneggio;

Un capannone aggiuntivo di circa 100 m²;

Un’officina di circa 25 m²;

Un pozzo;

Diversi piccoli annessi.

Questi spazi rappresentano un vero e proprio vantaggio per lo stoccaggio di materiale, foraggio, attrezzature e per l’organizzazione quotidiana dell’attività.

UN POTENZIALE DI OSPITALITÀ AGGIUNTIVO

La tenuta comprende anche una casa mobile e diversi piccoli chalet per l’accoglienza, il che perm

UNA TENUTA DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

Con i suoi 15,90 ettari, le sue due abitazioni, le sue cave, il suo ma...