Situation :

• Département des Yvelines (78)
• Proche de Thoiry

Située en bordure de la Plaine de Versailles, sur une petite commune à 40 km de Paris, à mi-chemin entre la N12 et l’A13, à 5 km d’une gare SNCF, et entourée de deux forêts domaniales.

Étendu sur 1.85 hectares,  le domaine dispose d’installations de grande qualité offrant ainsi un confort optimal aussi bien pour les chevaux que pour les cavaliers.

Idéal pour la création d’une écurie privée haut de gamme, ou écurie de propriétaires. Ce magnifique lieu permet également un projet de chambres d’hôtes, etc…

Les Installations Équestres :

Bénéficient d’un accès indépendant.

Carrière : 35×70  avec arrosage automatique ( Concept Sol avec fibre - entièrement refaite en 2019)

Manège : 48x24 entièrement équipée crée en 2019 (James)

Les Boxes : 14 au total (avec capacité supérieure)

8 boxes (3.2×3.4) avec abreuvoirs automatiques et fenêtres extérieures. Sellerie lambrissée (20m²) avec évier et eau chaude, une graineterie (15m²), une douche pour chevaux (eau chaude et installation pour un solarium). A l’arrière du bâtiment, un préau, un atelier et une remise.

A l’étage au dessus des écuries :

une pièce de rangement (petite chambre), un studio d’environ 40m² (cuisinette, salle de bain/wc, chauffage électrique)

un appartement de 2 pièces d’environ 50m² (cuisine, salle de bain/WC), idéal accueil des employés.

Attenante à l’écurie, une grande pièce d’environ 48m² plus une mezzanine (club house).

3 boxes (3.9×3.9) avec abreuvoirs automatiques et fenêtres extérieures, comprenant un garage pour tracteur.

3 petits boxes idéals pour poneys

5 Paddocks en bout de propriété

La Maison d’habitation : 575m²

Une cour pavée desservis par un portail électrique, avec cinq places de garages et deux remises.
Un magnifique parc, planté d’arbres centenaires, au pied d’une belle terrasse en pierre

Rez-de-chaussée :

Un sol en pierre : une entrée ouvre sur un large open-space d’environ 100m² avec une partie salon avec cheminée, une partie table de jeux et sa cheminée, une partie télévision.

De l’autre coté, salle à manger (belle cheminée, poutres), cuisine et office se font suite.

Étage :

Un bureau avec sa charpente apparente, une salle de billard, deux belles chambres avec chacune leur salle de bains et un couloir garni de placards, WC.

De l’autre coté de la salle de billard, une suite parentale avec son dressing ou chambre supplémentaire, sa salle de bains et douche. Comble aménagé en bureau au-dessus avec charpente apparente.

L’Annexe :

Elle comprend une salle de sport parquetée avec sanitaires et local technique qui sert également de Pool House. Un escalier descend vers la piscine (5×10) qui possède son système de chauffage. Celle-ci est ceinte de murs et dispose d’un local technique. Au-dessus du Pool House, en enfilade, 2 chambres avec salle de bains/wc, une chambre/salon avec cheminée en pierre, cuisinette et salle de bains avec douche et toilettes.

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 548 000 € FAI (dont 4% ttc à charge de l’acquéreur)