Situé à 10 minutes de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vous propose ce joli Manoir plein de charme, comprenant une maison d'habitation principale de 350 m² avec ses gîtes.

L'ensemble sur 39 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux.

LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES :

- Chai pour la vinification idéal pour la création de boxes
- Hangar de stockage avec panneaux photovoltaïques, rapport de 7500 euros/an
- Grandes prairies
- Ancienne forge


PARTIE HABITATION
Maison de 350 m² :

RDC : Entrée avec bureau et salon d'accueil clients, cuisine aménagée équipée ouverte avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres avec salle d'eau.
Salle de jeux, buanderie, dépendances, cave.

Gîte de 140 m² :
Cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 4 salle de bains, wc

Second gîte de 130 m² :
Cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, wc.
3 roulottes en bois avec piscine naturelle et terrasse.

Piscine couverte de 50 m² chauffée par une serre.

Répartition des terres :
20 hectares en prairies
10 hectares de bois
8 hectares de vignes

- Matériel agricole / viticole et de vinification
- Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire.

Commercialisation des vins : 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr