Op 15 minuten ten zuiden van Bergerac, in een klein, rustig, typisch dorpje, heeft Horse Immo het voorrecht om dit mooie kasteel te presenteren, gelegen op een terrein van 3,5 hectare.

Dit 16e eeuwse kasteel, in perfecte staat, heeft een dominante ligging en biedt 340m² woonruimte verdeeld over 3 verdiepingen.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een stenen trap:
- Entree
- 40m² zitkamer
- 30m² woonkamer
- 10m² ingerichte/ingerichte keuken
- Slaapkamer met doucheruimte en WC

2e verdieping:
- 3 slaapkamers met doucheruimte
- 1 grote slaapkamer met mezzanine en doucheruimte/toilet
- badkamer

Begane grond:
- Bar
- Speelkamer
- Keuken
- Achterkeuken/wasruimte
- Koudekamer
- 50m² appartement (2 slaapkamers) met aparte ingang
- Werkplaats
- Opslagruimte
- Andere aparte slaapkamer die uitgeeft op terras met doucheruimte en WC
- Bestaande kelder die eventueel opnieuw in gebruik kan worden genomen

Zwembad van 12x6 op het zuiden, verwarmd door zonnepanelen.
Bijkeuken
WC en douche
Noorse sauna

Binnenplaats en tuin van ca. 3000m²
Groot terras met uitzicht op het terrein
Waterput

Terrein van 3 hectare met kunstmatig meer, bevloeid door een natuurlijke gemeenschappelijke bron (erfdienstbaarheid met de gemeente voor toegang tot de bron eenmaal per jaar).

Het château wordt volledig gemeubileerd verkocht en is uitgerust met onderhoudsapparatuur (tractor, grasmaaier, etc.).

Momenteel verhuurd tijdens de zomermaanden als familie gîte voor buitenlanders, familie reünies, verjaardagen, bruiloften, etc.
Klantendossier over te nemen indien gewenst.

Dit kasteel in perfecte staat, klaar om uw familie en gasten te ontvangen, biedt tal van mogelijkheden, om de bestaande activiteit voort te zetten, maar ook om een hippische activiteit te creëren of meer gîtes te ontwikkelen.

Bergerac International Airport 15mn.

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situé à 15 minutes au sud de Bergerac, dans un petit village calme et typique, Horse Immo à le privilège de vous présenter ce joli château étendu sur 3.5 hectares de terres.

En situation dominante, sans aucun vis-à-vis, ce château du XVIème siècle en parfait état compte 340m² habitables sur 3 niveaux.

Au premier étage, accessible par un escalier de pierre :
- Entrée
- Salon de 40m²
- Séjour 30m²
- Cuisine Aménagée/équipée 10m²
- Chambre avec Salle d'eau et WC

2ème étage :
- 3 chambres avec point d'eau
- 1 grande chambre avec mezzanine et salle d'eau/WC
- salle de bain

RDC :
- Bar
- Salle de jeux
- Cuisine
- Arrière cuisine/buanderie
- Chambre froide
- Appartement de 50m² (2 chambres) avec entrée indépendante
- Atelier
- Débarras
- Autre chambre indépendante donnant sur terrasse avec salle d'eau et WC
- Cave existante à remettre en service si nécessaire

Piscine orientée plein sud de 12x6 chauffée par panneaux solaires.
Local technique
WC et douche
Sauna norvégien

Cour et jardin d'environ 3000m²
Grande terrasse avec vue sur les terres
Puits

Terres de 3 hectares avec lac artificiel, irriguées par source naturelle communale (servitude avec la commune pour l'accès à la source 1 fois/an).

Le château est vendu entièrement meublé et équipé du matériel d'entretien (tracteur, tondeuse, etc..).

Actuellement loué pendant la belle saison comme gîte familial pour des étrangers, regroupement de familles, anniversaires, mariages, etc.
Fichier clients à reprendre si désiré.

Ce château en parfait état, prêt à accueillir votre famille et vos hôtes, offre de nombreuses possibilités, pour pérenniser l'activité existante, mais également pour créer une activité équestre ou développer d'avantage de gîtes.

Aéroport international à Bergerac 15mn.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situated 15 minutes south of Bergerac, in a small, quiet, typical village, Horse Immo has the privilege of presenting this pretty chateau set in 3.5 hectares of land.

In a dominant position, with no overlooking buildings, this 16th century chateau in perfect condition offers 340m² of living space over 3 floors.

On the first floor, accessed via a stone staircase:
- Entrance
- 40m² sitting room
- 30m² living room
- 10m² fitted/equipped kitchen
- Bedroom with shower room and WC

2nd floor:
- 3 bedrooms with shower room
- 1 large bedroom with mezzanine and shower room/WC
- bathroom

Ground floor:
- Bar
- Games room
- Kitchen
- Back kitchen/laundry room
- Cold room
- 50m² flat (2 bedrooms) with separate entrance
- Workshop
- Storage room
- Other separate bedroom opening onto terrace with shower room and WC
- Existing cellar to be brought back into use if necessary

12x6 south-facing swimming pool heated by solar panels.
Utility room
WC and shower
Norwegian sauna

Courtyard and garden of approx. 3000m²
Large terrace overlooking the grounds
Well

3-hectare grounds with artificial lake, irrigated by natural communal spring (easement with the commune for access to the spring once a year).

The château is sold fully furnished and equipped with maintenance equipment (tractor, lawn mower, etc.).

Currently let during the summer months as a family gîte for foreigners, family reunions, birthdays, weddings, etc.
Client file to be taken over if desired.

This chateau in perfect condition, ready to welcome your family and guests, offers numerous possibilities, to perpetuate the existing activity, but also to create an equestrian activity or develop more gîtes.

Bergerac International Airport 15mn.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situado a 15 minutos al sur de Bergerac, en un pequeño y tranquilo pueblo típico, Horse Immo tiene el privilegio de presentar este bonito castillo situado en 3,5 hectáreas de terreno.

En una posición dominante, sin edificios que dan a la propiedad, este castillo del siglo XVI en perfecto estado ofrece 340m² de espacio habitable en 3 plantas.

En la primera planta, a la que se accede por una escalera de piedra:
- Entrada
- Sala de estar de 40m²
- Salón de 30m²
- Cocina amueblada/equipada de 10m²
- Dormitorio con cuarto de ducha y WC

2ª planta:
- 3 dormitorios con cuarto de ducha
- 1 dormitorio grande con altillo y cuarto de ducha/WC
- Cuarto de baño

Planta baja:
- Bar
- Sala de juegos
- Cocina
- Cocina trasera/lavadero
- Cámara frigorífica
- Piso de 50m² (2 dormitorios) con entrada independiente
- Taller
- Trastero
- Otro dormitorio independiente con salida a la terraza con cuarto de ducha y WC
- Bodega existente para volver a utilizarla si es necesario

Piscina de 12x6 orientada al sur y calentada por paneles solares.
Lavadero
WC y ducha
Sauna noruega

Patio y jardín de aprox. 3000m²
Gran terraza con vistas al terreno
Pozo

Terreno de 3 hectáreas con lago artificial, regado por manantial natural comunal (servidumbre con el municipio para acceder al manantial una vez al año).

El castillo se vende totalmente amueblado y equipado con material de mantenimiento (tractor, cortacésped, etc.).

Actualmente se alquila durante los meses de verano como casa rural familiar para extranjeros, reuniones familiares, cumpleaños, bodas, etc.
Expediente de cliente a retomar si se desea.

Este castillo en perfecto estado, listo para acoger a su familia e invitados, ofrece numerosas posibilidades, para perpetuar la actividad existente, pero también para crear una actividad ecuestre o desarrollar más casas rurales.

Aeropuerto Internacional de Bergerac a 15mn.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

15 Minuten südlich von Bergerac in einem kleinen, ruhigen und typischen Dorf gelegen, hat Horse Immo das Privileg, Ihnen dieses hübsche Schloss auf 3,5 Hektar Land zu präsentieren.

In dominanter Lage, ohne jegliches Gegenüber, zählt dieses Schloss aus dem 16. Jahrhundert in perfektem Zustand 340m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Stock, erreichbar über eine Steintreppe:
- Eingang
- Salon 40m²
- Wohnzimmer 30m²
- Einbauküche 10m²
- Schlafzimmer mit Duschraum und WC

2. Stock:
- 3 Schlafzimmer mit Wasseranschluss
- 1 großes Schlafzimmer mit Mezzanin und Duschraum/WC
- Badezimmer

EG:
- Bar
- Spielzimmer
- Küche
- Hinterküche/Waschküche
- Kühlraum
- 50m² Wohnung (2 Zimmer) mit separatem Eingang
- Atelier
- Abstellraum
- Weiteres separates Zimmer mit Blick auf die Terrasse mit Bad und WC
- Bestehender Keller, der bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann

Südorientierter 12x6 Pool, der durch Sonnenkollektoren beheizt wird.
Technikraum
WC und Dusche
Norwegische Sauna

Hof und Garten von ca. 3000m²
Große Terrasse mit Blick auf die Ländereien
Brunnen

3 Hektar große Ländereien mit künstlichem See, die durch eine natürliche kommunale Quelle bewässert werden (Dienstbarkeit mit der Gemeinde für den Zugang zur Quelle 1x/Jahr).

Das Schloss wird komplett möbliert und mit Wartungsgeräten (Traktor, Rasenmäher, etc.) verkauft.

Derzeit in der warmen Jahreszeit als Familienunterkunft für Ausländer, Familienzusammenführungen, Geburtstage, Hochzeiten, etc. vermietet.
Die Kundenkartei kann auf Wunsch übernommen werden.

Dieses Schloss in perfektem Zustand, bereit Ihre Familie und Gäste zu empfangen, bietet viele Möglichkeiten, um die bestehende Aktivität zu sichern, aber auch um eine Reitaktivität zu gründen oder weitere Unterkünfte zu entwickeln.

Internationaler Flughafen in Bergerac 15mn.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

A 15 minuti a sud di Bergerac, in un piccolo e tranquillo villaggio tipico, Horse Immo ha il privilegio di presentare questo grazioso chateau immerso in 3,5 ettari di terreno.

In posizione dominante, senza edifici prospicienti, questo chateau del XVI secolo in perfetto stato offre 340m² di spazio abitabile su 3 piani.

Al primo piano, a cui si accede tramite una scala in pietra:
- Ingresso
- salotto di 40m²
- soggiorno di 30m²
- cucina attrezzata di 10m²
- camera da letto con bagno doccia e WC

2° piano:
- 3 camere da letto con bagno doccia
- 1 grande camera da letto con soppalco e bagno doccia/WC
- bagno

Piano terra:
- Bar
- Sala giochi
- Cucina
- Retro cucina/lavanderia
- Frigorifero
- Appartamento di 50m² (2 camere da letto) con ingresso separato
- Officina
- Ripostiglio
- Altra camera da letto separata che si apre sulla terrazza con bagno doccia e WC
- Cantina esistente da rimettere in uso se necessario

Piscina 12x6 esposta a sud e riscaldata da pannelli solari.
Ripostiglio
WC e doccia
Sauna norvegese

Cortile e giardino di circa 3000m²
Grande terrazza con vista sui terreni
Pozzo

Terreno di 3 ettari con lago artificiale, irrigato da una sorgente naturale comunale (servitù con il comune per l'accesso alla sorgente una volta all'anno).

Il castello viene venduto completamente arredato e dotato di attrezzature per la manutenzione (trattore, tosaerba, ecc.).

Attualmente viene affittato durante i mesi estivi come gîte familiare per stranieri, riunioni di famiglia, compleanni, matrimoni, ecc.
File cliente da rilevare se lo si desidera.

Questo castello in perfette condizioni, pronto ad accogliere la vostra famiglia e i vostri ospiti, offre numerose possibilità, per perpetuare l'attività esistente, ma anche per creare un'attività equestre o sviluppare più gîtes.

Aeroporto internazionale di Bergerac 15mn.

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Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr