Beschrijving

- Gevestigd in het departement Eure (27)

- Gelegen op 7 km van Evreux en 1 uur van Parijs

- Directe toegang tot de buitenzijde van het bos

Prachtig ruiterterrein van 6,3 ha met een hoofdhuis, een ruiterstructuur met een ponyclub, een stal met 10 paardenboxen en 3 andere onafhankelijke boxen in een mooi bijgebouw, en een restaurant. Het geheel is goed aangelegd, met een mooi centraal park met bomen, en de mogelijkheid van een tweede directe ingang naar het huis.

Het terrein is uitstekend aangelegd, waardoor de voortzetting van alle bestaande activiteiten mogelijk is, met de mogelijkheid van een betrekkelijk privé woongedeelte.

Leefruimte :

Huis van 230 m² met uitzicht op een prachtig park met bomen, een binnenplaats en een mooi stenen gebouw met dozen. Oppervlakte van ongeveer 1 ha gewijd aan het woongedeelte met de 3 boxen in het bijgebouw.

Mogelijkheid om een onafhankelijke toegang te creëren, door de erfdienstbaarheid die naar het kasteel leidt (aangrenzend eigendom).

Mooi huis met zichtbare stenen, minder dan 30 jaar geleden gerenoveerd, voormalige koeienstal, goed ingericht en in goede staat, gelegen in een rustige en groene omgeving. Het is als volgt samengesteld:

Op de begane grond:

- Een inkomhal / kantoor

- Een ruime L-vormige woonkamer met salon en eetkamer van 80 m², met een prachtig uitzicht op het park

- Een keuken van 29 m²

- Een wasruimte

- Een doucheruimte en een toilet

Op de eerste verdieping:

(Trap die leidt naar een mezzanine met parketvloer)

- Een ouderlijke slaapkamer van 22m².

- 4 andere slaapkamers (kasteel/hofzicht)

- Een grote badkamer met WC

- Ombouwbare zolder

(Septic tank, vloerverwarming en centrale verwarming op olie)

Een mooi bijgebouw met zichtbare stenen, 10x12m, ingericht en gerenoveerd met 3 grote kwaliteitsboxen met rubberen vloer, trimsalon en zadelkamer.

Bouwvergunning voor 100 m² - mogelijkheid om de eerste verdieping te verbouwen.

Professioneel gedeelte:Dit omvat een restaurant, een pony-club en een paardenstal, ideaal voor pensionstalling of valorisatie.

Ruiter faciliteiten:

Het gebouw gewijd aan de pony-club, profiteert ook van de 2 parkeerplaatsen bij de ingang gelegen aan de voorkant van het restaurant.

- 25 boxen rond dezelfde vierkante ruimte, aangepast voor pony's.

- Een grote zadelkamer

- Directe toegang tot de arena en het privé-bos van het kasteel

De 74x43m arena in goede staat, lokaal zand

Een 42×32 arena met Toubin & Clement zand

Een onafhankelijke stal met 10 boxen (deze kan ook gereserveerd worden voor het privé gedeelte volgens de projecten) met uitzicht op de binnenplaats en het beboste park

- 10 grote dozen

- Een grote verwarmde zadelkamer en verzorgingsruimte

- Een douche / Graanopslag

- Een fokmerriebox

Het restaurant:

Mooie structuur genietend van de groene omgeving van het domein, voor een hoofdzakelijk externe clientèle, mogelijkheid tot 60 plaatsen binnen en 60 plaatsen buiten, 2 parkings ter beschikking toegankelijk via de hoofdingang. Kamer met uitzicht op de manege.

Restaurant ingericht sinds 7 jaar, met een afmeting van ongeveer 135 m², een mooie zaal en terras, met zicht op de binnenplaats en op de manege, vlakbij de paarden, om de klanten een rustige en groene ruimte aan te bieden. Het is samengesteld uit :

- Een inkomhal of kantoor

- Een doucheruimte met WC

- Een keuken

- Een bar open naar de kamer

- Een hoofdkamer met uitzicht op de rijhal en de binnenplaats

- Een uitbreiding met een tweede kamer

Informatie en prijzen op aanvraag

Contact : Kevin Gauthier 06 59 54 26 29

PAARDENIMMOBILIER

Description

- Situé dans le département de l’Eure (27)

- Situé à 7km d’Évreux et 1h de Paris

- Accès direct extérieurs en forêt

Belle propriété équestre de 6,3 ha dotée d’une habitation principale, d’une structure équestre avec un poney-club, d’une écurie de 10 boxes chevaux et 3 autres boxes indépendants dans une belle dépendance, et un restaurant. Le tout est bien agencé, avec un beau parc central avec arbres, et possibilité de seconde entrée directe habitation

Le site est superbement aménagé, permettant la poursuite de l’ensemble des activités existantes, en ayant la possibilité d’avoir une partie habitation relativement privative.

Habitation : 

Maison d’habitation de 230 m² avec vue sur un magnifique parc arboré, une cour et un beau bâtiment en pierres avec boxes. Surface d’environ 1 ha consacrée à la partie habitation avec les 3 boxes dans la dépendance.

Possibilité de création d’un accès indépendant, par la servitude menant au château (propriété attenante).

Belle habitation avec pierres apparentes rénovée il y a moins de 30 ans, ancienne étable, bien aménagée et en bon état, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d’entrée / bureau

- Une salon spacieux en L avec séjour et salle à manger de 80 m², avec une magnifique vue sur le parc

- Une cuisine de 29 m²

- Une buanderie

- Une salle d’eau et un WC

Au 1er étage :

(Escalier menant à une mezzanine avec parquet)

- Une chambre principale de 22m²

- 4 autres chambres (vue château/cour)

- Une grande salle de bains avec WC

- Grenier aménageable

(Fosse septique, chauffage au sol et chauffage central fuel)

Une belle dépendance avec pierres apparentes, de surface extérieure 10x12m, aménagée et rénovée avec 3 grands boxes qualitatifs avec sol caoutchouc, salle de pansage et sellerie.

Permis de construire de 100 m² – possibilité d’aménagement de l’étage.

Partie professionnelle :  Celle-ci compte un restaurant, un poney-club et une écurie chevaux, idéale pour la la prise en pension ou la valorisation

Les installations équestres :

Le bâtiment dédié au poney-club, bénéficiant également des 2 parkings à l’entrée situés devant le restaurant.

- 25 boxes autour d’un même espace carré, adaptés pour les poneys.

- Une grande sellerie

- Accès direct à la carrière et à la forêt privée du château

La carrière de 74x43m en bon état, sable local

Manège de 42×32 avec sable Toubin & Clement

Une écurie indépendante de 10 boxes (elle peut également être réservée à la partie privée suivant les projets) avec vue sur la cour et le parc arboré

- 10 grands boxes

- Une grande sellerie chauffée et aire de pansage

- Une douche / Une graineterie

- Un box poulinière

Le restaurant :

Belle structure bénéficiant du cadre verdoyant du domaine, pour une clientèle essentiellement extérieure, possibilité de 60 couverts intérieurs et 60 couverts extérieurs, 2 parkings à disposition accessibles par l’entrée principale. Salle avec vue sur le manège.

Restaurant aménagé depuis 7 ans, avec une dimension d’environ 135 m², une belle salle et terrasse, avec vue sur la cour et sur le manège, à proximité des chevaux, pour offrir à la clientèle un espace calme et verdoyant. Elle est composée de :

- Une pièce d’entrée ou bureau

- Une salle d’eau avec WC

- Une cuisine

- Un bar ouvert sur la salle

- Une salle principale avec vue sur le manège et la cour

- Une extension avec seconde salle

Informations et prix sur demande

Contact : Kevin Gauthier 06 59 54 26 29

EQUESTRIAN IMMOBILIER

Description

- Located in the department of Eure (27)

- Located 7km from Evreux and 1h from Paris

- Direct access to the outside of the forest

Beautiful equestrian property of 6.3 ha with a main house, an equestrian structure with a pony club, a stable with 10 horse boxes and 3 other independent boxes in a beautiful outbuilding, and a restaurant. The whole is well laid out, with a beautiful central park with trees, and the possibility of a second direct entrance to the house.

The site is superbly laid out, allowing the continuation of all the existing activities, with the possibility of having a relatively private living area.

Living space :

House of 230 m² with view on a magnificent park with trees, a courtyard and a beautiful stone building with boxes. Surface of about 1 ha dedicated to the living part with the 3 boxes in the outbuilding.

Possibility to create an independent access, by the easement leading to the castle (adjoining property).

Beautiful house with exposed stones renovated less than 30 years ago, former cowshed, well fitted out and in good condition, situated in a quiet and green environment. It is composed as follows:

On the ground floor :

- An entrance hall / office

- A spacious L-shaped living room with living room and dining room of 80 m², with a magnificent view on the park

- A 29 m² kitchen

- A laundry room

- A shower room and a toilet

On the first floor :

(Stairs leading to a mezzanine with parquet floor)

- A master bedroom of 22m².

- 4 other bedrooms (castle/court view)

- A large bathroom with WC

- Convertible attic

(Septic tank, underfloor heating and oil central heating)

A beautiful outbuilding with exposed stones, 10x12m, fitted and renovated with 3 large quality boxes with rubber flooring, grooming room and tack room.

Building permission for 100 m² - possibility to convert the first floor.

Professional part:This includes a restaurant, a pony-club and a horse stable, ideal for boarding or valorisation.

Equestrian facilities:

The building dedicated to the pony-club, also benefiting from the 2 car parks at the entrance located in front of the restaurant.

- 25 boxes around the same square space, adapted for ponies.

- A large tack room

- Direct access to the arena and the private forest of the castle

The 74x43m arena in good condition, local sand

A 42×32 arena with Toubin & Clement sand

An independent stable with 10 boxes (it can also be reserved for the private part according to the projects) with view on the courtyard and the wooded park

- 10 large boxes

- A large heated tack room and grooming area

- A shower / Grain store

- A broodmare box

The restaurant :

Beautiful structure benefiting from the green setting of the estate, for a mainly external clientele, possibility of 60 indoor and 60 outdoor place settings, 2 car parks at disposal accessible by the main entrance. Room with a view of the riding school.

Restaurant fitted out since 7 years, with a dimension of approximately 135 m², a beautiful room and terrace, with view on the courtyard and on the riding school, near the horses, to offer to the customers a calm and green space. It is composed of :

- An entrance room or office

- A shower room with WC

- A kitchen

- A bar open to the room

- A main room with a view of the riding hall and the courtyard

- An extension with a second room

Information and prices on request

Contact : Kevin Gauthier 06 59 54 26 29

EQUESTRIAN IMMOBILIER

Descripción

- Situado en el departamento de Eure (27)

- Situado a 7 km de Evreux y a 1 hora de París

- Acceso directo al exterior del bosque

Hermosa propiedad ecuestre de 6,3 ha con una casa principal, una estructura ecuestre con un pony club, un establo con 10 boxes para caballos y otros 3 boxes independientes en una hermosa dependencia, y un restaurante. El conjunto está bien distribuido, con un hermoso parque central con árboles, y la posibilidad de una segunda entrada directa a la casa.

El sitio está magníficamente distribuido, permitiendo la continuación de todas las actividades existentes, con la posibilidad de tener una zona de estar relativamente privada.

Espacio vital :

Casa de 230 m² con vistas a un magnífico parque con árboles, un patio y un hermoso edificio de piedra con cajas. Superficie de aproximadamente 1 ha dedicada a la parte habitable con las 3 cajas en la dependencia.

Posibilidad de crear un acceso independiente, por la servidumbre que lleva al castillo (propiedad contigua).

Preciosa casa con piedras vistas reformada hace menos de 30 años, antigua vaquería, bien acondicionada y en buen estado, situada en un entorno tranquilo y verde. Se compone de la siguiente manera:

En la planta baja :

- Un hall de entrada / oficina

- Un amplio salón en forma de L con sala de estar y comedor de 80 m², con una magnífica vista del parque

- Una cocina de 29 m²

- Una lavandería

- Un cuarto de ducha y un aseo

En la primera planta:

(Escaleras que conducen a un entresuelo con suelo de parqué)

- Un dormitorio principal de 22m².

- Otras 4 habitaciones (con vistas al castillo/patio)

- Un gran baño con WC

- Ático convertible

(Fosa séptica, calefacción por suelo radiante y calefacción central de gasoil)

Una hermosa dependencia con piedras expuestas, 10x12m, equipado y renovado con 3 grandes cajas de calidad con suelo de goma, sala de aseo y sala de tachuelas.

Licencia de obras para 100 m² - posibilidad de convertir la primera planta.

Parte profesional:Incluye un restaurante, un pony-club y un establo para caballos, ideal para el embarque o la valorización.

Instalaciones ecuestres:

El edificio dedicado al pony-club, también se beneficia de los 2 aparcamientos en la entrada situada frente al restaurante.

- 25 cajas en torno al mismo espacio cuadrado, adaptadas para los ponis.

- Una gran sala de tachuelas

- Acceso directo a la arena y al bosque privado del castillo

La arena de 74x43m en buen estado, arena local

Una arena de 42×32 con arena Toubin & Clement

Un establo independiente con 10 boxes (también se puede reservar para la parte privada según los proyectos) con vistas al patio y al parque arbolado

- 10 cajas grandes

- Una gran sala de tachuelas con calefacción y una zona de aseo

- Una ducha / Almacén de granos

- Una caja de cría

El restaurante :

Hermosa estructura que se beneficia del entorno verde de la finca, para una clientela principalmente externa, posibilidad de 60 plazas interiores y 60 exteriores, 2 aparcamientos a disposición accesibles por la entrada principal. Habitación con vistas al picadero.

Restaurante habilitado desde hace 7 años, con una dimensión de aproximadamente 135 m², una hermosa sala y terraza, con vista al patio y al picadero, cerca de los caballos, para ofrecer a los clientes un espacio tranquilo y verde. Se compone de :

- Una sala de entrada o despacho

- Un cuarto de ducha con WC

- Una cocina

- Un bar abierto a la sala

- Una habitación principal con vistas a la sala de equitación y al patio

- Una ampliación con una segunda habitación

Información y precios a petición

Contacto : Kevin Gauthier 06 59 54 26 29

INMOBILIER ECUESTRE

Beschreibung

- Das Hotel liegt im Departement Eure (27).

- 7 km von Évreux und 1 Stunde von Paris entfernt gelegen.

- Direkter Zugang zu Außenanlagen im Wald

Schönes 6,3 ha großes Reitanwesen mit einem Haupthaus, einer Reitanlage mit Ponyclub, einem Stall mit 10 Pferdeboxen und 3 weiteren unabhängigen Boxen in einem schönen Nebengebäude sowie einem Restaurant. Das Ganze ist gut aufgeteilt, mit einem schönen zentralen Park mit Bäumen und der Möglichkeit eines zweiten direkten Eingangs zum Wohnhaus.

Die Anlage ist wunderschön angelegt und ermöglicht die Fortführung aller bestehenden Aktivitäten mit der Möglichkeit, einen relativ privaten Wohnbereich zu haben.

Wohnen :

Wohnhaus von 230 m² mit Blick auf einen wunderschönen Park mit Bäumen, einen Hof und ein schönes Steingebäude mit Boxen. Fläche von ca. 1 ha, die dem Wohnteil mit den 3 Boxen im Nebengebäude gewidmet ist.

Möglichkeit der Schaffung eines unabhängigen Zugangs, über die Dienstbarkeit, die zum Schloss führt (angrenzendes Anwesen).

Schönes Wohnhaus mit sichtbaren Natursteinen, das vor weniger als 30 Jahren renoviert wurde, ehemaliger Stall, gut eingerichtet und in gutem Zustand, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen. Es setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:

- Eine Eingangshalle / Büro

- Ein geräumiges L-förmiges Wohnzimmer mit Wohn- und Esszimmer von 80 m², mit einem herrlichen Blick auf den Park.

- Eine Küche von 29 m².

- Eine Waschküche

- Ein Badezimmer und ein WC

Im ersten Stock:

(Treppe, die zu einem Zwischengeschoss mit Parkettboden führt).

- Ein Hauptschlafzimmer von 22m².

- 4 weitere Schlafzimmer (Blick auf Schloss/Hof)

- Ein großes Badezimmer mit WC

- Ausbaufähiges Dachgeschoss

(Klärgrube, Fußbodenheizung und Ölzentralheizung).

Ein schönes Nebengebäude mit sichtbaren Steinen, Außenfläche 10x12m, ausgebaut und renoviert mit 3 großen qualitativen Boxen mit Gummiboden, Putzraum und Sattelkammer.

Baugenehmigung für 100 m² - Möglichkeit zum Ausbau des Obergeschosses.

Beruflicher Teil:Dieser umfasst ein Restaurant, einen Ponyclub und einen Pferdestall, ideal für die Aufnahme in eine Pension oder die Aufwertung.

Reitanlagen:

Das dem Ponyclub gewidmete Gebäude, das auch von den 2 Parkplätzen am Eingang profitiert, die sich vor dem Restaurant befinden.

- 25 Boxen rund um einen gemeinsamen quadratischen Bereich, die für Ponys geeignet sind.

- Eine große Sattelkammer.

- Direkter Zugang zum Steinbruch und zum Privatwald des Schlosses.

74×43m großer Reitplatz in gutem Zustand mit lokalem Sand.

Reithalle 42×32 mit Toubin & Clement Sand.

Ein unabhängiger Stall mit 10 Boxen (er kann je nach Projekt auch für den privaten Bereich reserviert werden) mit Blick auf den Hof und den baumbestandenen Park.

- 10 große Boxen

- Eine große beheizte Sattelkammer und ein Putzplatz.

- Eine Dusche / eine Getreidekammer

- Eine Box für Zuchtstuten

Das Restaurant :

Schöne Struktur, die von der grünen Umgebung des Anwesens profitiert, für eine hauptsächlich externe Kundschaft, Möglichkeit für 60 Innen- und 60 Außenplätze, 2 Parkplätze zur Verfügung, die über den Haupteingang zugänglich sind. Saal mit Blick auf die Reithalle.

Seit 7 Jahren eingerichtetes Restaurant mit einer Größe von ca. 135 m², einem schönen Saal und einer Terrasse, mit Blick auf den Hof und die Reithalle, in der Nähe der Pferde, um den Kunden einen ruhigen und grünen Raum zu bieten. Sie besteht aus :

- Einem Eingangsraum oder Büro

- Einem Badezimmer mit WC

- Eine Küche

- Eine zum Saal hin offene Bar

- Einem Hauptsaal mit Blick auf die Reithalle und den Hof.

- Eine Erweiterung mit einem zweiten Saal

Informationen und Preise auf Anfrage.

Kontakt: Kevin Gauthier 06 59 54 26 29

EQUESTRIAN IMMOBILIEN

Descrizione

- Situato nel dipartimento di Eure (27)

- Situato a 7 km da Evreux e a 1 ora da Parigi

- Accesso diretto all'esterno della foresta

Bella proprietà equestre di 6,3 ettari con una casa principale, una struttura equestre con un pony club, una stalla con 10 box per cavalli e altri 3 box indipendenti in una bella dependance, e un ristorante. Il tutto è ben disposto, con un bel parco centrale con alberi, e la possibilità di un secondo ingresso diretto alla casa.

Il sito è superbamente disposto, permettendo la continuazione di tutte le attività esistenti, con la possibilità di avere una zona di vita relativamente privata.

Spazio vitale:

Casa di 230 m² con vista su un magnifico parco con alberi, un cortile e un bellissimo edificio in pietra con box. Superficie di circa 1 ha dedicata alla parte abitativa con i 3 box nella dependance.

Possibilità di creare un accesso indipendente, tramite la servitù che porta al castello (proprietà adiacente).

Bella casa con pietre a vista ristrutturata meno di 30 anni fa, ex stalla, ben attrezzata e in buone condizioni, situata in un ambiente tranquillo e verde. È composto come segue:

Al piano terra:

- Un ingresso / ufficio

- Un ampio soggiorno a forma di L con salotto e sala da pranzo di 80 m², con una magnifica vista sul parco

- Una cucina di 29 m²

- Una lavanderia

- Un bagno con doccia e una toilette

Al primo piano:

(Scale che portano ad un mezzanino con pavimento in parquet)

- Una camera da letto principale di 22m².

- 4 altre camere da letto (vista castello/corte)

- Un grande bagno con WC

- Soffitta convertibile

(Fossa settica, riscaldamento a pavimento e riscaldamento centrale a olio)

Una bella dependance con pietre a vista, 10x12m, attrezzata e rinnovata con 3 grandi box di qualità con pavimento in gomma, sala di toelettatura e sala di placcaggio.

Permesso di costruire per 100 m² - possibilità di convertire il primo piano.

Parte professionale:comprende un ristorante, un pony-club e una scuderia di cavalli, ideale per la pensione o la valorizzazione.

Strutture equestri:

L'edificio dedicato al pony-club, beneficia anche dei 2 parcheggi all'ingresso situato di fronte al ristorante.

- 25 scatole intorno allo stesso spazio quadrato, adattate per i pony.

- Una grande sala di imbastitura

- Accesso diretto all'arena e alla foresta privata del castello

L'arena 74x43m in buone condizioni, sabbia locale

Un'arena 42×32 con sabbia Toubin & Clement

Una stalla indipendente con 10 box (può anche essere riservata alla parte privata secondo i progetti) con vista sul cortile e sul parco alberato

- 10 scatole grandi

- Una grande sala d'imbastitura riscaldata e un'area per la toelettatura

- Una doccia / deposito di grano

- Un box per la fattrice

Il ristorante :

Bella struttura che beneficia della cornice verde della tenuta, per una clientela principalmente esterna, possibilità di 60 posti interni e 60 posti esterni, 2 parcheggi a disposizione accessibili dall'entrata principale. Camera con vista sul maneggio.

Ristorante attrezzato da 7 anni, con una dimensione di circa 135 m², una bella sala e terrazza, con vista sul cortile e sul maneggio, vicino ai cavalli, per offrire ai clienti uno spazio tranquillo e verde. È composto da :

- Una stanza d'ingresso o un ufficio

- Un bagno con doccia e WC

- Una cucina

- Un bar aperto alla stanza

- Una stanza principale con vista sul maneggio e sul cortile

- Un'estensione con una seconda stanza

Informazioni e prezzi su richiesta

Contatto: Kevin Gauthier 06 59 54 26 29

IMMOBILIER EQUESTRE