Locatie:

-10 minuten van het Grand Parquet in Fontainebleau
-10 minuten van de snelwegen A5 en A6

Gelegen op tien minuten van het Grand Parquet in Fontainebleau, in een prachtige omgeving, bestaat het pand uit een privégedeelte met een woonhuis en het paardensportgedeelte, alles bij elkaar op 6 hectare, begrensd door een rivier. Een ware oase van rust.

Een zeldzame locatie van hoge kwaliteit.

24 hectare extra grasland en 10 hectare bos op slechts 5 minuten van het landgoed maken het landgoed compleet.

Het woonhuis van ongeveer 240 m²:

Begane grond:
-een aparte ingerichte keuken en bijkeuken
-een woonkamer, eetkamer met open haard
-een slaapkamer
-een badkamer
-een wc

Eerste verdieping:
een mezzanine die leidt naar:
-3 slaapkamers
-een badkamer
-een kleedkamer

-Garage
-Driedubbele beglazing
-Zonnepanelen
-PAC lucht/water verwarming
Onroerende voorheffing voor het hele huis: 1800 euro/jaar

Het huis heeft een mooie beplante tuin, versterkt door een kleine brug.

Het hippische gedeelte:

-3.000 m² Fontainebleau zandpiste
-23 boxen met automatische drinkbakken
-een graanopslag
-een werkplaats
-1 verzorgingsruimte
-een zadelkamer
-1 schuur met werkruimte
-uitrustingsschuur
-lorry garage


Personeelsaccommodatie:
-een studio
-een tweekamerappartement

Water:
-De groeve wordt bewaterd vanuit de rivier, die is uitgerust met een pomp.
-De boxen zijn aangesloten op de waterleiding.

Paddocks:
Er zijn ongeveer vijftien paddocks op het landgoed, de rest in grasland op ongeveer 5 minuten van het landgoed: 24 hectare en 10 hectare bos.
Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A 10 minutes du Grand Parquet à Fontainebleau
-A 10 minutes de l'autoroute A5 et A6

Situé à une dizaine de minutes du Grand Parquet à Fontainebleau, au sein d'un splendide environnement, la propriété se compose d'une partie privative avec une maison d'habitation et de la partie équestre, le tout sur 6 hectares d'un seul tenant, bordé par une rivière. Un véritable havre de paix.

Un emplacement rare et de qualité.

24 hectares de prairies supplémentaires et 10 hectares de bois à 5 minutes de la propriété complètent le domaine.

La maison d'habitation d'environ 240 m² :

RDC:
-une cuisine indépendante équipée et une buanderie
-un salon, salle à manger avec cheminée
-une chambre
-une salle de bains
-un wc

Etage:
une mezzanine dessert:
-3 chambres
-une salle de bains
-un dressing

-Garage
-Triple vitrage
-Panneaux solaires
-Chauffage PAC air/eau
Taxe foncière pour tout la propriété: 1800 euros/an

La maison bénéficie d'un joli jardin complanté, agrémenté par un petit pont.

La partie équestre:

-carrière de 3 000 m² en sable de Fontainebleau
-23 boxes avec abreuvoirs automatiques
-une graineterie
-un atelier
-1 aire de pansage
-une sellerie
-1 hangar avec un travail
-hangar matériel
-garage camion


Logements de fonction :
-un studio
-un deux pièces

L'eau:
-L'arrosage de la carrière se fait avec la rivière qui est équipée d'une pompe.
-Les boxes sont sur l'eau de ville.

Les paddocks:
Sur la propriété, une quinzaine de paddocks, le reste des prairies à environ 5 minutes de la propriété : 24 hectares et 10 hectares de bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-10 minutes from the Grand Parquet in Fontainebleau
-10 minutes from the A5 and A6 motorways

Situated ten minutes from the Grand Parquet in Fontainebleau, in splendid surroundings, the property comprises a private part with a dwelling house and the equestrian part, all set in 6 hectares in one piece, bordered by a river. A true haven of peace.

A rare, top-quality location.

24 hectares of additional grassland and 10 hectares of woodland just 5 minutes from the property complete the estate.

The dwelling house of approx. 240 m²:

Ground floor:
-an independent fitted kitchen and utility room
-a lounge, dining room with fireplace
-a bedroom
-a bathroom
-a wc

First floor:
a mezzanine leading to:
-3 bedrooms
-a bathroom
-a dressing room

-Garage
-Triple glazing
-Solar panels
-PAC air/water heating
Property tax for the entire property: 1800 euros/year

The house benefits from a pretty planted garden, enhanced by a small bridge.

The equestrian section:

-3,000 m² Fontainebleau sand arena
-23 boxes with automatic drinking troughs
-a grain store
-a workshop
-1 grooming area
-a tack room
-1 shed with work area
-equipment shed
-lorry garage


Staff accommodation:
-a studio
-a two-roomed apartment

Water:
-The quarry is watered using the river, which is equipped with a pump.
-The boxes are on mains water.

Paddocks:
There are around fifteen paddocks on the property, with the rest in grassland around 5 minutes from the property: 24 hectares and 10 hectares of woodland.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-A 10 minutos del Grand Parquet de Fontainebleau
-A 10 minutos de las autopistas A5 y A6

Situada a diez minutos del Grand Parquet de Fontainebleau, en un entorno espléndido, la propiedad comprende una parte privada con una vivienda y la parte ecuestre, todo ello en 6 hectáreas de una sola pieza, bordeadas por un río. Un verdadero remanso de paz.

Una ubicación excepcional y de primera calidad.

24 hectáreas de praderas adicionales y 10 hectáreas de bosque a 5 minutos de la propiedad completan la finca.

La casa de vivienda de aprox. 240 m²:

Planta baja:
-una cocina independiente equipada y lavadero
-un salón, comedor con chimenea
-un dormitorio
-un cuarto de baño
-un wc

Primera planta:
un entresuelo que conduce a:
-3 dormitorios
-un cuarto de baño
-un vestidor

-Garaje
-Triples acristalamientos
-Paneles solares
-Calefacción aire/agua PAC
Impuesto sobre bienes inmuebles para toda la propiedad: 1800 euros/año

La casa se beneficia de un bonito jardín plantado, realzado por un pequeño puente.

La sección ecuestre:

-3.000 m² de pista de arena Fontainebleau
-23 boxes con bebederos automáticos
-un almacén de grano
-un taller
-1 área de acicalamiento
-un guadarnés
-1 cobertizo con área de trabajo
-cobertizo para equipos
-garaje para caballos


Alojamiento para el personal:
-un estudio
-un apartamento de dos habitaciones

Agua:
-La cantera se riega utilizando el río, que está equipado con una bomba.
-Los boxes disponen de agua corriente.

Praderas:
La propiedad cuenta con una quincena de praderas, el resto en pastizales a unos 5 minutos de la propiedad: 24 hectáreas y 10 hectáreas de bosque.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt
- 10 Minuten von den Autobahnen A5 und A6 entfernt

Das Anwesen liegt etwa 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt in einer wunderschönen Umgebung und besteht aus einem privaten Teil mit einem Wohnhaus und einem Reitbereich, alles auf 6 Hektar Land, das von einem Fluss umrahmt wird. Eine wahre Oase der Ruhe.

Eine seltene und hochwertige Lage.

24 Hektar zusätzliches Weideland und 10 Hektar Wald, 5 Minuten vom Anwesen entfernt, vervollständigen das Anwesen.

Das Wohnhaus von ca. 240 m²:

Erdgeschoss:
-eine separate Einbauküche und eine Waschküche
-ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin
-ein Schlafzimmer
-ein Badezimmer
-eine Toilette

Etage:
Eine Mezzanine bedient:
-3 Schlafzimmer
-ein Badezimmer
-ein Ankleidezimmer

-Garage
-Dreifachverglasung
-Solarpaneele
-Heizung PAC air/eau
Grundsteuer für das gesamte Anwesen: 1800 Euro/Jahr

Das Haus profitiert von einem schönen Garten, der mit einer kleinen Brücke geschmückt ist.

Der Reitsportbereich:

-3000 m² großer Steinbruch aus Fontainebleau-Sand
-23 Boxen mit automatischen Tränken
-eine Gärtnerei
-eine Werkstatt
-1 Putzplatz
-eine Sattlerei
-1 Hangar mit einer Arbeit
-Hangar für Material
-Garage für LKW


Dienstwohnungen:
-ein Studio
-eine Zwei-Zimmer-Wohnung

Wasser:
-Die Bewässerung des Steinbruchs erfolgt über den Fluss, der mit einer Pumpe ausgestattet ist.
-Die Boxen haben Stadtwasser.

Die Pferdekoppeln:
Auf dem Grundstück befinden sich etwa 15 Pferdekoppeln, der Rest sind Wiesen, die etwa 5 Minuten vom Grundstück entfernt sind: 24 Hektar und 10 Hektar Wald.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

-10 minuti dal Grand Parquet di Fontainebleau
-10 minuti dalle autostrade A5 e A6

Situata a dieci minuti dal Grand Parquet di Fontainebleau, in uno splendido contesto, la proprietà comprende una parte privata con una casa di abitazione e una parte equestre, il tutto immerso in 6 ettari interi, costeggiati da un fiume. Una vera e propria oasi di pace.

Una posizione rara e di altissimo livello.

24 ettari di prato aggiuntivo e 10 ettari di bosco a 5 minuti dalla proprietà completano la tenuta.

La casa d'abitazione di circa 240 m²:

Piano terra:
-una cucina separata attrezzata e un ripostiglio
-un salotto, una sala da pranzo con camino
-una camera da letto
-un bagno
-un wc

Primo piano:
un mezzanino che conduce a:
-3 camere da letto
-un bagno
-uno spogliatoio

-Garage
-Vetri tripli
-Pannelli solari
-Riscaldamento aria/acqua PAC
Tassa di proprietà per l'intera proprietà: 1800 euro/anno

La casa beneficia di un grazioso giardino piantumato, arricchito da un piccolo ponte.

La parte equestre:

-3.000 m² di arena in sabbia Fontainebleau
-23 box con abbeveratoi automatici
-un deposito di cereali
-un'officina
-1 area per il grooming
-una tack room
-1 capannone con area di lavoro
-capannone per gli attrezzi
-garage in legno


Alloggio per il personale:
-un monolocale
-un bilocale

Acqua:
-La cava è irrigata dal fiume, dotato di una pompa.
-I box sono alimentati dall'acqua di rete.

Paddock:
La proprietà conta una quindicina di paddock, mentre il resto si trova in un terreno erboso a circa 5 minuti dalla proprietà: 24 ettari e 10 ettari di bosco.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr