Charmante ruiterboerderij op 2 hectare grond (1 hectare niet aangrenzend), gelegen in de streek Pont-Sur-Yonne, op de grens van Seine-Et-Marne (op ongeveer 15 minuten van de A5, 40 minuten van Fontainebleau en 1u20 van Parijs). Dit ruiterhuis is ideaal voor individuen en hun paarden of voor een kleine stal van eigenaren.

Deze boerderij is georganiseerd rond een centrale binnenplaats en heeft, naast het hoofdhuis (ongeveer 200 m²), een studio die aan dit huis vastzit.

Een huis van ca. 200 m²

Dit huis heeft twee ingangen (waardoor een privé toegang en eventueel een professionele toegang mogelijk is) en bestaat uit

Een begane grond met :

Inkomhal met kathedraalplafond;

Een keuken;

Woonkamer ;

Speelkamer (of grote slaapkamer);

Een toilet;

Een doucheruimte;

Een eerste verdieping:

Een grote slaapkamer;

Nog een slaapkamer met een doucheruimte;

Een 3e slaapkamer;

Een kantoorkamer;

EEN WC;

Een badkamer;

Er zij op gewezen dat een deel van het dak is vernieuwd, dat de ramen van dubbele beglazing zijn voorzien en dat de sanitaire diagnose aan de normen voldoet.

Faciliteiten voor ruiters

Deze faciliteiten omvatten :

6 paardenboxen met automatische drinkers en voederbakken;

3 grote ponyboxen;

1 zadelkamer;

5 kramen ;

1 privé zadelkamer;

Een 25 m x 30 m arena;

3 paddocks;

Aanwezigheid van een weide van ongeveer 1 hectare gesloten;

Een studio

Een studio op hetzelfde niveau is aan het huis verbonden en bestaat uit een hoofdkamer met keuken, doucheruimte en WC.

De vermelde prijs is inclusief 6% makelaarskosten ten laste van de koper (prijs exclusief makelaarskosten: 335 000 €).

Charmante ferme équestre sur 1,é2 hectares de terrain, située dans le secteur de Pont-Sur-Yonne, limite Seine-Et-Marne (à environ 15 minutes de l’A5, 40 minutes de Fontainebleau et 1h20 de Paris). Cette propriété équestre est idéale pour des particuliers et leur chevaux ou pour une petite écurie de propriétaires.

Cette ferme est organisée autour d’une cour centrale et possède, en plus de l’habitation principale (de 200 m² environ), un studio attenant à cette habitation.

Une maison d’environ 200 m²

Cette maison possède deux accès (permettant ainsi d’avoir un accès privé et éventuellement un accès professionnel) comprend :

Un rez-de-chaussée avec :

Entrée avec plafond cathédrale ;

Une cuisine ;

Salon ;

Salle de jeux (ou grande chambre) ;

Un WC ;

Une salle d’eau ;

Un premier étage :

Une chambre parentale ;

Une autre chambre avec sa salle d’eau ;

Une 3ème chambre ;

Une pièce bureau ;

Un WC ;

Une salle de bains ;

À noter qu’une partie de la toiture a été revue, les fenêtres sont en double vitrage et que le diagnostic assainissement est aux normes.

Les installations équestres

Ces installations comprennent :

6 boxes à chevaux avec abreuvoirs automatiques et mangeoires ;

3 grands boxes poneys ;

1 sellerie ;

5 stabulations ;

1 sellerie privée ;

Une carrière de 25 m x 30 m ;

3 paddocks ;

Présence d’un pré d’environ 1 hectare clos ;

Un studio

Un studio de plain-pied est attenant à la maison et comprend une pièce principale avec cuisine, salle d’eau et WC.

Le prix affiché inclut 3% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 335 000 €).

Charming equestrian farm on 2 hectares of land (1 hectare not adjoining), located in the Pont-Sur-Yonne area, on the border of Seine-Et-Marne (about 15 minutes from the A5 motorway, 40 minutes from Fontainebleau and 1h20 from Paris). This equestrian property is ideal for individuals and their horses or for a small stable of owners.

This farm is organized around a central courtyard and has, in addition to the main house (about 200 m²), a studio attached to this house.

A house of approx. 200 m² (2,153 sq ft)

This house has two entrances (thus allowing a private access and possibly a professional access) and comprises

A ground floor with :

Entrance hall with cathedral ceiling;

A kitchen ;

Living room ;

Playroom (or large bedroom);

A toilet;

A shower room;

A first floor :

A master bedroom ;

Another bedroom with its shower room;

A 3rd bedroom ;

An office room ;

A WC ;

A bathroom;

It should be noted that part of the roof has been revised, the windows are double-glazed and that the sanitation diagnosis is up to standard.

Equestrian facilities

These facilities include :

6 horse boxes with automatic drinkers and feeders;

3 large pony boxes;

1 tack room;

5 stalls ;

1 private tack room;

A 25 m x 30 m arena;

3 paddocks;

Presence of a meadow of about 1 hectare closed;

A studio

A studio on the same level is attached to the house and comprises a main room with kitchen, shower room and WC.

The price shown includes 6% agency fees payable by the buyer (price excluding fees: 335 000 €).

Encantadora granja ecuestre en 2 hectáreas de terreno (1 hectárea no contigua), situada en la zona de Pont-Sur-Yonne, en la frontera de Seine-Et-Marne (a unos 15 minutos de la autopista A5, 40 minutos de Fontainebleau y 1h20 de París). Esta propiedad ecuestre es ideal para particulares y sus caballos o para una pequeña cuadra de propietarios.

Esta finca está organizada en torno a un patio central y tiene, además de la casa principal (de unos 200 m²), un estudio adosado a esta casa.

Una casa de aproximadamente 200 m² (2.153 pies cuadrados)

Esta casa tiene dos entradas (lo que permite un acceso privado y posiblemente un acceso profesional) y comprende

Una planta baja con :

Hall de entrada con techo de catedral;

Una cocina ;

Sala de estar ;

Sala de juegos (o dormitorio grande);

Un baño;

Un cuarto de ducha;

Un primer piso :

Un dormitorio principal;

Otro dormitorio con su cuarto de ducha;

Un tercer dormitorio;

Una sala de despacho;

A WC ;

Un baño;

Hay que señalar que se ha revisado parte del tejado, que las ventanas tienen doble acristalamiento y que el diagnóstico sanitario está a la altura.

Instalaciones ecuestres

Estas instalaciones incluyen :

6 boxes para caballos con bebederos y comederos automáticos;

3 cajas grandes para ponis;

1 sala de tachuelas;

5 puestos ;

1 sala de tachuelas privada;

Una pista de 25 m x 30 m;

3 potreros;

Presencia de una pradera de aproximadamente 1 hectárea cerrada;

Un estudio

Un estudio en el mismo nivel se adjunta a la casa y comprende una habitación principal con cocina, cuarto de ducha y WC.

El precio indicado incluye un 6% de gastos de agencia a cargo del comprador (precio sin gastos: 335 000 euros).

Charmanter Reiterhof auf 2 Hektar Land (1 Hektar nicht angrenzend), in der Gegend von Pont-Sur-Yonne, Grenze Seine-Et-Marne (ca. 15 Minuten von der A5, 40 Minuten von Fontainebleau und 1h20 von Paris entfernt). Dieses Reitanwesen ist ideal für Privatpersonen und ihre Pferde oder für einen kleinen Stall von Eigentümern.

Dieser Hof ist um einen zentralen Innenhof herum angelegt und verfügt neben der Hauptwohnung (ca. 200 m²) über ein Studio, das an diese Wohnung angebaut ist.

Ein Haus mit einer Fläche von ca. 200 m².

Dieses Haus hat zwei Zugänge (so dass man einen privaten und eventuell einen professionellen Zugang haben kann) besteht aus :

Ein Erdgeschoss mit :

Eingang mit Kathedraldecke ;

Eine Küche ;

Wohnzimmer ;

Spielzimmer (oder großes Schlafzimmer) ;

Ein WC ;

Badezimmer mit Dusche ;

Eine erste Etage :

Ein Elternschlafzimmer ;

Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ;

Ein drittes Schlafzimmer ;

Ein Bürozimmer ;

Ein WC ;

Ein Badezimmer ;

Es ist anzumerken, dass ein Teil des Daches überarbeitet wurde, die Fenster doppelt verglast sind und die Diagnose der Abwasserentsorgung den Normen entspricht.

Die Reitanlagen

Diese Einrichtungen umfassen :

6 Pferdeboxen mit automatischen Tränken und Futtertrögen ;

3 große Ponyboxen ;

1 Sattelkammer ;

5 Stallungen;

1 private Sattlerei ;

25 m x 30 m großer Reitplatz ;

3 Paddocks ;

Vorhandensein einer eingezäunten Weide von ca. 1 Hektar ;

Ein Studio

Ein ebenerdiges Studio ist an das Haus angebaut und besteht aus einem Hauptraum mit Küche, Badezimmer und WC.

Der angezeigte Preis beinhaltet 6% inkl. Steuern und Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind (Preis ohne Gebühren: 335.000 €).

Affascinante fattoria equestre su 2 ettari di terreno (1 ettaro non contiguo), situato nella zona di Pont-Sur-Yonne, al confine di Seine-Et-Marne (circa 15 minuti dall'autostrada A5, 40 minuti da Fontainebleau e 1h20 da Parigi). Questa proprietà equestre è ideale per gli individui e i loro cavalli o per una piccola scuderia di proprietari.

Questa fattoria è organizzata intorno a un cortile centrale e ha, oltre alla casa principale (circa 200 m²), uno studio attaccato a questa casa.

Una casa di circa 200 m² (2.153 piedi quadrati)

Questa casa ha due entrate (permettendo così un accesso privato ed eventualmente un accesso professionale) e comprende

Un piano terra con :

Ingresso con soffitto a cattedrale;

Una cucina ;

Soggiorno ;

Sala giochi (o camera da letto grande);

Una toilette;

Un bagno con doccia;

Un primo piano:

Una camera da letto principale;

Un'altra camera da letto con il suo bagno con doccia;

Una 3a camera da letto;

Una stanza per l'ufficio;

UN WC ;

Un bagno;

Va notato che una parte del tetto è stata rivista, che le finestre hanno doppi vetri e che la diagnosi sanitaria è a norma.

Strutture equestri

Queste strutture includono :

6 box per cavalli con abbeveratoi e mangiatoie automatiche;

3 grandi scatole di pony;

1 sala di imbastitura;

5 bancarelle;

1 sala di imbastitura privata;

Un'arena di 25 m x 30 m;

3 paddock;

Presenza di un prato di circa 1 ettaro chiuso;

Uno studio

Uno studio sullo stesso livello è attaccato alla casa e comprende una stanza principale con cucina, doccia e WC.

Il prezzo indicato include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso le spese: 335 000 €).