Gelegen in het zuiden van de Nivernais, de bakermat van de AQPS- en draverfokkerij, op ongeveer 2,5 uur van Parijs, in een zeer beschermde omgeving, is deze prachtige stoeterij ontworpen om in alle veiligheid kwaliteitspaarden te fokken.Deze prachtige stoeterij is ontworpen om in alle veiligheid kwaliteitspaarden te fokken.

Met een vijftiental hectare klei-kalkweiden, zeer gunstig voor de groei van de veulens, heeft de stoeterij uitstekende resultaten behaald, met talrijke jaarlingen.Vele jaarlingen zijn met succes gepresenteerd op openbare verkopen, geheel omheind met glad hout, met water verdeeld in elk park.

Er is bijzondere zorg besteed aan het ontwerp van de stallen: veiligheid, bruikbaarheid en esthetiek hebben prioriteit gekregen.

Een houten structuur schuur van ongeveer 360 m² huizen:
-4 buitenboxen, ~4mx4m, onder camera,
-3 binnen dozen,
-3 boxen van ongeveer 24m²,
-verwarmde drinkbakken,
-een echobar,
-een graanopslagcel (5 ton),
-een afvlakker,
-een douche,
-een zadelmakerij,
-een opslagplaats voor hooi en stro/schaafsel.

Een tweede gebouw, houten structuur, ongeveer 67m²:
-een grote doos van ongeveer 20 m ²,
-een schuur voor uitrusting en gereedschap.

In een van de weiden, een schuilhut van 25m².

Een mesthok omgeven door gewapend beton.

Een geasfalteerde binnenplaats, geheel afgesloten met een schuifpoort.

Tenslotte, een architectenwoning, eigentijds in bordeaux hout, van ongeveer 215m², zeer goed gebouwd, zeer mooi volume van de woonkamer, licht, met uitzicht over de weilanden om te kijken en te genieten van de paarden. Enkel hellend zinken dak. Terras van 86m². Mooie tuin met bomen, asfalt oprit, automatische poort.

Op de begane grond, een inkomhal, een grote woon/eetkamer van ongeveer 50m² met open haard, keuken en bijkeuken, wasruimte/bijkeuken, 2 kantoren, 2 slaapkamers, een douchekamer, een onafhankelijk toilet. Op de eerste verdieping, een slaapkamer met terras, een slaapkamer, een badkamer en douche, een onafhankelijk sanitair.
Elektrische vloerverwarming, vmc, veel bergruimte.

Talrijke buitenpaden, over verscheidene kilometers, vertrekken vanaf het eigendom. Op gelijke afstand van twee zeer mooie staatsbossen: Tronçais en Bertranges, minder dan 30 minuten met de bestelwagen.

Mijn favoriet van de lente!

Volledige beschrijving op aanvraag.

Prijs ISP: 870 000 euro (inclusief 6% BTW op door de koper te betalen kosten).

Situé dans le sud nivernais, riche berceau de l'élevage AQPS et trotteurs,  à environ 2h30 de Paris, dans un environnement très préservé, ce très bel haras a été conçu pour élever en toute sécurité des chevaux de qualité.

Une quinzaine d'hectares de prairies argilo-calcaires, très bénéfiques à la croissance des poulains, le haras a obtenu d'excellents résultats, nombreux yearlings présentés avec succès aux ventes publiques,  entièrement clôturées de lisse bois, avec de l'eau distribuée dans chaque parc.

Un soin tout particulier a été apporté à la conception des écuries: sécurité, praticité et esthétique ont été privilégié.

Un barn structure bois, d'environ 360 m² abrite:
-4 boxes extérieures, ~4mx4m, sous caméra,
-3 boxes intérieurs,
-3 stabulations d'environ 24m²,
-des abreuvoirs chauffants,
-une barre d'échographie,
-une cellule de stockage céréales (5 tonnes),
-un aplatisseur,
-une douche,
-une sellerie,
-un stockage foin et pailles/copeaux.

Un second bâtiment, structure bois, environ 67m²:
-un grande boxe d’environ 20 m ²,
-une remise pour le matériel et l'outillage.

Dans une des prairies, un abri de 25 m ².

Une fumière ceinturée en béton armé.

Une cour goudronnée, entièrement clos avec portail coulissant.

Enfin, une maison d'architecte, contemporaine en bois de bourgogne,  d'environ  196 m²,  de très belle facture, très beau volume de la pièce à vivre, lumineuse, avec des vues sur toutes les prairies pour veiller et profiter des chevaux. Couverture mono pente en zinc. Terrasse de 86m². Beau jardin arboré, allée goudronnée, portail automatisé.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour/salle à manger d'environ 50m² avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, buanderie/débotté, 2 bureaux, 2 chambres, une salle d'eau, un sanitaire indépendant. A l'étage, une chambre avec terrasse, une chambre, une salle de bains et douche, un sanitaire indépendant.
Chauffage électrique au sol, vmc, de très nombreux rangements.

Nombreux chemins d'extérieurs, sur plusieurs kilomètres, départ de la propriété. A égale distance entre deux très belles forêts domaniales : Tronçais et Bertranges,  à moins de 30 minutes en van.

Mon coup de coeur du printemps !

Descriptif complet sur demande.

Prix FAI: 870 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire à la charge des acquéreurs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www. géorisques.gouv.fr

Bourgogne, in Nièvre,

Located in the south of Nivernais, rich area of AQPS and trotter breeding, about 2h30 from Paris, in a very preserved environment, this very beautiful stud farm was designed to breed quality horses in complete safety.

About 15 hectares (~37 acres)  of clay-limestone meadows, very beneficial to the growth of foals, the stud has obtained excellent results, many yearlings successfully presented at public sales, entirely fenced with wooden, with water distributed in each park.

Particular care has been taken in the design of the stables: safety, practicality and aesthetics have been given priority.

A wooden structure barn, of approximately 360 m²:
-4 outdoor boxes, ~4mx4m, under camera,
-3 indoor boxes,
-3 stables of approximately 24m²,
-heated drinkers,
-an ultrasound bar,
-a grain storage unit (5 tons),
-a flattener,
-a shower,
- upholstery,
- storage of hay and straws/chips.

A second building, wooden structure, approximately 67m²:
-a large box of about 20 m²,
-a shed for materials and tools.

In one of the meadows, a shelter of 25 m².

A manure surrounded by reinforced concrete.

A paved courtyard, fully enclosed with sliding gate.

Finally, an architect's house, contemporary in Bourgogne wood, of around 196 m², very well made, very spacious living room, bright, with views of all the meadows to watch over and enjoy the horses. Mono-slope zinc roofing. Terrace of 86m². Beautiful garden with trees, paved driveway, automated gate.

On the ground floor, an entrance, a large living/dining room of around 50m² with fireplace, kitchen and back office, laundry room, 2 offices, 2 bedrooms, a shower room, an independent bathroom. Upstairs, a bedroom with terrace, a bedroom, a bathroom and shower, a separate toilet.
Electric underfloor heating, vmc, plenty of storage.

Many outdoor paths, over several kilometres, depart from the property. At equal distance between two very beautiful national forests: Tronçais and Bertranges, less than 30 minutes by van.

My  favourite!

Full description on request.

Prix FAI: 870 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire à la charge des acquéreurs).

Situada en el sur del Nivernais, rica cuna de la cría de AQPS y trotones, a unas 2,5 horas de París, en un entorno muy bien conservado, esta hermosa yeguada fue concebida para criar caballos de calidad con total seguridad.Esta hermosa yeguada ha sido diseñada para criar caballos de calidad con total seguridad.

Con una quincena de hectáreas de praderas arcillosas y calcáreas, muy beneficiosas para el crecimiento de los potros, la yeguada ha obtenido excelentes resultados, con numerosos animales de un año.Se han presentado con éxito muchos animales de un año en ventas públicas, totalmente cercados con madera lisa, con agua distribuida en cada parque.

Se ha puesto especial cuidado en el diseño de los establos: se ha dado prioridad a la seguridad, la practicidad y la estética.

Un granero de estructura de madera de aproximadamente 360 m² alberga:
-4 cajas exteriores, ~4mx4m, bajo cámara,
-3 cajas interiores,
-3 puestos de aproximadamente 24m²,
-Bebederos calefactados,
-una barra de ultrasonidos,
-una célula de almacenamiento de cereales (5 toneladas),
-un aplanador,
-una ducha,
-una talabartería,
-un almacén de heno y paja/virutas.

Un segundo edificio, de estructura de madera, de unos 67m²:
-una caja grande de unos 20 m ²,
-un cobertizo para el equipo y las herramientas.

En uno de los prados, un refugio de 25m².

Una caseta de estiércol rodeada de hormigón armado.

Un patio alquitranado, totalmente cerrado con una puerta corredera.

Por último, una casa de arquitecto, contemporánea en madera burdeos, de unos 215m², muy bien construida, muy bonito el volumen del salón, luminoso, con vistas a todos los prados para observar y disfrutar de los caballos. Techo de zinc de una sola vertiente. Terraza de 86m². Precioso jardín con árboles, camino de entrada asfaltado, puerta automática.

En la planta baja, un hall de entrada, un gran salón/comedor de unos 50m² con chimenea, cocina y trascocina, lavadero/cuarto de servicio, 2 despachos, 2 dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo independiente. En la primera planta, un dormitorio con terraza, una habitación, un baño con ducha, un sanitario independiente.
Calefacción por suelo radiante eléctrico, vmc, mucho espacio de almacenamiento.

Desde la propiedad parten numerosos senderos exteriores de varios kilómetros. Equidistante entre dos bosques estatales muy hermosos: Tronçais y Bertranges, a menos de 30 minutos en furgoneta.

¡Mi favorito de la primavera!

Descripción completa a petición.

Precio ISP: 870 000 euros (incluido el 6% de IVA sobre los honorarios a cargo del comprador).

Das Gestüt liegt im südlichen Nivernais, einer reichen Wiege der AQPS- und Traberzucht, etwa 2,5 Stunden von Paris entfernt, in einer sehr schönen Umgebung.Dieses sehr schöne Gestüt wurde für die sichere Aufzucht von Qualitätspferden konzipiert.

Das Gestüt verfügt über 15 Hektar ton- und kalkhaltige Wiesen, die für das Wachstum der Fohlen sehr vorteilhaft sind, und hat ausgezeichnete Ergebnisse erzielt.sultate, zahlreiche Jährlinge, die erfolgreich auf öffentlichen Auktionen vorgestellt wurden, vollständig mit Holzglatten eingezäunt, mit Wasser, das in jedem Park verteilt wird.

Bei der Gestaltung der Ställe wurde besonders darauf geachtet, dass Sicherheit, Zweckmäßigkeit und Ästhetik im Vordergrund standen.

Eine Scheune mit Holzstruktur von ca. 360 m² beherbergt:
-4 Außenboxen, ~4mx4m, unter Kameraüberwachung,
-3 Innenboxen,
-3 Ställe von ca. 24m²,
-beheizte Tränken,
-einem Ultraschallstab,
-eine Lagerzelle für Getreide (5 Tonnen),
-einem Plattmacher,
-eine Dusche,
-eine Sattelkammer,
-Lager für Heu und Stroh/Späne.

Ein zweites Gebäude, Holzstruktur, ca. 67m²:
-eine große Box von ca. 20m²,
-Ein Schuppen für Material und Werkzeuge.

Auf einer der Wiesen befindet sich ein 25 m² großer Unterstand.

Ein ummauerter Misthaufen aus Stahlbeton.

Ein asphaltierter Hof, komplett eingezäunt mit Schiebetor.

Schließlich ein zeitgenössisches Architektenhaus aus Burgunderholz, ca. 215 m², sehr schöne Ausführung, sehr schönes Volumen des Wohnraums, hell, mit Blick auf alle Weiden, um zu wachen und die Pferde zu genießen. Einseitiges Dach aus Zink. Terrasse von 86m². Schöner Garten mit Bäumen, asphaltierte Zufahrt, automatisches Tor.

Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohn-/Esszimmer von ca. 50m² mit Kamin, Küche und Hauswirtschaftsraum, Waschküche/Abstellraum, 2 Büros, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separater Sanitärbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Sanitäranlage.
Elektrische Fußbodenheizung, Klimagerät, sehr viel Stauraum.

Zahlreiche Wege im Freien, auf mehreren Kilometern, Abfahrt vom Anwesen. In gleicher Entfernung zwischen zwei sehr schönen Staatswäldern: Tronçais und Bertranges, weniger als 30 Minuten mit dem Van entfernt.

Mein Favorit für den Frühling!

Vollständige Beschreibung auf Anfrage.

Preis: 870.000 Euro (inkl. 6 % MwSt. Honorar zu Lasten des Käufers).

Situata nel sud del Nivernais, una ricca culla dell'allevamento di AQPS e trottatori, a circa 2,5 ore da Parigi, in un ambiente molto ben conservato, questa bella scuderia è stata progettata per allevare cavalli di qualità in tutta sicurezza.Questa bella scuderia è stata progettata per allevare cavalli di qualità in tutta sicurezza.

Con una quindicina di ettari di prati argillo-calcarei, molto vantaggiosi per la crescita dei puledri, la scuderia ha ottenuto ottimi risultati, con numerosi yearlings.Molti yearlings sono stati presentati con successo alle vendite pubbliche, interamente recintati con legno liscio, con acqua distribuita in ogni parco.

Particolare cura è stata posta nella progettazione delle stalle: sicurezza, praticità ed estetica sono state privilegiate.

Un fienile con struttura in legno di circa 360 m² ospita:
-4 scatole all'aperto, ~4mx4m, sotto la telecamera,
-3 scatole interne,
-3 bancarelle di circa 24m²,
-Abbeveratoi riscaldati,
-una barra ad ultrasuoni,
-una cella di stoccaggio dei cereali (5 tonnellate),
-un appiattitore,
-una doccia,
-una selleria,
-un deposito di fieno e di paglia/stuoia.

Un secondo edificio, struttura in legno, di circa 67m²:
-una grande scatola di circa 20 m ²,
-un capannone per le attrezzature e gli strumenti.

In uno dei prati, un rifugio di 25m².

Un letamaio circondato da cemento armato.

Un cortile asfaltato, interamente chiuso con un cancello scorrevole.

Infine, una casa d'architetto, contemporanea in legno bordeaux, di circa 215m², molto ben costruita, molto bello il volume del soggiorno, luminoso, con vista su tutti i prati per guardare e godere dei cavalli. Tetto in zinco a pendenza singola. Terrazza di 86m². Bel giardino con alberi, vialetto asfaltato, cancello automatico.

Al piano terra, un ingresso, un grande soggiorno/sala da pranzo di circa 50m² con camino, cucina e retro cucina, lavanderia/locale di servizio, 2 uffici, 2 camere da letto, un bagno con doccia, un WC indipendente. Al primo piano, una camera da letto con terrazza, una camera da letto, un bagno e doccia, un sanitario indipendente.
Riscaldamento elettrico a pavimento, vmc, un sacco di spazio di archiviazione.

Numerosi sentieri all'aperto, su diversi chilometri, partono dalla proprietà. Equidistante tra due bellissime foreste statali: Tronçais e Bertranges, a meno di 30 minuti di furgone.

Il mio preferito della primavera!

Descrizione completa su richiesta.

Prezzo ISP: 870 000 euro (compreso il 6% di IVA sulle tasse a carico dell'acquirente).